深大寺レジデンスってどうですか？

月曜日発売の雑誌に、23区外の新築マンションのランキングで第4位になってました。近隣の新築マンションはどこも出ていませんね。購入検討者としては大きく参考になりますね。
管理会社のランキングなども出ていたので、もう少し検討してみようと思いますが、最高級感は無いにしても平均以上の造りだと感じました。

↑天気予報ですか？（＾＾）

プッ・・。ほんと何予想でしょう。

深大寺そば最高〜

はいはい、たーんとお食べ。（＾＾）

うまかあ

皆さん、オプション会は行かれましたか？？
話を聞くと色々とつけたくなってしまいますよね。
予算との兼ね合い…悩みます。

インテリア説明会行ってきました。フローリングのマニキュアはしておいた方がいいかと思います、ガラスの飛散防止・ＵＶカットは検討からはずしました、東側でそれほど日照時間が長くないと思うので。問題はカーテンですが、はっきり言って高いです、一般店と比較してみるつもりですね、エアコンや照明器具もしかりです。後2回このような説明会を予定している様なので、決めるのはまだ先にしようと思います。皆さんはどうですか？

真横にある上ノ原小学校は飽和状態なので受け入れしないそうです。
北ノ台小学校と柏野小学校に振り分けられるとのことです。
地元のお店のおばちゃんが言ってた。

カーテン、やっぱり高いですよね。うちはエアコンで悩んでます。普通に電気屋で買うつもりでしたが、工事の仕方に差がありそうなので。カバーをちゃんとつけてくれたり、ホース（？）が良い素材っぽいし、真空引きなんかもちゃんとやってくれるから安心ですよね。でも…高いんですけど！

小学校の件はどうなんでしょうね…。色々うわさはあるけど、お子さんのいる方は、きちんと市役所に問い合わせをしてみた方がいいかもしれませんね。

小学校の学区については、こちらの物件の影響でいままでやや遠かった地域が他の小学校に変更されるという噂もありますよ。でも調布市はグズグズしてて正確な情報は出してないとおもいます。ひどい話です。

昨日建設現場を見てきました。だいぶ上の方まで出来上がっていて、いい感じでした、外壁の色も落ち着いた印象で、来年の入居が楽しみです。
後はローンの金利があまり上がり過ぎない事を願うばかりです。

調布市の都市計画図だと、２５ｍの高さの建物しか建たない所のようですが、
どうすれば14階建てのマンションが建つのでしょうか？
２５÷１４＝１７８ｃｍ　天井高さ１７８ｃｍ？？
↓httpのhを補ってください。
ttp://www2.wagamachi-guide.com/chofu/map2.asp?GPOS=139.56403,35.661175&GSCL=8000&SSIZ=500,500&sid=5030&GL=1

高さ制限ができる前に滑り込みで申請・着工したからここは25m以上だけどOK。

>>872 ありがとうございます。
既存違法物件（既存不適格物件）ということですか。中古価値なしですね。
ローンで買うと地獄見ますね。これじゃ、近隣住民が邪険にするのも当然ですね。
検討するのやめました。

君の存在価値よりは、このマンションは価値ありますよwww。

深大寺レジデンスの立地が気に入り、前向きに検討...と
思うのですが、不運にも２５ｍ高度地区となってしまい、竣工時には
いわゆる既存不適格建築物ということで、購入に踏み切れません。
調布市が新たな高度地区指定を公示したことにより、市内には多くの
既存不適格とされるマンションができてしまったのでしょうか？
契約された方にお伺いしたいのですが、この「既存不適格」という点に
関してはどのようにお考えですか？あまり気にする必要はないのかな、とも思うのですが...

