【契約者専用】シティテラス加賀

木曜日に入居説明会に行ったとき、IKEAのこと言ってましたね。
関係なかったので、不思議だなと思いつつ聞いていましたけどね。

10日、入居説明会に行ったときのことです。
生後　数か月の子供と一緒に来られたご夫婦が隣に居たのですが、
凄い鳴き声で私と担当者の会話が聞き取れないほどでした。

思わず、隣を見たとき、３０歳前後のご主人と目が合いました。

ご主人は、笑顔で軽く会釈された時の態度がとっても素敵でした。
こんな爽やかな若者と同じ屋根の下に暮らせるのだと思うと楽しみです.

今さらですが挨拶は大事ですね。

＞No40さん

ありがとうございます。ちょっと不安だったのでよかったです。
自分も入居説明会で確認しました。
これなら普通に使えそうですが、引越しの日が被ってて希望日に引っ越せるか
微妙みたいですね。
入居説明会もですが、平日に働いている人間が多いことがわかってるのだから
土日の対応を強化してくれると助かるのですが。

窓ガラスにUVフィルムって必要でしょうか。高いので躊躇します。

自分も悩みましたが、やめました。線が入るってのもどうも気になって、、、
他の設備も高いですね。
ビルトイン食洗機も同じものを後付けしようと思ってます。　

No.45さん、線はどこにはいるのですか？　検討してやめたのはLOWーEペアガラスだけでも十分だろうという
ことでしょうか。　後からつけるにしても、自分では上手には貼れなさそうですね。

リビングの一番大きなガラスはフィルム一枚じゃカバーできないので
二枚を張りあわわせるって聞きました。
目立たないようにするとはいってましたが、完全には消えないし、
気にしてみれば分かるって言われました。
自分の部屋がペアガラスか、ちょっと把握してませんでした、、、

IKEA製品は、一回組み立てたものを解体して、もう一度組み立てようとすると、ガタガタになったり、組み立てられなかったりするらしいです。製品の造りの問題です。IKEA以外ならサービス内だと伺いました。

エントラスが大分出来上がりましたね。
結構いいですょ。　ウキウキしますね。

>No.45さん

>ビルトイン食洗機も同じものを後付けしようと思ってます。　
って、工務店さんにお願いするのですか?

名前は張れないと思うのでヒントだけでも教えてもらえませんか。
私も予算の都合上、シスコムを使わないでいけるならと探しています。

価格ドットコムで探してみましょう＾＾
評判は、板を信頼するしかないですが、シスコンも基本下請けに投げるだけです。
ただ、シスコンの場合は出来がいまいちならやり直し効くと言う安心感はあるの
かも知れませんね。
自分色々とリフォームとかもしてるんですが、地元の工務店さんでもしっかりした
仕事してくれますよ。
当たり外れあるって聞くので、怖い部分ありますが。

エントランスも大分出来てきたのですね。
とても楽しみです！

私もNo.24さんの様に、
すいているくらいでいいかーというタイプなのですが、
どれくらい販売済みになっているのかな、と検討もつかなくて
ちょっとだけ気になっています。
皆様、ご存知でしょうか？

No.52さん
エントラス素敵ですょ。　そして、サブエントラスは圧巻です。
川沿いを散歩する人は大概、「凄いね」と言います。

私は、６か月ほど前、契約に行ったときは買いたい部屋はすでに売り切れていました。
こんな言い方をすると失礼で叱られてしまいますが、大和町とは比べ物にならない環境の良い街です。
加賀ブラントは人気が高いので大和町とは比較にならないのではないでしょうか。

最近プライマージュやUR側から見る機会あったんですが、
夜にライトアップされていて、かなり綺麗でした。
ちょっと期待越えてたので嬉しかったです。
エントランス側やサブエントランスも綺麗なのですか。
今度見に行って見ようと思います！

私は毎日現場を犬の散歩コースとして見に行っます。
そして、現場の方と挨拶をして話しかけるのですが、今夜も話しかけても手を休めることもなく忙しそうに働いている人と、偶然にも同郷であることが分かったので少し聞いてみました。

話しているときも、手を休めることはなかったのですが。
私の主人が亡くなったので、シティハウスを買うことにしたと話しました。
「この辺では此処は安いので手抜きとかしていないですか?」と、同郷のよしみで話しかけました。
すると、おじさんの話によると,「ここは間違いないょ」と話してくれました。

なんとなく、ホッとしました。

早く　引っ越ししたい！

No.53さん
教えて下さってありがとうございました！
私も、環境の良さに惹かれた一人です。

サブエントランスも良いのですね！
他の皆様の情報も拝見したら
外観を早く見に行きたくなりました。

No.57さん
川沿いのシティテラスの提供公園も大分出来上がり、無機質だったマンションが自然に囲まれ,
温もりのある住居へと変わっていくのを見ていると自然と・・・・口角が上がります(*^。^*)

