物件概要 |
所在地 |
東京都千代田区四番町2番2号(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「市ケ谷」駅 徒歩4分 (改札口) 東京メトロ南北線 「市ケ谷」駅 徒歩4分 (改札口) 都営新宿線 「市ケ谷」駅 徒歩4分 (改札口) 東京メトロ半蔵門線 「半蔵門」駅 徒歩6分 (改札口) 総武線 「市ケ谷」駅 徒歩7分 (改札口)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
32戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年11月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]清水建設株式会社 [販売代理]三菱地所リアルエステートサービス株式会社
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パレスビュー四番町口コミ掲示板・評判
-
71
匿名さん
-
72
匿名
同じく、理由を教えて頂きたいたいです。
元から住んでいてこれからも住み続ける方がいるということは、建物の造りが悪いとは考えにくいですよね。
-
74
匿名
90、140平米の倍率高そうですよね。
ただこの先もっといい価格、物件が出て来ることは間違いないですね。
-
75
匿名さん
早速倍率下げ工作が始まったようですねw
ここ最近不況だから、なんだか懐かしいな~
やっぱり90平米クラス(といっても2戸しかない?)が激戦区になりそうかな?
-
76
匿名さん
番町の住宅街ど真ん中にこんな安い坪単価で出てくることはこれからもそうないでしょ。
最近出た近所のパークハウスも2F以外はさっと捌けちゃったみたいだし。
このエリアを散歩すれば分かると思うけど、安く売る理由はないと思う。
-
77
申込予定さん
今日資料が郵送できました!
91.83㎡が2戸分で8800万と9800万
148.07㎡が1戸のみで14800万
190以上は数戸で20500万から
なんと坪315万から!
バーゲンプライスは本当のようですね。
五反田大崎、下手すると湾岸よりも安いよ。
-
78
匿名
この立地、仕様なら
90の部屋で坪いくら位が適当だと皆さん思いますか?
-
79
匿名
-
80
匿名さん
1.5億〜2億出せる奴が沢山書き込んでるのかね?このスレ。
坪単価安いとかいきり立ってるけど、本当に買える奴どの位いるの??
無理して番町狙うなっつーの!
私は1億前半までしか出せないから、検討から外しました。
-
81
匿名さん
この単価なら無理しても狙うのが出てくるでしょう。
にしても逆に気味悪いな。安すぎて。
-
-
82
匿名
-
83
匿名さん
>>80
書き込んでる人に資金があるかどうかはあんま関係ないんじゃないの?
この物件の場合はある意味祭り感覚だよね。
でもあなたが思ってる以上に2億からそれ以上出せる金持ちが普通に書き込んでるよ。
でもそういう人は自分が金持ってるなんて言わない。
90㎡は2つか。大変な倍率になるね。
-
84
匿名さん
91平米8800万か…
どうせ、デベにコネのある人しか当たらないよ。
あしからず。
-
85
購入検討中さん
でも申し込みしないと買えないから申し込みますよ。この価格がこれからの
マンション相場になって欲しいねー。
-
86
諦めモード
先週内覧の予約TELしたら平日希望したのに営業マンは予約いっぱい、別の日か最悪案内ナシになると言われました
これって登録さえさせてもらえないってこと?www
-
87
匿名さん
そういやルクセンブルグハウスって安かったよね。
60平米台の2LDKで5000万台だったよ。
-
88
匿名さん
>86 うちは平日ならなんとかって言われたので、来週早々見に行くことになった。
-
89
匿名さん
>>87
安かったのは極一部じゃなかった?
条件の良い部屋はやはりそれなりの価格だった気がする。
-
90
匿名さん
-
91
匿名さん
ここを見てると三鷹とかが坪400してるのがアホらしく思える。
別に落とし穴あっても、そんなに損することにはならんと思うのだけど
それともここより相場がさらに安くなったりすることがあるのかな・・。
-
92
匿名さん
>90
2億出せる層はこういうとこ買わないんじゃね?
子沢山ならともかく普通190平米もいらんでしょ(笑)
-
94
匿名さん
-
95
購入検討中さん
他の新築、中古物件も早くここの価格にさやよせしてください。
-
96
匿名さん
夫ともはなしましたが、ルクセンブルグハウスの時代が懐かしいです。番町、麻布、財閥系で坪300台がごろごろしてました。ただ激しい抽選も日常茶飯事で、手にはいるかはわかりませんが。
-
97
匿名
>>92
>子沢山ならともかく普通190平米もいらんでしょ(笑)
庶民的な発想ですね。
ここの190平米は3LDKのほか、2LDKもあるようです。
-
-
98
諦めモード
抽選か・・・
デキレースだろうな・・・
申し込むだけ無駄?
