最近、契約が進んでるみたい。
安く買えるかも…
最近、マンションの価格が高くなってきた中で、ここは竣工してそろそろ1年というのともあり、いわゆる新価格でないから検討してます。
大泉学園駅には地縁ないですが、池袋や新宿から近い(早い)し、駅前も北口・南口ともに整っている。
石神井公園駅もいいですが、駅前の利便は大泉学園駅の方が上ですかね?
将来、子どもが大泉中・高に進学できたらいいなぁと思ってます。
>>445
ただ、「意味がないから何も付けなくて良い」ではなく、「費用対効果を踏まえて実効性を担保する」事が重要ですね。修繕費、管理費が必要なのはマンションの宿命ですし、実際に見ましたが、せっかく玄関がセキュリティゲートでも、駐車場からノーチェックでは片手落ちな気がします。
確かに新価格でないマンション。
閑静な立地が好みの人にはいいですね。
広さや設備仕様は周辺の物件と比べてどうなのかな?
最近この辺りでは新築マンションがないし、今後もなさそうです。
駅の北側でも同じ清水でやってますね。
犬の鳴き声が響くし 生活音響くし 狭いし 辞めとけば良かった。
壁薄いし 吸音材入ってないから 話声聞こえるわ~
上階の子どもの歩く音 メチャうるさい。
二重床 太鼓現象
友達来て このマンションって 外観高級そうに見えるけど 住み心地悪そうと言われ さらに 後悔!!
実際に住んでみないとわからないことってたくさんあると思いますが、それはどのマンション、戸建も同じですよね。
ヴィークコートって聞いたことがありませんが壁が薄いマンションなのでしょうか?
許可されていてもマンションで犬を飼う方の気がしれません。共同生活のことをわかってもらいたいです
犬ってマンションで買う必要ありますか?人間の都合でそんなことをやってもいいものなのか疑問です。
戸建てでも同じことでしょう。
戸建だと問題ありません
部屋で飼うなら一緒だな。犬小屋よりはまし。
迷われてた方は契約されたのでしょうか。
すれ違ったら挨拶くらいはしてほしぃ
あと何戸残ってるのですかね?
でもこれから入居ってなると値引きされたんでしょ、みたいな既に入られてる方からのやっかみみたいのがあるんですかね〜?
>>473
推測ですがそうではないかと。
他人へのやっかみというよりは、適正価格を見極められなかった、自分自身へのやるせなさなのではないでしょうか。
むしろ、早く買っていただいて管理組合の収支で貢献いただいた方が安心と思いますよ。
>>474
適正価格ですか、なるほどね〜。
でも、先に入られてる方々は入りたいときに入られてますから、納得してるような気もしますけど、むずかしいもんですね。
近隣に賃貸で住んでますが、そろそろ買ってもよいかな〜って思ってたので悩ましいとこです。
まだ売れてない?新築の時期は終わりましたね。
ほんとに音漏れはひどいのですか?
不安になってきました。
HP上では、あと7戸となっています。
竣工して1年経ちましたから、値引きとかサービスが期待できますよね。
ホームページには400万円相当の家具サービスって書いてるから、当然ながらそれ以上の交渉はできるでしょう。
どこまで交渉できるかですね。
5階の端の部屋は魅力的ですが、お高いですね。
もはや誰も興味なし?
竣工して1年経ち、どうやら今年の秋までには完全に販売終了させるようですよ。
てことは、値引きも期待できますね。
5階は家具付きの部屋ではないでしょうか。掲載価格は6千万こえてますが。
去年の設立総会で躍動していたクモの巣おばさんが、今日の総会の最後にクモの巣について言及されたので、総会に出席してよかった。
キャンペーンやってますね。
どうしても駐車場が必要なので、駐車場付きのマンションという事で見学してみます。
安くしてもらわないと。
なかなかいいですよ。
一階の駐車場付の部屋しか選択肢なさそうですよ。
駐車場付きだとそうですかね。
まだ7戸も残ってますね。このままじゃ完売できなさそうです。抜本的に売り方を変えてほしい。内緒で叩き売りでも良いから。
販売会社の無能で、売れ残ってるマンションというレッテルが貼られ、資産価値落ちるのは非常に残念です。
売れにくい部屋が残ってますからね。今だとどれくらい値引いてくれるんでしょうか。
この辺でほぼ同時期に売り出したところはどこも苦戦してますね。上石神井、保谷、井荻なんかもまだ残ってますし。早々に売り切ったのは石神井台のプラウドくらいですかね。
売れ残ってるとはいえ、他の物件も、さすがにここまでは残ってないでしょ!
やばい人が住んでるってことかな?
>>504 物件比較中さん
管理組合の総会で、管理会社に対して中庭のクモの巣の除去ができてないと、執拗に迫るおばさんがいます。
実際、クモの巣は無いです。あったとしても目立つところには無いですし、クモがいるということは餌となる虫がいるので、ちゃんとした庭なんだと思います。
残り5戸?
