サウスゲートタワー川口ってどうですか？ PART５

公式ブログで65Lタイプの間取りが紹介されていますが、
ファミリーで住むには狭いのでは？という心配を解消するような内容ですね。
説明によれば廊下の面積を抑える事で居室の広さと収納を生み出したそうで、
これなら3人家族なら余裕？と感じました。写真で確認しただけですが実際はどうでしょうね？

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

リビングをダイニングとして使うならいいでしょうが、リビングはリビングとして使いたい人には狭いでしょうね。
後はその家族の持ち物の多さ少なさによっても変わってくるので、感じ方は人それぞれです。
あなたがこれなら余裕だなと感じたら、それが正解です。
誰もあなたに文句言えませんから安心してください。

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内廊下なので、高級感が感じられそうですね
共用施設は、キッズ、ゲスト、フィットネスルームにスカイラウンジがあります。
キッズルームは雨が降ったときに活用できそうですし、
運動不足が解消できそうなフィットネスルームがあるのもいいですね。

ゲストルームは使わないだろうと思っていても、急に来客が来る場合や、知り合いが遠くからくる場合に
案外必要だなと思うときがくると思います。

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内廊下のカーペットって毎日清掃してくれるんですか？
土足で毎日歩くから毎日清掃してくれないとすぐ汚れてしまう。
ダニや埃がたまるとアレルギーの原因にもなるし。

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内廊下の掃除は、毎日するんじゃないですか？
共用部分だし。

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946
これだけの大規模物件だから毎日はないんじゃない？

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毎日内廊下の清掃をするかしないかは、管理会社との契約で決まります。
今現在の状況が不足だったり、過剰だと思う場合は、総会でどのようにするかを決めればいいことです。
当然、管理会社に払う管理業務費もその決定内容で変わってきます。

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今現在の契約では内廊下の清掃頻度は毎日なんですか？

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土足による汚れの心配を解消するくらいの大掛かりな掃除なんて毎日するわけないでしょう。
やっても月イチくらいじゃないですか？

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汚れは仕方ないけど、ダニとか埃は掃除機で吸えるよね。
土足で歩く訳だから毎日掃除機かけないとアレルギーの温床になりますよね。

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ゲストルームに関して、甘いな！
予約でかなり先まで埋まるはずだ。
急な来客の時は、既に遅いぞ。

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ゲストルームとスカイラウンジの雰囲気な素敵ですね！

さすが大規模って感じです(^^)

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入居者の皆様、共用廊下の掃除機かけはどのくらいの頻度でやってますか？

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>954 今のところ、うちの階は一度もかけていない
気がします。まだ住民が少ないからかな？
業者が家具やエアコンなどを運んでくるので、
住民が少なくとも結構汚れます。

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>>955
有難うございます
アレルギー体質の人や赤ちゃんいる家庭は掃除機がけしないカーペットはキツイです。
ペットも可のマンションだし

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子供の躾ができない親や、ペットのしつけができない飼い主が多いファミリーマンションにカーペットの内廊下は、猫に小判のようなもんです。

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掃除機を毎日かけてくれればいいんだけど。
管理費の関係で難しいのかな。
ホテルとかだと毎日は当たり前なんだけど。
掃除機かけの回数少ないと埃やダニアレルギーに子供がなってしまいそう。

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Officeだって、毎日やりませんよ？
そんなもんです。

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うちのオフィスは清掃のおばちゃんが毎日掃除機かけてくれるよ。
もちろんゴミも回収してくれる。
子供が遊んできてマンションのカーペット歩くんだから、オフィスより悪条件。
オフィスじゃわんちゃん飼わないし。
掃除機まめにかけてあげないと赤ちゃんとか可哀想。

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内廊下で犬を散歩させる飼い主が出てきたら最悪！

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内廊下で犬を散歩は、さすがにあり得ないんじゃないでしょうか。
確か、共用部分では抱っこかカゴに入れる等してペットを歩かせるのは禁止なんだと思います。
まぁ、どこにでも非常識な人はいるので、規約はあっても絶対守るとは限りませんが。

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臭いも心配ですね

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内廊下で散歩させたら罰金を取るぐらいの罰則を設けないと、ルールを破る飼い主は少なからず出てくるだろうね。
ドーベルマンを内廊下で歩かせて、他の居住者が噛まれた事件もあったね。

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内廊下はさすがにないと思うがマンションの公園とか散歩させ、糞とか処理しないとかありそうだね。
外部の人も使えるし。

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ペット可のマンションにいますが、共用廊下やエレベーターの中で犬を抱きかかえないで歩かせている飼い主を時々見ます。

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やはりカーペット毎日掃除機かけしないとダニや埃が怖いね。
赤ちゃん病気になっちゃう。

