虎ノ門タワーズレジデンスの掲示板を旧関東地区から移動しました。
出来れば、こちらに投稿の続きをお願いします。
[スレ作成日時]2006-10-01 01:44:00
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[スレ作成日時]2006-10-01 01:44:00
49さん、鏡は取り付け可能ですよ。うちはマンションの指定業者さんに注文して取り付けて頂くようにしています。INAXの件は、指定業者と鹿島とで取り付け可能な商品を探していただき、正式な回答を頂きました。スポンジ用の小さいフックでも取り付け不可のようです。「浴室下地」が入ってないという構造上の問題ということでした。あれだけの規模のマンションなので、タオル掛けも取り付けられないような構造で耐震とかは大丈夫なのか?と心配になってきました。うちの部屋だけなのか?も知りたいです。
「浴室下地」が入っていないということに、合理的な理由があるんでしょうか? 或いは本来有るべきものをコスト削減のために省略したんでしょうか? 大きめの地震が来たら、浴室の壁は落ちますから修理してくださいねって話なのかなあ。
浴室はスッキリの余計なものは付けないというのが私の趣味ですが、壁の強度に絡むンなら話は別ですね。
>>52さん
強度の問題でなく、防水性をどこに求めるかということだと思います。
浴室下地がある場合は、そこで防水性を確保し、
浴室壁面には、完全な防水性がありません。
浴室下地と浴室壁面の間には、水分が浸入します。
洋室下地がない場合は、ユニットバスの壁面において完全な防止性を
確保しています。
穴を開けるとそこから水が漏れる可能性があるので、開けてはいけない
ということです。
私個人としては、浴室壁面より外に水分の出ない現在のものが
カビ防止等の観点から優れていると思います。
耐震性とは全く関係ありません。
52さんと同感です。
53さんに納得です。
ありがとうございます。安心しました。
我が家は何も付けずに行きます。あ、鏡だけはオーダーしました。
割れたりしないものでしょうけれど
考えてますねー
参考にしよう
三井の賃借でここの物件、全然借り手がついていませんね。思ったより人気ないのかな?
それとも家賃高過ぎ?
時期の問題もあるし
まだこれからだろー
> 53さん
貴重な情報を有難うございます。安心しました。指定業者のご担当者が親身になって商品を探して下さっていますが、何か商品情報ございましたら教えて下さい。
賃貸に出す時期を間違えているんでしょ。30万以下の賃貸は流動性ある市場だけど、50万前後の賃貸は契約形態は別として実質的には法人需要。その上、この立地は海外よりの駐在員をも視野に入れなくては。
そんな市場に11月に賃貸出しても借り手いないよ。夏場にダイエーで虎やの羊羹売ろうとするようなもの。需要やpricingの問題ではないでしょう。こんな時期に賃貸組むと、更新時期に又値切られるよ。早くて2月、我慢できれば春ー夏じゃない。
例の問題の通路に警備員2名が仁王立ち。「工事のため、1週間通行止め」の貼り紙あり。
この時期に、森ビルさんやってくれますな。
本気で喧嘩売るきかいな。
もうここ、早速売却に出た人いますね。
http://www.kencorp.co.jp/sales/area/adjust_syousai.php?serial=2196
22階の82平米で145000万円だそうです。
61です
1億45百万円の書き間違いです。
森ビルはここら一体を牛耳ってますね
早いなー
低層階はどんどん売るに出るよ!
値切って買えば・・・・
例の問題の通路に警備員2名が仁王立ち。「工事のため、1週間通行止め」の貼り紙あり。って
本当にとうれ無いの
金だろーが
確かに人んちに入っちゃ駄目駄目!
>>60さん 63さん
森ビルと森トラストは別の会社です。
今回、喧嘩を売っているのは、「森トラスト」です。
(森ビルは、ちゃんとした会社です。念のため。)
森トラストは、森ビルの社長の弟のやっている会社、
以前は、「森ビル開発」という森ビルの子会社でしたが、
現在は喧嘩別れをして、全くの別会社です。
(喧嘩好きなんです。)
ブランド名も、以前は共通でしたが、
現在は、森トラストのブランドは、
○○ヒルズは、○○ガーデンに変え、
森ビルは、MTビルに変えています。
以前は、城山ヒルズでしたが、現在は、城山ガーデン、
御殿山ヒルズも、現在は、御殿山ガーデン。
ご存知のように、その後、六本木「ヒルズ」が大ブレークしたので、
名前を変えていなかったら、森トラストの資産の評価は大きく
違ったでしょう。
○○ガーデンなんて、どこの田舎の商業施設?と聞きたくなる。
今回、森トラストが、喧嘩を売っているのは、
虎ノ門・城山地区のランドマークが、城山「ガーデン」から、
虎ノ門タワーズに代わったことへの腹いせ。
傾きかける企業の遠吠え。
みんなで、無視しましょう。
それ言いたかったよ
ありがとうー
だっけどなー
通過できないのはキチーナー!
何とかしてよー
マンションの売却にも影響ありだなー
虎ノ門タワーズには、企業等の「決定権」をもったものが
多く入居しているということを、
森トラストは、理解しているのだろうか。
この266戸を敵にすることの意味を本当に理解しているのだろうか?
