シティテラス川崎鈴木町ガーデンズ（旧称：（仮称）カワサキミライク　-川崎未来区-）

普通、事前審査通らなきゃ申し込み出来ないでしょ？
買えない人を抽選させる訳無いでしょ。
審査通ったら年収は関係ありません。
デベは売れればいいのです。
なのでギリギリでも審査通る様に持ってきます。

逆に、抽選を公正にやってるっていう証拠はあるのかね。

公正でも不公正でも、抽選が外れたらそれまでの縁だったと潔く諦めきれます。
金利もあがってきてますし、ここ最近工事の不具合が続いていますし。。。。
逆に抽選が当たったら、購入に対し前向きに受け止められると思います。

公式でA棟C棟の全間取りが公開されましたね。
どちらの棟のどこにするか。。。迷います。

角部屋かな。
ポーチつき、人通りあまり気にしなくて良い

あたいも角部屋。静かなのがええな。

そりゃ角部屋がいい。
問題はその部屋がいくらかってことだね。

カワサキミライクの西側の空地に更にマンションができるという話は本当でしょうか。
お風呂屋（スパ）、ビデオ屋（ゲオ）、お弁当屋、レストラン（ガスト）、コンビニ、回転寿司（スシロー）、喫茶店（スタバ）などの入った商業施設ができればいいのに。多分、皆さんが望んでいます。

>307
個人的には回し寿司 活が好きだが、スシローでもいい。
川崎のスシローは２店とも恐ろしく混んでいるので、作れば必ず集客できるだろう。

スパ、ゲオは近くにないので大歓迎。

川崎競馬場の商業施設にできてもいい。

隣の空き地は、マンション

D棟 B棟の販売はいつ頃ですかね？
価格を早く知りたいですね！

それにしても本当いつ正式な名前になるんでしょうか？
このままミライクになりそうですね。

シティハウスらしい。

価格は、来週発表！！！って言ってました

不思議なんですが、価格もわからないのに
ローン審査・・・・？

どういうことなんでしょうか？

B棟とD棟は、AとCをいったん受け付けて、抽選に漏れた人を
BとDに誘導する作戦らしいです。

だから、東向きだからといって、安くなるわけではない
らしいですよ。

南向きが予想以上に売れたら、東向きは価格をあまり下げない。
南向きが予想より売れなかったら、東向きは東向きという理由で価格を下げる。
ただそれだけ。

申込者がローンが通りやすい金額を探してるんですよ。
購入希望者がいくら来ても、買えない金額出していたら売れ残るだけ。

ローン審査が通ることは最低限の条件であって、審査に通れば買えるというものではないよ。

審査通ればローン組めるよ。
なにいってるの？
審査通らなかったの？

ローン審査って価格が必要ですよね？
アンケートでは、～3500､～4000、～4500､とありましたけど、この価格で審査をかけたということですかね？

私も不思議です。
この口コミにローンが通ったという方や審査の結果待ちという方がいらっしゃいますよね？
審査の価格はどうしてるんでしょうか。

審査通りました。想定価格は出ているのでそれで審査をかけておいて、その価格を超えなければ契約時の再審査は不要だから、ということでした。

想定価格?
どのくらいですか？

ウェリスとカワサキミライクで迷ってます。

>318
審査なんて余裕で通るくらいじゃないと、マンション買っても苦労するということですよ。

パークタワー新川崎とこことリヴァリエで悩んでましたが、新川崎は施工不良で取り壊し再来施工とか言ってるので、対象から外すしかない。
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/building/news/20140401/657629/

と考えてる人って多いのでしょうか？私だけでしょうか？
スミフはあんまり施工不良とか聞いたことないし、タワーでもないので、安心だけど、価格は高い気がして悩む。

リヴァリエはタワーとしてかなりクセがある物件だから人を選ぶよ
ここは味の素のクセーがあるけど無難じゃないの〜

326さん、
施工するのは施工会社ですよ。
タワーマンションと低層長谷工マンションでは、間取り、構造、眺望、維持費などが結構違いますから、あんまり同列に比べられるものではないと思いますけどね。

