アーデル扇大橋ブライトカラーズ【旧称：（仮称）アーデル扇大橋】ってどうですか？

駅から徒歩6分なので毎日電車通勤するにも負担のない距離ですね。
雨の日などは物件前にバス停留所があるので問題はないです。

買い物なども近くにライフや大家族向け激安スーパーとして知られている
業務スーパーが利用できます。子供が通う学校として小学校は
すぐ近くにあり中学校も遠くはありません。

物件駐車場は少ないのですが
自転車利用でも充分不自由なく暮らせる環境なのと
物件駐輪場が1戸数に対して2台分と多く確保されているのは
いいと思います。

この６分という距離私もいいなと思っています。駅から近くもなく遠くもない
距離で。主婦の私にとっては買い物が便利なのが何よりうれしい立地です。この間テレビで
丁度やっていたのですが、業務用スーパーって業務用のものばかり売っているかと
思っていたけど、小さなものも結構売っているみたいですね。お豆腐２９円にはびっくり
しました！小学校も近くて子供に通学の負担がかからなくていいですね。

業務スーパーはカルディに売っているような輸入食品もあったりしますから
意外と使えますよね

生鮮とかはやはりないので
ふつうのスーパーに頼る形になります

扇大橋は幹線道路沿いはそこそこお店はありますが
内部はあまり何もない感じです

これから…でしょうか

沿線を走る「舎人ライナー」の乗り心地はどんな感じなんでしょう。
「舎人ライナー」はタイヤですか？タイヤならガタンガタンというレールの継ぎ目は無いでしょ。
変な振動は無いですよね。新橋から出てる「ゆりかもめ」と同じですか。
あっちなら乗ったことがあります。

舎人ライナーはたしかタイヤだったかと。
かなり静かですよ。
モーター音はしますけれど、下を走る道路の方がうるさいくらい。
乗り心地もフラットという感じでいいですよ。
あと高いところを走っているので眺めがきもちいい。

セブンイレブンの隣の所ですか！
大通りが目の前だけれど、日光街道や環七と比べると交通量は多くないかな。
あちらが多すぎるので、こちらの道もそれなりに交通量、あるって思いますが。
一応ライフと業務スーパーがある。
ここの業務スーパーはそこそこ規模はあります。
生鮮の扱いはさすがになかったような。
今度行ったときに確認してみます。

ちょっと調べてみたら駅前のライフは0時までやってるみたいでした。
帰り道の方向にあるんで仕事で帰りが遅くなっても便利に使えそうですね。
写真で見ると大きい店なのかなと思いましたが規模はやっぱり大きいんでしょうか？
鮮度や品揃えも気になります。
間取りは3LDKのみなんですね。ファミリー向けマンションになると思いますが
学校の評判はどんな感じですか？

ライフは規模は普通…じゃないかなぁと思います。
この辺りにある他のライフと変わらないです。
都心の方だともっとコンパクトなお店見かけますけれど
そういうところよりはずっと充実している系だと思いますよー。

江北ライフは衣料品なんかも扱っていますが
肝心の食品の品揃えはどこのライフでも似たり寄ったりです

それよりも扇ライフは夜間のスタッフの質が悪いですね
客も減るから仕方ないのでしょうが気配りもできず
暇があればスタッフ同士で喋っている人が多いのが気になります

ライフ、生鮮品の鮮度が良くて価格が安かったらいいですね。他に選択肢がないとしたら、けっこう重要です。
業務スーパーには冷凍食品なども多いですよね？質はどうですか？加工地がアジア方面だったりしませんか？
今住んでいるところには歩いて行けるところに生鮮市場のような商店街があるので買い物が楽しいです。このマンションから一番近い商店街となるとどのあたりになりますか？たまにはそういったところで買い物がしたいです。

本当に駅から６分で行けますか？
１０分弱はかかる気がしますが・・・

分速80ｍで1分未満の端数は切り上げというのが表示ルールらしいです。
実際は歩く人次第なので何とも言えませんが、物件を比較するのには役立つと思います。

実際には６分って難しいでしょうね。

１２さんが書いておられるように、あくまで目安だと思っていた方がいいと考えられます。

でも１０分見ておけば間違いはないのではないでしょうか。

ふつうに徒歩圏内だと思われます。

自転車だと出し入れの時間も織り込むと逆に時間がかかるような。

＞10さん
業務スーパー、他の店舗をたまに利用していますが、
中国産もありますが、
ヨーロッパ産の野菜も良く目にします
（もちろん冷凍で、ですが）。
ベルギーあたりが多いかな。
以前テレビで見たのですが、
脱中国を目指しているとか。
あとエジプトで、自社農園を作っています。
日常的な料理で使うのもいいですが、
私はもしもの時のストックで、
よく購入していますよ。

