物件概要 |
所在地 |
東京都足立区千住東2丁目95-1(WEST RESIDENCE)、東京都足立区千住東2丁目28-1(EAST RESIDENCE)(地番) |
交通 |
常磐線 「北千住」駅 徒歩10分 つくばエクスプレス 「北千住」駅 徒歩10分 東京メトロ千代田線 「北千住」駅 徒歩10分 東京メトロ日比谷線 「北千住」駅 徒歩10分 東武伊勢崎線 「北千住」駅 徒歩10分 東武伊勢崎線 「牛田」駅 徒歩2分 京成本線 「京成関屋」駅 徒歩2分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
231戸(162戸(WEST RESIDENCE)、 69戸(EAST RESIDENCE)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階(WEST RESIDENCE) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2008年11月25日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]清水総合開発株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ヴィークステージ北千住口コミ掲示板・評判
-
244
匿名さん
-
245
匿名さん
-
246
周辺住民さん
-
247
契約済みさん
先日行ったとき、六割程度の成約でしたよ。
売れ行き的には、いい方なのかなあ??
マンションギャラリーに来る人を見ていると、結構年配の人も多く見受けられました。
-
248
匿名
6割程度ですか。結構売れてるんですね。
電車の騒音さえクリアできれば、場所的にはいいところですよね。
2重サッシとかの仕様になっているのですか?
-
249
匿名さん
確か二重サッシではなかったと思うので、遮音レベルはT3まででしょう。
踏切音が完全に聞こえないかと思えばこれは厳しいと思います。
-
250
周辺住民さん
線路に近いと考えるのではなく、駅に近いと考えれば、前向きになれるんじゃないですかね。
-
251
匿名さん
-
252
周辺住民さん
遮音性能T-3というのは単層サッシでは最高レベルですね。
電車の音、どの程度聞こえるのかな。
-
253
匿名さん
真ん前に見えている駅まで、朝とかは延々を踏切がふさがっていてなかなかいけないと
なったら、前向きになれますかね。
-
-
254
匿名さん
-
255
契約済みさん
-
256
周辺住民さん
素晴らしい。
でも、窓を開けられませんね。うるさくて。
-
257
契約済みさん
-
258
匿名さん
ガラスだけでなく>198にある問題も対策ありますか?
-
259
契約済みさん
何やら踏切に拘泥されている方がいらっしゃいますね。
ここは様々な思惑が入り混じる掲示板なのでそれも良いと思いますが、どうしても作為的な何かを感じざるを得ません。もちろんこれは私の主観ですが。
で、実は私も購入するにあたって踏切の問題は無視できない懸念事項でした。
朝などに踏切が延々と開かないことについては、北千住駅徒歩圏内を最大のメリットと考えている私にとっては全く問題にならなかったのですが、踏切音の問題は別。
そのため、実際に現場で踏切音がどの程度なのか、購入予定の部屋の想定位置辺りで体感してみたりもしました。
結論としては「まあこの程度なら許容範囲内かな」ということで、契約に至っています。
-
260
匿名さん
防音複層ガラスってのは、二重サッシとは別物で、完全でサッシを二重化しない限りは
T4 T5 の遮音レベルには到達できませんよ。
坪200万をかなり超える平均価格で60%の成約率ってのはかなり驚きです。
やはり北千住ぎりぎりとはいえ徒歩圏ってのは強いですかね。
-
261
購入検討中さん
価格表の赤い丸印を見た感じだけど、6割っていうのは、言いすぎだろう・・・。
4割〜4.5割くらいだと思うよ。
MR、週末でも全然人っ気がないし、今検討する必要性はないと思うけどなぁ・・・。
価格交渉を含めて、お盆を越えた辺りからが勝負でしょう。
-
262
匿名さん
6割、未成約と言いたかったのかなw
音に関しては259さんのように、実際に行って確かめて判断するのがいいでしょうね。
普段在宅しているであろう時間帯に行って、気にならなければそれでいいのではないでしょうか。(就寝時だったら、その場で目をつぶって音を意識しないでいられるか…とか)
ただ、防音ガラスであっても、室内には必ず外部から空気を取り込む口があるはずですので、そこからダイレクトに入ってくることも加味した方がいいのかもしれません。
個人的には261さんの勝負どころに賛成。
-
263
匿名さん
住戸の外でチェックしたら、とても耐えられないという結果になるだけのようにも
思えるのですが。 実際にはT3サッシをはさんでいるわけで、窓さえ開けなければ
夜寝られないといったレベルにはならないでしょう。
低層階は電車そのものもかなり大きく真ん前を通っているのが見えるわけで、
かなり聞こえますというのは、モデルルームで販売されている方自身がおっしゃって
いました。 それに見合う価格面のメリットはないと考えてうちは見送りました。
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件