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物件概要 |
所在地 |
東京都港区赤坂2-17-50 |
交通 |
東京メトロ千代田線 「赤坂」駅 徒歩4分 東京メトロ銀座線・南北線 「溜池山王」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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赤坂タワーレジデンスTop of the Hill口コミ掲示板・評判
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351
匿名さん
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352
匿名さん
ここは色んなデベがジョイントしてますが、不安要素ではないのでしょうか?
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353
匿名さん
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354
匿名さん
H社は有利子負債2500億円。
年に300億の利息を払わなければならない会社です。
そんな会社が購入者のことを真剣に考えてマンションを作っているとは
到底信じられません。
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355
匿名さん
>350さん
重要事項説明では通り抜けないでほしいと森ビルから申し出があった赤坂ツイン内をショートカットすると早いです。ただし、地下鉄入り口までは近くても改札は結構遠いと思います。
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356
匿名さん
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357
匿名さん
この物件ってファミリー層も購入しているんですか?あまり話題になってないみたいですがどなたか教えて下さい。
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358
匿名さん
>355さん
ありがとうございます。
地下鉄駅から1分とか言っても改札からではないと言うことですね?
溜池山王駅はとても遠く思いましたが、夜、女性ひとりで歩いてもこわくない
と思いました。
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359
匿名さん
同じ溜池山王駅といっても銀座線ならまだマシだけど
南北線は遠いよぉ〜。
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360
匿名さん
日経に「億ション即日完売」の見出しで、赤坂TRが載っていましたね。
記事によると、平均価格1億2000万円・平均倍率8.4倍だったとの事でした。
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361
匿名
360さん、日経の雑誌ですか?新聞ですか?詳しく教えていただけますか?よろしくお願いします。
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362
匿名さん
360じゃないけど、昨日の日経朝刊の囲み記事。
(つーか、「日経」と言ったら普通は雑誌の事なんか指さないと思うけど)
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363
匿名
362さん情報ありがとうございました。失礼しました。
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364
匿名さん
360さん、正確にはおととい16日の日経朝刊です。
東京港区では425戸が即日完売した億ションもあったとの内容です。
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365
匿名さん
赤坂はたくさんの美味しいお店があると思うのですが、ここは、お薦めというレストランがありましたら、どなたかお教えください。
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366
匿名さん
人気店だとアークヒルズ、泉ガーデン辺りが良いのでは。 オーバカナルとか。
でも雰囲気、予算などでも個人差があるので。
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367
匿名さん
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368
匿名さん
>>365
うん、沢山あるんだけど、ズバリ店名出すとケチが付きそうなので
イマイチ躊躇...。でも住んでみればすぐ分かると思うんだけどね。
ホントに「赤坂」駅周辺でもイイ店沢山あるよ。
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369
匿名さん
50%高くても軽く完売してたよ。
平均8倍以上って明らかに需要が供給上回ってる。
デベはもう30億円以上は儲けられたね。
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370
匿名さん
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371
匿名さん
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372
匿名さん
年20%値上がりすると考えたら、50%上乗せ価格はリーズナブルなんじゃないの。だから不動産屋が買いにきてるんですよ。だって自分で土地取得して建物建てて営業マンに売らせるより、2年間寝かせてるだけでいいんだから。
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373
匿名さん
確かに2年後の相場は今より高いかもしれないけど、お金にかかわらず物事は結果が出るまで、
じっと経過を見守っていたほうが上手くいくような気がします。
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374
匿名さん
赤坂では天ぷらの楽亭がおいしいと思います(地元民おすすめ)。
あと、僕はそんなに・・・と思っておりますが、タンガというレストランが女子には好評、デートにいいと思います。
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375
匿名さん
ここの30階以上なら、差別化されていて賃貸料は2.5万円は堅い訳で、
投資利回りは、表面上6%以上まわる。
リート利回りより遥かに、良いわけで、こんな物件は3A エリアでは、まずあり得ない。
369さん見解は、あながち間違っていないと思います。
それから、タワー系で比較すると品川辺りは、地盤低いし、
これからタワーマンションがニョキニョキ建築されるわけで、
供給過多からくる、オクション価格帯が、じわじわメルトダウンすると思います。
青山、麻布、赤坂の優位性は、普遍的でしょう。
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376
匿名さん
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377
匿名さん
先日、TBSの連れと行った、中華のワキヤはランチもリーズナブルで
店内のリッチな雰囲気、それから味は勿論イケていて、
なるほど、マスコミに取り上げられる筈だと感じました。
赤さかは、奥行きがあって、私は好きです。
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378
匿名さん
365です。374さん・377さん情報をありがとうございました。ワキヤは私も気に入っていて、ランチに時々うかがっております。リーズナブルな価格で美味しいものが大好きなので、貴重な情報に感謝いたします。赤坂で美味しいお店をいっぱい探求したいです。これからも、教えてください。
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379
匿名さん
品川はもう殆ど建ちませんよ。定借が1本、それで終わり。
むしろ赤坂あたりのほうが、色々これから再開発掛かりそうですよね。
三井の永田町の物件も始まるし。
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380
匿名さん
六本木通り沿いの若ちゃんのちゃんこダイニング若もオススメですよ。
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381
匿名さん
アークヒルズ3Fのカレー屋「フィッシュ」によく行きます。
ここの大辛カレーはとっても辛いですが、やみつきになります。
また、全席禁煙なのも私にはうれしいです。
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382
匿名さん
安すぎてつまらん物件でした。所詮見せ金でいいんだから(すぐ売るから)
法人が大量登録してあんな倍率になってんでしょうね。個人で買えた人
なんてそれほどいなそうだし。うだうだ投資計算しなくたって1億ちょい
で赤坂90平米以上買えるなんてなんて明らかに安いよね。
よくわからん値段でした。
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383
匿名さん
もーだめかと思った最後に購入できた個人です。
契約時の印象では、個人の方が多いように感じました。
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384
匿名さん
私も個人で契約した者です。
説明会と契約申込に行きましたが、殆ど個人だったように思います。
夫婦、老婦人、若いカップルもいましたが。
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385
匿名さん
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386
匿名さん
赤坂TRの周辺環境、住戸環境の基準はひとによってかなり違うんじゃない?