建設反対の方々にはうってつけの話題ですね。（＾＾）
でも購入をした方や購入を考えている人にはどうでもいいことだと思いますよ。
このマンションを将来の転売を考えて購入する人は少ないと思いますよ。

もう周辺では25Ｍ以上のマンションは建たない訳ですから、
深レジは超希少物件！
特に高層階の価値はますます上がるでしょう。

そうですね。
希少価値大ですね。
今のうちに買っておいたほうがいいかもしれないです・・。

過去の事例から・・建築確認当時の認定に乗っ取り、特例で同様またはそれに近い許可を得られての立替が認められる場合があります。
この物件に関しては、土地面積も十分に取られていることと、建設着手時から販売終了時以降、土地の一部を調布市に寄付していること等、特例に値する見込みが予想されます。

上記にはあまりこだわらず、将来的には転売するか、賃貸に出すことも視野に入れて購入しました。
日々の買い物には不自由なく、バスも頻繁で、何より緑の多い恵まれた環境が気に入り、すぐ近所からの購入者です。

↑おお、それは素晴らしい情報です。
　是非その過去の事例を具体的に教えて下さい。
　東京ですか？
　マンションの建て替えはまだまだ全国でも数少ないと
　聞いた覚えがあります。

>>877 >>878 こういう「自分さえ良ければ良い」と言う人はどうかと思
います。まわりの人に迷惑がかかるから、２５ｍという法規制がかかっ
ているのであって、「申請時すべりこみセーフだから４０ｍの建物を
建てて良い」のは本当ですが、周りの人にかかる迷惑がなくなるわけで
はありません。「自分さえ良ければ良い」人が集まるマンション内の
コミュニティーって殺伐としているのでしょうね。しかし、敷地に余裕
があるから、工夫すれば２５ｍ以内で同じ戸数を供給できたでしょうに、
デベロパーは何を考えていたのでしょうか。私は検討対象から外します。

敷地に余裕があるといっても、容積率、建ぺい率ともに、目一杯に
建てられてるように思えます。
ここだけが特別ではなく、企業は事業の採算性を追求しなければ
ならないのもわかります。どのマンションでもそうだと思います。
建て替えの際は、調布市の特例措置（があればの話しですが...）に期待するより他ないですね。でなければ、５７０世帯の確保は難しそうに思います。
建て替えなんて、実際にありうるかもわかりませんが、いつ大地震がくるかもわかりません。心配ごとはキリがありませんね。
ただ、ここの立地、周辺環境は今後大きく変化しないという点では、魅力的なことは確かです。

>>882 >ここだけが特別ではなく
いや、ここだけが特別だな。不必要な中庭を無くすとか、駐車場を地下
や立体にして工夫すれば、２５ｍ以内（8階くらい）に収めて同じ戸数を
供給できたはず。無神経な設計で、既存違法物件（既存不適格物件）に
してしまい、大きく資産価値を毀損した典型例ですね。
契約した人も、「既存不適格だと説明されなかった」と生活相談センター
に相談すれば、キャンセル可能かもね。

このサイトは建設反対の方々の亡霊がいつまでもしつこいですね。
（＾＾）
とっくに認可が下り、建設されている物件にけちをつけても何もならないと思うのですが・・。

>>884 購入した人には「既存不適格物件」というレッテルは着いて回る。
不動産屋は、手数料もらって、あとは気楽なもんだけどね。いまどき、
都内探しても、新築で既存不適格なんて、このマンションだけでしょ。

>>885
>都内探しても、新築で既存不適格なんて、このマンションだけでしょ。
同じ調布市でエルディアもそうですよ〜。

調布ヶ丘のマルエツ前の駐車場が、100戸以上のマンションになるみたいだけど、
高さはきっちり8階建て、25m以内に抑えられてるね。
条例がなかったら、12階建てくらいになってもおかしくない所。
やろうと思えば、8階建てに抑えることも可能だってことです。

特例があるとは言え、建て替えの時には相当気を使わないと
周辺住民は許してくれないでしょうね。
深大寺レジデンスくらいの敷地面積があるなら、
8階建てで建て替えるのは難しいことではないでしょう。
エルディアや国領のタワーマンションになると、
みな眺望を買ってるわけですから、難しくなりそうですが。

何にしろ、既存不適格はプラス要素にはならないと思います。

＞深大寺レジデンスくらいの敷地面積があるなら、
＞8階建てで建て替えるのは難しいことではないでしょう。

専門的なアドバイスありがとうございます。

既存不適格だと建て替え不可能みたいな論調が目立ちますが、
8階建てにするのであれば建て替えが可能という訳ですね。

購入検討中のみなさん、ますます安心して購入できますね(^^)

