サンクタス1010タワー（北千住）

367さん
ここで送りつけるな と言っても無意味なんだから、MRに直接その旨伝えれば良いのでは？

諸経費含めて4200万円てことですかね？

プラス諸経費だったとしてもその広さで安いですね。
そこまで下げられると逆に恐いですが。

３６９
たった4200万ってことでしょ。
私は東京出身ですが普通に理解できましたが、地方では使わないんですか？

北千住の医療機関の評判はご存知の方はいらっしゃいますか？

知人は名倉、菅田眼科を利用したことがあるということですが内科、歯科、耳鼻科、小児科の評判が気になるところです。

この掲示板で質問するのは間違えかもしれませんが情報頂けたら助かります！

北千住の医療機関の評判をご存知の方はいらっしゃいますか？

知人は名倉、菅田眼科を利用したことがあるということですが内科、歯科、耳鼻科、小児科の評判が気になるところです。

この掲示板で質問するのは間違えかもしれませんが情報頂けたら助かります！

ミルディス２号館にメディカルセンターがありますよ。何科があるのかは分かりません。ネットで調べられると思います。

>MRに直接その旨伝えれば良いのでは？

いいんじゃない？ここはこのマンションを論じる場だから。
ＤＭに載ってる情報で皆さんに有益なものもあるかもしれませんよ？

マンションについてでなく、DMを送りつけてくることが嫌だということを議論しても意味ないですよ…
関係者に言う他に解決策はありませんし。

>>375

くだらない話に耳を傾ける友達がいないんでしょうね。
お気の毒に。

>>376

あなたの意見に同感。
きっと友達がいなく本人にいえないタイプなんでしょうね。
スルーしてあげましょ。

そういう私も友達いませんので書き込んでます。

メディカルセンターですね。

全てではないでしょうが、医療モール＝患者さんが見込める有能な医療機関ということでしょうか？
実際に患者として行ってみないことには善し悪しの判別は難しいですよね‥

また、情報があったら教えて下さい。

ありがとうございました。

メディカルフロア。
http://medicalfloor.jp/medic09.html

小児科は、
千住2丁目に大橋小児科医院
千住1丁目に萩原小児科内科医院
があります。

区長が女性だからか医療や検診には力を入れ始めている、と先日友人から情報を得ました。


子宮検診は無料で二年ごとに受けられるそうです。

私は足立区外に住んでいるのですが柳原にある大規模病院はキレイで女性婦人科医師がいらっしゃいますので利用したことがあります。

25%OFFという事で見に行ってみました。

もし早く決められるのならさらに1000万円値引きしてくれるとの事でしたが
そこまで値引きされると正直ひいてしまいました。

適正価格って何なのですかね？
よく分からなくなってきました。

381さん
本当ですか？
ひょっとしてキャッシュでしょうか？
私もこの週末行ってきましたが、
改定後は着実に売れているため、
クリスマスキャンペーン以外の金額的な対応はこれ以上できない　とキッパリ言われました。

>1000万円値引き

やっぱりここ売れてないんだね。必死だね。

ベリスタ、ヴィーク、ランド全部のMRに行きましたが、ここが一番人が入ってましたよ。高層棟の残り20位でした。改定前の夏前に行った時は45戸くらいありましたから、価格改定後で25戸売れてるからまあまあじゃないですか？
このマンション大不況の中、今絶好調で売れてるところって城東地域でどこがありますか？

