レコシティTOKYO（リ・トーキョー）その３

>>1156
何ムキになってるんだろ（笑）
入居者の方でしょうか。
購入したらこんな掲示板見ないほうがいいですよ。
プラスになることなんてないでしょうから。

>>1157
みんなで電話すっぺー！　おとり広告はいかんよ、おとり広告は！
でも告発先、ほんとにここでいいの？

>1158さん

1156さんでも入居者でもないけど、ムキになってるのは
マンション買う気もないのに1万前後の景品ごときでギャーギャー騒いでる痛い方に見えますがｗ

それこそこんなところ（掲示板）でウジウジ愚痴ってないで、
オリックスに電話するか、もう一回ぐらい行って直接文句言ってこりゃいいのに・・・
と思うのは私だけでしょうか。

あなたの方が痛いよ…。

>1161

失せなよ貧乏人(笑)

ここって、値引きクーポンで安く買える物件ですよね？

だとしたら買うの？クーポン持って行って見れば(笑

まぁ、景品程度で大騒ぎする奴には越してきて欲しくないな。

1165さん

私も同じく既にこのマンションを購入し住んでいる者ですが、1165のご意見、そうは全く思いません。景品に対して騒いでいるのではなく態度に納得されずに誠意に疑問を抱いているのでは？一生に一度か二度の大きな買い物で、戸建とはマンションは全く違うと思います。アフターサービスや管理・修繕など含めて不動産屋さんとは長いお付き合になる中、信用第一、重要な事です。その初歩的な事で景品という簡単な約束で判断されてもおかしな事だとは思えません。確かにここのマンションは良いと思いますが皆様が言われているように誠意に欠ける事、多々あるように感じられます。しかし買って良かったです。住み心地は良いですよ。

最後の最後迄、購入を迷っている者ですが本日営業の方から景品が届きましたという連絡を受けました。
よろしければ取りに来て下さいとの事でした。住まいも近く再度詳細について確認したい事もあるので明日ギャラリーに言って来ようと思います。
少なくとも私の担当の方は、景品に関しては丁寧な対応かと思います。
郵送して頂ければもっとありがたいのですが、そもそも景品の位置づけが客寄せパンダだと思うので、それもありかと思いました。

↑まじすか？うちも購入検討中でしたが、そのような連絡は全くありませんでした。まぁ、いずれにしても、景品で釣ろうとするここの営業の手法にはつくづくガッカリ！購入を検討してましたがやめようと思います。

25％引きクーポンは有名だけど、50％引きクーポンまであるみたいだね

条件あるみたいだけどね

景品で釣るのは多くのマンションでやっているので特に疑問には思いませんでした。
問題は誠意とサービスの質だと思います。
1167さんの言うように担当営業にも差があると感じました。
私の場合は販売側の都合で担当が何回か変わったのですが
担当によってかなり対応に差がありました。
ある程度決定権のあるベテラン営業の方が何かとスムーズで好対応だったです。
電話もしつこくないけど、イベント等は手短に案内してくれたり。
でもハズレ担当の時はカチンと来る事だらけだったり…。
不誠実感や、営業スタイルに不満を感じる方は
担当を変えてもらうといいかも知れませんね。

景品で踊るのはディベの思う壺。
やはり物件の本質を見ないと。
で、ここな駄目ですね。そもそも西新井という時点でNG・・・。

ごめん、ここの入居者でもないけれど、
だったら最初から西新井ってわかっているマンションなんて見るなよｗ

クーポンで何が値引きされるのですか？

1171さん

西新井が気に入って購入しましたが(実家も近くて地元人なので)そんな中傷のカキコミを態々されるなんて性格悪いですね・・・そんな方と同じマンションの住民にならないで良かったですが。

1173さん、マンションを５０％引きなんて賃貸相場を無視したところまで値下げがされる訳がないから、きっと景品の買い取り価格なんじゃないかな。
今までは２５％引きで買い取っていたけど、これからは原資がないので５０％引きになったようだよ。
今回の俺の話もそうだけど、批判は良いけど購入者を惑わすような書き込みは辞めるべきだよな。
事実なら問題ないけど、とてもそう思えない。

西新井悪くはないと思うけどな。
プライムので販売されている住戸では買える価格のもあるのだけど、駐車場に拘りたい私としては踏み切れないな。
グランデのように屋根付きだったらな。

＞＞１１７５さん

１１７３です。
ご回答ありがとうございます。
グランデは残り１戸みたいですね。
私も、西新井の再開発エリアは悪くないと思います。

西新井でもヌーベルだけは雰囲気が違う感じですよね。
今後うまく周辺に溶け込んでいけるといいのですが。

あれだけ駅近で閑静な住宅というのもなかなかないのと思います。

オールイン５ミニッツが宣伝文句ですが、便利さと静かさが高いレベルでバランスしているような気がします。

ちょっと身贔屓が過ぎますかね(^^;

