パークタワー新川崎(鹿島田駅西部地区第一種市街地再開発事業)ってどうですか？その７

売れなくても、値引きはできない。三井にとって清水は罪作りだよな。

欠陥もあるし風評もあるよね。
ダブルパンチで大幅値引きかな。

武蔵小杉はもう手が届かない価格になっている。
欠陥があったタワーも問題なく売れてる。
商業施設もグランツリーもそうだが、これからも発展するだろうう。
武蔵小杉に手が届かなくなった小金持ちが、新川崎に流れるのは自然。駅前直結デッキだよ。
現実的に値引きは期待しない方がいいよ。
検討者は、竣工が延期になったことで、値上げを心配した方がいいのでは。

今回のように引渡が長期に遅れる場合、キャンセルは契約の白紙撤回で手付金返金とするか、違約解約で倍返しにするかが注目ポイントかな。

引渡がされずに契約不履行で違約になるのは、引渡日以降に相当の猶予を持って督促をした上で対応されなかったって条件付なんだけど、ここってそうなるのが確定だよね。

あっ、それと地所を踏襲して３倍返しするかも一応注目かな。

まあ、ないと思うけど。あちらはいろいろ特殊事情があったわけだし。

まさか(笑)。
柱がドスンのマンションが値上げですか(笑)。

なんか、間違ったから、ぶっ壊して直しますなんて開き直りよね
近隣に欠陥マンションってバカにされるでしょ。イメージが悪い
横須賀線や南武線の人もあれだよって、みんな笑ってるんでしょうね

>457
マンションに興味ない人には今回の件はどうでもいい話。

千里はドスンだったみたいだけど、ここはどうなんだろう。音がしたって書き込みはないよね。ずるずるだったのかも。

>458

ニュースになったわけだから、興味が無い人でも知ってしまったというのがポイント。

資産価値はドスンかもね。

電車一本で行ける立川にIKEA、ららぽーとができるのは嬉しい。

立川にららぽーと出来るの！？

そうか、キャンセルは手付返しのやり方いかんということか。
契約者に有利な条件を出すとキャンセル殺到のおそれもあるということだね。

乗り換えなしとはいえ一時間近くかけていくのかな。

>464

まさかとは思うけど、解約させないように、市川で最初に主張していた解約は買主事由で手付金没収とか、また、言い出したりして。

まあ、あちらのときは引渡遅れはなかったけど。

自慢の４７階タワーが、新聞ざたでお笑いマンションになったんですよ
そんな恥ずかしい住居に、住まわれる方も大変でしょうね
買えない人達に、好奇の目にさらされてるのです

綱島駅近くにあるパナソニック事業場の跡地に、ららぽーとが出来るのでしょうか？

新川崎にもららぽーとできないかな。

綱島のパナ跡地に大型商業施設ができても、あそこって駅から10分かかる。電車だとちょっと不便。

>469
う〜ん。嬉しいような、騒がしくなって、駅も混んで嫌なような・・。そういうのは、横浜、川崎、武蔵小杉にまかせちゃう？

>470
バスってないのかな？
駅から10分は遠いね。

商業施設が近くにできると、住環境にとってはデメリットでもあるんだよね。

>472
車だと、綱島まで意外と近いから、新川崎から送迎バスが出たら嬉しいですね。

ららぽーとは"むさこ"(笑)にお任せしますよ。

うん。ららぽーとは武蔵小杉がいいかな。
武蔵小杉の駅がパンクしないといいけど。
新川崎は、パークタワーの商業施設と他に一個ぐらい生活用品にじゅんした商業施設が欲しいけどね。

>472

鴨居のららぽだとシャトルバスあるけど、３０分に１本。綱島はまだ何か決まってないはずだけど。

>474

綱島で新川崎からの送迎バスはありえないでしょ（爆笑）。

解約条件の話しはタブーかな。ららぽで話しをそらそうとしてる意図が感じられる。

>477
武蔵小杉の掲示板に書き込まれたんだけど、デマかな？

来週の説明会って交通費は出るのかな。問題起しておいて、説明するから交通費は自腹で来いってのは不親切だと思うけど。

あっ、それも損害賠償請求すればいいのかな。なら、ちゃんと領収書もらわないと。

>479
解約条件とか検討者には関係ないし。
周辺にできる施設のほうが重要。

あわてて是正工事して、また、やらかすかもしれない。どんな対応するかって、検討者にも関係ある。

>482

こういう反応するって、図星だったってことだね。

千里とか市川でも結局完売。値下げなんかしてなせん。結局はマンションは立地とデベの資金力です。値下げコールの○貧さんは、値下がり確実の駅遠のゴクレなどへ行ってね。

南青山の致命的欠陥は、コア抜きという是正工事のときに起きた。

建物に関しては、十分情報を得られたので、生活周辺の事は知りたいですね。
武蔵小杉の発展開発は、新川崎にとっては好条件だと思っています。綱島の発展の恩恵は微妙ですが。
新川崎は研究施設が増えるんですよね。

（横須賀線で）隣駅の小杉が発展したら、相対的に地盤沈下するだけでしょ。

>488
地盤沈下？

不具合の問題の次は、デベがどう対処するかが争点でしょ。

沈下はNGワードだっけ。柱が沈んじゃったわけだし。

ここは、同じ話がループしてますね。
柱の話は、お腹いっぱいです。
土地情報は、新鮮でした。

柱の件まだ終わってないけどね。来週は説明会の内容で盛り上がるでしょ。

説明会が平日ってのも不親切。まあ、三井は売ったら最後って会社だけど。

しかし契約者の人たちは本当にお気の毒でした。
せっかくのマンション計画が台無しですからね。
これから入ろうというマンションの柱にヒビが入ってるなんて。

契約書で危険負担って項目があるけど、今後は施工ミスがあったときにどう対応するかってのも決めないといけないかもね。こういうことがおきてしまうと契約者ってまな板の上の鯉。デベの対応次第ってところが大きすぎかも。

>494
売る前から終わってるデベ多いがな。三井はなんやかんやいっても最強と思います。今回の事件みてたら、財閥系以外はもっと買えない。

欠陥マンションとわかっていても大金払って買わないといけないなんてあまりに理不尽な気がする。
何とか契約者を救済する手だてを講じてほしい。
そうでなければあまりにかわいそうだ。

売主も施工も財閥系以外から買うのがいいと思いますよ。

>494
あんたさ、嘘はやめろよ。
平日だけじゃないよ、土日もあるし、希望日も設けられてるだろ。
ネガりたいんだろうけど、嘘はやめようや。