パークタワー新川崎ってどうですか？Part5

違約金払ってもらい他のマンション探すか、入居遅れてもいいから待つか皆さんだったらどうしますか？

タワーマンションは引き渡しの１年くらい前に最上階まで到達するもの。
それがまだ１０階にも行ってないのだから、クレーンを大量投入して突貫工事するしかない。
不具合の原因が突貫工事なのかはともかくとして、これでは引き渡し時期を延期せざるを得ないだろう。

>501

遅れる期間次第でしょ。まだ、そういう議論するには情報が少なすぎると思うけど。

まだ１０階もいっていないという目の前の現実だけで、十分な情報だろう。

うちは引き渡しは遅れても全然構いません。納得できる説明、そして最終的にきちんとしたものを引き渡してくれたらそれで結構です。事故等が起こらないよう、遅れるなら遅れるで、早めに計画の変更を行い、余裕をもった工期で進めて欲しいです。
大変だとは思いますが、がんばって頂きたいところです。
内部告発などではなく、三井から早期の報告があったことは評価したいです。

具体例は出さないけど清水は忙しすぎだよ。

今は、どこの建設現場も一緒。

遅れるとなると、学校の問題とかその間の住居の問題とか人によって様々でしょ。

>内部告発などではなく、三井から早期の報告があったことは評価したいです。

それは当たり前。南青山のケースが異常なだけ。

とりあえず詳細分かるまで様子見ですね。

鬼の首でも取ったかのようにはしゃいでいる方は、こういう時にこそあなたが役立つチャンスなので、三井や清水建設から正確な情報が出ていないとか一部隠蔽があるようであれば、具体的で鋭い指摘をお願いしますよ。期待してます。

仮に柱に問題があるとすれば、その場ではリカバリーがなされたとしても、この先、内心ビクビクしながら生活することになるのではないでしょうか？
大きな地震が発生する都度、大丈夫だろうか、大丈夫だろうか、といった具合に。

505って、三井、清水に寛容すぎるね。本来、トラブル無く引き渡すのが筋なのに。

ミッドマークも引渡し３ヶ月おくれるらしいね。

どこもダメなのか・・。

>511

問題の内容と、どう補修するか次第。

あと、過去に是正工事したケースでは瑕疵担保責任期間を延長してなんて事例もある。

その辺をどう対応するか、検討者は要チェックでしょ。

鬼の首などとっていませんよ。
その言葉は、入居時期の些細な間違いを長文で糾弾していた人に言ってください。
私は、他物件の営業から聞いたオープンな情報を書いてるだけ。
しかし、今の工事進捗状況で、遅れているっていう言葉より、順調っていう言葉
の方が信じられていたのが、この掲示板です。

>511
それは、あまりに短絡的な考えでは。
心配なら、他の物件を検討するのがベストだと思います。

https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?b=40&o=414
こういうことです。建築現場の現状をみましょう。
コンクリートミキサー車の運転手さえ足りない状況ですよ。

>515
で、貴方はどうしたいの？どうするの？

>517
何を興奮しているのですか？

>問題の内容と、どう補修するか次第。

新築マンションに入居するのに、問題があることがわかっている、大きな補修をした建物に入るなんて。
しかもタワー。

大丈夫。３月入居間に合いますよ。
遅れているとかスルーしましょう。

どう、これで満足かな。

＞私は、他物件の営業から聞いたオープンな情報を書いてるだけ。

え？営業から聞いただけなの？
しかも他物件の？？

それで引渡し時期も他物件のと勘違いしてたことに指摘されても気付かなかったんですね。
そうですか。。

ちょっとでも期待したのが間違いだったようなので撤回します。

そんなオープンな情報も知らず、順調って言ってる人の方がお笑いですが。
誤記なんかよりもね。

契約者、息してる？

>520

それがミスがあっても補修して引き渡すって売る側が判断したら、契約者はそれを理由に引渡を拒否できない。どっかのCMじゃないけど、契約は慎重にねなんだな。

過去に大きな問題を起した施工会社なんだし、そのときもそういったことが話題にもなった。知らなかっただったら勉強不足なのかも。

耐震補強工事でよくやるんだが、柱も炭素繊維シートまけば大丈夫！！

>520
おっしゃるとうり、他の物件を探して下さい。
いいのあったら、教えてください。
さようなら。

522に教える情報などない。みたいものしか見えない、ききたいものしか聞こえない、
しんじたいものしか信じられない、そういう人には、真実は馬の耳に念仏、教えても
意味なし。だから教えない。