ライフは特別安いわけではないです。
特売の物は確かに安いですが。
他に競合するようなスーパーが
あればいいのにと思います。

車が使うことができるなら
小台のOKを使ってもいいのかも
しれないですよ。

いやいや、一部まともな商品もありますが
ＯＫはライフよりさらに「安かろう悪かろう」の印象しかありません
他人に胸を張って薦めるようなスーパーではないと自分は考えます

駅もそこそこ近いし、日常の買い物にも困らなさそうですし、立地は不自由なく良さそうですが、施工会社が3回も倒産してる多田建設。建物の信頼性や安全性は大丈夫なんでしょうか…？あの辺りは軟弱な地盤ですし、手抜き工事とか心配です。

住友不動産　プラス　熊谷組　で、やっちゃいましたからねえ

故意の手抜きはないと思いますが、何かと心配ではありますよねえ

物件の評価って本当に難しいところがあると思います。
なかなか比較できないことが多いので、判断に迷ってしまうことがあります。
何を優先するのか、ということで判断も変わってきます。

狭めの３LDKだなって思いましたが、和室が狭くつくられているんですね。
コンパクトに暮らしたいと考えるといいのかもしれないです。
日暮里舎人ライナーの駅までは、毎日歩いて困らない距離かなって感じますが、
他の交通機関はどうなっているか知りたいです。

レーベン江北かアーデル扇大橋で迷いましたがアーデルに決めようかと思っています。
太陽光発電やオール電化、豊富な共有設備があるレーベンかシンプルなアーデルと両極端な迷いでしたがこちらに決めます。
私の決め手は管理費&修繕積立金の高さとオール電化導入されている事でした。
付帯設備の多いレーベンは管理費&修繕積立金が約3万/月というのがウチには重かったです。(アーデルは1,2万/月)
オール電化に関しては専業主婦の妻なので昼間の電気使用率が高いウチでは恩恵を受けにくく、温水式の床暖房やガス式の浴室乾燥機にしたかったというのもあります。

あと多田建設さんの事も聞いてみました。
営業マンに聞いても悪い事は言うはずが無いですが…昔とはかなり体質が変わったらしく大手(どこだか忘れました…)の資本が入って変わったそうです。
第三者の建築評価もしてもらうとの事でそのことについては安心して下さいとの事でした。

私が知っていることで答えられることなら特定されない範囲で答えさせてもらいます。

そういえば足立の花火大会の日は屋上を解放する予定だそうです。

和室は客間として利用できそうなのがいいですね。
子供が小さいと雑魚寝できるので、利用価値はありそうですが、
リビングとして利用できないところはデメリットですね。
近所に業務スーパーがあるんですね。ここは活用できそうです。

業務スーパーと言っても大容量の物ばかりではないですからね。普通サイズの物も多く扱っているので、一般家庭でも使いやすいのではないかと思いますよ。

小台のＯＫですが、お野菜はとてもいいと思います。少し高いなと思いますが、品質としてはすごく良いように感じます。お肉とかは安いなぁと思うし、あとは普通の日配品も安いですね。

　ランニングコストを考えると、普通にシンプルな方が将来的には良いかなと思いますよね
　エコとか光熱費とか考えると良さそうな感じがしますが
　修繕費が年々上がっていくことを考えていくと、シンプルな方がお金をかけなくてはならない物が少ない分、そう遠くない未来の負担が少なくなってくるのではないかと。

間取りの種類がたくさんありますね
和室のあるタイプとそうでないタイプとあるんですね
どの間取りも収納がけっこう充実しているような印象を受けました
和室があると押入れがあるのがいいですね
キッチンと洗面室の動線がつながっている間取りもありますね
間取りの選択は何を優先するかによるでしょうか
専用庭の広い1階も気になりますが湿気が心配です

1階って湿気があるのですか？
24時間換気だから空気の流れもあるし大丈夫かなと思うケド。

足立の花火の日、屋上開放ですか。
嬉しいけれどすごく混みそう（汗）
ある程度ルールは決めておいた方が良さそうですね。
ここからだと結構大きな花火が見られるのかな？

花火の日は屋上開放ですか。それは楽しみですよね。
部屋からも見られるのかな？見られると更に嬉しいですね。

家は今、マンションの1階に住んでいますが
湿気なんて気になったことはありません。
大丈夫だと思います。

花火は部屋からも見えそうですね。
千住新橋近くの土手が打ち上げ場所のようなので丁度東南方向で遮蔽物も無さそうです。

設備的には不満は無いけどディスポーザーが付いていれば満点だったな…
でも24時間ゴミ出しは良いですね！
隣にコンビニがあるのも大変嬉しい！

　イマドキはディスポーザーがついているマンションってすごく多いですものね.
生ごみも減るしいい点が多いと思うけれどまあないならないでということでしょうか.
　買い物って基本はライフになることが多いと思いますが時間があるならば頑張って橋を渡って小台の島忠のところのOKストアに行ってもいいのかなと思いました.
　そこまで負担感ある距離ではないですよね？歩きだとさすがに荷物持って歩くの大変だけど自転車だったら大丈夫かなーと思いました　橋を登るのがやっぱたいへん？

