物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区富久町500番地(地番) |
交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分 東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分 都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分 都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分 山手線 「新宿」駅 徒歩16分 中央本線(JR東日本) 「新宿」駅 徒歩16分 埼京線 「新宿」駅 徒歩16分 東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,091戸(非分譲住戸含む ※戸数等は今後変更となる場合があります。) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上55階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年05月中旬予定 入居可能時期:2015年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]積水ハウス株式会社 [売主・販売代理]阪急不動産株式会社 [復代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Tomihisa Cross Comfort Tower口コミ掲示板・評判
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774
匿名さん
どうせ北向きの中低層しか無抽選はあり得ないでしょ。
南向きの中高層で無抽選だったらよっぽど人気が無いんでしょ。
それなら中古売却は困難と思うべき。
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775
匿名さん
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776
匿名さん
どうせ投資用でしょ。
夫婦で子供が出来たら引っ越しと言うわけにもいかないからね。
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777
匿名さん
都内マンションの北向きは、以前ほど不人気じゃないそうです。
視界が開けた立地だと、北向きでも普通に明るく、西日が差さないです。
南向きでも、正面にマンション建ってれば、陽が差さない部屋があります。
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778
匿名
売り手にしてみれば、投資用の方が系列仲介会社を使ってもらえるかもしれないので、いいかも。
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779
匿名さん
>777
ここは眺望の目玉として、南側に新宿御苑があり西側に夜景の西新宿タワー群があるから、
眺望に目玉がない上に陽当たりの無い北側に魅力無し。北に小さな公園があるけど緑が少ないし。
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780
匿名さん
タワーマンションなら価格次第で北向きでも悪くない。
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781
匿名さん
>779
じゃあ、公園があっていちおう視界が開けてるってことじゃないですか?
人気の南や西向き、高層階はもっと価格が高くて当然ですけど
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782
匿名さん
価格次第で北でも西でもOK。
でも、上層階しか興味はなし。
タワーマンションの原則。
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783
匿名さん
視界が開けていても、北は北。
冬は北風で激寒、夏は南風だから窓を開けても風が抜けない。
ただし価格次第、か、素晴らしい眺望があるなら北でも西でもOK。
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784
匿名さん
タワマン20階に住んだことがありますが、ダイレクトウィンドウで
窓が大きいので、夏の南と西向きは本当に暑いです。
冬は暖かいですが、マンションは気密性が高いので、
もともとそんなに寒くないですし。
完全北向きは少し寂しいですが、北東あたりのほうが意外と快適です。
高層階で前を遮るものがなければ、充分明るいですし。
まあ、単身者で昼間は不在の世帯は関係のない話ですが。
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785
カッペ
すんずく、いや、新宿はトミヒサのタワマンTCCT。眺望と価格コンシャスで北向きも有りだんべな。
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786
匿名さん
24時間換気で気密性は高くないですよ。
ここ、外気の暑さ寒さが入らない全熱交換型でしたっけ?
それより、南や西は眺望が良いのに、何故北側を薦める人達がいきなり出てきたのかな?部屋の分散狙い?
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787
匿名さん
このマンションのダイレクトウィンドウは
暑さ対策に高級なLow-Eガラスを使っているので夏でも安心です。
そこらのマンションと一緒にしないで欲しいなあ。
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788
匿名さん
>784
タワーマンションに住んだ方のご意見は参考になります。憧れと現実は違いますよね。
特に南向きは遮光カーテンを開けられなくて、エアコンフル稼働でしょう。
南向きより夜景がある西向きが魅力あります。 北も15階以上なら文句なし。
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789
匿名さん
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790
匿名さん
住むなら
南>東>西>北
投資なら費用対効果、収益率優先で
南でも北でもどこでもOK
ただ、売却を考慮するなら上層階
できれば最上階(滅多にクジにはあたりませんが・・・)
現金化がスピーデイー
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791
匿名さん
以前タワマンの21階北向きにすんでましたが、冬はとにかく暗い!寒い!
人格が変わりそうでした。
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792
匿名さん
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793
匿名さん
マンション北向きは確かに寒い。
自分は住みたくないなあ。
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