今月末２６日〜３０日まで内覧会だそうです。
担当者に確認したところ、何故か平日に行われ、
土曜日はどうしても平日は・・・という方の予備日で
日曜日は行われないそうです。
物件データ：
所在地：東京都西東京市住吉町3-2764-1他(地番)
交通：西武池袋線「ひばりヶ丘」駅 徒歩1分
中央線「三鷹」駅 西武バス「ひばりヶ丘駅」行約28分、「ひばりヶ丘駅」バス停下車徒歩1分
価格：4310万円-1億900万円
間取：2LDK・3LDK
面積：62.36平米-110.53平米
設計：浅井謙建築研究所 イクス･アーク都市設計
監理：浅井謙建築研究所
施工：鴻池組
売主・販売提携（代理）：西武鉄道
売主：オリックス不動産
売主：総和エステーツ
販売提携（代理・復代理）：三井不動産レジデンシャル
[スレ作成日時]2009-01-17 13:59:00
本日、広告が入っていました、中古物件。
未入居って掲載だから何らかの事情があったにせよ、完売してなかったってことですよね！？
物件見学していた当時、よく完売したなぁとは思っていましたが。
あらら、余裕のないリコメント頂いちゃいましたな。
ヒバリの購入者は昔の安い時代の家を売って住んでる老人も多いから若い人に「行ってらしゃい。お帰りなさい。」
と声かけするらしい。夜景と日の出は別世界を見る感とのこと。余裕のある人が次世代に買うわけよ。
中古物件・・・4階、和室3・5畳をカウントした上での２LDK表記。57平米。確かに余裕がなければ購入に踏み切れない。なるほど別世界。
上記のとおり安っぽい物件だから運営も安っぽいよ。
今時、昔の喫茶店の玄関にしか置いてないようなマットをエレベーターに敷かないでしょ。感覚がダサすぎ。
まあ未入居は値上り期待で買っちゃったけど売れに売れず賃貸も期待せずってとこで出てるとは思うけどね。住宅バブルのときだから買った判断はしかたないけどね。
駅前だからいつの時代も需要はある。ひばりが丘は人気あるから、売れなければ下げれば売れる。
価格の推移を見てると７０㎡４５００万円切ったら動くんだろうね。
怖すぎ
池袋線の人気の駅は大泉 ひばり、所沢 小手指。これからできるのが小手指タワー。
大泉まではいいと思います。郊外になりますと他の郊外マンションを参考にします。いくらいいマンションでもいかがかしら。小手指タワーもリスクは高いと思います。管理会社には都心大規模マンション経験者を要請しておくことですね。できれば＠３００万円／坪以上のマンション経験者が相応しいと思いますが小手指タワーで無理と思います。
転売で完売かぁ♪
既に完売
未入居も含めて仲介しかないよ
ネガさん頑張ってるけどネガれば安くなるという発想は安直すぎ
安っぽいか安っぽくないかは実際に見た人が決めること
ここは下がらないよ
どこに行くにも、何をするにも便利だし。
だから金銭的に厳しい人しか、価格は無理して下げない。そうじゃなきゃ無理して売らない。
現金で購入している人がほとんどだから。
下がるのを待っている人もいるかどうか・・・それが問題のような気がしてきました。
駅から近いし銀行やスーパーも近くにあるから不人気ではないんじゃね？不人気にして安く買う魂胆？無理無理！検討する場合は不動産業者にいくらなら買うか言っておくのでその中の最高値提示者に売れちゃうよ
タンク付トイレなんだね
タンク無しだよ
また煽りか。
相変わらずワンパターンだな
僻むなよ
管理人です。
いつもご利用ありがとうございます。
本物件の完売を確認いたしましたので
当スレッドは閉鎖させていただきました。
今後につきましては、以下住民板をご利用いただけますようお願いいたします。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162883/
住民板は、住民の方以外の書き込みは禁止となりますことを、どうぞご了承ください。
住民板の利用ルールについて：
https://www.e-mansion.co.jp/rule.html
引き続き、住民の皆さま同士での情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。
東京都小平市花小金井南町一丁目 |
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4400万円台～8500万円台（予定） |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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67.27平米～80.65平米 |
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総戸数 162戸 |
東京都府中市白糸台3丁目 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.16平米～71.19平米 |
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総戸数 68戸 |
埼玉県所沢市西所沢一丁目 |
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3638万円～7698万円 |
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1LDK～4LDK |
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41.52平米～82.38平米 |
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総戸数 81戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野2丁目 |
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2998万円～5598万円（うち販売事務所使用住戸価格 2998万円・3598万円） |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.16平米～80.64平米 |
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総戸数 45戸 |
東京都国立市富士見台二丁目 |
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3990万円～5980万円 |
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2LDK～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.00平米～74.70平米 |
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総戸数 56戸 |
埼玉県さいたま市南区根岸五丁目 |
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4800万円台～6400万円台（予定） |
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3LDK |
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61.80平米～70.20平米 |
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総戸数 177戸 |
埼玉県さいたま市大宮区三橋一丁目 |
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3900万円台～7400万円台（予定） |
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1LDK＋2S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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63.48平米・66.88平米 |
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総戸数 62戸 |
