山手線内住宅地の住み心地について、100㎡以上物件に限る

>100
そうなんですね！全く知りませんでしたが、改築後に一瞬外から見えなかったので、
無くなっちゃったかと思ったら、ちゃんと残っていたので何だか嬉しかったです。
それより、昔とパーキング一が左右逆になったり、本店舗面積も狭くなった印象ありませんか？
ドイツ大使館も要塞みたいになってしまったし…街は変わるものですね。

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>マスコミじゃなくてマスゴミ勤務です。

マスゴミ勤務ってどんな仕事なの？

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>>102

低俗な映像を作っては垂れ流す簡単なお仕事です。

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組の発砲事件が多い港区。
金の匂いがするところには、
良からぬ奴等が集う。

千代田区には無い。
また、港区本社の企業はどちらかと
言えば二流。
また、西新宿の高層街にある企業の
方が一流企業。
言わずとしれた話だが、千代田区が
1番だが。

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芸能人が多く住む町も893が多い。
金が金だけに足立区や江東区と
違った怖さがある。

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強烈な自己顕示欲住民一覧

港区住民 麻布、白金、高輪あたり。
渋谷区住民 広尾
品川区五山住民 東五反田など
目黒区住民 青葉台の方が遥かに高級なのに、
自由が丘、八雲あたりの住民。
世田谷区住民 深沢あたり。

なんでだろう？
目黒区青葉台あたりの住民で粘着質は少ない。
文京区あたりもあっさり目。
市ヶ谷あたりもあっさり目。

目的は地価をもっと上げたいからであろうか？
でも麻布は十分高いしなぁ。

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高額＝高級
な人向けだね！

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これ以上港区の地価を上げないで〜
儲かり過ぎちゃう。

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昨晩は、気違いのように感情的なお局OLからの執拗な書き込みの連投で、
辟易していましたが、さすが管理人が適正に削除してくれました。
これでアク禁になっていればいいのですが…様子を見ましょう。

さて、住み心地という話題で、麻布十番や白金エリアはスーパーが充実していて、
生活しやすいとの書き込みがありましたが、他エリアはどうでしょうか？
都心のイメージとして、郊外より店舗が狭いので使いにくい？
とのご指摘もあるようですが、実際どうですか？
個人的には、目黒駅も、山手線＋地下鉄が使えて便利な上、
レストランやスーパーも充実していて、少し歩けば白金エリアで緑もあり、
生活しやすい環境だと思いますが、やはり賃料お高めなのが難点ですかね。

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いわゆる高級物件についてですが、建物のグレード等は好みがあるでしょうから、
例えば一例としてはこの写真の様な低層物件は、土地持ち分などの面からも戸建感覚に近く、
また安全面や高齢者などいざという時に、戸建て住まいでは全くの孤立状態ですが、
マンションの場合は上下横の方々と協力し合えるというメリットも有ると思います。
例えば大地震や災害時など、あと突然の発作時などもでしょうか。

立地に関しては、利便性と静寂性とのバランスが一番重要かと。
出来れば、山手線の他に地下鉄も使えるとグッと利便性が高まります。
駅に近いほうが便利なのは当然ですが、それだと幹線道路も近いということになり、
人の往来でうるさく空気も汚れていて、環境がいいとは言えません。
前の書き込みで、山手線駅より徒歩５分以内だと便利だけど駅のアナウンスや、
電車の走行音が聞こえてくる、とのご指摘もありましたよね。

そう考えますと、山手線駅から徒歩5〜10分圏で、地下鉄駅も使えて、
幹線道路からは適度な距離、できれば100m以上離れた住宅街、
そして高台に位置しているほうが、地質的、環境的にも好ましいですよね。
緑が多めで大きめの公園などがあれば、日々の犬も散歩なども気持ちいいでしょうし、
大きめの病院やクリニックなども近ければ安心です。

そういった部分で、総合的に条件を満たすようなエリアというのは、
山手線内エリアだと、どの辺りになりますか？
また、それ以外に重要と思われる条件などあれば付加して頂ければ参考になります。