思ったほどお金をもらえなかった周辺住民様が、
怒ってらっしゃるのかな？
ちょっとしつこいかも。。。

周辺住民さんがどんなに騒いでも、いい物件はすぐに完売しますよ。
（＾＾）

駅から遠い、駅までの通りに歩道がない。
ということでさくっと検討対象外にしました。
こういう駅遠物件選ぶってことは電車使わなくてもいい生活するってことなのかなぁ？

だから買わない人がいつまでもしつこいってさ。（＾＾）

＞駅から遠すぎて資産価値ゼロですから(^^)

周辺住民さん、そんなに自分のお家を卑下しなくてもいいですよ。
深レジができれば地域のイメージアップになって周辺のみなさんの
資産価値もあがりますから（＾＾）

既存違法物件（既存不適格物件）なんて買っても、人には自慢できないでしょ。

反対派ががんばっているマンションは、それだけで価値があるよ。
反対派をゆっくりと見下しながら過ごすことができるのですから。

反対派ごときと仲良くしてあげる必要ってあるのかな？

なにか、人には自慢できない。とかいうレスがあったけど、
そもそも都下のマンションを買っておいて自慢も何もないでしょ？
このマンションはたかだた7000万くらいあれば買えるんだから、
誰でも買うことができるレベルですよ。そんな安物マンションで
なにを自慢するの？

ここ買うのに７０００万もいらないでしょ（笑）。

??902君

ん？
都下のマンションのスレを見ている時点で貧乏人。ってすごい
定義だね。

もう少しうまく言い返せないのかな？
痛すぎる。って言ってるくらいなら、レスを返さなければいいのにね。

ところで脳内君ってなあにwww？
7000万を安いって言ったらだめなのかなぁぁぁwww？
ねえねえ、なんで消えないといけないのぉぉぉぉぉぉぉ？

皮肉のレベルが低すぎるね。お金がない方っていうのは、こういうレスにも
余裕が感じられませんね。

みなさんの熱い思いが集まるマンションって、やっぱり魅力があるからですよね。
魅力がないマンションの掲示板はとても静かなものです。（＾＾）

おっと！！
902君は質問に答えられなくて、逃げたのかな？
はやく私の質問に答えてほしいものですね。

>>904君
アホでーす。で何か？

ここの貧乏人って、質問に答えられないと
「皆さんスルーでいきましょ。」って逃げようとするよね。

あの、このマンションに7000万円出す人っているんですか？
その金があれば、調布駅徒歩圏に１００平米くらいの一戸建買えるよ。

だからこのサイトはいつまでも建設に反対するある近隣住民の方の、欲求不満解消の場。
無視した方がいいですよ。

調布駅徒歩圏に100平米の一戸建てが買える？？
7000万で！？
絶対無理だと思う…。

907です。

年収3000万はすごいですね。私の年収はまだ21,835,800円でしたよ。
30代になればもっと年収が上がると思いますが、今の年代では
これが精一杯でしたよ。

また、7000万が高いか安いかですが、7000万くらいであれば、
買っちゃいえばいいか。というノリで買う金額ですよね。
そのレベルの金額は、私は高いとは思いません。

最後に、私が住んでいるのはマンションで、億ションまでいっていません。
まだ年収が低い20代前半に購入したので、5700万程度しか購入できませんでした。

912君、この近辺には住んでいませんよ。
ぜひ、「反対派住民ら＝907」の根拠を教えていただきたいですね。
なぜ私を反対派と思われたのか。ぜひともあなたの論理展開を教えていただきたいですね。