>513
あそこの施工会社は欠陥マンションの建替えを最近したばかりだし、免震マンションの施工実績もない会社だよ。

契約者は、誰も騒いでいないのでは？
騒いでいるのは、外野の方なのでは？
>528
貴方、痛すぎます。なんだか可哀想。

>526

炭素繊維シート巻いたら柱が太くなるからその分部屋が狭くなる。そんなの引き渡したら契約違反でしょ。

是正工事だとコンクリはつってやり直しかな。まだ、どんな問題か分からないから、対応をどうするか議論する段階で無いと思うけど。

低層階なので柱は現場打ちの高強度コンクリートですかね？

＞５３１

あーそうかここは内廊下だから、アウトフレームではないので室内に影響するんですね。
ここといい、ミッドマークといい、建築業界の労務不足は何とかなりませんかな？
２年前より労務費１〜２割あがってるもんなー。

> ここはネガレスに対し、スルーするか相応の回答がなされ、揉めたり荒れる事が無いので良いですね。
> ネガレスが、所々ポツンと散見することで、ネガレス投稿者のレベルの低さが浮き彫りになります。
> この辺りには定期的に巡回するネガレス投稿者がいるので引き続き同じ対応でいきましよう♪

こんなレスがこの前あったばかりだったのに。。。

＞523
誤記じゃないでしょ。
あなた自身が言うように「勘違い」でしょ。他物件と取り違えた勘違いね。

どんなに重要な情報でも、肝心の対象物件がそもそも違ってたら無意味どころかむしろ有害だと思うけど。

＝＝
今回の件については詳細不明だから様子見するしかないね。
今後の対応については原因と対処方針について説明を受けてから判断するしかない。

もっとも、説明を受ける以前に想定されるシナリオについて意見交換するのは意味あることだと思うので、インサイダーがいるのであれば活躍してもらいたいと思ったんだけど、どうも期待はずれだった模様。

詳細は不明だが、この掲示板の勢いは明日も引き続くに１票！

まあ、最終的に引き渡せるから安心して。今回の件くらい、是正措置すれば問題なし。
また遅れるけど。おしゃかになるような不具合って、先ずないから。
姉歯のように設計から問題あれば別だけど、施工上の問題は解決可能です。
三菱の件も本来そう。後は契約者が納得されるかですね。
契約者の皆さん方が冷静なら大丈夫。安心しました。

耳障りの良いことしか聞かない、ネガを受け入れない偏狭さが招いた結果では？
以前パトロール隊員が威勢の良いこと言って見回ってましたね。嫌がらせみたいな読みたくなくなるような長文レスして。

そんなこともありましたっけかねぇ。

５３０，何、契約者代表してんの？
そういう感覚的思いこみが現実を認知できない人の証明

>537
まだ、詳細が出ていない段階なので、全く同感です。
冷静に考えたいですね。

ここよりミッドマークのがやばいような・・。
なんせ、いまこの段階で３ヶ月遅延決定ですから。

SKYZ TOWER＆GARDEN
施工会社：清水建設株式会社
地上階数：４４階
建設状況：最上階到達済み（2014年2月20日）
入居時期：2015年03月下旬予定

パークタワー新川崎
施工会社：清水建設株式会社
地上階数：４７階
建設状況：７階（だっけ？）建設中に柱の不具合発覚
入居時期：2015年03月下旬予定　→無理じゃない？

普通に考えたら半年以上延期するのが妥当じゃない？

542、そういう正しい客観的情報書いちゃダメ
ネガ情報ということで、パトロールの人に怒られまちゅよ。

冷静に考えたら542のように考えるよね。
540には見えないんだろうな。

今キャンセルしても手付は返って来ないのでしょうか？
これだけの騒ぎを起こしたのですから誠意を見せてもらいたいです。
是正措置とかそういう問題ではないと思うのですが。

問題起してちゃったうえに、ネットではパトロールで火消しなんて会社の姿勢が疑われる。

地所がそうだったように。あちらも火消し総動員だった。しかもバレバレ。

同じ三井で１２月に販売開始したパークシティ大崎は、来年７月引き渡しなのに既に26/39階=2/3くらい出来てるからな。
ここはいくらなんでも遅すぎだったわ。あそこは西松だからヤバいとかいう噂もあったけど、清水で信用できないなら、マンション選びでスーゼネ信仰してもあまり意味ないってことね。

清水建設は最近タワーマンションの施工多すぎだよね。
首都圏だとここ以外にも武蔵小杉、東中野、新豊洲、月島、東雲、三河島、ユーカリが丘、大泉学園などが近い時期で被ってる。このあとももちろんあるし。
他の現場も突貫に近いと聞くし、明らかに人が不足してるんだろうね…

>546

市川の鉄筋不足の時には、補修して引き渡すってことで、当初、売主（三井・野村）はキャンセルすると買主事由扱いで、手付金没収と主張してた（どうも契約上はそういうことになるみたい）。その後、契約者の反発にあって、売主側が折れて希望者に対しては契約の白紙撤回に応じて手付金返金ってことになったけど。

ちなみに大船のケースのように事業中止だと、いわゆる手付け倍返し。

三井がどう出るかは今後次第。