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昨日局地的に降った大雨とヒョウ、特に三鷹市、調布市での被害がひどかったようですが、
ニュースによると、あの辺りはそもそも窪地で水が溜まりやすいそうです。
やっぱり、どこでも高台エリアが安心・安全ですね。

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麻布インター 笑ろた〜！

一瞬、車でどこかお出かけ？と思っちゃった。

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ヒント「湾岸マンション値上がり　共稼ぎ夫婦が都心回帰」
東京都心のマンション価格が上昇している。なかでも、豊洲や有明、東雲といった湾岸エリアの人気は衰えを知らないようだ・・・

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>>119

山手線外側はお断りだよ

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>>116

山手線内側でも五反田アドレスは勘弁

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最寄り駅＝五反田www

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>120-121
まるで議会のヤジのようです。ひょっとして嫉妬でしょうか。

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五反田駅周辺から西方面は主にオフィス街・繁華街であり、事業所や飲食店が密集している。
大手企業の本社も多数存在する。
ポーラ本社、TOC本社（TOCビル）、学研ホールディングス（旧・学習研究社）本社などの大手企業本社も多数存在する。

かつてはソニー本社（現在は御殿山テクノロジーセンター）の最寄り駅であったため、「ソニー村の玄関口」としても知られていた。（五反田駅東口から品川駅方面に伸びる「八ツ山通り」は通称「ソニー通り」とも呼ばれている。）都市銀行の支店がすべて駅周辺に揃っており、大崎郵便局、シティバンクや城南信用金庫（信用金庫中の預金量・貸出金量第2位）本店も立地している事から、金融需要のある街と言える。また、東五反田2丁目付近は近年、再開発地区として注目されており、大崎周辺と共に大崎副都心を形成している。

駅周辺の繁華街を抜けると、東五反田3丁目・5丁目を中心として由緒ある武家屋敷跡の邸宅街・参議院公邸・外国大使館・大学などがある。駅から離れると緑地の多いエリアが広がっており、これにより都心から港区まで続く市街地が分断されてしまっている。

2008年春には東急電鉄とJR東日本が五反田駅に直結した複合商業施設を相次いで開業し、都市再開発（東五反田2丁目計画・御殿山プロジェクト）に伴い、超高層マンションや低層オフィスなどが現在も急ピッチで計画・整備がされており、ここ数年で駅周辺・街全体が大きく変貌している。

五反田駅の西側地域（西五反田）は桜田通り（国道1号）、八ツ山通り沿いを中心として主にオフィス街・繁華街となっており、駅から離れたTOCビル周辺の西五反田7丁目・8丁目まで広い範囲で続いている。また、首都高速2号目黒線を超えた桐ヶ谷・東急不動前駅の周辺は主に住宅エリアとなっていて、東西に走る目黒川は桜の名所でもあり、春には多くの花見客で賑わう。

五反田駅の東側地域（東五反田）は駅前の一角が（五反田有楽街）となっている。繁華街の裏側には通称「島津山」・「池田山」・「御殿山」（住所表記上は北品川」）と呼ばれる住宅地が広がっており、職住近接が実現されている。

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>>123

あなたは場所の良さではなく、駅名で住む場所を選ぶ方ですか？
変わってますねｗｗ

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五反田って知られたくないからなんとか山とか正式の住所ではない、箱根土地がでっち上げた架空の地名を詐称しちゃうんですよね。

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116は五反田にあるマンションですか？素敵ですね！
何かイメージ変わります。素敵な住宅地があるのですね。

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>>126

島津山は素敵だけど隣の高輪とはかなり価格差ありますよね。世間とはそういうもんですよwwwww

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>>128

五反田ですよ。狭いエリアに都内でも最大規模の風俗街から有名高級住宅地までなんでも揃ってます。

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このスレレベル低くないか？

麻布ナショナルとかナニワヤとかソルジス島津山とか出してドヤ顔されても困ってしまうよ。

ニワカさんでしょ。

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そうですか？スレタイ通りの内容だと思いますけど、
では、どういうのがレベル高いんですか？

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１００平米以上に住んでる人の
実体験がほとんどない。スーパーとか１００平米どころか賃貸の人に、さらには住んでない人でもかけるネタだしね。