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＞968

あなたは内廊下のマンション事態を検討すべきでない気がする

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＞９６８
ここは検討板なので、出てきた情報を検討した結果どうするかをあなたが決めればいい。
それ以上の消極的なことを執拗に投稿すると、単なるスレッド荒らしとなる。

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内廊下の清掃回数少ないマンションなの？

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公園に鋳物のオブジェに突起物つけたり、内廊下の清掃回数少ないんじゃ子供のこと考えられてないね。

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ネガに必死ですね（笑）

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公園の管理が悪くて子供が怪我したら、マンションの管理組合が訴えられるの？

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提供公園だから市の管理だよ

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内廊下マンション買うなら角部屋にした方がいい。
通風悪い住戸ってストレスだよ。
これ体験談。
中住戸が売れ残ってしまった要因の一つじゃないかな。

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内廊下のメリットは雨の日も濡れないで平気だとかは分かるけど、デメリットは良くわからないのですが、風通しが悪くなるというのは、住む人間にとってはこれだけで相当なデメリットですね。
他にデメリット、メリットがあったら教えてください。

内廊下の写真をみるとそれだけで、ホテルのようでいいなぁーと思ってしまうのですが、ホテルと違ってファミリーマンションの中の内廊下の場合の実際のところが知りたいです。

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現地に行って実物を見て営業マンに質問したほうが早いよ（笑）

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住民版見るとやはり内廊下で風通し悪いから臭いが抜けにくいみたいだね。
臭いだけならともかく揮発性物質は発ガン性がある。
空気清浄機で揮発性物質まで取り切れるのかな。

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話を飛躍させすぎ。
臭いが抜けにくいなんてどこにも書いてない。

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住民板見ると内廊下マンション特有の悩みのような。
普通はマメに窓開けて換気すれば解決するような話。
そもそも施工後も空気が抜けないから臭いが残ってるんだと思う。

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クリニックってもう全部決まりました？

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サウスに限らず新築の建材はシックハウス症候群の原因になるようですね。
対策としては換気と清掃が鍵のようです。

http://www.healthcare.omron.co.jp/resource/column/life/23.html

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内廊下は夏が地獄

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内廊下は冬と夏がメリットを一番得られると思うがね
電気代がかかるとかは置いといてね。
ただし豊富な管理費が集まることが前提ね
空調のフィルター清掃の回数も少なく、カーペットの清掃回数も少なきゃ確かに夏は地獄。
暑いとかじゃなく子供が病気になる。

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サウスの内廊下は空調完備だし、共用部の電気代の一部はソーラーによってまかなってるよ

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5kW程度でも太陽光発電とか書いてるマンションもあるから。
1フロアの空調の電気代もまかなえない発電とかね。
あと空調はフィルター詰まると衛生面が悪くなるだけじゃなく、電気代も高くなる。
どのくらいの周期で清掃してくれるんだろうね。

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随分売れ残ってしまいましたね。

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大宮近辺のタワマンと同じような売れ行きですな。

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見にいったけど行灯部屋がある間取りばかり。
住民板にも書かれてるけど、空気清浄機は必須ななるよ。

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空気清浄機は5万程度だし、各部屋においても大して高くないか

ありがとう

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>>983
シックハウス症候群が気になるなら、その対策が施されたところを探すしかないかと思いますよ。
或は、１年以上、こまめに換気をするしかないでしょうね。
空気清浄機で解消できるのなら、それに越したことは無いですが、今の建設材料にその様な材料を使っている
業者って有るんでしょうか。

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風通しが悪いと大規模修繕の度にシックハウスの心配しなきゃならない。
何ヶ月も経ってるのに臭いが残り体調不良が起きるようでは。

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施工後はVOC対策で換気するのが普通だと思いますが。

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＞990さん
全てではありませんが、1つの住戸に1室は窓のない部屋ができてしまうみたいですね。
たとえ窓がなくても24時間換気で空気の流れができると思いますが、それでもシックハウス症候群の
心配がありますか？
自分は気管支が弱いのですが、はじめから空気清浄機を導入すべきでしょうか。

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24時間換気って内廊下、外廊下マンション関係なく最近のマンションなら設置されている。
窓なし部屋がある間取りは別途の対策が必要だと思う。
住民板見ても空気清浄機初めから設置したと書いてる。
化学物質まで取れる空気清浄機は高額だろうけど、健康には変えられない。

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小児科は5月、内科は6月みたいですね

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30万する空気清浄機でもシックハウスは防げないってさ。
外気を大量に取り入れての換気は内廊下では無理。
サウスが売れ残ってしまった理由ってやはり窓なし間取りが多数だからでは。

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現地に行って来ました。駅から微妙な距離でもってエレベーター待ちとなると、通勤には不便と感じました。駅からの道沿いにもこれといった店がないし。おまけに信号渡った角の一軒家には驚きました。買収されずに頑張ったのでしょうね。こうなると応援したくなります。やはり栄町、幸町の方が便利です。

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