横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ドレッセ美しが丘ヒルズってどうですか? Part2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2015-03-26 16:20:50

ドレッセ美しが丘ヒルズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。 施工会社:東急建設(株)東急グリーンシステム(株)
管理会社:東急ファシリティーサービス(株)

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ドレッセ美しが丘ヒルズ

[スレ作成日時]2013-09-07 14:10:42

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ドレッセ美しが丘ヒルズ口コミ掲示板・評判

  1. 449 匿名さん

    >448
    病院に行った方がいいです。

  2. 450 ご近所さん

    たまプラーザテラスができてから、たまプラーザの活気が素晴らしいですね。
    そしてここに来て、横浜市物件が出てますし。
    テラスと西側の公園のアクセスがもっと良くなると、さらにいい街になりますね。
    坪単価はますます高くなるでしょうから、買えるうちに買うって感じでしょうか。

  3. 451 匿名さん

    西側の公園って?

  4. 452 ご近所さん

    >>451
    美しが丘公園です。
    北ですね。

  5. 453 匿名さん [ 10代]

    もはや都心部のいいとこは坪単価500超えてきてるからね
    日生は450ちかくいっても不思議はないかもね
    最近は田園都市線沿線でいいマンション分譲ないからここは注目されると思うよ

  6. 454 匿名さん

    >>447
    同じく美しが丘公園です。
    ベルグと公園の間の歩道ね。
    他にもそんな所たくさんあるけど。

    ここ数年で再開発されたとこ以外は狭い歩道なんていくらでもあるしそもそも歩道のないとこだってある。
    必要以上に美化されてもね。。

  7. 455 匿名さん

    確かに、ここみたいな特殊立地の崖マンでもない限り普通のリーマン家庭には買いにくい価格になっていくかも知れないね

  8. 456 タマタマン



    はいはいはーい

    五丁目住民(坂の上の方の戸建です)



    開発のタマタマンが来たよー


    ここの人の最寄りの公園は
    第八公園ね
    歩いて2分位の
    まー、中規模位の公園かな

  9. 457 タマタマン


    アプローチの話題出てたけど

    駅からマンションまででは

    アプローチが
    ボコボコのところないわ

    駅の南口出て
    ドレッセたまプラの
    廊下部分通って

    焼肉屋さんのとこ通っていく
    途中に

    道がボコボコなところなんてないわー

  10. 458 タマタマン



    ちなみに

    住宅地の路線価で言えば

    五丁目が、二丁目より

    高いよー

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  12. 459 タマタマン



    山手
    小杉
    日吉
    たまプラ

    みたいだよねー

    住宅地の路線価としては

    で、たまプラの中で
    一番高いのが
    五丁目なわけよー

  13. 460 タマタマン



    まー、この立地は一長一短だよね

    眺望、日当たりは
    良いよね

  14. 461 匿名さん

    たまたまんも戸建てからニッセイ跡地に引越した方が相続税評価が下がって家族に感謝されんさじゃないか
    一丁目じゃないと歩くの大変でしょ 健康にはいいだろうが

  15. 462 タマタマン



    タマタマンは、マンションはちょっと
    マンションはちょっと

    ガチガチの戸建派です

    日生は、立地はピカイチだけど
    坪単価340万円超えるようだったら
    ないなー

    340でも、やばいけど
    ニコタマの建て替えマンションが
    (プラウドの後ろ、完成したばっかりのマンション)
    340位だったから、
    そこを超える評価は
    しちゃ、絶対ダメでしょ


    たまプラは、どこまでいっても
    ニコタマより下なので

    なので、340を越えるような
    憶測事態、
    ヤバ、ヤバすぎ

    プラウドは315だったけど
    プラウドは、どこのエリアでも
    相場より高いから


    モデルに行って
    パンフとかをもらったわけじゃないから
    詳細は不明だけど

    ほぼ全戸南向き
    中庭
    地下駐、平置き
    シンボル的な廊下
    高そうな外観仕様
    (現地に行くと、もう出来てます)


    なので、315だったけど
    それに追いついちゃう商品企画
    だったのかな??

  16. 463 タマタマン


    まー、プラウド
    315
    という価格設定に対して


    建物の仕様も
    それに伴って
    良かったんじゃないかな


    なので、
    プラウドが315だったから
    そこをたまプラのベンチマークに
    しちゃ、だめよ

  17. 464 匿名さん

    タマタマン、 参考になります。
    ありがとう。

    ヒルズの連絡橋が出来ると
    5丁目の住民(あざみ野寄り)もたまプラ駅南口に
    出やすくなりますね。
    ドレッセたまプラの内廊下も歩きやすく、
    雨の日は助かりそうです。

  18. 465 購入検討中さん

    >タマタマン

    この1-2年以内にマンション買いたい!!田園都市線に住みたい!!崖や線路は気にしないから、駅近が良い!!って場合
    タマタマン的には、今このキャンセル住居を契約するのはお得だと思いますか??

  19. 466 匿名さん

    大丈夫。
    キャンセル住戸ものすごい倍率みたいたから当たらないよ。
    迷ってる間に無くなるしね。

  20. 467 匿名さん

    先着順じゃなくて、抽選になったの?

  21. 468 匿名さん

    タマタマン、教えてください。
    ここの崖ってそんなに問題ですか?

    建設現場を見ても敷地は広いし、そんな急な崖でもなかったし、
    山側は(土止めを兼ねて?)共用の建物になっています。
    タワマンの基礎なんか随分深く掘っていますよね。
    ここが危険なら
    高さ100m近いタワマンなんて怖くて住めません。

    売主は同じ会社の電車が下を走る東急電鉄。
    慎重なマンションの基礎設計がなされた筈です。
    マンションで利益を出しても電車の安全運行に
    支障が出れば元も子もないでしょうから。

    むしろ、高台のメリット方が勝っているように思えますが..。

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