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五反田もスレタイどおりの立地で何も問題無いと思うけど。ただ、

>122
以降の、五反田を限定で攻撃するような書き込みは不快ですね。
山手線や地下鉄も使えるし、品川や羽田へもアクセス良くスーパーも多く便利そう。
その一方、都心部では希少な丘陵地である城南五山エリアは、
美智子皇后のご実家があったという知る人ぞ知る立地でありながら、
ネームバリューはあまり高くないから、敢えて選ぶ富裕層も多い。

現に、150坪を超えるような政財界のお歴々の邸宅が建ち並び、
各国大使館、政府の共用会議所なども多く、
江戸時代から400年以上続く由緒正しいアドレスの一つであるのは明確なのに、
だからこその、やっかみや嫉妬からなのでしょうが、
何か個人的な恨みでもあるのでしょうか？
気持ち悪いですね。

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＞１００平米以上に住んでる人の実体験がほとんどない。

実体験って、何が知りたいの？
１００平米以上に住んでもスーパーには行くし、別に分譲か賃貸かの区別も、
ここでは限定されていない。そもそも、都心部では賃貸のほうが高級物件も多い、
ということすら知らない方なのでは？

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>131
ここは、別に実体験をひけらかしたり、自慢するような場ではないですよ。
あなたのように、批判だけして中身の無いレスをする人のほうが、
よっぽど目障りですよ。

>では、どういうのがレベル高いんですか？
まず、その質問に回答されたらどうですか？

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>>135

タイトル読めないの？

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主に富裕層を想定したスレッドですので、一つの目安として特定エリア内の、
100㎡以上のマンションお住まいの方に限定させて下さい。
そういう意味合いからも、誹謗中傷などは削除対象になりますので、
常識と節度を持った書き込みをお願い致します。

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僕は富裕層じゃないけどそれ山手線内側の１００平米以上のマンションを所有し住んでます。
そして港区はスーパーは他の地域より少ないねと実体験を語っています。

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>>そして港区はスーパーは他の地域より少ないねと実体験を語っています。
量より質だと思うが(笑)

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>僕は富裕層じゃないけど

じゃあ書き込むなよ！富裕層とは価値観が違うんだから。
スレタイ読めないのか？

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事実を語っています。質がいいスーパーは少ないね。
ヒルズのリンコスとか六本木東京のユニオンの野菜の質とから最悪。ミッドのプレッセ？うちの最寄りのスーパーだけどぜんぜん良くないよ。しんじゅくとか池袋のデパ地下の方がはるかにいい。

明治屋に行けるエリアなんて港区でもごく一部よ。

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>>142

チミは富裕層なのかい？
別荘って書いただけで嫉妬に狂って逆上しちゃうひとが多くて疲れるわ。まあ別荘っても海の家だけどねwwww

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>デパ地下の方がはるかにいい。

価格帯の違う、デパ地下と一般スーパーを比べるアホぶり。
笑いを通り越して呆れる。

あの民宿、グランドハイアットのほうがはるかに良かったな、ってか。呆れ

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海の家…だろうな。
ミッドタウンに近かろうが、築３５年のボロ物件じゃな。
確か、プリウスしか止まってなくて外車はほとんど止まってない、だったっけ？

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不思議だよな。港区民の僕が港区なんてたいしたことないぜと書くと、非港区民のみなさんがそんなことはないとか、お前はわかってないとか港区援護するのは笑える。

この構図って何かに似てると思ったら東大に行けなかったやつがやたらと東大とか学歴をありがたがるのと同じたわね。

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>明治屋に行けるエリアなんて港区でもごく一部よ。
そうだな、隣の都営住宅とかなｗｗ
だから何だ？

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>>148

プリウスってどんな車かよく知らないんだけど、プリウスは駐車場にあったかな？今度見てみるわ。
車に詳しくないんだけど輸入車が多いね。ポルシェは４．５台とまってる。

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ん？俺は港区民だけど？生まれも育ちも。
他の人はしらんけど。

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というかポルシェくらいしかわからないんだ。ポルシェだけどパジェロみたいなやつもいる。あれぱちもの？

