シティテラス川崎鈴木町ガーデンズ（旧称：（仮称）カワサキミライク　-川崎未来区-）

再開発の概要わかってないね。

あっという間に買えなくなるよ。新築買って10年後、買った値段以上で売れるんだから買うしかないやろ。

502 ここは投資マンションなんですかね！

坪単価どのぐらいなんだろ。

買わないって選択肢もあるけど、だからといって安くて良さそうな所なんかないし。
価格あがったら本当ぎりぎりだから、今回は買わない選択肢を選んでも将来的にここだけじゃなくて、どこも買えなくなるほうがやだな。

投資マンションではないよね

買った値段以上で売れるなんて都心の一等地でない限り今や夢物語ですよ。
投資するにしても同じことです。なぜ更なる値上げを試みるのかが理解できません。
もう大師線エリアの価格じゃないと思うのですが、そんなに人気なんでしょうか。何が人を惹きつけるのか。

いつも思うけど
コンビニ欲しいな。

このマンションの設計図書って確認したことあるかたいらっしゃいますか？

鈴木町なんて、値上がっても購入の価値あるんでしょうか。予定価格とはいえ、部屋の申し込みまで、させといて反響があったから、値上げをしてくる住友はどうなんでしょう！

将来性。のびしろがあるから強気なんじゃないですかね。

弱気でオドオド値引きですかあ、困ったなあ
なんて頭抱えてるデベよりはましかと

申込みってこのマンションまだですよね？要望の後に正式価格が出ると聞きましたがもう出てるのでしょうか？

来週に出ると聞きました。

とリーマンショックの後でもマンション買えない奴が言ってます。

大師線沿線
すごいね、マンションラッシュ
しかし、そんなに建てちゃて大丈夫なのかね
大師線のキャパを超えてしまい、田都みたいな激混みになったりして

その分増益に繋がるからキャパ増やすでしょ？

港町、鈴木町、川崎大師の三駅は非常に楽しみですね。あと産業道路駅か。
道路の再開発、ショッピングモール、羽田への橋。
京急川崎駅の駅ビルか。

どんだけ最下初すんの？

キングスカイが一番だね。

不吉な予想で悪いが
キャパ増やさずギュウ詰めにしたほうが、京急は儲かるのではないかな？

東門前は完成された町です
それ以外はすへてなにもなかった町

果たして、自分が生きている間に開拓が終わるのか…(^_^;)

味の素は何時移転するの？

スミフのマンション、施工ミス。

住友不動産、横浜の方で施工不良あったみたいですね。川崎未来区は大丈夫なんですかね。

【注意！】
>526はクリックしないように！！！

住友だからね。大丈夫とは言えない。

施工ミスは施工会社がするものでしょう。

川崎未来区も別会社が施工してるし、安心はできないね。

競馬場のショッピングモールが楽しみですね。

横浜の施工ミスの物件、すみふは「問題ない」って言ったけど、住民が独自に調査して問題が発覚したってニュースで流れてる。結構深刻な施工ミスだと思うけど、こんな対応している事業者を信用していいのか不安になってきた。

結構深刻どころか
杭が支持層にとどいていなさそうって・・・
言語道断、欠陥建築云々以前の話でしょう

熊谷組の現場監督を出せ！

入院とか行方不明とかですか？

横浜のはびっくりしました。

三菱地所の都内のどこかで起きた問題の時も思ったけど、対応を見てると大手は違うなと思いますが。
逆に中小とかだったら、ここまで責任とってくれないと思います。
よく分かりませんがね。

どちらかというと熊谷組のマンションを検討するのが怖いけどな。

ただ、最近施工不良って多いですね。
ミライクでこのような事は起こらないで欲しいです。

来週には価格決まりますね。
早く知りたいです！

電気料金みたいに他の電力会社にも応分の負担をお願いしますとなって
全国的に値上げ

のようなことになるのは嫌だな

>>540

いや、その逆で施工不良物件の発生費用が少なからず上乗せされるのではないでしょうか。
引越代
仮住居費
再設計費
解体費
再建築費などなど
当然他物件に上乗せするなんて言わないけど、「オリンピック控えて建築資材費高騰・職人不足」という常套文言を巧みに利用して、値段を釣り上げ利益確保に躍起ですよ恐らく。

すみふは今年相当利益上がったから、良心的な対応するならそこから削るか社員のボーナス増額分を減らすかするんじゃないかと思いたい。デベ相手に甘すぎる考えかな？

当初 調査せずに問題なしと言い切ったあたりなど、不安を感じますね。もし管理会社が他に依頼せず、大きな地震が起こったりしていたらと思うとぞっとします。

同時期入居の他のマンションは価格発表しているのに、ここはなかなか発表しないので不思議に思っていたのですが、こういうことだったんですかね。4月に杭の長さ不足が発覚ということは、内部ではもう少し早くに気づいていたでしょうし、スミフの新築物件ほとんど価格未公開のものばかりなんですけど。。。

聞き慣れた「建築資材費高騰・職人不足」という常套文言ですが、他のデベから聞いた話だと資材費の高騰は実は落ち着いてきているそうですよ。職人不足は相変わらずだそうですが。

こ・こわい

すみふは不良物件のマスコミ発表が販売開始後になると思っていたのか、それともそもそもマスコミに取り上げられないと高を括っていたのか。だから、人気物件だからとか、資材・人件費の高騰などという名目で購入予定者を「すみふだから高くても仕方ない」と誘導しているのではないかと勘繰ってしまう。
来週の価格発表はどうでるかとても見物だと思う。あと営業マンの対応もね。

営業マンの対応は微妙だとおもいます。何ヶ月も前から川崎未来区に通ってて、一旦出た価格で申し込みまでしました。そして最近の話、価格の値上がりの話を某営業マンから聞いた我々は、今の価格でギリギリだから、これ以上上がったら買えないって話をしたら、じゃ仕方ないですね。とあっさりと切り捨てるようなセリフ。さすが天下のスミフ。顧客一人くらい去っても余裕な感じ。

>>549
そんな事を言われたんですか？
ひどいですね！

私たち夫婦は､5000万と言われて、鈴木町で､5000万出すのだったら、JRのほうがいいと思い、こちらはやめました。