912君からも分かるように、チープな思考力しか持たない人間は、人間としてもチープなようですね。
これからもがんばって生きてくださいね。

いつからでしょうか。この掲示板が批判中心になってしまったのは・・・
いつからでしょうか。この掲示板が見づらくなってしまったのは・・・
いつからでしょうか。この掲示板を見ていると自分が恥ずかしくなってしまうのは・・・
皆様この掲示板を使い道を一度是正しましょう。
多分この掲示板に悪口や批判的な事を言う人達というのは、直接面と向かって言えない人ばかり
なのでしょうね。
自分の弱さを露呈するのはとっても恥ずかしい行為なので止めましょう。
入居者の方々皆様が批判的な考えだとこの掲示板を見ると思いがちですが、実際に書き込んでいる人は多分２、３人ですので便乗する必要は無いと思います。
この掲示板は入居者だけでは無く、近隣の住民やもっというと全国の人々が見ていると言っても過言ではありません。
と言うことは、全国の人たちにあるいは近隣の人たちに自分たちが買ったマンションは、最悪な物だと世間に露呈しているのと一緒なのですよ。
結局は恥をかくのは入居なんですよね・・
言いたいことがあれば直接言えば良いと思います。わざわざ掲示板を使って同情を誘ってそれがどうして解決に向かうと思うのでしょうか？
自分じゃ言いづらいから他の入居者に言ってほしいのでしょうか。
施工の批判をすれば近隣から「あのマンションは施工が悪いんだよ」とか言われてしまって良いのですか？
自信を持って買った入居者にとってはとんだ災難です。
早く完売してほしいと願うなら、この掲示板で批判は書かないことをお勧めします。
早く完売しなければ最終的に困るのは入居者なのですよ。まさしく因果応報ですよね。
もっとプラスになる情報を書き込んでいただけると幸いですよね。
たとえばあそこのスーパーは安いですとか、あそこの野菜は新鮮ですとか、あそこに抜け道がありますとか、普通口コミというのはこういう意見を期待するもです。
自信をもって購入した私は、このマンションに住めることに誇りを持っています。
皆様これからも末永くよろしくお願い致します。
長々と失礼いたしました。

＞911
買えるよ。

http://house.home-plaza.jp/cgi-bin/WebObjects/1105781fa2a.woa/wa/read/...

>913

100円単位で年収を書くために、
「えと・・去年の源泉どこだっけ・・？」
と棚を探しているお姿を想像してちょっと面白かったです。
それとも暗記していらっしゃるのでしょうか。
いつでも発表できるように携帯で取って保存してあるとか？

「私の年収は約2000万なので」て書くのはあと180万のプライドが許さなかったんでしょうか。

私は今年マンションを購入した為（嫌になるほど何回も年収を書かされて）去年の年収は覚えていますがそうじゃなかったら全然覚えられないので・・・。

ちなみに、913さんの足元にも及ばない年収でございますが。

契約者なのですが、施工会社よりディスポーザメーカーが破産した旨の連絡が来ました。通知には「ディスポーザーはなくならないので心配いらない」という文言が入っていましたが、ここまで工事が進んでいて、メーカーが変わる！？というのに心配ないということはないでしょう・・
とくに設備の保守点検は、最終的にメーカーが責任を持つものなので、責任の所在があやふやになりそうで、心配です。
それなりの目玉設備なだけに紙っぺら一枚の一方的な通知ではなく、せめて契約者に説明の場を設けるなど、誠意ある対応を望みたいです・・・
素人ではどうにも出来ませんが、安物メーカーなどに入れ替わって、原価を下げていたりする可能性はないのでしょうか。。

その辺の説明も受けてますよ。
むしろ以前より高価なディスポーザーを設置してくれるみたいです。
いわゆる購入価格は変わりませんので、契約者は得してるみたいですよ。
バンバンザイですよね。
破産なんてどこも突然やってくるものです。
私も以前の会社が突然破産しました。
しかも当日出社したら言われた形です。
従業員すら当日通知なんですよ。
これが今の経済の現実です。
契約者に説明の場を設けるといってもこのぐらいの事で出席者なんてたかが知れてるでしょう、
分からない点や疑問点などがあれば、売主にＴＥＬするのが得策です。
９３１様のお電話を心からお待ちしております。

とんでもない！私はこのサイトを重宝しています。
荒らしなんぞには負けませんぞよ。

それよりとりあえず今日のところはもう消灯にしませんか？
明日も仕事ですし荒らすのはまた明日の朝ということで・・

携帯から書き込むと本当に疲れます。

皆様良い夢を見てくださいね。

おやすみなさいｚｚｚ

共用施設をとにかく開放して下さい。
周辺住民への利益還元は当然です。

今すぐに検討して、即実行に移しなさい。

↑を翻訳すると、

「ウチは家が狭くてお客さんを泊める部屋もないんです。
　深レジさん、どうかお宅様のゲストルームを私にも貸して下さい。」

「ウチは敷地が狭い上に建蔽率違反を承知でカーポートも建てたんで、
　庭が全然ないんです。
　深レジさん、どうかお宅様のお庭を私にも散策させてください。」

>確かにユニ○○シオール学園の丘と似てますからね。
これ？
↓
http://blog.goo.ne.jp/a-litllebit5_2007/d/20070609