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>>152

１００平米超える

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なんだよなんだよご近所さんと楽しく語り合いたかったのに、住民いないのかよ。
街マニアみたいなやつはキモいわ。

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>街マニアみたいなやつはキモいわ。
じゃあ、そもそもこのスレ来るなよ！キモいわ

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住民だから来てるんだよ。図星つかれて怒るなよ。

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築３５年というと、壁や天井とか直貼りですよね？
グラスウール断熱材とか入ってなくて、夏暑く、冬寒くないですか？
何でそんな古いの買った（親御さん？）んですか？

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>>158

嫁の親が新築で買って住んでたのを相続した。

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当然リフォームしているだろうけど、築３５年というと、壁や天井とか直貼りですよね？
グラスウール断熱材とか入ってなくて、夏暑く、冬寒くないですか？

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ていうか人のことはいいからどこに住んでんのか教えてよ。山手線内側１００平米以上に住んでないなら書き込むなって。

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あと、昔の物件は天井高が異様に低いよな。
エアコン後付だし見た目悪いから検討外。

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>>160

夏は暑い。夏はエアコン入れないと耐えられない。最近ねマンションはエアコンいらないくら涼しいのか？
九十九里は夏でも夜はエアコン使わないよ。

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だから、詳しくは書かないけどレスの内容から分からないかな？
広尾や、南麻布ネタやけに詳しいと思わないか？
170㎡の3LDK、LDは45畳とだけ教えておこう。

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>>162

君の家はどんな感じなのかい。上から目線でこのスレに書き込んでるがまさか１００未満じゃあるまいな。

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軽井沢は夏でも夜は10度以下だよ(笑)

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>>164

広尾ネタってくクロマティか？それ書いたの俺なんだけどwwww

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>>166

いいね。サラリーマンの俺にはちょっと買えない。
だいたい軽井沢じゃサーフィンできないしね。

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その後の、サンチェス云々書いたの俺だよ。

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サーフィン？ならノースショアだろ。ワイハな。コンド持ってるぜ！

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>>169

あそ。どこすんでんの？
ガーヒルか？まあうちより新しくていいね。って渋谷区じゃねーか。

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>>170

だからサラリーマンだからそういうの無理なのよ。金もないしあっても社畜だからハワイに毎週末行けねーよ。

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へなちょこサーファーだからノースショアなんて死ぬわ。
パイプラインマスターズとか見たけどガイキチ。

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何、ひとりボケかましてんだよ。呆れる

あのな〜、ガーデンヒルズは古すぎるって。
中見たことあるのか？
エアコン外付けもそうだけど、特に配管関係が古くて使いものにならない。
眺望は素晴らしい部屋もあるから微妙だが…
ましてや築３５年？R U joking? Give me a break!! ha ha ha.....

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>>174

ごめんごめん。ぼくちんサラリーマンだからさ。
あんた富裕層なんだろ。そんなにいじめんなよ。
港区のスーパー愛してるのあんたかい？
あんたとは違うキモい街マニアがほざいてるのかと思ったけどね。

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そうやって急にバカぶるの止めなよ？虫唾が走るから。
身の程を知れってことだな。俺も決して富裕層って程でもないが、
ろくな別荘すら持てないリーマンと一緒にしてほしくはない。
あと、言葉遣いには気を付けろよ。ここには色々な人がいるんだから。

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ていうかジモティー？それとも成り上がり？

広尾ラバー君、おいらも愛育生まれだぜ。

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富裕層がなにムキになってんの？というかおいらサラリーマンのフリしてる富裕層かもしれないじゃん。
もしかしたら板橋区民かもしれないよん。

こんなところでなに怒ってんのかな？

ネットで熱くなっちゃうタイプ？いつもなの？

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だから、そういうチャラけた喋り方は止めろって。気持ち悪い。
いずれにせよ、住む世界が違うようだから関わるな。
あと、港区の一部的な偏った見方のレスは止めろ。

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ハワイにコンドを持っていて広尾の170平米に住んでるひとが、匿名掲示板でちょっとからかわれてムキになっちゃうんだ。

