| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都千代田区富士見2丁目51番（地番） |
| 交通 |
総武線「飯田橋」駅から徒歩2分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
414戸（総販売戸数306戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上38階地下2階
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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プラウドタワー千代田富士見口コミ掲示板・評判
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22
匿名さん
しかし、いくらプチバブルピークの記念碑物件といえども、完成してすぐ値引きで取引されたらまじでつらいですよね。
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23
匿名さん
>野村さんの自由
やらないならお金もらっちゃダメじゃないんですか？、不動産業界っていい加減ですね。
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24
匿名さん
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25
匿名さん
１２％値引き？？？
どの位の部屋が安くなったのだろうか？
数百万レベルの値引きは聞いた事あるが（５０００万円程度の部屋なら１２％でも
数百万円引きだが）
間取りを見ると不人気の低層階の５０㎡クラスばかりの人気の無い部屋ばかりが残っていますね。
３４階の９０㎡で１ＬＤＫが売れたなんて不思議。
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26
匿名さん
値引きが本当か嘘かなんて誰にも分かりませんからね
実際に自分で交渉するまで
まともに取らない方がいいですよ
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27
匿名さん
そうですね。
値引きの事をあえてここで言うくらいですから
逆に信用できませんね。
（口外しないようにと言われていると思いますけど）
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28
匿名さん
口外しないように言われているのかどうかを、
本当に知ってるのは
値引きされた人とデべだけ。
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29
匿名さん
値引き情報はウソでしょう。
ここまで在庫がすくなってきた状態で「～％値引きしてもらった」と明確に書いたら野村はほぼ買主を特定できます。通常買主も今後の資産価値の為にも安く買ったことは内緒にしたいはずですからね。掲示板はウソとホントが渦巻いた場所です。気をつけましょう。
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30
匿名さん
値引きしてもらったと書いてる人は、
在庫が少なくなってから買ったとは書いていません。
結局、真相は藪の中です。
正価で買った人に取っては、他人が値引きされるのが嫌でしょうけど。
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31
入居済みさん
値引きの件、本当ですよ。どうしてそこまで疑われるのかわかりません。
高層階で、坪400万を切った位ですが。
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32
匿名さん
07年の夏の相場から下がってない不動産なんて日本中どこにもない。
ここは当初完売しているわけだから、すでに野村は利益を確保しているし、キャンセル物件は手付金まで得ている。むしろ値下げしやすい物件でしょ。
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33
匿名さん
でもここってここ数ヶ月中古に関しては成約価格ベースでだいたい元値前後で決まってるよね。間取りと方角が良い部屋だけだけど。
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34
匿名さん
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35
匿名さん
中古は成約価格ベースで元値から５％位値引きしたら、手付金放棄と同じ位のコスト損になる。
なので、値引きしなけりゃ売れなそうな部屋は、リスクのある中古転売なんかしないで手付金放棄した人が多いんでしょ。
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36
匿名さん
ローンが払えなくなって売りに出す物件が出そうですね。
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37
匿名さん
>31
すごいですね。 新築未入居がいきなり20％オフですか。
いやー、定価で買っちゃった人は寝れないね。
プチバブルピークといってもほんの２年前。それで１０００万単位の大損ですか。
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38
匿名さん
まーでも今のこの物件の適正な評価でしょ。
販売時坪４７０万、今バブルはじけ冷静に考えれば飯田橋駅前の便利な集合住宅に坪３００万円台後半。
市場経済としてまともな方向に向かっていると。
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39
匿名さん
>>37
そのわずか数年前には
逆に濡れ手に粟状態で稼いだ転売ヤーが
沢山いたんだよ
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40
匿名さん
現在、近くでタワーを建てているようですが、マンションなんでしょうか？
どこのデベ？
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41
匿名さん
>>40
後楽二丁目西地区市街地再開発でしょうか。
スミフが関係しているようですが、住居部分は賃貸がメインのようです。
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