>>384さん
ブランズタワー南千住とヴィナシス金町は割と好調のようだね。
どちらも駅前一等地なので別格なのかもしれないけど。

南千住は歴史的に嫌だなぁ。殺風景だし。

金町は交通不便。駅が汚くて小さい。

城東で今売ってる新築は良いのがないな。
日暮里駅前タワーか北千住のミルディスタワーの中古が良いかもね。
後者は滅多に中古にも出てこないけど。

本当に1000万円下げてもらえるのですか？

それなら検討したいと思いますが、ガセネタではないですよね？

期待しちゃっていいのかしら。

ガセネタでした…。
改めて思いましたが、値引き情報等はご自身で確認することを強くお薦めします。
この掲示板は他社営業がよからぬイメージを持たせようと書き込むケースも多いらしく、信じないで下さいと仰ってました。
事実、価格改定後のこの２ヶ月で２０以上捌いたようで販売は絶好調、高層棟の残りは確かに２０程度まで減ってました。
竣工まで半年あるため営業の方も竣工前完売に自信をのぞかせてました。竣工時に残ってしまった分に関しては多少の価格調整は有り得ると言ってましたが、現在の売れ行きでその必要性は全く感じおらず、こういった匿名掲示板の情報をくれぐれも鵜呑みにしないようにとのこと。

以上が本日私が確認した情報です。

やはり、本当に知りたい情報はこの掲示板では決して得ることはできないですね。

ちなみに、MRの外に他の物件の人が待ち伏せしてますよ。

西南向きの契約者です。

今日、DMで低層棟の価格がきました。
1/3開示と紙に書いてあったので金額は秘密にしますが、ちゃんと価格が下がってました！
高い値段で契約してたので、とてもお得な気分です！！

ローンの再計算しないと。。

ここの掲示板全然動きないけど、完売したのですか？
前にモデルルーム行った事あったから気になりましたが…。

残り30弱です。
契約率60％ちょっと。
竣工まで半年でまずまずですかね。
竣工完売は微妙ですが。

こういった掲示板で騒がれているマンションは売れ行き悪く、
静かな板のマンションこそが、売れているのですよ。だれも
いいものを知られたくないですからね。この数ヶ月に完成する物件でそういうのを
探したほうが満足する物件に会えそうです。静かに暮らしたいですからね。

先々々々々々々々々々々週号のマンションズによれば最終期分として７１戸中３８戸が売れ残り。
まだ結構残っているんでしょうね・・・。

> こういった掲示板で騒がれているマンションは売れ行き悪く、
> 静かな板のマンションこそが、売れているのですよ。

スレッドがPart16まで伸びているタワマン（シティタワー○○）が、
即日完売している例もあるし、ここは静か過ぎる気が・・・

戸数が70ちょっとしかないですからそりゃそうでしょ。
シティタワーで最近即日完売になった物件なんてあったけ？それって、今のマンション不況時の話じゃないよね？
スミフはどこも大量に売れ残ってる。
あの無茶苦茶な価格設定じゃ当然だが。

シティタワーの即日完売って品川でしょ。
ここは売れ行き好調って書き込みがあるけど、大嘘ですよ。
二度も価格改定してるのが事実。
たった70ちょっとの世帯数をいつまで売るの？って感じだし。

改定して順調に売れ始めてるってことじゃないですか？先日MRに行った際は残り27〜28でしたから飛ぶようにという感じではないでしょうが。
ここはもともとが坪260なんて価格付けてましたから…。今は坪210程度になり、結構減ってきてるようです。
改定しても売れない物件は売れてませんから、ここに関しては食指の伸びる立地だとは思いますね。
そういう私も検討してますが、構造面は百年コンクリートはじめ仕様も気に入ってるのですが、タンクレストイレではないのが残念。

価格改定というよりはっきり言えば値下げ。
二度あることは三度ある
まだ値下げの可能性があるから、買いたい人も買い急ぐ必要はありませんね。

上層階はほぼ完売、低層棟は数が少なく今年3日から販売開始したのに既に結構埋まってた。
条件の悪い部屋なら待てば更に引かれる可能性はあるけど、安けりゃ何でも良いという物件選びはできないなぁ。
安いと言えば、仲町のベリスタが安くなったから安さ重視ならあっちが良いかもね。

完成は５月だから、これからキャンセル物件が出てくるでしょう。
売り始めてから長いから、金融ショックの影響を受けた人も多いでしょう。
売れた上層階の、キャンセル物件を待つ手もありますね。