赤坂=歓楽街っていうけどあの高台のエリアはかなり静かな住宅街と思うけど。
歓楽街は裏道抜けたデイリーヤマザキのところからだよね。
赤坂ツイン、議員宿舎とお見合いって東側と南東角15Fくらいまでの部屋でしょ。
北向きだから一生日が差さないっていうけど実際は北西方向に向いてるから15F以上はかなり明るいと思う。 赤坂は賃貸供給が多いっていうけどミッドタウン、新TBSビルからの需要って2008年以降伸びると思うよ。 買えなかった(買わなかった)ひとが難癖をつけたい気持ちはわかるけど全体としては買い物件だったと思うよ。
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387
匿名さん
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388
匿名さん
387さんと同じで、宣伝されると商売気ありありで嫌なものです。
会員制というのも、個人情報が不安だしね。
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389
匿名さん
ここは、赤坂周辺のTBS優良企業にお勤めのお坊ちゃまや
近くに住む、資産家令嬢とか高収入の若夫婦が購入していると考えられます。
人生豊かに、過ごす上で大切な家族との時間も職住接近で実現でき
通勤時間や移動時間が殆んどかからない。
それから、近くのレベル高い学校に子供さんを通わせられたら、
理想の家庭が築けそうで羨ましいですなー。繁華街が近いという
デメリットは別としてもやはり、利便性は抜群でしょうな。
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390
匿名さん
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391
匿名さん
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392
匿名さん
385さん紹介のURLには、そんなに悪いことが書いてあったんですか?個人的には、情報提供は歓迎です。ただ、個人情報を提供しなければならないサイトは、基本的には加入しないので、教えていただいたサイトは見れません。ところで、購入資金の一部にするつもりの手持ちの中古マンション、2年後まで待ってもよいのか、今売ったほうがよいか、迷ってます。役に立つURLがあったら教えてください。この物件に直接関係ない話で申し訳ないけど。
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393
匿名さん
個人情報・・・あまり考えずに加入してしまいました。内容は、別にどうと言う事はなく、見るべきものは有りませんでした。(昨日までで2名の方が一般的な意見を書いているだけです。)後から加入した事がばからしくなりましたが・・・・・。
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394
匿名さん
392>
教えてGooサイトでマンション売却、今売るべきか、などと入力すると何とも親切なアドバイスが書いてありますよ。 そこでの中古マンション値段推移を見るといかに赤坂TRの価値が特別であるかがわかります。 でも369のように2年後、5割り増しでも買う人がいるのでしょうかね? どなたか1億の部屋を2年後1億5000万でも買いますか?
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395
匿名さん
この物件の引渡し時点で、未入居として売りに出せば、そのくらいの値段で買う人はいるでしょうね。投資で買った人が多いということはそういうことではないですか。これからの金利上昇を考えると賃貸運用では廻りませんね。
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396
匿名さん
二年後5割より、入居即転売で10%儲けられた方が良い。
投資は期間当たりのリターン・リスクが問題なので。資金が寝るのは損です。
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397
匿名さん
2008年8月竣工前に転売活動開始します? 例えば2008年の4月くらいから。 本契約が6月頃だからその後?
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398
匿名さん
396>
ここはすでに20−30%のプレミアムが付いてると思うよ。
そうでなきゃ平均8倍にならないって。
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399
匿名さん
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400
匿名さん
結構、強烈なインフレになってきてますよー。高級マンションは賃料も騰がってきてるし、とにかく金余り系富裕層が買う商品はすべて上昇。外からは石油インフレ。うちからはゼイタクインフレ。
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