クレヴィア戸田公園 その2です。
引き続き情報交換しましょう。
公式URL:http://www.c-todakoen.jp/
所在地:埼玉県戸田市南町2369-1(地番)
交通:JR埼京線「戸田公園」駅徒歩8分
総戸数:117戸(他に管理室1戸)
間取り:3LDK
売主:伊藤忠都市開発株式会社
施工会社:三井住友建設株式会社東京建築支店
管理会社:伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
[スレ作成日時]2013-07-22 17:04:06
クレヴィア戸田公園 その2です。
引き続き情報交換しましょう。
公式URL:http://www.c-todakoen.jp/
所在地:埼玉県戸田市南町2369-1(地番)
交通:JR埼京線「戸田公園」駅徒歩8分
総戸数:117戸(他に管理室1戸)
間取り:3LDK
売主:伊藤忠都市開発株式会社
施工会社:三井住友建設株式会社東京建築支店
管理会社:伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
[スレ作成日時]2013-07-22 17:04:06
もう値引きはやめてほしいです
769さんは値引き額知っているのですか?
よかったら教えてください!(^.^)!
久々に公式サイトを見たら、諸費用100万円プレゼントや生活家電プレゼントなど大盤振る舞いですね。
販売事務所として使用していた住戸も販売が始まったので、多少の値引き(サービス)をしても早めに売り切ってしまいたいという事なのでしょう。
値引きの話も出ているようですが、皆さんは実際どれくらいの値引きを打診されました?
口外しないという約束がありますので言えません。
じゃあ、初めから言うな!
それとも問い合わせ→契約に結びつけたいステマか?
値引きの話は不快です。
ホームページでの値引き宣伝も今住んでる私たちの事も考えて、大々的止めていただけませんでしょうか。
売れればどうでもいいのかな?
口外しないって、HPの100万以上って事ですよね?
人によって金額が違うのかな?
マンションの値引きって始まったらそういうもんでしょ。分かり切ってる事だから、高値で買った人もそれは、呑み込まないとね。まぁ希望の場所はゲットできたんだから。
駅から近い、住環境が良いと思い購入しましたが、なんで値引きをするのでしょうか?
住友不動産は、値引きしないのに…
売れないのを価格が高いと認識しているのであれば、定価で購入した私たちはどう考えていただいているのでしょうか?
ちなみに、先日査定してみたら、新築の価格の80%と言われてしまいました。
理由とすると、新築が値引きして売れ残ってしまっいる…との事でした。
納得がいかないのですが、どなたかご教授いただけますでしょうか?
新築が値引きしなければ、資産価値は高く保てるのですね。プロのアドバイスは参考になりますね。
残りは東側だけになったみたいだね
南のラストはどのくらい値引きしたのかね、興味深い。
スーパーの値引きと額は違えど理屈は同じですよね。
スーパーで値引きに文句つける人がいないのは、皆がそういうもんだと思っているからですね。
定価で買った方たちをどう思ってるかといえば、
早々に買って下さった有難いお客様、というだけでしょう。被害者でも何でもないですよ。
783さんは、契約者板にも適当な書き込みをしている方ですか?
野菜を35年ローンで購入しますか?
軽い発言はやめていただきたい。
購入前にきちんと調べておけば値下げするブランドかどうかなんて分かりますけどね。
マンション購入を舐めてたというだけでしょう。
物件概要が5/14に更新されてますね
110戸売れて、残7戸ですね
>784 入居済み住民さん
値引きの件、ご購入者としては心中穏やかではないとお察ししますが、
査定が新築時の80%ということについては値引きとはあまり関係がありません。
マンション(投資マンションを除く)は入居時に価値が2割下がると言われています。
あとはその周辺エリアでどの程度優位性を保てるかで、リセールバリューは変わってくると思います。
「値下げするブランドかどうか」、「新築が値引きしなければ、資産価値は高く保てる」などという
書き込みも見られますが、全く意味ないですね。
例えば、500戸もある駅遠、バス物件が一斉に中古に出だしたら・・・と私は思いますが。
そろそろ完売ですから我慢しましょう。
完売すればバス便さんの嫌がらせ書込みも無くなります。
バス物件は、かなり残ってますよ。
ほとんどの棟の部屋がカーテンや室外機が設置されていません。明かりもなし。
南棟中層階より上に20戸ぐらいカーテンがありましたが、
住民は見かけませんね。東側・西側の景色は工場を眺めるようになるので
購買欲に一歩引いた状態でしょうか。
ちなみに本日午後のバス便は乗車率0%でした。
こちらは、南棟が完売し残るは東棟のみですね。
東棟の1階は、専用庭・専用駐車場が付いていて価格もお手頃だし、
売れ残っているのが不思議かな。道路まで距離があるのでプライバシーは守られてますね。
私は車を持っていないので上の階で検討中です。
念のため営業関係ではありません。
シティはもっと入居してますよ。ウソはいけませんよ!
売れないからって、ウソの悪口は止めて欲しいですね。
793へ
本日の先ほどスミフ物件みてきましたが、
東棟で灯りがついてるのは、モデルルーム1部屋だけでした。
南棟も中層階より上に灯りが集まっているだけでしたよ。
私は現地を見て事実のみ記載しております。
以上。
ね。
すみふ営業さんに反応しちゃダメ。彼等はこんなやり方でもしないとキツイんだから。
他所の足を引っ張らざるを得ないの。
再度書込むけど、もうすぐ完売だから放っておいてあげて下さい。完売すれば別物件のスレに攻撃を始めるから。
値引きしても売れない理由はなんですか?
何か重大な問題でもあるのですか?
午後はバスの乗車客数が少ないんですか。
朝はいかがでしょう?
ものすごく混んでいたりしないのでしょうか。
契約者インタビューがアップされていたので見てみたのですが
眺望面と戸田市内であげられている方がいらっしゃった。
レガッタは2020東京オリンピックでは使われないのかな
さすがに東京からだと離れているのか
朝もシャトルバスはまだ混雑していませんよ。これから第二次の入居いっきに進むでしょうから、混み具合も変わってくると思います。とはいえ、乗れないことにはならないと思いますよ。
ここってクレヴィアの検討スレですよね。
なんかシティの事ばかり書き込みされているようですが。
値引きして3ヶ月
いまだ完売しないのはなぜ?
値引きしても相場高?
完成すると値引きだけでは対応出来ないデメリットとかも分かっちゃうし。天井低いし狭さが際立つ。何より安っぽいから。
デュオが同じ位の値段だから、唯一のチャンス到来かもね?
シティテラスの売れ行きがいいから苦戦は仕方ないかな。。
他もいろいろ探してみると良いかなと思います。出来るだけ条件にあったところを探したほうが良いかなと、後で後悔するよりマシだと思います。
そう簡単には見つからないかも知れないですが、これからも新しいマンションがいろいろ、建ってくるんじゃないかなと。
諸費用100万円プレゼントが、5月31日までだけど。
6月からは、値引きしないのですかね?
大幅値引きもありますかね?
追加情報をお願いします。
シティテラスはどんどん売れてるのに(泣)
値引きしないで売って欲しい!
残り何百戸なのでしょう?
あと6戸みたいですね!
早く完売してホシイです。
何百単位で売れ残ってるのは近くのバス便マンションですよ(笑)
ここの1番の書き込み時は去年の7月で、既に値引きが指摘されてます。1年近く値引き販売しても売れない理由は何ですか?値段が高いだけなら値引きで解消されて売れてもいいと思うのですが・・・。
コスパの悪さでしょう。ただ今は相当安くなってるから、花火大会までには完売できりかも。