アクアテラ(東京ブルー)ってどうですか。
物件データ：
所在地：東京都足立区新田3丁目19番2他（地番）
交通：東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩16分 （A・B街区）・徒歩18分（C街区）（3番出口）
京浜東北線 「王子」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分
都電荒川線 「王子駅前」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分
価格：3100万円台-7300万円台
間取：3LDK-5LDK
面積：80.92平米-131.47平米
売主：藤和不動産
施工会社：鴻池組
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ
【一部テキストを削除しました。管理人】
[スレ作成日時]2009-07-30 21:37:00
>GSは保々購入時の価格＋αで売りに出されてますね。
>従って、値崩れがおきているとは思えません。
ご存知だとは思いますが，外部に出る中古の価格はみかけでして，
実際はそれより1割くらい低い値で売買されるというのが実情です。
売る人も買う人も仲介業者も，なるべく値崩れさせたくないので，
見かけ上の価格は高くしてだしてます。
さらに仲介手数料もかかります。
誰が新田の７０㎡クラスのマンション中古でほしがるやついると思う？
住人はわかっていて売りに出さないだけだ
１００㎡のほうも 新古住宅が捌けてから出てくると思うよ
684
きみ 気をつけたほうがいいよ
あまりでしゃばってると 三○地所に消されるよ
あの人のように
この三連休、お引越しはあるかな〜？
引っ越し屋さん、たくさん来てましたよ～
いずれにしろハートアイランドは、プレミアのつく場所ではな
いということです。
ＧＳは130万円/坪だったのに対して、アクアは150万円/坪。
一方、売却するときはどちらの物件でも坪単価に差がでません。
このへんが、アクアが含み損が大きくなる理由でしょう。
しょぼーん(´･ω･｀)
去年の夏以降位から買ってる人は値引きで１３０万／坪以下で買ってるでしょ。
入居率が気になるので、ちょっと夜外から見てきました。
A、B街区はほぼ埋まってましたよ。
ここまで埋まっているとは、ちょっとびっくりしました。
B街区は、低層塔にいって眺めた感じ、３階に1,2つ空いている箇所がありましたね。
あの引っ越しラッシュで埋まったんですね。
C街区もおそらく１１０平米超えの列がいくつかあいていましたが、ほぼ埋まっていましたよ。
シャトルバスやゲストルームが混んでる理由もわかりました。
まー、ここ半年で購入した人は、私よりだいぶ得したのでしょうが。。。
バス停に結構並んでるねぇ
お天気がいい日に遊歩道を歩いてみたのですが、少し見ない間に空室だった部屋が入居になっていたりして、、
やはりまだまだ入居されてきていますね。
C街区の一階もほとんど入居してますね
130万/坪...有り得るんだろうか...
安すぎる
別荘が予約いっぱいでなかなか使えなーい(´･ω･｀)ｶﾞｯｸｼ
フロントに裏金もって行くと
うまっていても予約できるよ
130は切ってるのでは？
じゃなきゃ買わないでしょ
ここは
130万を切るって？？！！！
条件が悪い部屋、若しくはモデルルームになってる部屋(これはどこも空き部屋だからよくわからないけど)なら130万/坪以下での提示があると思います。
新しくできるオーベルがかなり安く出しそうだしね
但し設備はアクアテラの方がいいし、日当たりもいいと思いますが
オーベルって分譲？？賃貸？？？
分譲だよ～
あそこは微妙に場所わるいね
川は見えないし、日当たりはわるそうだし、生活圏に若干遠いし。サクラディア並の価格になるんじゃない。
東京都荒川区西日暮里二丁目 |
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6998万円～8278万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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50.11平米～66.93平米 |
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総戸数 65戸 |
東京都練馬区上石神井１-347-1他 |
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6198万円・7468万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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55.1m2・62.74m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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3LDK |
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57.54m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