このマンションって、既存不適格物件なんですよね。
本当は8階までしか建てられないところに、14階建てたんですよね。

契約した方は、そこらへんどう考えられているのでしょうか。「既得権だから、
周りに迷惑がかかっても良い」という方ばかりなのでしょうか。

レジデンスの近くにも10階建て以上のマンション？公団？がありますけど、あれはどうなんでしょ？

>>963
既存不適格建築物
http://kw.allabout.co.jp/glossary/g_estate/w002035.htm

ここの地盤はいいのでしょうか。マンション自体の強度もどうでしょう。その点、決め手がなく悩んでいます。

購入検討者は様々な角度から検討します。

久しぶり来たら荒れ気味ですね。
広末のイメージキャラクターに引かれ1度モデルルームに行きましたが私は違うマンションを選びます。やはり駅から遠いが1番で2重床2重天井でないが大きくマイナス点
坪単価を見ると23区内に比べると安いけど入居後の資産価値の低下は大きく起こることでしょう。仮に賃貸に出しても駅から１８分は普通は借りない。

戸建て地域にマンション計画　住民反発
http://blog.with2.net/out.php?197302;http%3A%2F%2Fgriffon56%2Eblog56%2...

広末のイメージキャラクターに惹かれる人もいるんだ〜。
うちは逆に引いちゃったけど。
もっと別のところに金を使ってくれ。

小さな一戸建てとマンションってどっちが良いのかなあ。。
やっぱり一戸建てって憧れるよ、カッコイよね！

>>978

小さな一戸建て・・なんて言うと、ミニ戸批判の人が登場するから要注意。
大規模マンションがミニ戸の乱立を防ぐ、なんて屁理屈を言う人もいるからね。

だけど、やっぱり一戸建ては良い。
都心ならいざ知らず、深大寺のような地域では特にね。
マンションも便利で良いから、一戸建てとマンションを単純に比較できないけれど。マンションも適正規模ならいいけど。大規模すぎるのは・・

大規模マンションは機械式駐車場の出し入れで意外に時間がかかる。
マンション住民の質は、大規模なほど多様で、価値観がぶつかり合い、気分よく過ごせるとは限らない。
上の方の階は災害時の非難が大変だから老人や子供には不向き。
（１０階以上は消防のはしご車が届かない）
それに、大規模マンションは周辺への迷惑度がミニ戸より高いよね。

大規模マンションのメリットって「安い」ってことじゃないかと思うんだけど。

私なら、この地域で買うなら一戸建て。
一戸建てが買えない場合は適正規模のマンションです。

買わない方の意見はもう十分拝見いたしました。
購入検討中、もしくは契約された方のご意見をお聞かせいただきたく。。

他県から引っ越してきます。このように反対されているなんて全然知りませんでした。これから子供を学校に通わせるのにすごく心配になってきました。
周辺の住民に方々、学校での付き合い、すごく不安で恐怖を感じています。

>>985 私は980さんではないけれど。
・ここの敷地は明治大学のグラウンドという学校用地。
・ここは高さ２５ｍ（8階相当）までしか建てられない規制がかかっている。
・ただし、規制が発効する前に建築申請をしたため、滑り込みセーフとなり、
このマンションは既存違法物件（既存不適格物件）となった。
というのは、事実。

勉強すべきは９８５さんの方でしょう。

付け加えると
建築確認の10日後には高さ規制されて
既存不適格になった物件

確認を行った東京建築検査機構にもモラルがないと思う

駅から離れたからこそ得られるこの環境がとても気に入ってます。
しかもこの程度の距離なら、気になりません。毎日歩いて駅まで行くわけでもないし、主にバスを使いますが、急を要すときは京王タクシーの営業所に行きます、マンションのエントランスの位置がわからないので何とも言えませんが、上の原小の校門からはバス停より営業所の方が近いので。
車でつつじヶ丘駅方面に出るときは、上小脇を通り、スーパーサミット前を通り抜ける道を使っています、バス通りより断然近道だし、スムースです。
東八も甲州街道も、中央道も近く、それでいて緑が豊富なこの環境は、かえって駅から離れたからこそ得られるものだと、満足しています。
そんなにこの地域を敬遠しないで下さい。