本当、あれだけの価格出しておいて、タンクレスじゃないし、ガスはガラストップじゃないし、コスト削減の仕方がせこいよね。

高級そうなタワーって名前を、わざわざ１９階建に付けたのにね。

406さん。
紹介キャンペーンやってますよ。
紹介されたら30万円の商品券もらえます！

406さん
南側はあのマンションで日照は遮られませんよ。
12月に朝、昼、夕と確認に行きましたが、気持ちが良いくらい日当たりが良かったです。
というのも、あの隣のマンションはちょうど1010タワーの高層棟と同等の厚みしかないのです。
何故ならそれより西側は第一種低層地域のため南側正面は開けていますよ。

南向き完売です…。あっという間になくなってしまいました。
やはり南向きは人気でしたね。
日光街道の影響が少なく日照が保証されてますからね。
私は子供ナシ夫婦なので価格の安い東向を前向きに検討してます。
朝日がないのは個人的に辛いので。
ところで、契約予定もしくは契約済みの皆様はオプションでどんなものを検討されていますか？

先週末にMR行きました。すごい盛況ぶりにビックリしました。
午前中に東口の某物件に行ったのですが、こちらとの温度差が有り過ぎです。
でも、価格帯はあまりに変わらないのに、東口や荒川側と比べなんでこんなに違うのでしょう？

ちなみにこちらは、残っているのは、かなり上の方と下の方だけになってきましたね。

北千住は西口と東口で全く資産価値が違います。
ここは日光街道沿いだとネガな意見を言う人もいますが、逆に言えばそれ以外にネガティブな要素がないのが魅力的なんでしょう。
買い物、自然、図書館等生活に便利な環境が全て揃っていて、かつ駅からもちょうど良い距離。暗い夜道を通らす回り道せず買い物しながら帰れる。
バランスが非常に良いと思います。

406です。

407さん、408さん、遅くなりましたが、回答ありがとうございました。

408さん
投稿を拝見して乗り気になったところでしたが、後の方の投稿を見ると南側は完売してしまった
ようですね。残念です。他の部屋等を検討しようと思います。
(残りの部屋が少なくなりつつあるようですので、あまりゆっくりはしていられませんが）

407さん
情報ありがとうございます。
紹介者に特に制限はないのですね！知人にでも頼んでみようと思います。
購入資金の割引券キャンペーンも良さそうです。

ありがとうございました！

>>411さん
日光街道沿いのあの辺りは2002年あたりに坪180万ぐらいで数棟販売されているので、
それらの物件と競合するこの物件単独に限って言えば資産価値維持は厳しいかと。

悪くはないけどまだ高いって感じでしょうか。

413さん
確かにそうですね。
ただ、過去に売り出された日光街道沿物件の売主はどこも無名なので、オリックスが売主であることはプラス要因かなと思います。あとはデザインも特徴的ですし、出来上がってみないと分からないですがコンセプト通り高品質なものが出来上がれば差別化ははかれるかもしれませんね。
残念ながら南向は完売してしまいましたが、南、西向は日光街道に面しておらず、他物件でも同条件の部屋は私が知る限りはないので希少価値性は結構高いのではないでしょうか？

オリックスがプラスですか…
大阪の千里タワーのデべもオリックスだから、確かに無名ではありませんが。

オリックスはかんぽの宿の件もあるし、もともと金融リースの会社なわけですから中高年の人たちのイメージは微妙です。

まぁ、中古になってしまえば売主がどこだったかというのはあまり関係ないといいますけどね。

デベの倒産が相次ぎ、ここ一年で新築購入時のデベの資金力はかなり重要視されるようにはなってきたとは思いますね。

一年前以前は名前も聞いたことのないようなデベの物件ですら好調に売れてましたから。

かつては大京はブランドでしたが、今となってはオリにおもりをされる立場に成り下がり、逆にオリは資金力を武器に徐々にその地位を上げつつあるのも事実かなとは感じます。
もちろん三井三菱あたりとは大きな隔たりがありますが、瑕疵担保責任など考えるとまずまず安心して購入できるデベだと思います。