No.58さん
ありがとうございます。
提供公園も出来上がってきたんですね！

春の桜はもちろん、季節ごとに変化が感じられそうで
散歩も楽しみになりそうです。

皆様、入居後もよろしくお願い致します。

No.59さん
宜しくお願いします。
楽しいマンションライフにしましょうね　(*^。^*)

エアコンはシスコンで頼みますか？　最新のものを70%引きと数字を聞くとすごい値引きのようですが、ヤマダとかで頼んでも結局同じくらいな値段だとは思います。でも、入居する前に設置しておいてくれるならそのほうが楽なような気もするし。皆さんどうしていますか？

No.61さん
私の場合はエアコンに関してはリビングだけ、シスコンにお願いするかどうか検討中です（その他は現在の住まいのものを使用予定です）。その前提で。。。

以前説明を伺ったシスコンの方も、「大幅値引きが可能です。ただ、値段に関してだけ言うならば、実際のところはヤマダ等で購入しても同じぐらいかもしれない」と正直に説明されていました。

No.61さんも書いておられるように入居する前に設置されていた方が楽だということに加え、特にリビングの場合は、配管パイプがうまく目立たないように設置されるかどうかも気になるところですので、そこが違い／決め手になると思っています。
この点をシスコンの方にもう一度確認したうえで、最終決定しようと考えています。

No.62さん
ありがとうございます。
配管パイプのことは気になりますよね。廊下側の部屋のほうは室外機を一か所にまとめるので手馴れていないと、とは
言われたのですが、リビングのほうは普通に設置しているところならどこに頼んでも基本的には大丈夫、と聞きました。
それでもたくさんのシティテラス物件に慣れているところのほうが安心なような気がします。

オプションの食器棚、エアコンなど、皆さんの意見色々と聞いて勉強になります。
新宿の展示会には一度も行ったことはありませんが、興味があるので、内覧当日にシスコン営業の方に説明をが聞きたいので来てほしいと、メールをしましたら、快諾してくれました。
でも、買うかどうかは決めていませんけどね。

エアコンは配管等で違いがあるんですね。。
値段が高そうなことや色々買わされそうなイメージでシスコンを毛嫌いしていたのですが、いろいろ検討しなおします。
皆さん、カーテンはやはりシスコン経由ですか？
自分で探して購入するには、採寸等なかなか手間がかかりそうですね。

私はカーテンはシスコンでお願いしようと思っています。日差しが気になるので、シェード＆レースのカーテンにしようと思っているのですが、初めてシェードにするので、採寸やら設置やらお願いできてしまうのは安心だと思って。
シェードにしようと思っている方、アドバイスあったらお願いします。

みなさん、駐車場の抽選結果が昨日届きましたね。どうでしょうか。うちの順位はとってもとっても後ろのほうで、ショックです・・・

こんにちは。
うちも後ろのほうでしたよ。。
何戸ぐらい埋まったのか気になりますね。

駐輪所の抽選結果、２００番目でした。

二段目に成ったらどうしょう。。。
絶対無理！　腰悪いのに上げれないし　(；一_一)

って、もう　２００軒以上の契約者居るってことなの?

契約者の数が気になりますね。確かまだ契約できていない部屋の分の駐車場や駐輪場が住友不動産のほうが使用権利を持つことになり？？？重要事項説明会の時にそのような話があったみたいです。だいぶ前なので記憶が曖昧で、間違えたらすみません。駐輪場はうちも200番目ぎりぎりでした。でも駐輪場は700個分があるから、確か1段目の数が多く、200番目でも2段にはならないような気がします。気になるのは駐車場。3ケタの順位で地上1段目もう無縁なのかなぁ・・・気になってしょうがないです。すでに契約された方が若い順を当てられた場合は全く文句がありません。でもまだ契約されていない分、住友不動産にいいところをすべて持って行かれてしまうとやはり消化不良です。

駐輪場は300番近かったです；；
若い番号から順に入り口に近いとありましたので、大分奥地になりそう＞＜
駐車場は50番ぐらいでしたが、自分は1段目じゃなくていいです。
週末しか使わないし、、、できれば住民間で融通できればいいのですが。
難しいですね。
内覧の日に、どこ希望するかチェックしてこようと思います。
それにしても身体障害者の方用が一台しかないって、少なすぎませんか？

皆さん、火災保険ってどうされました？？
いくらぐらいのに入ればいいのやら。
地震保険は、実際被災してもあまり保険金で無いとききますし
詳しい方いたら教えてください。