売れなかったら
デベの責任ジャー
ここらの地区見ると城山はひっそりで
森ビルばかりだね。
企業ってもしや社宅に使うのかな
デベに責任追及しないで、森トラストに文句言うって民度高いね
71さん
虎ノ門タワーズには、企業等の「決定権」をもったものが
多く入居しているということを、
森トラストは、理解しているのだろうか
って意味はなんだ?
固有名詞あげられないの?
決定権てなんの決定権?
意味が分からんちん?
>>76さん
わかりにくくて申し訳ありません。
オフィスを拡張したり、ブランチを新設したりするときに、
最終的に、それを確定する「決定権」を持っている人が、
住人の中に少なからずいるという意味です。
今回のように、「森トラスト」が「理不尽」な行為を
繰り返していることを見ていると、森トラストの物件は、
心情的に選択しなくなるということを言っています。
それにより、森トラストの物件は、借り手が減ってしまうと
いうことを言っています。
現地の掲示を見ると、「森トラスト」は、通行に当たり、
「若干」の金銭を要求していますが、それを要求することに
より、それ以上の損失を被る可能性があることを
森トラストは、理解しているのでしょうかと言うことです。
わかりますでしょうか。
どっちもがんばれ〜
森トラスト再開発事業
下記見てくださいね。
http://www.mori-trust.co.jp/redevelopment/index.html
城山旧ヒルズ(現ガーデン)、御殿山旧ヒルズ(現ガーデン)の
後は、「東京汐留ビルディング」!
「これって、只の「ビル」ですから!」
「六本木ヒルズ」の森ビルとは、雲泥の差だ!!!
76でーす
78さん
猜疑心もつのも良いが、
私見だが、
最初の話と違っていたんだろうなーと思いますねー。
森トラが、『通過してイイよ』とか担当者レベルで言ってたんじゃない・・
鹿島に両者とも良い顧客だから、やりたくないはずだしナー
森トラストの分譲マンション
森トラストは、フォレセーヌ株式会社が担当
実績:
http://www.foretseine.co.jp/bukken.html
3件のみ
森ビルは、株式会社サンウッドが担当
実績:
http://www.sunwood.co.jp/jisseki/jisseki_01.html
赤坂タワーレジデンスもサンウッドの作品
差が開きすぎでしょ!!!
さらに、おはずかし、
森トラストは、分譲マンションを手がけるにあたり、
「大京」と提携、
潰れちまうよ!!!
ふーん
んじゃー何で
実力行使で闘争してるわけ?
分からん!
森トラストは、裁判で敗訴ってことは
結審してるの?
「実力行使」じゃないよ。
雰囲気的な嫌がらせをしているだけ、
「ご遠慮下さい」とか、「工事中とか」表示しているけど、
それを、法律的には強制できないことは、ちゃんと理解しているから、
通ろうとすれば絶対制止はしない。
恥ずかしすぎるよ。
「ガキ」が、ダダこねているのといっしょ!
ここのオフィス棟の上から回る道は確かに遠いなー
下りはやはり、楽だモンナー
そもそも、いったい何の工事をするつもりなんでしょうか。
それとも工事するつもりはないのかな?
14500万円の売値の広告をみました。
いったい、幾ら値上げしたのかしら?
それなら、タチ悪いねー
けしからん
お金ってどの位のこと
請求してるのー?
虎ノ門タワーズと城山MTビルの間の公開空地を通る皆様へ
ここは、公開空地であり、皆様の自由な通行が法律により
認められています。
にもかかわらず、「森トラスト」は、現地に掲示を出し、
通行を「ご遠慮ください」という旨の表示をしています。
現状では、現実の通行を直接妨害する行為までは行っていませんが、
もし、行われる場合は、是非、録音や録画などにより記録に
留めていただきたいと思います。
通行妨害が認められる場合、この場所は、公開空地でないことになり、
城山MTビルに認められた、容積率の緩和は、無効となります。
そのような事実が判明した場合は、城山MTビルの上層階の解体を要求
すべき訴訟を行いたいと思っています。
皆様のご協力をお願いします。
何かありましたら、「記録」をお願いします。
そんなに3000万も抜いてんの・・・
荒稼ぎだなー
こんなに含み発生してるなら
森トラに通行料払ったら皆さん?
どうですか?
99さんの負け、94さんの勝ち。
公開空き地は独占使用権を放棄する見返りに容積率増(これにより森トラは利益を得る)を貰うという政府とのdeal。独占使用権を主張したいなら容積率増を放棄する=高層階の一部を撤去することが法律上の解釈でしょうね。
ただ、こういう嫌がらせに固執しているのはランドマークどうこうの感情的な理由ではないでしょうね。だって、ここが通行自由になると、一般道路(路地)並みの人通りになって、森トラさんのビルは玄関前にスペースも持たない雑居ビルになってしまい、そうなると資産価値が大幅に低下する。
公開空き地と容積率のdealを申請した時にはこういう事態を想像できなかったんでしょうね。
未来予測っていうのも企業に必要な能力なんですね。この事態を社内担当者の能力不足として処理するか、他人(虎)が悪いと頑張るか。この絡みで、71さんのような発言がでてくるんだよね。