テレビでも話題になってましたが、デベが最近新築マンションの売り惜しみをしているため、価格がうなぎのぼりになってきているそうです。
しばらくこの地域でもこの値段で買える物件は出てこないのでは。

>>995 ＞中央道も近く、
中央道は近すぎ。インターは近くないけど。

1000まで行くのは人気マンションの証拠ですね！

普通、その物件の購入に興味がない人はあまり書き込まないですよ。
（一部（一人）の建設反対の方を除いては・・）
投稿数が多いってことはそれだけ魅力的な物件なのだと思います。

現在住んでいるのは築30年の物件です。最寄り駅には徒歩20分以上、学校に隣接していて6階建てです。
建ちあがった当時はこの辺りで一番高い建物だったと思われます、規制があったからでしょう。
多くの土地を所有していた方も代が変わったり、道路が整備されたりで
現在は十数階建てのマンションが周りにありふれた感じでほんとにたくさん建ちました。再来年には20階建てのマンションがツインタワーで建つ予定です。
200世帯ほどですが、最近では若い家族が分譲賃貸で入ってきていて活気にあふれてます。古くから居る方は子供も独立して優雅に過ごしている感じです。
駅が遠いと思っても、住まい心地が一番でしょう、環境は変わるみたいですよ、ちなみに深レジから3キロ程しか離れていません。

緑多い自然あふれるこの環境は値段を付けられない財産でしょうかねー、のびのびしたゆとりとか、心の渇きを満たす満足感のような、大きな意味での安定感を感じます。何よりこの環境を子供に与えてやりたいと思い、この地を選びました。子供が巣立った後も、夫婦共々ホックリしていたいですもの。

住んでみればわかる？
住んでもないのに環境にケチつけないで欲しいんですけど。
自分にとっての悪条件が、他の人にも当てはまるとは限らないでしょう。
バスの本数が多ければ、徒歩10分よりはるかに便利ですから。
駅近がお好みの方は対象外でいいと思います。

>バスの本数が多ければ、徒歩10分よりはるかに便利ですから。
そう思う人は少ないでしょう。

確かに、バスよりは徒歩１０分のほうが便利でしょうね。
でも、駅から離れた環境に魅力を感じるのも確かです。
子育ての事を考えるとあまりに駅に近いのもチョットですし。まぁ予算的にも厳しいですけどね。うちは、ここよりも新宿から離れた駅近物件よりも満員電車に乗る時間が少しでも短縮できると思って決めちゃいましたけどね。家を出る時間は変わらなくても体は楽になりそうですよ。

じゃあ、駅前のスーパーで、キャベツだの牛乳だの重いものを買い込んでも、それを持って10分歩くのですか？　たとえ荷物がなくても、夜道は10分も歩きたくないけどなぁ。それに、この辺の人は、10分あれば駅に着けそうな場所からでも、バスに乗ってる人が多いです。それは、やっぱり便利だからじゃないんですかね。たぶん、住んでみればわかりますよ。

バス代がタダなら乗りますよ。
しかも5分毎に乗れるわけじゃないでしょうが。
この人何も分かってない。

ここは、
客観的に見れば、
・周辺など住環境はそこそこ良い
・駅からの距離は便利とは言い難い
所にできるありふれた大規模マンション。

購入者から見れば、
・深大寺直近で素晴らしい住環境
・駅からはバスがあるから不便じゃない
所にできる唯一無二の素晴らしいマンション。

第4期の販売はいつ頃になるのでしょう？
E棟、G棟が気になります。情報を出し惜しみされているようで...

わたしは京王電鉄とは関係ない人間ですが、現行のバス路線は、相当この地域のことを考えてくれている良心的な事業運営です。深夜も数人の乗客なのに走らせてくれてます。住民が増えれば京王の深夜バスも赤字が解消されてうれしいと思いますが、肝心な朝の通勤時間帯についていえば、この物件ができたら、地獄になると思います。バス通りは狭く、現在の運行間隔で、甲州街道との合流で数分待つ現状だと増発する意味はないでしょうから。とは言え、マンションはできるわけですから、これまでの利用者に迷惑をかけないのは最低限のモラルです。マンションの管理組合でお金を出して、用地を探して、自転車の駐輪場を借りるのがよいのではないかと思います。つつじヶ丘駅前はこれ以上勝手な駐輪をする人間が増えたら大変です。自転車が消耗品になって大変なのはご本人ですよ。もしくは歩くことです。無用心なら、マンションの管理組合で、定点おきにガードマンを設置するのがよいと思います。