-
100
匿名さん
この値段は驚異です。
番町で駅5分未満の立地が坪300ちょい台なら、湾岸や近郊はおろか内陸も存在意義が?になるね。
-
102
匿名さん
ここまで安くする必要あるの?
2割高くても十分売れるでしょ
-
103
匿名さん
この価格が今後のスタンダードになってくのでしょうか。
今思うと、飯田橋の野村タワー、営業にプッシュされたけど買わないで大正解でした。。
-
104
匿名さん
>103
プラウドタワー千代田富士見も低層北東、北西向きなら3LDKも坪350万円くらいだったと思う。
-
105
匿名さん
>>104さん
だったら番町で南向きのこっちを選ぶよね。
最寄駅もこっちは市ヶ谷だから飯田橋よりは・・(笑)
-
106
匿名さん
-
107
匿名さん
>>97
庶民的なマンションだと思うが・・・
共用部が番町仕様ならわかるけど
-
108
匿名さん
ここは30戸のうち20戸以上が190㎡クラスであること、外から見れば分かります。
でその190㎡の2LDK~3LDKが、安い安いと言っても一番安いプランで2億超。上の階に行けば普通に3億や4億は軽くしそうです。
これが庶民的なマンションですかそうですか・・・
もしかして湾岸タワーのような豪華共用部が高級だと思ってる?
-
109
匿名さん
>103この価格が今後のスタンダードになってくのでしょうか。
なるわけないじゃん。
夢見過ぎ。
-
-
110
購入検討中さん
電話したらもう内覧の予約空きはないとのこと。すごい人気ですね。
91平米で8800万円の部屋は1つのみ(1階)。
それから、91平米で9800万円の部屋(4階)もあるけど、これも1つのみ。
あとは、100平米台の広い部屋のみ。
すごい倍率になりそうだけど、とりあえず8800万円を申し込んでみるつもり。
ちなみに登録は2月26(金)、27日(土)の2日のみ(27日は16時まで)
28日はやっていないから、間違えないようにね!
-
111
匿名よ
まぁまぁ
庶民とか庶民じゃないとかどちらでもいいじゃないですか
きっとここには90平米狙いが多い
-
112
匿名
>>110
確実に抽選ですよね。
抽選の日は行かなきゃならないんですよね?
-
113
匿名
これだけ相場が確立している立地だから、理由のある値付けなんでしょう
あちらはプロなんだから無駄に安い価格は付けないと思うのですが
デベがあまり触れたがらない部分で、ネガティブ要素に気付いた方いらっしゃいますか?
-
114
匿名さん
またまた勿体ぶり倍率下げ工作員のご登場w
退場+捨て台詞まだーw?
-
115
匿名さん
>>108
確かに数億する物件が庶民的な訳ないね。すまんすまん。
湾岸タワーのくだりはよくわからんけど、
言いたかったのは
例えば近隣の地所物件なみにエントランス、ロビー、エレベーターホール、コーチ等まで豪華だとしたら
この価格が説明つかないじゃんてことさ。
ただ専有部が広けりゃ高級マンションって発想は俺にはないのでね。
-
116
購入検討中さん
売主と施工は清水建設、販売代理とはいえ地所、これだけの一流どころが一流の立地でこの価格で
販売するわけですよ。この価格が今後のスタンダードになるのを夢物語と決めつけるのいかがなものか。
-
117
匿名
90平米なら二階と四階はどちらが良いですかね?
価格差一千万円☆
-
118
匿名
うちは四階かな。
1000万なら頑張って上狙います。
麻布十番で水浸し経験があるので下は恐ろしくて・・・
-
119
匿名
>>115
まー、あなたはここより狭いとこに住んでることだけは事実だろうな。
あと高級だのなんだのそんなようなことは、誰もあなたの価値観なんか聞いちゃいないからw
-
-
120
匿名
8900万の部屋を賃貸に出したら、いくらで貸せると思う?
いまいろんなHPにでている地権者用住戸の賃貸価格はチャレンジ価格だよね〜?
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件