【契約者専用】シティテラス加賀

12月10日に住友不動産が出した情報によると、3,790万円～6,590万円で販売されたようですよ。
ネットでも販売状況が確認できますので、確認されてはいかがでしょうか。
販売金額は方角、階数、広さでだいぶ違うと思います。

201さん
スーモを見ても、未定としか出ていませんが。。。

スーモではありません。
よく検索してみてください。
シティテラス加賀で検索すると、４番目に出てくるＰＤＦです。

200さん、スレが荒れそうなので落ち着いてください。


ちなみに4000万円は55㎡のお部屋じゃないでしょうか？
200さんが買われた部屋がもう少し大きいのでしょう。

ただ、4000万円のお部屋も㎡単価ではそんなに劇的に変わりませんよね。
自分がもし夫婦二人なら小さめの部屋で十分ですし、子供が何人か居たら
背伸びして大き目の部屋を買うかもしれない。
それぞれニーズにあったものを買うのでしょう。

なので価格の話してもしょうがないと思いますし、現状値引きはしてないと聞いてます。

場合によってはこのマンションでも近隣でも7000万円程度の部屋ありますけど、その方から
5000万はお手ごろだからって言われたら、いい気持ちしませんよね。

それぞれ各自の事情と状況に応じて買ってるので、あまりセンシティブな話はしなそうな
方がいいと思います。

4000万しない部屋は、55㎡の部屋ですよ。

値下げどころか、ここは売上げ好調（あくまで住友基準ですが）と、
業界でいうところの旧価格（加熱した2013年度以前の値決め）の為、値上げの可能性すらあると思います。

購入前に住友のマンション何件か見学しましたが、
ここはかなりのペースで売れていると思います。

むしろ早く買った方はラッキーでは？

私は、お手頃マンションと言われたら・・・キッー　と、きますね。

だって、待ちに　待って、買ったんだもの。
出来上がるのにどんなに待ちどうしかったか　(^_^;)

第一期に・・・即買いました　(嫌われるかもしれないけど、現金買い)

ホント～　良かった！
隣人の方も小さいお子さんがいるにもかかわらず、常識的で気づかってくれてます。

最高です。

ただ、野口研究が朝6時から起動するのが思いのほか　ねぇ。。。

N0200です

No.205、No.206さん有難うございます。

精神的にほっと　しました。

私、意外とプライド高いんです。。。
そう　言っていただけると嬉しいです。

あっ！

No.201さん、202,203、204さん抜かしました(^_^;)
皆さま有難うございました。

200さん、すみふは売れ残っても値引きしないデベなので、安心してください。

・なぜ住友不動産の物件は売れ残りが多いの？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48057/

・なぜ住友不動産の物件は売れ残りが多いの？ Part2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47949/

・なぜ住友不動産は売れ残りが多い？ Part3
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48642/

・住友不動産の完成物件はどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47994/

・【住友不動産】売れ残りの物件について
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25966/

No.200です。

No.210さん、資料有難うございました。

板橋区は、サラリーマン家庭が普通に手が届く、庶民的な物件が多いと思います。区のカラーがそんな感じですよね？ファミリー向け物件＝子供が小さい＝購買層は若夫婦が中心。この辺りも小学校の校区を意識しているあたり、該当します。ですから、庶民的な物件なんですよ。普通というか。

入居を前にフローリングを、クイックルワイパーでふいてみたのですが、とても汚くてびっくりしました。
こういったフローリングは初めてなのでお伺いします。
入居前の掃除、普段の掃除はどのようなものを使ってしたらいいのでしょうか。
掃除機とか使うと傷とかつきませんか？また、ぞうきんがけやクイックルワイパーのウェットとか
使ってもいいのでしょうか。

シートフローリングは水ふきはダメですよ。

No.213です。
水ふきはダメだとなると汚れは乾いたぞうきんやドライのクイックルワイパーなどで取るしかないのですか？
ほこりなどはとれますが、汚れ（歩いていて足の裏が黒くなる感じ）はとれない気がします。
少なくとも綺麗なクイックルワイパー2枚用いてもまだ黒くなってしまいます。

No.213さん

占有部取り扱い説明書、6ページに書いてありますょ。

言われるまで知りませんでした。
私も水拭きがダメなんて＼(◎o◎)／！。

No.212さん
>区のカラーがそんな感じですよね?

