BRANZ(ブランズ)市が尾ガーデン

この度、申し込みをしています。
バルコニータイルのオプションを付けようか悩んでいますが
後からネットで販売している市販のものを選んで自分でDIYした方が安くて
よいでしょうか？
オプションのバルコニータイルは専用設計なのか、結局市販のものを使っているのか
ご存知の方いらっしゃいましたら
ご教示願います

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

皆さんオプションの水廻りコーティングって付けましたか？
付ける付けないでは結構違うものですか？？

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駅近くのが片付いたのでこちらも動きが活発になってきたのかな。
定借ですが駅直結のフロントと検討されてる方はいますか？

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>>510
バルコニータイルが専用設計かどうかはわかりませんがオプションをつけなくても充分な作りだと思います
こだわりがあるなら塾考してもいいと思いますが個人的にはそのまままでも満足していますよ

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>>511
台所と浴室にコーティングをつけました
11月に入居しましたが台所は綺麗な状態を保っています
浴室の方もカビは生えてません
つけていない状態を体感していないのでなんとも言えませんが違いはあるかもしれませんね

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コーティング、水回りはとてもいいという話を耳にします
やはりいいのですか。
特に水汚れしやすいところだと、
弾いて防汚機能的なことがあるとすごくいいんでしょう。
コーティングは入居後にやるとまた面倒なので
オプションで頼んでしまった方がいいんでしょうね。

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水回りのコーティングが仕上がっているのは良いですよね。

このあたりは周辺が割と落ちついている環境になっているので、静かに暮らせそうなイメージがあります。
立地もさほど悪い印象を受けるところはありませんし、住み心地に関しては問題無さそうです。

まだ全て売れていないようですが、こういった物件は皆さんはあまり好きでないのでしょうか。

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私は丁度タイミングや諸条件が合ったので7月に契約しました！
青葉区役所の隣のマンションにセブンイレブンが7月末から入るみたいで、コンビニが5分圏内になり嬉しいです。
このまま、周りが発展してくれると良いのですが…市街化調整区域だからなー

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水回りのコーティングはお風呂のカビ防止になりますか！
お風呂のカビは日常的にどんなに対策しても発生してしまうものなので
ストレスと手間を省けるならやっておいた方がいいのかもしれません。
ちなみに1度のコーティングで何年くらいもつんでしょう？

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>>516
駅から遠いからでしょうね

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間取りが微妙なところも要因では。
うちみたいな子二人のファミリーだと悩ましい間取りです。
価格帯は悪くないと思いますが。個人的には駅から徒歩12分なら
問題ないかな。例え10分以内（たとえば徒歩9分とか）になったとしても
その距離を歩くことってまず無いですし。
ここはあと何戸残ってるんでしょうか？

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駅までは自転車で行くことになりそうですから、駅前の駐輪場も確保しておいたほうがいいでしょう

水回りのコーティングってどのくらい効果が継続するんでしょうね
オプションだと結構価格が高いので、気になります

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青葉消防署が近いので、出動の時は窓を開けていると響くのかなぁ、と思いましたがどうでしょう？

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消防や警察もですが、それより上麻生道路の騒音は結構ありますよ。

手前の背の高い建物は窓全開だとうるさいと思います。

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こちらの浴室コーティングがどのような物を使われているのかよくわかりませんが、
友人に光触媒が良いと聞いたことがあります。
ただ、太陽の光や蛍光灯の光を要しますので、確認は必要だと思いますが。

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まだ結構残っているんでしょうか？道路に面した棟と一階くらいしか無いかな…
もう少しで２年になってしまうのでは？？

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まだまだ残ってますよ

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525さん
光触媒で検索したところ、TOTOのハイドロテクトという
光触媒塗料やタイルがある事を知りました。
浴室のカビや汚れを防ぐそうで、掃除が楽になるようです。
オプションになければ自分で業者を選び施工していただくのもいいかもしれません。
恐らくその方が安上がりでしょう…

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落ち着いた感じで、住みやすそう
皆さんの言っていた水回りコーティングは初めて知りました
せっかく新居にすむなら絶対やってみたいです
いつまでもきれいで住んでみたいですから

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水回りコーティング、私も今まで知りませんでした。
お風呂のカビって、とても不快ですからそういう方法で予防できるのなら
試してみるのも良いのかもしれません。
新築でなくても大丈夫なのでしょうか？

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バスルームの照明はLEDですよね。

紫外線が出ないので、光触媒は使えないのではないですか？

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ここは市街化区域に編入されるのでしょうか
http://www.city.yokohama.lg.jp/kenchiku/kikaku/cityplan/7hen/pdf/20151...