遠くて嫌ならさっさと検討からはずしてください。
この物件は、通常では欠点や短所と見られる要因も魅力の内ですから。
仮につつじヶ丘駅徒歩１０分の物件があったとしても、ここよりよっぽど条件が上回らない限り、魅力には足らないし検討の余地はないです、人それぞれですが・・。
つつじヶ丘駅の周りの物件のように、ビル乱立状態では、窓からの眺望もままならない現状です、今は良くてもこの先いつ目の前に高い建物が建つかはらはらして住まうなんて考えられません。
それは東京都下にマンションを買おうと思う以上、大きく魅力に欠けるからです。
もっと都心だったら目の前に建物が立ちはだかっていても、その他の魅力や価値があるのかもしれないですけどね。

5分毎に乗れるわけじゃないって？
通勤時間は4分おきに出てますし、普通に乗れてます（今は）。
バスがただじゃないって、そんなのわかってますよ。
でも、会社員なら会社から交通費支給されるでしょう？
専業主婦が遊びに行くには不便かもしれないけど、
都心から離れた駅を選べば電車賃が増えるんだから同じこと。

寒くもなく、暑くもなく、荷物もなく、雨でもなく、痛いサンダルやパンプスでもないならば、バスより徒歩１０分を選ぶかなあ・・？
私も通常なら徒歩１０分より、頻繁なバス便を選ぶ派です。
でも条件があります。路線が頻繁なこと、終点までの距離が短いこと、駅の乗り場が目の前で始発であること。
以上の条件を満たしていれば、徒歩１０分よりバスの方が便利だと、私も思います。

一般的には駅から徒歩10分よりバス便の方が分が悪いけど、
ここ買う人はバス便でもいいと考えているんだからほっとけば。
あばたもえくぼ、自分が気に入ったマンションは全てが素晴らしいのです。
キャベツだの牛乳だの日常的な買い物の荷物を持って10分歩くのが
嫌だって発言には驚いたし呆れたけど（笑）。

どこもそれに見合った値段だと思うケド。駅から遠ければそこそこ安いし、近ければ高いか、狭い。駅から遠いのが嫌なら、予算を増やすか、狭さを我慢して駅近を買えばいい。駅から近くて、環境が良くて、利便性が高くて、広くて、施工レベルも高くて、それでいて安い…そんなのないでしょ。何を一番重視するかで選ぶだけじゃん。駅近が前提の人は選ばないのは一目瞭然なんだから、何度も書き込む必要はない。

え？じゃあ1024さんは重い荷物を持って歩くのは苦にならないの？買い物は週末に車でまとめ買いなの？それとも奥さんにまかせっきりで、買い物自体行かないの？働いていれば会社帰りに買い物するのは普通でしょ。駅前のオオゼキは便利ですよ。ついつい重い野菜を買いこんでしまうことも多いです。そんな時もバスに乗れば、普通に持って帰れるから快適なんです。近くのトップも悪くないけど、オオゼキの方が全体に安いですから。一般論だけじゃなく、生活に密着した問題くらいはちゃんと考えたら？あきれるのは勝手だけど、じゃあどうするのがいいのかくらい書けばいいのに。

寒くもなく、暑くもなく、荷物もなく、パンプスでもない、そういう日の方が少ないと思います。この間みたいな土砂降りの雨の中を、通勤のためにスーツで歩くとか…色んなシチュエーションを考えておいた方がいいのでは？

同じネタの繰り返し。
まだやってんの？って感じ。

>>1026
ほんとにおうましかさんなんだね。
買い物の荷物をもって10分歩くくらい普通は平気なわけ。
歩いて帰るなら持ちきれるだけ買えばいいわけだし、休日に買いだめしておけば、
仕事帰り毎日大量に買い込む必要はない。
それくらいのこと働いている人なら普通にしてるでしょ。

それからこのあいだみたいな土砂降りの雨の日なんて、そうそうない。
駅徒歩10分に住んでいる人間は、雨降ってる日にバスに乗って帰る人を駅から家が遠くて
大変だと思っても、羨ましいとは思わないよ。