そんな話、聞いたことありませんが、、、、
まぁ～70.00m、5千万前後ですから、あなたもいかがですか！

環境は最高ですょ(*^。^*)

朝は朝日を浴びながらモーニングを楽しみ、毎日川沿いを散策しています。

私は大満足しています。

隣人も引っ越してきましたが常識のある方で大変恵まれました。

200さん、板橋区は最下位ではありませんから、安心してください。

・東京都東京23区の価格相場
http://www.athome.co.jp/souba/list/shiku

No.200です。

ご近所の息子さんは、南浦和にマンションを買われたそうです。
3LDK 2千万円代だそうです。

後で分かったのですが、
加賀にマンションを買えないことへのやっかみから、変な噂を流されているようです。

なんか・・・悲しい話です。

おはようございます。

話の流れを断つので恐縮ですが、銀行からローンを借りられた皆様にお伺いしたいです

住宅ローン控除の手続きはされましたか？
もうすでにされた方がいらっしゃいましたら教えてください。
どうもこういう手続きには疎いのです。

現金購入ならば手続きは不要ですから、安心してください。

No.216さん　ありがとうございます。
説明書を見れる場所にしばらくいないのですが、あとで見てみます。
水拭きできないとなると、あの汚れはみなさんどうやってとっているのでしょうか。
裸足で歩いたら足の裏が黒くなりそうだし、子供が寝ころんだら洋服が汚れますよね。

No.216さん　ありがとうございます。
説明書を見れる場所にしばらくいないのですが、あとで見てみます。
水拭きできないとなると、あの汚れはみなさんどうやってとっているのでしょうか。
裸足で歩いたら足の裏が黒くなりそうだし、子供が寝ころんだら洋服が汚れますよね。

我が家もフローリング、歩くと真っ黒になったので、水拭きしちゃいました。特に異常はありませんでしたよ？雑巾真っ黒になり、拭いて良かったと思います。一回くらい
なんの問題もないかと‥。まぁ、私は大雑把な性格なので。

浦和に2000万て。。

どんだけハズレですか（笑）
普通の感覚ではありえん。

一度は水拭きいりますよね。
だって、ザラザラしません？

225さん

常識的に考えて2千万円は無いでしょ。

2千万円代って、書いてますね。

2千9百80万円も、2千万代です。

オハナ 北戸田ガーデニアも2千円台でありますょ～

http://suumo.jp/ms/shinchiku/saitama/sc_toda/nc_67706980/

匿名さん。。。

“すーも”で検索すると、
２千万台円で買える　都内の新築マンションって意外とありますょ。

私も知らないでリビングを水拭きしてしまいました。

水拭きの後、からぶきをしました。

今は、変化ないです。

今日、食器の洗い物をしていると、ベランダの外にロープがスルスルと降りてきて。。。。

暫くすると、清掃の方が窓の外に降りてきて目が合いました(チョット素敵な感じ)

清掃の方を見た瞬間・・・犬が、驚いて腰を抜かしていました。

あっという間に、ガラスはピカピカです。

手際の良さに、感激しました。

入居済みの皆さんへ

来月引越しする者です。
引越しは住友不動産指定の業者さん（大手ではないようですね？）でやっていただけますが、特に問題なくスムーズに行けましたでしょうか？
過去に数回引越しを経験しましたが、嫌な思いもしたことがあります。心配事というほどではありませんが、やはり気になるところですので、皆さんのご印象をお聞かせいただければ幸いです。

>232さん
引越しを担当する業者さんの対応は問題ありませんでしたよ。
顧客である我々に対しては言葉遣いも丁寧でした。
家具の解体や組み立てまでしていただきました。
引越し後にアンケートの手紙も送られてきますので顧客満足度には気を使っているのだと思います。