お墓近いですか？

隣接はしてませんが、物件の南側に浄土宗のお寺があってそこに墓地がありますね。

今の売れ行きや、人気のタイプ、価格などわかる方がいたら教えて下さい！！

結構売れてるのでしょうか？

1階を検討していましたが洪水ハザードマップで浸水２～５ｍの区域と知り、ここだと3階以上でないと「その時」が来たら危険と判断しました。

人気はわかりませんが角部屋Eタイプ5-8階で込み込み3600-4000万位でした。

確かに川が近いのでいざという時は心配ですね。

うちはモデルルーム好印象でしたね。


モデルルームにあった大きめの納戸が良かったです。


モデルルームのタイプと別のお部屋で同じような大きめの納戸付の３ＬＤＫが


４階か５階あたりで３３００万くらいでした。

モデルルーム見学してきました。

バルコニー側にあるキッチンは明るそうでよかったです。

収納もたくさんあって、物がいっぱいあっても平気そうでした。


やっぱりモデルのタイプは人気みたいですね。

ここのモデルルームはオプションが少なくて良いですね。
インテリアも現実味のある感じで入居したところを想像しやすかったです。

ありえない程豪華インテリアで、これでもかと言う程オプションを詰め込んだモデルルームは本当止めて欲しい…

私もモデルルームは好印象でした。
キッチンからバルコニーへ行ける所が気に入りました。
部屋の中が明るくなりそうですね。
それにオプションが現実的で良かったです。

モデルルーム見てきました(^^)/
なかなか好印象でしたが、川が近いので高層階を検討しているのですがちょっと予算オーバー。
ワイドリビングが希望なのでCタイプが良いかなと思っています。

モデルルームは普通でしたが立地が悪いですね。
周りは工場ばかりですし、平日の日中はうるさいです。

うらの戸建に住んでるものです。

昼の音は気にならない程度ですよ。


近くにできるマンションなので、先日どんなマンションができるのか

モデルルームを見せてもらいに行ってきました。

お部屋ステキでした！キッチンいいですね


買う予定のない私たちを丁寧に案内してくれて好印象でした

>29さん

毎日、橋を渡って買い物に行くのはちょっと大変かなと思います。
OKストアは安いので、簡単に行ける距離にあるといいんですけどね。
宅配サービスとかやってると便利に使えそうです。

キッチンいいな～って思われている方が多いのかな
見た感じすごいいいんじゃないかとは思っておりましたけれど。

ＯＫは宅配サービスしていなかったんじゃないかな。
あそこのＯＫに入ったことがあるけれど
そういう表示を見かけなかったですから。。。

建設中のマンションを近くまで行って見てきました


もうだいぶ高いところまでできてますね


建物は想像していたよりもかなり大きく見えました、いま何階くらいなんですかね？


帰りに周辺の見学もしてきました


駅前にあるスーパーライフは２４時まで営業！うれしいですね


お店のなかも一周クルッとまわってみました


広くて品揃えも良かったです


次回はもう少し足を延ばし、舎人公園に行ってみようと思います

扇大橋駅に近いのも良いですが、バス停が目の前というのも良いですよね。(徒歩30秒位)
交通手段は舎人ライナーだけだなと思っていたんですがバスは北千住駅行きと王子駅行きがあり意外と交通の便がいいんですよね。特に北千住はターミナル駅としてかなり優秀なので
雨ならバスで出勤しようかなー

>>45
北千住行きは知ってましたが王子駅行きもあるんですね！
どちらも「はるかぜ」ですか？

私も知らなかった。はるかぜは基本、足立区内だけですよね？
もしかしたら江北一丁目のバス停かな、扇小の所のバス停ではなくて。
あそこだと王子行きのバス、割と多い本数が走っていますよね。
たまに池袋行とかもあります。
バスで行くよりは電車で行った方がここからだと池袋は早いでしょうけれど。

江北レーベンは完売したみたいですが、アーデルの売れ行きはどうでしょうか??
知ってる方がいたら教えてください。

2期2次の先着順が6戸とのことなので
最初の頃のような勢いはなくなってきたのかなぁという印象です。

あまり大きく宣伝していないのかな？というのもあるし。

51戸という中規模のマンションなので
大きくは宣伝しにくい部分はあるんでしょうね。

ここだと一応バスも色々と使えますか。
電車が仮に動かなくなったときなどには別の手段として使えたりもするから
いいかもしれないです