HIBARI　TOWERってどうですか？Part2

公式HP無くなってる？
完売御礼を入れている？＜HP

管理費がローンの倍になることはないけど普通のマンションじゃなくて以前ここにアップされてたこれら↓のマンションとの比較でしょ
これらのマンションを普通のマンションと言うのはかなり失礼なような

売れちゃったあとは管理費でしか釣れないからだろうね

いずれどこかの検討版に移るでしょｗ

遂にホームページ閉じちゃいましたね。。。完売して良かったんだけど、なんか寂しい。

看板もなくなったね
入り口にある案内表示は忘れ物？

これから何十年も管理費修繕費いっぱい払い続けてがんばってね。

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さもしい。。。

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内容がいいマンションだけに管理費だけで他のタワマンと劣後しランク下のマンションまで落とされるのは悲しすぎ
管理費は永遠に固定されているわけでもないので魅力あるマンションになるか魅力ないマンションになるかは住民次第
管理会社や住民の企画力が高いことを期待して来年ここの仲介も選択肢にしよ
変わらなかったらここはいいや

匿名さん、必死すぎで哀れｗ

ここはいいや、って…
もう買えないから、ご心配なく(笑)

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仲介の相場はだいたい分かった
中層までで＠190万円
管理費が高い分を考えると＠180万円
後は秋以降に出てくる土地・建材仕入れ費用が安くなっているマンションがどれだけ魅力的に出てくるか
とここの物件がどんなものが出てくるか
ここ完売しないと仲介の選択肢が狭まるので完売歓迎！！
ここの選択肢はあくまで　ち・ゅ・う・か・い
管理費を見るとかなりの価格調整が可能と思ったし、ここを買うなら仲介の方が交渉しやすいと思った
＠190万円と＠180万円
管理費の見直しもあるかどうかも興味津々！！

これだけ良いマンションなかなか中古でて来ないから値段つり上がるね

622さん はぁ？何言ってんの？って感じ。ここの中層階は@ 280満前後ですよ。200以下なんて低層階ですら絶対にあり得ない。
まぁ、単なる希望的観測なんてしょうが。というか、買いたくてももう物件自体がないからね。

住んでみて心底思う。本当に快適。買った時はタイミング的に失敗したかなーって思った時もあったけど、今なら買った価格の三割増しでも売らない。倍なら売るかな(笑)

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完売ですか。。。
富裕層ってのはいるところにはいるもんですね。

６２２さんはあながち間違いではないでしょう。マンションは買ったとたんに２割～３割の含み損になります。その後は、経年による減価と不動産市況の状況により中古物件の価格が決まります。タワーマンションというこの地区での希少性、利便性があるので、他のマンションより期待はできますけど。

完売したのに更新されてるって、或る意味すごい。

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やはり人気マンション。買いたかった人々多数居ますからね。無理もないです。家も欲しかった

626さん

新築で1日でも入ると『中古物件』になるのは悲しい性ですね。

6000万購入で3割引きまではいかないだろう。
駅近なので2割引きと見積もっても4800万。こんなところですね。
マンションは土地持ち分があまり見込めないので、これからの管理に掛かっていますね。

10年後に4000万あたりの資産価値があれば万歳です！

１０年経過で６０００万円が４０００万円だと３３％の下落ですね。

我が家は２５年以上経過で２０％の下落に留まっている。（駅ホームから見える）
管理費と修繕積立金の上手で効果的な使い方が問われる訳だ！

最初の１０年間は管理も修理も手が掛らないのに、
管理を委託するマンション管理会社は修理費や設備更新費を使いたがる。
（だから低めに設定している管理費・修繕積立金を値上げする結果に）
何故かと言うとほとんどのマンション管理会社は
施工したゼネコンやデベロッパーの関連会社で、
仕事を決まった業者に外注して不透明な関係が持続する。

天下りとか資材購入での口銭稼ぎ、業者からの付け届け、
バックマージンでの私腹肥やし（入札と見せかけ談合に情報漏洩）など一杯。

次期役員に立候補する高い志の住民の方！
納得いくまで説明を求めて管理組合の運営をしましょう。
ＩＤ・パスワード付きの住民掲示板では情報操作の恐れも充分あります。
同じ情報を広く知らせてそうしたリスクを減らしましょう。

仲介がなかなかでてきませんね。