No.232さん

私は、今回で5回目の引っ越しです。

聞いたことのない名前(ごめんなさい)なので　ちょっと心配でしたが、
事前の話し合いも丁寧で、当日は引っ越しピーク時だったのですが、手際よく行えました。

過去の引っ越しは、大手の業者さんや息子の友達の業者さんなどを使ったのですが、
むしろ、細かい気遣いもあり、感じが良かったです。

No.224 226 230さん

水拭きについてコメントありがとうございました。
やっぱり私も一度水拭きしてみます。（クイックルワイパーのウェットでいいですか？）
このままドライで掃除しまくっても汚れはとれそうにないですからね。

私は、マイペットを薄めて固く絞ったぞうきんで掃除しました。

驚きました！

北側エレベーターに乗っていたら、
自転車を自分の部屋に入れている人が乗り込んできました。

えっ！　自転車を自転車置き場に置いてないのでか?
　あり得ない。。。。

ラクセスキーを1月15日に注文してやっと来ました。

来たのは良かったんだけど。。。。

自分で組み立てないとならないようです。

不器用な私は途方に暮れています。。。

>>237さん

ママチャリだと確かになぜ？とは思いますが、どういった自転車ですか？自転車通勤したりするような自転車愛好家さんなどは自分の自転車のメンテなども頻繁にするし、部屋のインテリアとしても自分の自転車を壁掛けされてるなどという方が多いと聞きます。趣味として大事に扱ってる自転車を自転車置き場において痛められたり、痛めたりを避けたいでしょうし。ただ、部屋に持ち込むのは良いですが、共用部などは押して歩いてもダメだと思います。共用部は持ち上げて歩くのが鉄則です。三輪車だろうが子供の自転車だろうがそれが鉄則です。なので自転車を持ち込まれてるということより、共用部などでのその自転車の扱いがどうだったかの方が重要だと思いますがどうでしたか？

No.239さん

電動のママチャリです。

お買い物に行かれる感じでした？

電動のママチャリでしたか…
買い物となると女性と想定すると持ち運びなんてできませんね。

電動のママチャリって頑丈で重いためぶつけると共用部の方が大きな傷ができてしまう可能性があります。
その方の家族の方が自転車置き場を利用してるので置けず仕方なくという可能性もなきにしもあらずですが
ですが、私だったら、大きな自転車の方を置き場に置きますね。

流石に電動自転車はキツイですね。
管理会社、又は、フロントに言っておくべきだと思います。
どこのお宅かご存知なら尚良いのですが…

ほんと、できればフロントから注意していただけたらいいですね。
こういうのは最初が肝心ですからね。
電動ママチャリを部屋に持ち込んでいる方は、多分おかしいことをしていると思っていないのでは？
住まいのしおりや規約をきちんと読んでいればマンション住まいの常識から外れていると分かりそうなものですが・・。

ん～　

こんな言い方は語弊があるかもしれないけど、

マンションの、共有部分に私物を置くようなマンションは生活レベル低いマンションと言われても仕方ないです。
安価のアパート、〇〇住宅では見たことありますから。

私はレベル(常識的に)の高い人が住んでいるマンションと思われたいです。

ラクセスキーの組み立てをフロントに相談したら・・・

組み立ててくれました。

す～ごい！
玄関もスイスイです。

快適です。。。

自転車の話題つながりで
駐輪場の床のコンクリが、波打ってるのが気になります。
壁のコンクリートも欠けていたり、ぽつぽつ穴が開いている部分もあったり・・・
こういうものなのでしょうか？

244さん

非接触キーについて、発注の仕方を教えて頂けますか?
鍵の説明書を読んだところ、管理会社に問い合わせとあったのですが…

>>245
共用部分も定期補修の際言えばいいんですよ。
本当だったら理事会が気になる共用部などの不具合を
アンケートなどで集め、それをデベに提出補修が最適手段
。
理事会が動かない場合は個人で指摘しても良いです。

244です

ラクセスキーは美和ロック(入居時に貰った取説に鍵について詳細)で注文できます。

コンシェルジュに相談すると申込み書をくれますょ。
注文もファックスで送ってくれると思います。

私は、犬の散歩に行くとき、抱っこして行くので
その都度、鍵をタッチするのが大変でした。

この鍵だと、自動ドアーのように開いて、ストレスもなく、ある意味快感です。

249さん

情報ありがとうございます!!

私も犬を抱っこしているので、いつも困っていたんです！
早速用紙をもらってきます。