プラウドシティ蒲田（京急蒲田西口駅前地区第一種市街地再開発事業）

いよいよかあ。長く待たされたなあ。
ほぼ半数が地権者ってのは多過ぎ。

再開発組合サイト＝http://keikama-saikaihatsu.com/

外廊下ですね。
最上階が珍しい造りになってるみたいですね。
プレミアの３部屋と屋上庭園やホバリングスペースなどで。

価格どのくらいですかね？

下のお店は何が入るんでしょうね？楽しみです。

坪270とみた。

もっと高いんじゃない？駅直結の希少価値は大きいよ。

どんなに便利でも、蒲田は蒲田。
自分ひとりで住むならいいけど、蒲田で家族で住みたくたいな。

やっと発表されましたね。
でも半分が地権者住戸というのはちょっとなあ。
管理組合でも主導権握られそうだし。

とにもかくにも大型スーパーが欲しいです！

京急ストア　東急ストア　　サミット　オーケーなんでもいいです

No.2に貼られているサイト、工事進捗が分かっていいですね。街並みが変わっていくのが一目瞭然。
ちょっと前に販売されていた近くのイニシアとローレルが売れ行き好調だったことを考えると、ここも人気出そうですね。

そりゃ、人気出るでしょう。短期完売と見た。
と言ってる私、待ち切れずに他を買ってしまいました。。。

パチスロ屋が非常に気になりますね

スーパーはライフが戻ってくるんですかね？

ここ良さそうですね
高そうですけど…

JR蒲田じゃなくて京急蒲田なんだよね。両駅はちょっと離れているので注意。

用途地域 商業地域 ですからそれなりの値段設定は覚悟しなければ・・。

隣に設置されるペデストリアンデッキはマンションより先に完成するのでしょうか？

坪単価、350から450ですよ。
駅直結ですよ。

駅直結だけど、デッキに屋根はないのかなあ？
ないなら普通の道と同じなんだけど。

約半数の地権者たち、が先に良い部屋は押さえてしまうんでしょうね。

歩車分離、信号を渡らないだけでも全然違うでしょう。

電話で問い合わせをしましたが、京急蒲田駅からペデストリアンデッキでマンションの入り口まで
つなげるそうですよ。雨に濡れないのはいいですね！地権者が半分くらいだそうですが、
販売されるのはほぼ8階以上らしいですよ。
期待してますが、価格が気になりますね。。。

平均坪単価450！

450はありえないなあ。山手線内側が買える。

武蔵小杉が坪300だからここも同じくらいでは？

産まれも育ちも蒲田の者です。蒲田は色々と言う方は多いですが、住みやすいと思いますよ。知り合いの地元の不動産屋に聞いてみましたら、坪300以上は行くであろうという事でしたよ

3/9
10時撮影
京急蒲田駅構内より

もう1枚

低層階を買うと構内から見えてしまうんですかねえ。

あすと入り口両側にパチンコ屋ですか？住環境としてはアレですね

平常時なら坪＠２６０平均ってところでしょうけど、ご時世ですから、３００は超えちゃうんでしょうね。
長期的には下がっていくでしょうし、蒲田でその値段は勇気いりますね・・・

消費税率アップ後の経済、がどうなるかにもよるのでは？

安かったら欲しいけど高いだろうな…

>34
坪500前後だろうね。

経済番組を見てると、消費税が上ると不動産は冷え込むと
よく解説してますよ。
上がった後に売り出すこの物件の売れ行きはみものですね。

>36
ここ買う人はお金持ちなので、関係ないですよ。

>32
三流デベの営業の方お疲れ様です。

>37
そりゃ坪単価が高いならお金持ちしか買えない。
だが、お金持ちもケチな人が多いからムダに高いなら買わない。

ここの立地なら坪500は妥当ですよ。

ちなみに、千代田区の飯田橋駅前で分譲された三井のパークコートタワーは
坪470万でした。

>41
２年前の物件と比較しても意味がない。
経済環境がアベノミクス前の２年前と今では全く違うのだから。

坪250ぐらいじゃないかな？高層で300前後とか。

>43
それは安すぎます。
今の景気を考えると坪４５０～５００くらいが適正だと思う。

今の、ではなくて
消費税率アップ後の、景気を考えなきゃ。

景気がいいと思ってるのがいるんだな．．．不思議。
株価やGDPの推移とかみてないのかね。
まあ、蒲田で坪500とか言ってる時点で問題外だが。

>46
給料が低いんですね。

ここ、地権者が約半数なので関係者が多い。
関係者が多いスレはポジレスも多くなりがち。

>48
なるほどね。納得。