パークタワー新川崎(鹿島田駅西部地区第一種市街地再開発事業)ってどうですか？その７

649
自分は646ではないが、646が言っている事は全然可笑しくも何ともないよ。タワマンにおいてはむしろそれが常識。

HPを完全削除するのはどうかと思う。
完売したあとでさえ、完売しましたと表示するのだから、現在販売を見合わせています、と表示すればいいと思う。

>651
全部おかしいというつもりはありませんが、下層階の戸境壁が厚いというのは実際違いますよね？
下請けが仲良く赤字を被るというのは、ありえないですよね？

タワーマンションの低層の柱は高強度で、上に行くに従って強度を落としていくのが常識です。
強度が必要な低層の柱は重要でしょう。

>652
それだけ事態が深刻なんだろうね。
長い期間にわたってホームページを閉めるなんて尋常ではないと思うよ。

マンションの高層化はコンクリートの発達とも言えるからね

最上階をペントハウスにして、と書いてありますよね？
ワンフロアの戸数が少なければ戸境壁の数が減ります。重量がかかるシステムキッチン、風呂、白モノ家電、入居者数も減るから当たり前に軽くなる。
狭いファミリー向けがズラリと並ぶタイプが負荷がかかります。
でも資材発注も終わってるし今更最上階をペントハウス仕様に変更ってことはないの。ミスした下請け一社が全額被れば追い詰められて何するかわからないので事業に絡んだ下請け数社で赤字を引き受けるしかないですよ。

確かにそうなんだけと、倒壊の恐れもありと踏んだら設変もありなんじゃない？

>657
ペントハウスや重量バランスのことは否定していません。
違うと思うのは、低層・高層の壁の厚さと柱の重要度の認識です。

資材を納品されて使う側である清水建設のミスで生じた不具合の賠償責任は、下請けではなく、清水建設にあるのは当然でしょう。
部材として問題ない柱を納品した業者が補償するなんて意味がわかりません。

ロ○○ル鶴○のように何年も売れ残っているケースもある。
完成在庫として残ったとしても何ら恥じることはない。

>657
その程度の重量差なんて構造設計に全く影響無いよ

清水建設の社員が鉄筋仕入れて組み立ててると思ってる人がいるんだね。

なんだか急に平和になりましたね。。
ロスネガな気分です。

夕方から深夜にかけての、猛烈な殴り合いがなくなりましたね。
平和な田舎町に戻った？

柱の欠陥問題がすっかり知れわたり検討する人が立ち去ったからではないでしょうか。
ホームページもないし販売も中止しているし。

検討がある程度進んでいた人にはもう連絡来ましたし、次のステップが見えましたからね。落ち着いたんでしょう。コメントの仕方で、どういうポジションの人か丸見えになっちゃうから書き込めなくなったんじゃないですか。

ただ単純に、販売再開待ちなだけです。

ただ単純に、検討していた人もネガも興味がなくなっただけだと思いますよ。
売ってもいないし売る予定も分からないものをどうこう言っても仕方がないですからね。

取り合えず10日と19日の説明会で手付が何倍で返ってくるのか期待と不安で待ちます。

うちは売るつもりはないので、資産価値が下がるとかは気にせずいきたいところですが、入居が遅れるのではタイミングとして買わない選択も出まして。。気になる

>670
説明会は、10日と19日と2日間出席なのですか？
その2日間しかないのですか？

ん？ 手付が返ってくる=解約なら買えないから、当然売れないですよね？

>>672は馬鹿なの？

いや彼はてんさいよ。

契約者に対しては白紙解約or家賃補償ってとこでは？

風評被害対策出してきたら、えらい。

不具合階まで解体して作り直しだから、手付けが戻る、ましてや倍なんて無いでしょ。契約者への補償はあるかな…ぐらいだよ。

市川のときも、解約は買主事由で手付金没収なんて主張してた。それでど顰蹙を買って反発を受けて白紙撤回を認めるようになったけど。ここもまた同じことの繰り返しかな。

まあ、引渡遅延についてはそれに伴う損害は賠償請求できる。ただ、それも地所は南青山で社会通念上、半年が限度なんて説明しちゃってる。ここは１年遅れるとも言われてるよね。まあ、木曜になったら分かるから焦らずに。契約者はまな板の上の鯉。

契約済みの方は本当にお気の毒に思います。
はっきりしたことが何物わからないまま、時間だけが過ぎていくわけですからね。
完工のめども明らかにならず、じわじわと風評が広がっていくのを黙って見ているしかない。
この板もご覧になってはいるんでしょうけど、何も書き込みできない悔しさは察するにあまりあります。
デベは早く救済の手段を取ってあげて下さい。

三井は契約者に対して事前説明資料を送付せずに、説明会に来いってやってるのかな。不親切だね。

千里とは真逆だね。

3倍返しかもしれない。

>680さん
私も同感です。
契約者の皆様のお気持ち察します。
頑張って下さい。
それぐらいしか、書けません。
書き込む人間の良心を疑います。
私も、同じ穴のムジナかもしれませんが・・・。

南青山の３倍返しは異例。契約不履行でも契約上は倍返しまで。

補修では対応できないレベルの不具合だから、３倍返しするからさっさと解約に合意してねってやろうとしたんでしょ。ところが、建替え希望の声が多くて対応せざるを得なくなったというのが実情でしょ。

何も考えずに契約しちゃったほうにも非はあるでしょ。市川で大々的にやらかしちゃったデベとゼネコンのタッグだし、清水は直前に武蔵小杉でも問題起してる。これを教訓に消費者も賢くならないとね。

賢くなるってどう言うこと？
まさか三井&清水は買うなってことじゃないよね？

>689

小杉はまだ引渡前だけど。何で価格上がるの。デマってのがバレバレ。

市川は竣工してからも完売するまでに時間がかかったよね。時間かけても完売しなかったマンションって過去にあったっけ。

>677

そのようで、満開だね。

>688

穴って三倍返しのこと？　あれがあっても、他の物件を改めて買うには持ち出しって話しだよ。

施工ミスが無ければ上がったかもしれないのにね。

穴は不具合の例えでしょ
文脈読めばわかるでしょうに

欠陥が穴のたとえなら買いってのはないでしょ。競馬で穴といえば万馬券。

地所の対応でがっぽり儲かるって勘違いしてる人もいるんだね。あれがデファクトスタンダードになるか、三井ので方が見もの。

マンション検討者の内で果たして何人がこのサイトを見たり、今回の不具合を記憶しているだろうか。