持てないものは買わない。なるほど、正論ですね（笑）。
まあ、週末に買い物に行けない時だってあるし、たまたま良いものがあれば重くても買たい時もある。そういう時にも、歩かなくて良ければ買って帰れて便利ですよって言うだけのことでした。

でも、土砂降りは滅多になくても、雨の日は多いですよね。梅雨の時期なんか特に。雨の日はタクシーやバスが混みます。普段は歩いてる人も、雨の日は乗るからです。あなたがどう思うかは自由ですが、便利だと思ってる人が多いのは事実です。

でも、私は10分歩くしかないような場所に住んだことがないから、わからないんでしょう。慣れれば苦ではないのかもしれません。そして、ここに住んだことがない人が、ここの快適さをわからないのも同じこと。もうこの話はおしまいにしましょう。駅近で素敵な物件が見つかりますように。

駅から遠い、遠いと書き込む人たちは何なんでしょうか？
そんな事分っていますから、書き込む必要はないかと？？
購入者は駅から遠いの了解で契約していますよ（笑）
それよりも環境を選んだのです。
転売が難しいなどと書き込む方もいらっしゃいますが、この物件を転売目的で買う方がいるかと思いますか？
そんな人いないと思いますよ。
駅近い物件を購入検討の方がこの掲示板に立ち寄るのが不思議でなりません。

中央道沿いなのに自然?

眺望で格差・・・当たり前だとおもうのですが、「そんなレベル」とは何をいってるのかよくわかりません。

こういった長所短所がはっきりしているマンションって、住民の多くはよく似た価値観だと思いますよ。いいコミュニティを形成できそうだと思います。
反対派の地元の方や、ご家族で嫌がってる人がいるならば少し難しいかもしれませんけど。

1033さんはそんなに間違ってるとは思えませんが。
転売、賃貸は他の10分圏内と比べて相当厳しいのは確かでしょう。

例えば海外赴任になって自分の家を出なければならない時、
この物件に真っ先に借り手が付くと思いますか？
買い手が付くと思いますか？
無理でしょうね。
だとしたら転勤の可能性がなく、ほぼ永住すると決まっている方々しかないでしょう。

環境が比較的良いのは分かりますが、間違えると後々大変でしょうね。

うましか言っている人たちは当然その辺を考慮して買っているんでしょうけど。

荒らしとは決めつけないほうが・・・

１０４６さん
駅遠物件については、多くの皆さんはそんな覚悟で買われてると思いますよ。（たぶん・・・）
一戸建てを立てても同じことなんですし。
「売る」ではなく「期間限定で貸す」となった場合、借り手は「仮の住まい」になるわけですから、借り手の環境は限定されますよね。
賃貸で期間限定となれば求める住環境は「便利優先」になりますし。

私は、立地は同じ条件であれば、狭い木造一戸建てより、設備・構造のしっかりしたマンションを選びます。戸建より「中古が売りやすい」というのありますしね。

世田谷区で小田急線と京王線の間で新築物件を探していました。
なのでこの物件は本来なら全く対象外だったのですが、この物件だったのであえてここに決めました。
決め手は
①　深大寺アドレスなのにつつじヶ丘利用な事、
②　環境がとても良く緑が多いこと、
③　マンションの設備仕様に満足だったこと、
④　野球のグランド跡地だったこと(工場跡地とかいわくが無い土地だった事)
⑤　将来親を面倒見るとしたら、大好きな深大寺に近く、心地よく住まってくれるであろうと思ったこと、
上げたらきりがないくらい気に入って買いました。
そんな人もいるんですよ、親たちもとても気に入ってくれてます。

駅近は元々買いません、目の前にいつ高い建物が建つかわからないからです、駐車場も高いし。
本当に価値観って人それぞれですよね、それをあれこれ書きまくっても不毛な論争になるだけではないでしょうか？
深大寺５差路から見るあの景色は本当に美しいと思いませんか？

☆マンションコミュニティのご利用ありがとうございます。

恐れ入りますがこちらは規定の1000レスを大幅に超えておりますので新しいスレ立てをお願い致します。

一応【その２】作りました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43033/

↓
長谷工はどうでしょう？その9
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47565/