夢のマイホームは戸建てに使う言葉ですがマンションだって購入すれば自分の家となります。これは念願で、多少審査を厳しい状況で通ったとしても嬉しいことなのではないでしょうか。苦労を進んで買うことは承知なわけですから、それよりも家を持つことがこれからの頑張りを後押しするのだと思います。

金利が上がってきてますね。
来年の３月に入居の時は、金利がどのくらいになるのか、少し心配です。

本日はかまなら祭りです。

お祭りはいかがでしたか？
マンション建設地は駅に近いので、お祭りがあれぱ賑やかになるのでしょうか。
お祭りの写真を見ましたが、奇祭見たさに外国人の観光客も多くなるようですね。

金利の上昇はアベノミクスによるインフレ経済効果でしょうか。
条件は銀行によっても大きく異なりますので、常日頃からよく見ておく必要がありそうですね。

>333
軽い気持ちで祭りをやっている神社に行ってみたのですが、あまりの混雑でかまなら様を拝むのに何十分かかるかわからない状況だったので、すぐに諦めて出ました。
外国人が非常に多かったです。半分近くが外国人に見えました。

川崎大師もいつもより混雑していて、露店もたくさん出ていました。

マンションの敷地方向は静かでした。

かなまら祭は外国人率たかかったですね。
マンションからは徒歩３分といったところかな？
このお祭りは年一回一日限りですからね、ちょっと露出多目のマナーの悪い人もいますが
お子様連れもいらっしゃったりして、地元民の方はとしては誇らしいと思っていると思いますよ。

かなまらまつりって、もしかしてあのゆうめいな『ティンポ』まつりですか？

きめました！Ｃ棟にします。お手頃ですので！

C棟の価格出ましたか？！

まだです！Ａ棟よりも安いと思われたので！すみません！

かまなら祭りって、何を目的としたお祭りなのでしょうか？

Wikipediaより

現在祭は商売繁盛・子孫繁栄（子授け）・安産・縁結び・夫婦和合などを願い、毎年4月第1日曜日に行われている。


素晴らしい目的です。

今週価格の発表ですね！Ｃ棟を検討中ですがどのくらいですかね！周囲に沢山マンションが、出来始めてるので価格次第ではそっちに流れていく可能性は有りますかね。住友不動産には頑張って欲しいところです！

公式ＨＰを見てきました。
共用施設のキッズルームでは、子ども達がお絵描きをしても、
簡単に消すことができるクロスを採用とありますが、
こんなに大胆にお絵かきしてしまっても大丈夫なのでしょうか？
どんなクロスか見たことがないのですが、ホワイトボードみたいな感じになっているのでしょうか？
油性ペンなどでお絵かきしても全部消えるのでしょうか？

クロスは所詮は紙ですから。。
落ちやすいってだけですよ。

子供の落書きも大丈夫というのは、嬉しいでしょうけど、
そんなに何度も落書きをして、果たしてどれだけ消すことが出来るのでしょうか。
私もそれは、気になりますね。
でもそんな壁紙があったんですね。全然知りませんでした。

A棟6F 3LDを諸費用込みで住友に勧められた八十二銀行で審査回答待ちです。
営業からは4,600百万程(諸費用込み)で審査かけますって聞いていたが、昨日銀行からの審査申込み確認の電話では4200百万ちょいで審査依頼が入っているとのこと。
と言うことは、Ａ棟6F 3LDだと、4000万程度ってことかな？
価格発表と審査結果次第では、4LDKへ変更しようかな。

346　単位間違えてる・・・すみません

今日、物件を見て来ました。C棟は４０００万をギリギリ切ってましたが、もう少し頑張ってくれると思ってただけに少しガッカリです！こんなものなんでしょうか。

強気価格ですよねー・・・
正直残念です。
果たして完売できるのでしょうか。

そうですか？
想定より安かったです。安心して申し込める価格で満足でした。