シティテラス川崎鈴木町ガーデンズ（旧称：（仮称）カワサキミライク　-川崎未来区-）

鈴木町でこの価格は高いかな。駅から遠いし。
500〜800安いのが妥当だと思う。

>401
それではどちらがオススメのマンションでしょうか？

数年前までは3ＬＤＫで3,000万円前半でしたもんね。
賃貸相場も4,000万円のローンだと採算合わないようですし。
市況とはいえ、ほんと数年前に購入しとけば良かったって感じですよね。

個人的には、このマンション完成による人口増加で、
大師線夜間本数増加・地下化の進捗など発展に貢献してもらえるとありがたい。

数年後、工場地帯イメージが無くなるといいな。

京急川崎も川崎駅も、綺麗になりますもんね。

大師線沿線は大化けの可能性がありますからねぇ。

地下化する、大化けすると言われ、はや数十年・・・

今週のスーモを読むとお詫びと訂正があり、先週記載されていた価格帯が「販売計画の変更により、未定」へ変更となっていました。これはどういうことでしょうか？つい、価格下がる？などと期待してしまうのですが・・・。

最近は国家戦略特区指定もあったし現実味はおびてるとおもうよ。

すみふの物件は総じて強気で高いです。
将来的に人口減で間もなく住宅ミニバブルが弾ける中であわてて買う物件じゃないと思いますよ。
まして大師線沿線でこの価格はちょっとと思いますね。
業者の思惑に乗せられずに冷静に考えて、ここに永住する気持ちになるなら購入でいいんじゃないですか。

人それぞれ考えがおありかと思いますが、4月よりいくつか見てるなかでは、人気物件の一つだとは思いますよ。ここ三週連続でいってますが、いつも満席ですから

月曜日に行きましたが、混んでましたね。
私たちは前向きに検討しています。

次は銀行の事前審査を進める予定なので、
無事に通ればいいですが...

メルシャンの配送センターだったこの場所
に住友不動産のマンションが建ち、
それを買える人が住むようになるかと思うと、
感慨深いものがあります。

今やネットや雑誌でも取りあげられるエリアになりましたから、時代はかわりましたね。

ちなみにマンション名は決まったのでしょうか？

マンション名はまだのようですね。
早く決まらないかな〜
変な名前じゃないと良いな〜

産業道路駅近にも大規模物件建ちますね。凄すぎるぞ大師線沿線！

出来野の団地の事ですか？

長谷工ばっか....

大師線はすごいポテンシャルを秘めているにね。
再開発ラッシュがこれだけ続く地域はほんとうに珍しいな。

大師で4400万円って売る気ないでしょ

ほかの物件もよく見て決めた方がいいですよね。
確かに高いと思います。

>420
Yahoo!不動産の現時点の物件詳細とちょっと違いますね。

大師沿線すごい住みやすくなってきていますが、それでも
イトーヨーカドーと電気屋さん以外何もないエリアでこの価格は強気な気がします。
あまり便利でもないので、近くに住んでますがお買い物はもっぱら島忠です。
まぁ住環境は閑静でよいですよね。

大師河原プロジェクトのほうが島忠・OK・コストコが近く、商店街もほどほどに賑わっているので便利ですかね。
価格もココほど高くは設定してこないと思うので、エリア的に見合った感じになるのではないかと。
でも、ジャンクションや高速が近すぎて気になりますかね。
といっても、未来区前の道路も大型車両の交通量が激しいですし、空気的には変わらないですが。

再開発に期待ですね。

>大師河原プロジェクトのほうが島忠・OK・コストコが近く
島忠・OKは一駅違うし、コストコは近くなくどうせ車で行くだろうから、どうかな。
港町にできる商業施設も使えるかもしれないね。

川崎市は勢いあると思う。
競馬場も解体工事の足場が出来てたし。
京急川崎駅前も便利になりそう。
状況考えると強気な価格も仕方ないと思うよ。
でも近隣物件多いから悩むな。

隣にもマンション出来るみたいですしね。

いま川崎大師で大開帳奉修やってます。赤札もらうといいですよ～。

＞428 さん
ネットでは見付からなかったのですがどこですか？

428さんではないですが。
同じスミフ物件と、あとタマホームも6階建てを計画しているようですね。

http://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=14208

ファミリー向けにこなれたものが出てくることを期待しています。

タマホームだと住友より安そうですね。
そちらの値段はいつごろわかるんでしょうか？
時期が合えば比べてから決めたいですね。

上空からは、Eの形
団地みたいなのがちょっとイマイチ

まぁ、隣にもう1つスミフ物件が建った暁には四方八方を囲まれてしまうC・D棟は微妙ですよね。風通しも悪そうだし・・・

イマイチと思ってる方はいちいち口コミしてこなくていいんじゃないですか！まわりにも沢山マンション出来るみたいみたいですし、そちらの検討マンションでの口コミに参加されたらいかがですか

確かに。
歩合制のスミフ営業は、買わせる為に欠点は言わない。
年収380万の人にも、4000万を進める位だしね。
それに､通りも挟まないで隣に同じ高さのマンションがたつっていうのは、日当たり、風通し等、考えるべきこと

こちらの物件は、他と比べると高いと感じています。
新築マンション購入の際、販売価格決定後、交渉で値引きと言うことはありえるのでしょうか？

スミフは値引きしませんよ！

欲しいけど高いです…。残念です。

今週末MRに行く予定ですが、遠方からなので予算以上なら行くの止めようかと思うのですが、A棟で70平米の間取りは4,500万円では無理ですか？

4500万、上階でなければ。

高いですね。
上階を希望してるので諦めるしかないですね。
ありがとうございました。

こことリヴァリエ、川崎チカイと大師線マンション合戦が始まりましたね。

川崎チカイには保育園ができるらしい。
カワサキミライクにも､保育園が入れば、いいのにな。

リヴァリエの横に認可保育園があるし、京急川崎駅の駅ビルにも保育所が出来るみたいだよ。

私は、カワサキミライクさんがいいなと｡
ただ、主人がスーパーしかないと｡
駅からマンションまでにコンビニがあれば…
と言う事で悩み中です。

コンビニすぐできるでしょ。
大師駅前にサンクスもあるし。

4500万の予算であれば、私なら支線ではなく京急本線やJR沿線で検討しますが。オーベルグランディオ横浜鶴見なんて同等仕様でJR鶴見です。
大師線にしては割高だけどミライクを検討したくなる魅力は何なのか、気になります。

コンビニはすぐ出来るような気がしますね。300規模のグランファーストが建って数年経つのに、未だ何もないのが不思議なくらいです。今はスーパー以外何もないですからね。閑静な住宅地です。