Tomihisa Cross Comfort Tower（富久クロス） Part16

ポジは新宿追分辺りを新宿だと思っていて、
ネガは新宿駅辺りを新宿だと思っているんだよね。

>>25
基準の使い方間違ってるから。
近いと静かは基準が違うから両立するだろ。

>26
ここは新宿駅に近くて静かなのか？
歩くには相当つらく、安心して子育てできる環境ではないと思うぞ。

歌舞伎町や2丁目って、この位離れてれば十分でしょ。
これ以上新宿から離れても不便だし、近くても治安が悪くなるからね。
警視庁の犯罪マップ見れば、富久位から治安が良いよ。
富久周辺を何も知らないやつが、たまに飲みに行く歌舞伎町周辺の
イメージだけでネガってるだけだね。
どうしてそんなにネガる物件のスレを見に来るのかわからないけどね。
それでけネガるんだから検討してないだろうに。

>27
新宿駅は毎日使わないんだよ。通勤では基本的に御苑や3丁目を利用。
週末暇なときにフラフラと散歩気分で伊勢丹あたりに買い物に行ったり、
新宿で飲んだ時に、酔いを醒ましながらゆっくりと歩いて帰ったりする
にはちょうどいい距離だという意味だろう。
最寄り駅が新宿!!スゲーだろ!とは思ってないよ。
近くに住んでるけど、ぎりぎり子育てにもいい場所だよ。
ここなら敷地内で十分安心して遊ばせられると思うしね。
ただ実際は安いといっても坪330万以上の物件だから、
そんなに小さい子供がいる若いファミリー層は変えないから少ないだろうね。
ここは３LDKが中心の物件だからね。
まぁ、ネガが何と言おうが、「富久クロスが売れているのは本当です」
だからね。この規模のマンションが年度内に完売するっていうんだから、
殆どの人が価格と物件力のバランスを見れば評価した物件であることは確か。

26も書いているけど、ネガはなんで新宿駅に行きたがるの？ 新宿駅行ってどうするの？ どこ行くの？
まずはターミナル駅に出ないとどこにも行けない郊外の考え方が染みついてるのかな。

28さん
歌舞伎町の最寄りになると
トミヒサからめちゃくちゃ近くて便利ですよ

歌舞伎町は普通の人も飲みに行く場所だからね

歌舞伎町までと、伊勢丹まではほぼ同じ距離
伊勢丹までなら近いと思う人は
当然、歌舞伎町も近く感じるよ。

トミヒサの立地はそういう場所だよ。
全国区で有名な歌舞伎町も、伊勢丹も徒歩圏なら最高だよ。

新宿二丁目は、更に近くなんだから
トミヒサからしたら徒歩圏どころか庭を歩くような
親しみがある。

それに比べれば、ターミナル駅新宿は近いと
言わない。

深夜歩けば、距離感も雰囲気も、
楽しくて最高な街だってわかってもらえるんだけどなぁ
検討者って、深夜のトミヒサ界隈は歩いたことないのかな

二丁目ど真ん中じゃないんだし
遊びたければ、すぐ行ける気安さがいい。
歩いて帰れるのは間違いない真実。

今の犯罪マップは参考にならないな。
これだけ人口が増えてどうなるか。
ヨーカドーや飲食店にもいろんな人がやって来る。三丁目駅や御苑駅からの深夜の帰り道も気を付けたい。

警察24時を見れば、
近隣の歌舞伎町のイメージはよくわかる。
一般人も、嬢も、ホストも、
本職も、不良外人もいることは周知の事実。

歌舞伎町を敬遠するような方は
はなからトミヒサ選んでない。
そういう立地にあるのがトミヒサだし
富久町。昔から変わらない。

>30
そう思います。
>32
考え方がネガティブ過ぎます。

ちょっと前は湾岸と比べて大盛り上がりでしたが、次は大久保ですか。大久保の物件は比較にならないと思うんですけど。26階建てだし、線路に近すぎる。環境の差は延々議論されてる通り。

ネガは埼玉の人かな？
池袋とか大久保とか好きだし
JR好きでも山手線の線路近いと1時〜5時位だけ休んでて
後はずーっと運転してるよ。

スカイの立地が悪いとか大久保だっていう人がいますが、スカイフォレストが完成すればオフィス棟の利用者とともに、馬場から現地までの人通りと雰囲気が一変するはず。３７階のオフィス棟ですからね。ものすごく多くの人が行き来するわけです。現地周辺は今はちょっとさびしい感じですが、スカイフォレストグランドオープン後は馬場方面は生まれ変わるはずです。大久保方面にはあまり波及しないでしょうが、おもに馬場からスカイまでの利用者は今後に期待出来ると思います。

>37
スカイは住所が大久保。大久保だっていう人がいるいないではなく。
立地は線路際、ゴミ処理場の新宿中継所が隣り。

スカイフォレストって37階のオフィス棟から見下ろされるの？
まさかバルコニーは透明？？？？
ダイレクトウインドウ？？？？

＞38

住所が大久保なのは事実。住所が弱いのも事実。しかし、実質、駅距離では高場馬場である。完成後の人の流れも大半は馬場からやってくる。住所よりも中身を見ましょう。

あと、ごみ処理場の中継所というと聞こえは悪いが、ここで処理しているわけではないので、環境に対する実害はない。馬場からスカイフォレストの間を行き来する生活をする分には縁のないところ。理性的な判断をしましょう。

＞39

オフィス棟は北側の１LDKと北東の３LDKがお見合いします。どちらの部屋も見合う面には不透明なバルコニーがあります。１LDKは唯一の開口部がお見合いですから残念ですね。３LDKはリビングは東向きなのでお見合いにはなりません。しかし、３LDKは間取りがとても良いため（実は1番いいと思う）、お見合いさえなければ本当に素晴らしい部屋で、住不もそのことを分かっているのか、お見合いないしのもっとも条件の良い南角より500万円しか安くしていません。当然、オフィス棟の方が高いので、見下ろされる感覚はあるのでしょう。

>>40
>実質、駅距離では高田馬場である。

地図を見れば一目で分かるように、高田馬場からも新大久保からも駅距離に大差なし。

>環境に対する実害はない

スカイスレでは、数年前に健康被害があったと書かれていますよ。あれは嘘の書き込みですか？
実害はないと断言するのは、理性的な判断と言うより都合の悪いことは見て見ぬふりの判断になりますよ。

どうして大久保住所のスカイを
あんな値段で評価するのか？
富久スレでスカイの営業でもしてる？

>40
ここでスカイフォレストの話はしたくないが、山手線で新宿方面に行くときは新大久保から乗るでしょう。わざわざ逆方向の馬場に行きます？

見て見ぬふりの判断…。
駅距離、評判の悪い施設やエリアなどを都合良く解釈して、指摘されると激しく攻撃。どのスレも気を付けましょう。