>>1177さん
お気持ちは分かりますが、
病院と警察の隣で「静かさ」ってのはどうかと…。

価格面と眺望を無視すればそれなりのレベルであるとは思いますよ。
賃貸物件として出ていたら今より人気が高かったかもしれませんね。

前に病院の近くに住んでいましたがサイレン音などは途中でちゃんと消してくれていたので静かでした。この病院の配慮がどうなのか実際にオープンしないとわかりませんが。そして警察署ですが、綾瀬警察署と違って西新井警察署が取締っているのは小さい事件などなのでパトカーのサイレン音なども少ないと思います。これも実際にできてみないとわかりませんが。

綾瀬署と西新井署では住民の質と署の規模から言って同等の取り扱い内容ですよ。サイレンを消すなんて言ってたら緊急車両の意味がないですし。サイレンの音が気になる人は見送った方がいいと思います。トラブルを避けるためにもね。

1180さん

お言葉ですが、去年事故にあった際に関係者の方から聞いた話なので、やはり綾瀬警察署と西新井警察署とでは取締りが違うのでは？・・・ちなみに1180さんは綾瀬署と西新井署は同じ扱いとおっしゃっていますが何処からの情報ですか？それと、救急車のサイレン音の事ですが、救急車が病院へ運ばれて来る際に、住宅街に病院がある場合は道路から住宅地に入った際にはサイレン音を止めるところも珍しく無いと思います。実際に前に住んでいたところの病院ではそうでした。都内です。この病院もそのような配慮があるかわかりませんが、サイレン音を病院到着付近で消す事が『緊急車両の意味がない』という考えは間違っているかと思います。

>> 1180

>同等の取り扱い内容ですよ。

>緊急車両の意味がないですし。

何の確証もない情報を、公の場で断言するのは止めましょうよ。

確かに、1180さんが言う゛住民の質゛に関しては、定量的に測れるものではないので、同意しかねますね。
サイレンの音などは、仮に鳴らしていたとしても、通過する間の一時的なものだと思います。マンション前や、警察署、病院に停車中、ずっと鳴らしっぱなしってわけではないですからね。

1180です。西新井署が綾瀬署と比較すると小さな事件の扱いということについてですが、事故の関係者からの情報だとすると、それは、事故処理する交通捜査係の人が交通事故事件について言った見解ですかね？そうすると、それは、交通事故事件についてであって、重要犯罪である強盗やひったくり等について言ったことではないと思いますよ。西新井署、綾瀬署、竹ノ塚署管内についてはどこも取り扱い内容は同じようなものです。隣接管内ですので、そんなに極端に治安は変化しませんよ。私は特に西新井が嫌いだから言ってる訳ではありません。綾瀬よりはマシだろうみたいな考えはよくないと思いますので。それと、サイレンについてですが、病院は大きな病院になるんですかね？緊急で搬送される病人が重傷なのか軽傷なのか、重傷の病人を看ることができる医師がいるのかどうかによると思いますので、救急車のサイレンについては分かりません。警察署のサイレンは、重大事件があれば信号なんかで止まってられませんので、署から緊急で向かいますよね。それは、近隣の人がうるさいからサイレンを消して重大事件に向かってくださいなんて言っても、現場で待ってる人は緊急を要してるわけですから、夜中でもサイレン鳴らして行くのは当然じゃないですか？防音がどこまで行届いてるのかは分かりませが、サイレンの音が嫌なら後々嫌な思いをするのは自分なのですから(苦情を病院や警察署に言わなければならなくなること)やめた方がいいと思いますよ。

1180さん

警察署のサイレン音は事件発生して発車すぐにサイレンを鳴らすものですかね？何だかテレビの観すぎでは・・・それと、レコシティ近隣に建てている病院を詳しくご存知でないようで・・・これまた困ったものです。知らないのならカキコミはやめましょう。

>>1180
「思いますので」を連発しているようじゃ説得力がないですよ・・・

まあ、「サイレンの音が頻繁に聞こえるかもしれないことに不安を感じる」という人は避けた方が良い、というのは全くその通りではないでしょうか。

1180です。私が住む場所ではないのでよく知りません。特に説得しようなんて思ってませんので。まぁ参考になればと思ったんですけどね。考え方人それぞれってことでいいんじゃないですかね。

1180ですが、ちなみに重大事件であれば署の駐車場から緊急で出ますよ。警察署の隣に住んでみれば分かると思いますが。

>>1187

>まぁ参考になればと思ったんですけどね。

西新井にも住んでいない、この近辺のマンションを購入するつもりない、
更には近辺の情報すら知らない人が、「周りがこうだからこうだろう、こうだと思う」
と言っても参考にならないので、色んな反論が出ているのかと。