ネットっておもしろーい（棒読み）

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>>179

今から飲みに行く？有栖川公園までなら行くよ。プリウス持ってないからチャリで。

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>>179

偏った見方ってなーに？違う人のレスじゃいの？

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今きらオフ会だ。おいら麻布インターチェンジでサッポロゼロでも買ってくよ。富裕層のみんなは明治屋でエスカルゴ買って来て欲しいな。

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天現寺インター.....
明治屋はもう閉まっとる。ビールは恵比寿しか飲まん。

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男は黙ってサッポロビール！って知らないかあｗ

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>>184

恵比寿ビール！さすが富裕層だね。
おいらも値上がりしたサッポロゼロで酒税収入に貢献するよ。仕方ない、エスカルゴは有栖川公園でカタツムリをつかまえるからそれで我慢するよ。港区産エスカルゴだからそれでいいよね。

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ビールなんてもう何年も飲んでいないよ、、、。
富裕層のみんなはぜひ自慢のプリウスで来てくれよな！

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アストンのヴァンテージだけど、いいかな？エグゾーストちょっと大きめだけど…
それかフェラーリのカリフォルニアなら４人乗れるからそっちがいい？

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>>188

おいらのチャリつめるならどっちでもいいぜ！
ちなみにおいらのチャリは驚くなよジャガーって書いてあるぜ。

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ちなみに本物の富裕層なら取材してもいいいいならカメラ連れてくよ。

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ところで富裕層くん本物のだと信じてるんだけど信じていいんだよね。アストンだのワイハだの設定だったら超悲しいんだけど。

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>南麻布でも広尾でもどこでもいいが、そういった場所に住むような人は
>他にも別荘とか持ってるのがあたりまえだし、
>別荘は軽井沢といいたいとこだけど九十九里ですよ。

という、ここのスレとは関係のない下らないレスが有りましたが、
対象エリア在住の方で、軽井沢やハワイなどに別荘をお持ちの方情報交換しませんか？
個人的には、ワイキキのカラカウア通り沿いに近日オープンする、
リッツ・カールトンのレジデンスに興味があるのですが、
説明会など行かれた方いますか？
数年前のトランプの物件は実際に見に行きましたが、既にコンド所有なのですが、
それ以上の興味は引かなかったので購入しませんでしたが、リッツのは良さそうです。

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お、サラリーマンスレ追い出されてこっち戻って来たのかい？

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は？当方サラリーマンではないですが？

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>193
このエリアにお住まいじゃない方は、ただ迷惑なだけなので退場願えますか？

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いちいち説明するまでもないことですが…

このスレタイの立地には、サラリーマンは住んでいないか、極小数かと思いますよ。

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あの〜、うちのマンション、ゴーンさんお住いですけど、
彼もいちおうサラリーマンですよね。
年収9億9500万円って、昨日発表されてましたけど…

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>>197
ごく少数という中の一部ですね(笑)

大雑把にですが、個人的な感触ですけど年間報酬ベースで2500万以上レベルなら、
職種は問わず、会社員でも何でも住んでいると思いますよ。
ただ、昼間からマンション内でお会いしたり、
出勤風景を見掛けない方々も多いので、
実際お仕事は何をされているのかな？という住民の方も多いです。
あと、アメリカンクラブでばったり会って驚いた、という住民の方も数組いましたが(笑)

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>年間報酬ベースで2500万以上レベルなら、
サラリーマンの平均所得はよく分からないけど、中小企業ならオーナー社長クラス。
大企業なら役付取締役クラス以上だろうから、成就や田園調布あたりの戸建て派か、
この辺りの利便性の高いマンションかに分かれるんだろ。
毎朝エントランスに黒塗りハイヤーが次々やってくるからそう思うけど、
あれって、きっと役員でいる2・3年で終わるんだろうな。
サラリーマン世界の頂点なんだろうけど、今時はその先長いからね。
肩書き無くなっても頑張れ〜

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>大企業なら役付取締役クラス以上だろうから、

いや、大手の一部上場企業は平の役員でそれぐらい。
役付きになると4000万オーバー。社長が1億ぐらいだからね。
上に出てる日産だったら、専務さんとか何億とか貰ってるだろうし。
まあ業種や規模によってもバラつきあるだろう。

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