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↑　を見る限りですと、この辺りじゃないですかね？

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もう今どきの証明器具は全てLEDが標準なのでは？
そうでもないところも、まだ多く存在するのでしょうかね。
どうせなら最初からLEDが良いですよね。
あとで交換となると意外とお金が掛かってしまって大変なんですよね。

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それでは光触媒は役にたたないですね。

定期的に殺菌灯でも点ければ良いかもしれませんが、、

汚れを付着させない点ではコーティングは効果があるのかもしれませんが、カビの防止効果とかはどうなのですかね？

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専用庭がついたり和室があったりするプランなどいろいろ選べますね。
コタツを出したいので和室のプランも魅力的です。リビングに続けばこたつからテレビも見れるかな、配置にもよるでしょうけれど。

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それ、いいですね〜。
こたつから出られなくなりそう（笑）
どうしても居室を個室として使いたいというのがないのであれば、
そういうゆったりとした使い方ができるのは純粋に良いなーと思います。
和室、いいですよねぇ

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今の光触媒は技術が進み、紫外線でなくても大丈夫だそうです。
今はLED電球の光でも十分な抗菌・抗ウイルス性能のある塗料が
開発されているので心配無用だそうです。
お風呂のカビ掃除はうんざりなので、そのようなものが
標準であれば助かります。

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年内契約で200万値引き。
年明けたらもっとなんてことないですかね。

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完成からでも1年以上経っても売れ残ってるから1000万以上値引しないと売れないと思う。

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値引ですか…
ディスポーザーあればここも検討してたんだけどなぁ

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田園都市線で庭付きが三千万円台とは今どき、ドキドキの価格ですよ。
ちゃんと検討する人は早い者勝ちでしょう。

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あと14戸なんですよね。
そもそもの戸数がこの立地にしては多かったというのがあったじゃないでしょうか。
駅まで歩けなくはないけれど近くもないような
値下げなど大胆にあるとすればもう少し販売も進むんじゃないかしら〜なんて思いました。

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一見安いんですが、、
駅徒歩１０分オーバー、幹線道路沿い、浸水想定区域、専有面積の狭さ（間取りの悪さ）等々
減点項目が多いと思います。１つ２つなら目をつむれても、これだけあるとなると…。
普通の人にとっては一生に一度の大きな買い物ですからね。

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批判だらけですね
皆さん余程いいところに住んでるんですね
是非文句が出ないような物件を教えていただきたいものです

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>>552

違うんですよ。
高望みしてるのではなく、普通に比べてイマイチと皆さんおっしゃってるんです。551さんの指摘は正しい。

但し、いまどきの値上げ環境で、この価格で田園都市線物件ないですよ。よって価格だけで踏み切る勇気を持ちたいと思います。安い物件です。

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ディスポーザーなどの設備よりも浸水想定区域と幹線道路沿いの影響を
考えるべきかと感じます。
長い間ローンを組んで支払いをするマンションですし、永住目的でなくても
売れやすいか否かを考えればできる限りのリスク回避は必然かと思います。

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＞549
田都で3000万はだしたくない。

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>>555

5年前からタイムマシンで来られましたか？ いまどき田都で三千万ないですよ。

例えば宮崎台のプラウドマンション二件ご覧になられたら。目玉飛び出ますよ。

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完成から1年半も経ってるのにまだ14戸も売れ残ってるんだね。
人気なさすぎ。

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ここ「BRANZ市が尾ガーデン」の総戸数が１７６戸だから、１４戸くらいなんともない。
そんなに気にならないのかもね。
でもその１４戸がいつまで経っても売れないとは、もう誰も魅力を感じないところなのかな。
まだ新築でも大丈夫だろか。

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購入したいのに夫が賛成してくれません。最初に購入するマンションとして、この価格でこの立地は悪くないと考えます。14戸は残っていないみたいなので、早めに手を打ちたいのです。説得できるいいご意見ありませんか？夫はもう500万出せば他にもあるだろうと考えています。

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