>警察署の隣に住んでみれば分かると思いますが。

警察署の隣に住んでいる方なのですか？それでうるさいと感じられているのですか？
私は隣ではありませんが、現西新井警察署の近辺です。
場所によっても違いますし、それこそこれは人それぞれの感じ方だと思いますが、
サイレンがうるさいと感じた事は一回もありませんね。

現在西新井警察署は環七沿いだからいきなりサイレンでもおかしくないかと。
ただ移転先は住宅街の中ですからね、条件は違います。
救急車は判りませんが、しかし東京消防庁だから、病院専用じゃありませんよ。通常は住宅街に入る入り口でサイレン音切ってますよ。幹線道路沿いの様な大きい道路沿い病院なら病院入り口で切る、入院患者も居ますからね。要するにこれも立地次第ですよ。

結局は住んでみないとわからない(警察署や病院ができてみないとわからない)ということなんでしょうけど、皆さんの言うように、近隣に配慮していただけるとありがたいですね。

モデルルームを見に行ったときはちょうど警察署の工事をやっている真っ最中でしたが、リビングの扉(窓)を閉めると、まったく気にならないレベルでした。

もちろん深夜のサイレンはまた違うのかもしれませんが・・・

ところでグランデの共用施設、もう使われた方いらっしゃいますか？

グランデ３００戸は完売したようですね。チラシが入っていました。来年までに
駅前の新ビル、総合病院、警察が出来れば、西新井ヌーベルも遂に完成ですね。きれいな
街並みが出来てうれしいです。

「駅前の新ビル、総合病院、警察が出来れば、西新井ヌーベルも遂に完成ですね。」
いやぁもう少し、駅前が。
使えなくなった立体駐車場が最も駅の入り口としてよい場所にある。
・ここが駅正面入り口になれば、西新井ヌーベルの正面。
・エスカレーターも設置できるはず。
・今の駅の入り口や駅ビルは、昭和30、40年代のデザイン。
変な確度で取り残されたように立っている、パチンコ屋のビル。狭い歩道。
・これが無くなり、バスローターリーになればごちゃごちゃ感も減る。
・現在の派出所前の歩行路も広く綺麗にできる。
東武鉄道は、マンションだけ作ってないで、本来の業務である鉄道関係、
駅の改善、ラッシュ対策もして欲しい。
住んだらいやでも利用しなければならないのだから。

西新井リライズと西新井駅前は東武が道路をつけるようですよ。ヌーベルは建設主体が違いますからね。

きっと、今はスカイツリー建設に全力を傾けているでしょうね。しかし、夕方のアリオの混雑はすごいですね、
駅から散歩がてら家族連れがたくさんの人がやって来ています。パチンコ屋はいらないな。

今日マンションギャラリー行ったんだけど、担当の営業さん曰く、｢残りが４戸になりました｣だそうです。

マンションギャラリーも今月で閉鎖だそうで。。。

そういえば西側のテナントは決まったのかな?

サイレンって、発車する際に鳴らさなきゃいけないんじゃなかったでしたっけ。
救急車はとくに命にかかわるものだから、法律を無視してまで「鳴らさない」って事はできないと思いますよ。

誰か、このあたり法律的なもの調べてくれないかなぁ。もしくは警察署の人に聞いてみるとか。

>>1193さん
とりあえず西新井⇔竹ノ塚間の高架化の話があるので、
それ待ちと言う感じになると思います。＞駅ビル再開発

>1195さん

残り戸数までは分かりませんが、もう残りも僅かのようですね。
この3月4月くらいが引越しラッシュになるのかな、とも思います。
グランデ同様、近々完売してくれる事を祈っております。

イニシアの最寄の交差点まで来てパンフレット配ってますから、そのうち完売するでしょう。

結局ここは詐欺行為を行ったね。
書かれてた条件満たしてたのに、商品は渡さずでしょ？

これに対して貧乏とかくだらないレスはやめて下さいね。
商品目当てに行ったわけでもないが、貰えると書かれていたものが貰えないのは腹立つし、明らかに詐欺。

確かに詐欺やな。もらってないし、なんの連絡もない！

Allaboutの景品?
私はもらったけど?

>>1196さん
サイレンは基本的には緊急時に搭乗者の判断で鳴らされます。
（もちろん、緊急時ではない時に鳴らすと罰則があります）
サイレンを鳴らすことで初めて道路交通法上の特権を得られるので、
出庫と同時にサイレンを鳴らすのは普通のことですよ。

ただし、緊急車両がサイレンを鳴らさないこともあります。

・警ら中である（パトカーのみ）。
・帰頭中である。
・停止中である。
・現場周辺である。

最後の「現場周辺である」ですが、
これは住民への配慮ではなくて、
ヤジウマ防止が主な目的で、
パトカーの場合は犯行が現在進行形の場合は犯罪者を刺激しないためです。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43867/

その４です。
引越しお願いいたします。