ホームページ5戸になってますね!
ついに完売が近いですね。
あと残り少しだと思うので、交渉してきます。
大泉学園駅のエリアが好きで検討してますが、並木テラスと悩みます。
駅から距離ありますが、広いし、静かな場所。長く住み続けるつもりなので、四季ガーデンに決めようかと思います。
平置きの駐車場も便利ですよね。
平置きの駐車場はとっても助かります。
機械式のように待ち時間がなくて、慌てることがないので。
並木テラスと迷いましたが、静かで環境もよく、満足してます。
子どもがいる方が多く、すれ違ったとき挨拶もして下さるので安心です。個人的には満足です。
近くに保育園も建設中です。
戸建の場合はご近所さん、マンションの場合は一緒に共有する入居者さん。
どういう感じの方々とこれから末永くやっていくのかって、とても大事なことですよね。
竣工した物件で、515さんのようなコメントがあると、良い判断材料になりますね。
あと4戸で5階の角部屋もかなり値引きされましたね。
ここから売れるんですかね?
駐車場足りないだろうし月極めもあるかわからないし
2台空いてますよ。
平置き駐車場は一階の専用しか空きないって言われたんだけど合ってる?
たぶん専用駐車場付きの住戸が1つだけあるんだと思います。
あとは、管理組合で管理している駐車場が1台あって入居後に先着なのか抽選で貸し出しされることでしょう。
>>521 マンション検討中さん
ありがとうございます。
半年くらい前、問い合わせたときに空いていた部屋と、実際に往訪して空いていた部屋にいくつも違いがあり、こちらの営業の人信じられないのですよ(一週間くらいの出来事)。
駐車場も問い合わせたときは余裕ある、って言っていたのに、往訪したときは専用のふた部屋だけしか空いてないと言われました。
何だったのだろうか?
あと3戸
いよいよラストセールだね。
残り少ないし、もう一回行ってみようかな。
サービス期待して。
そんなことない。
行ってみて、実際に交渉してみるべきですね。
残り3戸だし、何かしらいい商談できるでしょうね。
キャンセル出たのでしょうか。
あと4戸になりました。
あと3戸で、最上階の2LDKと3LDKが2戸との事です。
ラストですね。
ホームページにはあと4戸になってます。
何がほんとかわかりませんねー
ホームページ3戸から4戸に変わったのでキャンセル出たと思われます。
あと3戸ですね!
さすがに売り切れた?まだ?
いや、まだあと3戸。
価格改定もしてるし、まだまだ相談できるかもね。
さすがに9月中に終わりかな。
もともと9月中に売れればいいと思っていたようですよ。
入居者の方にお尋ねします。現在西武池袋沿線の駅近の新築マンションを検討中ですが、駅から徒歩13分かかるこちらの物件にお決めになられた理由を教えてください。地方出身者で土地勘はないですが石神井公園駅や大泉学園駅周辺の雰囲気は大変気に入っています。実際に生活してみて感じたこと(不便なことも含めて)も聞かせていただければ幸いです。
バスは何でも乗れるから便利ですよ。朝は全然待たずに来ます。実際慣れれば13分かかりません。
公園も学校も病院も近く便利で、静かで環境もいいです。隣上下からは私は物音しません。
もう少し広ければよかったなというのと、スーパーが近ければよかったですが、何かとしまう場所はあるのと、今はネットスーパーや生協も便利で、生協は夕方来てくれるので置きっぱなしで大丈夫だし、LAWSONや一応ショッピング街もあるし、帰り駅でも買えるのでそんなには困りません。
わかりやすい回答をいただきありがとうございました。大泉学園はバス路線や本数も多いようなので魅力的です。最寄り駅が石神井公園の物件と最後まで迷ってます。9月から金利も上昇傾向になりますのでどちらかで決断したいと思います。
石神井公園もいいですよね。
大泉学園もいいですよ!
日当たりがよくて朝から長い時間明るいのも魅力的です。
管理費や駐車場代も比較的やすいですし。
気に入ったお部屋に住めるといいですね!
だいたい石神井公園でなく大泉学園の物件を選ぶケースは何でしょうね。環境は大差ないのでやはりマンションの立地と価格次第でしょう。ただこちらは駅南口方面で石神井公園に近い。不動産屋も言ってましたが資産価値は北口方面より高いのでは?
石神井公園と比べたら
バス便だけは大泉学園のほうが便利だけどね。
石神井公園より物件価格が安いんだから、
電車の便なんかは価格との比較であきらめなければいけない部分でしょう。
石神井公園の物件てありましたっけ。
大泉学園は本当にいい所ですが、新築物件の価格が高い割に間取りが狭いので決心がつきません。75平米の広さを求めると近隣でひばりヶ丘になるのでやむなく検討中。都内だから仕方ないと思いますが、60平米台でファミリー4人ってどう思われますか?