サウスゲートタワー川口ってどうですか？PART6

>>807
建築費高騰前に請負契約結んでいて、まだ売れ残っててマトモなマンションが存在すれば、どうぞそちらを買いましょう。
決して、サウスがマトモとは言ってません。

>>808
すみません、自慢じゃなかったわ。
言動があれな人はいましたが。

完売すればココも落ち着くんだろなぁ

東北向きの角部屋って、日差しは全然入ってこないよね？すごく悩んでます。

現物があるから確認すれば？

住んで二年になるけど日当たり良好です。

北東の角部屋ですか？日差しは入りますか？

タワマンは周囲に建物がなければ明るいというのはよく聞きます。
東側の部屋に朝の数時間だけ陽がさす程度でしょうね。
昼間は仕事をしていて不在の方は、朝だけ陽がさすだけでいいという考え方もありますよね。
ただ東側の部屋は洗濯物が乾かないというのが定説ですよね。
布団も日干しできないのをどう考えるかじゃないですか。
私は太陽さんさん派なので、南向きや強くても西陽がさす部屋がいいです。
夏は暑いとは思いますが。

行灯部屋があって、さらに陽射しの少ない家には何千万も出せない。西は論外、南は予算オーバーだった。

西が一番コストパフォーマンスがよかったんですけどね
特に角部屋は安かった

二戸申し込みが入っていて、残8戸でした。
年度内完売っぽいですね。

明るいけど、日差しは入ってこないので、買って後悔してます……

すごく安くしたでしょうね！

上層階しか残ってませんから、今でも強気な価格ですよ。
どれくらい安くしてもらえるかは、交渉してないので分かりませんが。
どうなるんでしょうね？

>>823
買う予定ですか？

>>824
都内にするかこちらにするか、凄く迷ってます。

都内のどこ？

>>826
北区、板橋区あたりですね

コスパならここだね。

そんなに値引きしてくれるの？

意外と完売しませんね。年明けかな。

もう１２月ですし、完売は確かにまだまだ先となりそうですね。
値引きをよほどしないと完売は難しいのかもしれない。
ほぼ入居されている中で、ポツッと引っ越すのって勇気いりそう(^^ゞ

後1か月で竣工から1年ですね

当日は収入を証明できるものをもって、ハンコを持って行く。
交渉しても希望の価格にならないようならば、
「○○万円引いてくれるならハンコ押しますよ。
引けないのなら他で新築物件として出てくるのを待ってみます。」とだけ言って去る。
その方が営業も本気になります。「欲しい欲しい」なんて人には値引なんてしないでしょうね。
いくらタワマンで値引き枠が少ないと言っても、これだけの戸数なのですから
物件としての値引き枠はある程度ありますよ。
もうすぐ新築として販売できなくなりますから、そうなると残をさばくのは厳しくなりますね。
その前にさばいてしまいたいでしょう。
これから浦和あたりは５００戸以上のタワマンも建ちますし、
なんやかんや言っても、駅から徒歩９分圏内なら新しいマンションは出てくるでしょうね。
あせる必要なんて無いと思います。

残り30位だから来夏には完売するでしょう。

値引があれば・・でしょうね。
３０って、ちょっとした小規模マンション１棟分ですよ。

全然30も残ってないから。

来年の２月になるとポツポツと売りがたいてい出てきます。
投資目的で購入した住戸に利が乗っているうちに売りに出される住戸と、転勤などの都合で売りに出さなければならなくなった住戸が大抵出てきます。

投資用にはどうだろう。ここで投資用は考えないのでは?

この価格は少し高い気がしますね。
都内の中古物件が買えるのかなって思うので
比較して悩んでいる人は多いかも。

２LDKはついに完売？

残戸数が謎のようですね･･･残念です！

ご自分で調査してください。

フラットの優遇が正式決定されるまで買い控えがでるんじゃないかな。
エコポイントもあるし。
ここだけの問題じゃないけど。
販売中のマンションは逆に迷惑だろうね。

竣工1年の内の完売は絶望的ですね

>>840
30程度かと思います。

未入居が30戸で売れ残りが7戸ですな。
年度末に需要が多少上がるでしょうから、今年度中には完売ですかね。

去年の今頃も年度内完売とか書かれてたような
まだ、完売してなかったんだ
掲示板はあてにならないね

まあ匿名掲示板ですからねえ。
マニアを名乗って持論を展開していた例の人の発言も外しまくっていましたしね。

昨年はこんな感じ。変わらないね。


No.642

by 購入検討中さん　2013-12-28 16:46:27 削除依頼
サウスは年内で290戸いったみたいだね(^^)

年明けからラストスパートって言ってました！
No.643

by 匿名さん　2013-12-28 17:52:40 削除依頼
何戸売れたか議論はもういいんじゃない。
価格表も渡さなくなったようだし事実確認できない訳だし。

長いラストスパートだね
丸一年ラストスパートしてたんだ

とはいえ、あと1桁だから本当のラストスパートだね(^^)

販売数を盛って煽っていたのは一部の人だけで、冷静な人は引渡しから１年くらいってちゃんと予想していましたからね。
あと見込み違いだったのは長期販売必至で値引きする値引きする騒いでいたエセマニアとか。
他の物件が完売したら販売ペースが上がるとか、そういうのをまったく計算に入れてなかったんでしょうね。

ていうか値引きしてるんですが。。。

してますよね…。

販売会社としては、購入済みの人達には値引きしていることは言えません。

別に851の人は値下げしてないとは一言も言ってない気がするが（笑
結果的には無難に売ったって感じでしょうかね。

売り方下手だよ
何で高層を残したんだろ
特別住戸じゃない高層は割高と捉えられ残るの目に見えていた。
初めに高層を勧めていたら、安い住戸が残るから値引き幅も抑えられた。
安いと思って低層契約した人は、後から同じような価格で高層買われて面白くないよね。

値引の額が大きすぎる時は、口外しないことを条件にすることがありますものね。

高層階の方が人気があって目玉になるという風に考えていたんじゃないかなと思います。
でもこれってマンションによるのですよね...
高層でもお買い得感があるのならいいのかもしれないですけれども
部屋としては悪くはないので、あとはお値段ってかんじなんですよね～（＾＾A