プレミスト麹町［旧：（仮）プレミスト麹町計画］

一本中に入っていればよかった。新宿通り沿いというのが残念

新宿通沿いだから安いと期待。

スタートラインが８千万円というところでしょうか。

平米数からするとファミリー層もありかなと思います。ここの学区域の小学校は
麹町小学校の様ですね。各学年１クラス位の小規模な小学校かなと思い調べてみたら、
全校生徒３８２人と結構いたので以外でした。越境通学が多いとか。
中学受験率はかなり高い様ですね。それらがわりと人数が多い理由なのかなと思いました。

越境してまで来られる方がいらっしゃるんですか。意外。
と思いつつ、この辺りってあまり公立の学校が多い地域ではないから、
学区がものすごく広かったりして、学区内の学校よりも隣接くの学校が
近くなったり通いやすくなったり、そういう事があるのかな。
中学受験、さすがにこの辺りだと多いですか。
塾とかどこまで通っているんですかね？
お茶の水の方に行くとこの辺りだったらあるのかな。

塾に通わせるなら四谷、市ヶ谷にもあります。自転車で通えますよ。

ここの坪単価はいくらなんでしょうか？

450万くらいじゃねーかな。ブランズ九段北と同じくらいか。

ブランズはもっと高いらしいですよ。
ここは7000スタートぐらいか。

SUUMOに価格出ましたね。
坪420-540万円と強気の価格ですが、今後さらに相場が上がっていくことを考えると悩み中。
皆さんの印象はいかがですか？

この辺りではこんなものなのかなと思いますが
色々、比較検討しながら決めていきたいと思ってます。

サンメゾン二番町の良さが際立つなあ。

>32
そうは言っても、サンメゾン二番町は完売では？キャンセルとか出たのでしょうか？
うちは決めきれないで様子を見ていたら、あっという間に売れちゃった感じで、後悔しています。

これからは早めの決断が大事と思いつつ、ここはやっぱり新宿通り沿いというのがネックで・・・
夜間もそれなりに車が走ってますよね。

完売した物件を気にしても仕方ありません。
他にも物件は出てきます。
情報を集め、気になる物件はなるべく早めに問い合わせ、モデルルームに行ってみることです。
賃貸もありますので、まずは番町・麹町エリアに住んでみるという手もあります。
住んでみないと分からないこともありますし、無理して買わないという選択も十分アリだと思います。

夜間走ってないね。土日なんて全然走ってないよね。
今、駅から10分くらいだがアップダウンきつい。
ここは予算に合えばいいけど。ブランズよりは
安いのか？見に行ってみるか。

平日は言うまでもないが、土日も結構走ってる。

下がり天井が予想以上

下がりはプランによりますね。
サンメゾンは売主が不安だったな。

アフターサービスが適当だと困るし、売主は大事ですよね。
以前、サンメゾン二番町のサンヨーホームズも調べましたが、あまり悪い評判はありませんでしたよ。
関東ではまだマイナーですが、関西の方ではタワー含め、結構実績あるみたいです。

大和ハウスは思ったよりマンションの実績があるのですね。
元は安いマンションの供給が多かったイメージですが、最近は路線を変えたのでしょうか。「プレミスト」もメジャーになってますよね。
デベの評判は…賛否両論のようですが、ある程度の規模になるとそんなものでしょうかね。

間取りが発表になりましたが、がっかりです。
３タイプともリビングが10畳ほどで、廊下部分の含まれているため実質８畳程度。。。
特にＣタイプは70平米2LDKなのに、リビング10畳に洋室が6.5畳と5.2畳。
悲しすぎます。