NO70さんの言うとおり。

>契約者の数が気になりますね。確かまだ契約できていない部屋の分の駐車場や駐輪場が住友不動産のほうが使用権利を持つことになり？？？

そういえば、説明会のとき売れなくっても住友が管理すると言ってましたね。
と、いう事は、駐輪所の番号では何件売れているか分からないですね。

そのやり方って、酷くないですか、先に買ったものの優先順位があってもいいんじゃないのかなぁ。

提供公園出来上がってきましたが。。。。

気になることがあります。
「加賀橋公園」と立て看板がしてあります。
気になるので役所にメールで問い合わしたところ。

“加賀一丁目「シティテラス加賀」内の公園は、東側の一部は区へ移管され、板橋区の公園になる予定です。その他公園の西側の部分はマンション管理の自主管理の公園（緑地広場）となります。”

此れって、役所に譲渡したってことなの?

駐輪場の番号３００番台でした。。。。
いったい何戸売れているのでしょうか？？
気になりますね。

駐輪場の優先は入口に近いという権利なので、おそらく二段置きやラック式は平等に（たとえば２台希望の場合はラックと２段おきに）すると営業が言っていましたよ。

＞75さん

そうですよ。
あそこを提供することによって建築制限の緩和などの措置を受けることを
出来たりするはずだったと説明を受けた気がします。
なので、将来立て替える時には譲渡後の土地面積対比の容積率で多少
部屋の面積が削れる可能性があると聞いたような。。。。
いずれにしろメンションされていましたよ～。

No.77さん

提供公園に付いては、“板橋区に用地提供されます”と聞いた覚えあるけど
譲渡するって、言ってましたけ?

自主管理提供だと、無償で区民に開放しているだけで、土地はマンションの物だから、
大規模修繕などに一時的に取材置き場などに利用できますが、
譲渡となれば板橋区の持ち物になるので、マンションとしては使えないのではないでしょうか?

早い方では来月引き渡しとなりましたが、みなさんフローリングに対してコーティングやワックス等は考えておられますでしょうか？

近い将来のご近所の皆様

末永くよろしくお願いします。

先日参加したインテリア相談会で、SCガード（水廻りコーティング）を勧められました。
後々のお手入れ・掃除が楽になるとのことですが、最近の素材にはもともと汚れを付きにくくする機能が備わっているような気もしますし、そこそこのお値段なのでオーダーしようかどうか思案中です。
皆さんはどうされましたか？

色々考えてフローリングのコーティングやＳＣガードは止めました。
やっても、損はないかもしれませんが、自分はほかの造作家具やオプションに回しちゃいました。
フローリングがいいかどうか、いろいろ板が立ってますが、話が中傷合戦で見る気が起きませんでした。
余裕があったら、やりたかったな～。

SCガードやフローリングのコーティングはいくらくらいするのですか？
こちらのサイトでリンレイのコーティング剤がお勧めとありました。また、
物件ごとにお勧めのコーティング剤があるともありましたが、
どこのものか聞いている方いますか？

造作家具はどのようなものがいくらくらいでできるのでしょうか。
収納を増やすためにいろいろと頭を悩ませています。参考までに教えていただけると嬉しいです。

うちは洗濯機の上の収納棚を頼みました。ごちゃごちゃ見えないのがいいかと思って。

No.84さん
私は、工務店を連れて行きます。

水まわりのSCガードはキッチン、浴室・浴槽、洗面所の基本セットで、94,000円（３点セットでの割引価格）でしたよ。
最終的には内覧会の時に、コーティングされる設備の表面や蛇口等の具合を実際に見て決めようと思っていますが、値段は少々高いものの、うちは掃除に掛けられる時間があまりないので、少しでも手入れが楽になりそうであればお願いしようかなと思っています。
他に検討中の方がおられましたら、是非ご意見をお願いします。

コーティングやSCガードに関しては、みなさんそれぞれなのですね。
参考になります。私もコーティングは一度は検討しましたが、
最終的にはしないつもりです。ただ、窓ガラスに貼るフィルムは
施工する予定です。

コーティングは私も見送りました。
さんざん他の掲示板を見て検討したのですが、はっきりいってよくわからなくなってきた、という
のもありますが・・・。

No.88さん、窓フィルムを貼ることにした決め手は何ですか？
最初は貼るつもりでいたのですが、午前中はシェードで、日中はレースで日を
さえぎれば何とかなるのではと思い始めています。

No.89番さん

私が窓のUVフィルムを決めた理由は、部屋からの景色を楽しみたいからですね。立地の良さもこの物件の魅力の一つだと思いますから、眺めを楽しみながら生活したいと思い決めました。
やはり見積もりだして決して安くはないですが、フィルムの寿命も10-15年持つとのことですから、相応かと私は思いました。