サウスゲートタワー川口ってどうですか？PART6

再開発事業の基金でマンション住民の物買ってしまったの？
大丈夫？
基金流用で管理組合訴えられない？

>750さん
住民にもどれくらい必要になるかはわからないと思いますよ。
サウスも消費税増税などをどこまで含んで長期修繕計画と積立金を計算しているかもわかりません。
でも10％を含めている物件は少ないのではないでしょうか？
それだけでも２％上乗せされてしまいますよね。大規模修繕は驚くほどの金額が動きますから、
たかが２％になりますよ。タワマンの場合、特に不透明になると思います。
通常の低層・中層マンションでも修繕でかかる金額が不透明な事が多いです。

長期修繕計画ないのですか？
あれば10年後、20年後の計画に増税される消費税を上乗せが基本額ですよね。

確か修繕積立金は最終的に今の5倍近くになる計画だったような。

>７４１
勝手に決めつけて当たり前のような態度を取るな。
ウチは親からの資金援助は全くないよ。
逆に親の世話をしているぐらいだ。

みんなが親から資金援助を受けていると思い込むな。

>>756
おたくが正しい。

>754
>長期修繕計画ないのですか？
>あれば10年後、20年後の計画に増税される消費税を上乗せが基本額ですよね。

長期修繕計画なんて、作った時の情勢で作られるだけでしょうから、
今の長期修繕計画なんて目安程度にしかなりません。
10年後20年後の事はただの「計画」ですよ。
修繕積立金なんて数年ごとに右肩上がりになるのが一般的ですよ。

最終的には今の5倍の修繕積立金が目安ってことか。

>>759
それは、高いな。

駅遠の川口団地タワーで特権意識？
笑えるね。
都心だと高層階はプレミアムで1億するけど、川口の駅遠タワーじゃなー。プレミアム作っても売れないよね。

す…すごい！

>>761
被害妄想じゃないの？

修繕積立金は物件概要を見る限り、78.24平米の部屋で7820円だよね。
1平米100円を切っているのは安く設定しているように思うけどな。
積立基金も他物件と比べて多く取っている感じもしないし・・。
管理費はこの規模のマンションでは高いような気がする。

>あれもこれも買っていません。
>ごみ置き場にパレットが必要だから買っただけです。

キッズルームに時計も買ってますよね。
あれ、いくら？

762
馬 鹿 にスルノモいい加減にｼﾛﾛ!!

ツリーとかはもともと計画にあったんじゃないですか？
患者が言ったとおりに処方しないからヤブとは言い過ぎでは？
素人の患者がコレを出してくれと言っても、処方してしまうと何かあった時に医師の責任になるんだからさ。
実名あげてヤブとかいうのは、問題だと思うよ。
ご自分に合わないと思ったら行かなければいいだけでしょう。相性があるだろうから。

>>768
やめたほうがいいよっ。

川口市内の普通のマンションに住むなら経済的な地域を選んだと思われるが、川口市内の駅遠タワマンなんて本末転倒

そうなんですよねー。駅からここに着くまでに、いくつも立派なタワマンを見るんですよ。

よもや住民がネガに走るとは。
あわれなり！

>>769
広報読んだの？アホじゃない？？日本語読めないんだ。この住民やだ。

クリスマスツリーくらいいいじゃん。

住民にとっては残りが売れようが売れまいが関係ない。
このマンションを買って本当に良かったと思ってる人がほとんど。どんどん好きにネガっちゃってください。

住民さんが検討板に定期的に書き込んでしまうのは売行きや評判が気になるからでは？

タワマン乱立地区で駅遠いのが失敗の原因じゃないですかね。
でも値下げ幅もそれほど大きくはないから、初めに購入した人が悔しがる程ではないか。

何をもって失敗と見なすかですね。
非駅近で、しかも360戸もあって、さらに競合相手もたくさんいて、それで現状で350戸近く売っているのであれば失敗と言うのは言い過ぎな気がしますけど。

少なくとも三井や東急にとっては想定の範囲内だったと思いますよ。

マンションマニアのブログのサウスに関するコメントで

＞マンションについて知識ない人はここを買っておけば大損はないし確実な選択肢になると思います。
＞ぼったくりではないですし、どうでもいい割高マンション掴まされるより遥かにいいです。

こんなのがありましたけど、このあたりが正当な評価だと思います。
売れ行きにもそれが顕著に表れてる感じで竣工時点で３分の２なら埼玉のタワマンとしては普通でしょうし。

我が家はここはバランス的に条件は揃っていたのですが決め手がなかったので見送りました。
仮に買っても後悔はしなかったかなーというくらいの認識でいます。

なるほど。見送った人は冷静だね。
川口No.1だーとかの書き込みで失笑されてたけど、外れタワーでないという評価はその通りかもね。
駅遠いタワマンにしては売れ行きも善戦してるとも言える。
駅から遠いけど鹿島タワーだから値付けもこんなもんだろう。
今だと値引きもあるようだけど、大幅値引きでマンション価値を落とすほどでもない。
問題は長期修繕計画で大きく修繕積立金が上がることかな。

うちも見送ったけど、低層がほとんど売れちゃってからの参戦だったので予算の都合ですね。
好みはあるでしょうが、駅9分を妥協できればすごくいい物件だと思いました。
残りもうわずかあ(遠い目

>>785みたいな乱暴言葉遣いのに限って、案外リアルの世界では普通の女性だったりします
オソロシイ

>>785
あなたの親御さんの顔が見てみたい

見送った人は冷静に判断するが、購入してしまうと自分のマンションを冷静に見れないんだな。
だから言葉も乱暴になる。

裸踊りは恥ずかしいです

»785
クラブツリー

家具付きで100万値引きか。
残り物の間取りだしこんなもんかな。

もうすぐ竣工1年になって「新築」として売れなくなるから、100万＋家具では高すぎるかなぁ。

暇人多いな。ここのスレ。

家具の変わりに特別に諸費用をこちらで負担しますよ、どうですか？なんて言ってくれたら考えるのに
家具かー

ついに10戸切ったかな？

竣工は今年の１月なんですね。
棟内のモデルルームもあるので、実物見ながら検討するのもいいかもしれないです。
共用部分も写真だけではわからないこともあるし、使いやすいといいですね。

年内完売できるかな？