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東京南門計画
[更新日時] 2005-11-20 11:19:00
物件概要 |
所在地 |
東京都港区港南3丁目5-10 |
交通 |
JR山手線 「品川」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークタワー品川ベイワード口コミ掲示板・評判
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182
匿名さん
>160さん
>携帯は、FOMAのみ電波の入りが悪いので対策をしたとの事。
→これを営業の方が真剣に言っているようでしたら、本当に怒りますよね…
購入者に対しては、重要事項説明で4社のアンテナを入れるとうたい、購入前の営業もそれを売り文句に
していたが、今になって「4社分を入れようとしたアンテナは電安法に違反」「4社を入れる方法は他に
見つからない」と説明しています。
まったくのウソ(=というか詐欺に近い)ですよね…
それを言った営業の方の名前を抑えておきたいです。。
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183
匿名さん
>181さん 浮いた費用は、管理費用に入れさせたいですね
うん、修繕積み立ての基金としたい。
配管の更新とか、いまの想定よりももっと多くのお金が必要なんじゃないかと思う。
現に超高層のオフィスビルではメンテナンスやリニューアルにたくさんのお金を
かけているし。修繕積立金はできるだけ厚くしておきたいよ。
それから、携帯電話のアンテナについては、ドコモやKDDI、ボーダフォンととうまく話をして
各キャリアにも一部負担してもらいながら設置するようにできないのかな。
三井さんならこの物件だけのつきあいではないだろうし。オフィスビルの屋上とかで
アンテナ設置に協力していたりと通信キャリアとは親しいはずなんだからさ。
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184
匿名さん
近所のタワマン住人です。マンションにアンテナあると電磁波とかかえって心配なんじゃない。
それに全部の部屋の電波状態を保つのって難しいんじゃない。
部屋ではドコモのアンテナ3本でも通話が時々切れるけど、固定電話があるんで
特に不便は感じません。メール・i-modeは問題なく使えています。
私は使っていないけどこんなものも結構安く手に入るんで個別に対応すれば。
ttp://www.int-connect.com/antenna/
それから隣のビルの屋上の看板の照明は入居後も使われるんでしょうかね。あんな看板があると結構目障り
でしょうね。
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185
匿名さん
同感です。職場でもないのに、四六時中、携帯のために、
住まいで電磁波を浴びつづけるのはどうかと思ってました。
固定電話で問題ないって思ってます。
この間、お隣にネオンの照明ができていて、ちょっとびっくりしました。
お昼でもチカチカしてますから、夜はもっとでしょうね。
お隣に控えていただくよう、直接お話しをしなければ。
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186
匿名さん
>184.185
①電磁波、携帯の必要性、維持費等、導入の有無。(個人的な見解)
②携帯アンテナ導入費の行方。(契約における重要事項)
上記の2点を混同させた発言は趣旨をぼかす要因となります。
この件に関しては億単位の金額が動く為、紙一枚でことを済ましたいと思う方々は
なんとしても、本題に入らずに話を濁す可能性があります。
今後の対応にも影響しますので、この2点は同じ土俵で話すべきでは無いと思います。
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187
匿名さん
私はそんなに携帯依存しておりませんので、4社であろうが1社であろうが、三井が「できない」ということ
には納得しました。ただ、やはり当初「できる」と謳ってその金額も入れられての販売価格だったということは
確かだったわけで、その浮いたお金の使われ方は購入者にははっきりすべきことでしょう。
たかがPT品川だけの問題ではなく、やはり三井の名を背負った大型マンションですから、『三井』らしく
誠意を見せていただけるだろうと、信じております。
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188
携帯アンテナ導入費はどこへ?
携帯のアンテナ工事費って、そんなにお高い工事費がかかるのか。
そりゃ売り主も話題にしたくないよなあ。
一戸あたり100万円単位の違いがでてくるんだもんねえ。
将来のことを考えると、その分は修繕積立金に回してほしいよ。
保全に手をかけるほど「三井不動産の作品」をよりよい状態で保てることになるんだから。
それに大規模修繕は施工ゼネコン(三井住友建設)に発注することになるんだし。
買い手のことを考えてくれるデベと感じられたら、安心して住まうことができるし
周りにも勧められるよね。
(ぼくの周りにもマンションを購入を考えている人が大勢いるよ)
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189
匿名さん
>187さん
まったく同感です。
>186さん
アンテナ設備費が億単位というのはほんとうですか?
そのソースはどこですか?
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190
匿名さん
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191
匿名さん
今日現地に行きました。
祝日でも、工事をされてて大変ですね。
建物内で見学されている方がいらっしゃって、
うちは内覧会1ヶ月も先なのでうらやましいです。
早く中に入ってみたいです〜。
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192
匿名さん
ケープ検討者ですが、今日PT品川屋上からケープタワーを見学させていただきました。
PT品川はなかなか素敵なマンションだと思いました。
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193
匿名さん
私もPT屋上行きました。エレベーターが白いのが残念でした。エントランスの外の柱も白になりそう。。CGと違って安っぽいのが残念。屋上かはウッドデッキで立派。屋上に年3回しかでれないのは残念。内廊下はよかったです。でも色がうすくて少しやすっぽかった。安くてコストパフォーマンスよいから気にしないことにします。西側の眺望が保障されているマンションなんて他にありませんからね。東京タワーはCMTがたってもみれそうなので安心しました。ケープの人達が続々とPTに見学にいくのは少し複雑ですが。
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194
匿名さん
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195
匿名さん
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196
購入者ですが
PTの屋上に行けるんですか?内廊下も歩けるんですか?
芝浦アイランドの販売促進にPTが使われているとはびっくりです。
購入者は内覧会まで中も見られないのに・・・。正直、悪い気分です。
せめてこれまでの間に現地確認会みたいなものが購入者対象にあったのなら気分も違いますが。
住居引渡しまでは売主の所有物だし、どう扱おうが勝手でしょ、ということでしょうか。
ちなみに、休日も出入りできるなら内覧会を土日にするのも大した問題ではないのではないでしょうか。
営業活動に支障が出るから不可、ということなのでしょうか。
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197
匿名さん
私は西口購入者です。。。西口から富士山って見えるんですか?
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198
匿名さん
購入者です。
196さん同様、PT検討者以外の方が購入者よりも先に中を見ているというのは
正直いい気持ちがしません。
まさか、三井不動産販売がケープの販促にPTを使ったのなら。。。。
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199
匿名さん
内廊下仕様違い、携帯アンテナ費用の行方、アイランド販促使用・・・・・
これ以上購入者をないがしろにするのはやめてほしいです。
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200
匿名さん
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201
匿名さん
私は購入以来の数々の対応の中で、三井に対する信頼はことごとく崩れ去っております。
すべてにおいてその場しのぎ、片手間の対応を痛感します。
携帯アンテナや内廊下の仕様については個々人で感じ方に温度差はあるかと思いますが、契約については、
言うべきことはきちんと主張すべきと考えます。
まずは入居説明会で各々納得いく説明を求めることになるのでしょうが、入居後には管理組合できちんと取り上げて
いきたいものです。
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