買い換え検討中
[更新日時] 2015-11-27 13:17:43
アルファグランデ小岩スカイファーストのタワーライフってどうでしょうか。
免震タワーで、駅に近くてなかなか良さそうですね。
所在地:東京都江戸川区南小岩七丁目2354番 外
交通:JR総武線「小岩」駅より徒歩3分
総戸数:177戸
公式URL:http://www.starts-development.co.jp/sky1st/index.html
売主:スターツコーポレーション株式会社、一般財団法人首都圏不燃建築公社
施工会社:南小岩七丁目西地区第一種市街地再開発事業建設工事 共同企業体
(大成建設株式会社、スターツCAM株式会社 共同企業体)
管理会社:スターツアメニティー株式会社
[スレ作成日時]2013-07-02 21:27:15
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物件概要 |
所在地 |
東京都江戸川区南小岩七丁目2354番 外 |
交通 |
JR総武線「小岩」駅徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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アルファグランデ小岩スカイファースト口コミ掲示板・評判
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235
契約済みさん
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236
匿名さん
駅から近いですし、周辺にいろんなお店があるので生活環境は利便性が良さそうですよね。
100円ショップなどが入ったビルは楽しみですね
家電量販店はうれしいですね。電車に乗って買いに行かなくてもいいのは便利です。
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237
物件比較中さん
まだ、広い南向きの部屋がチラシに出ています。高いからかな。
しかし、駅から近いし、アーケードもあっていいと思います。
スカイスィート、パーティラウンジ、スカイラウンジ、シアター、スタディルーム、キッズルーム&キッズライブラリー、カルチャールームと施設が目白押しです。
すごいですけど、引き渡し後は居住者の管理組合が運営ですね。177戸しかないから管理費高くなりそうですけど大丈夫かな。
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238
契約済みさん
共用施設は使用料が掛かるので管理費には影響無いみたいですよ。むしろ、他のマンションより修繕積立金の上昇率が低いところが安心できますね。
2階には病院かフィットネスクラブが入ると聞きましたよ。個人的には病院は近くに沢山あるのでフィットネスがいいな〜。毎日通っちゃいます。
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239
契約済みさん
>>238 さま
病院は誘致しているとデベロッパーの説明にありましたが、
フィットネスは初耳です。
さすがにテナントの平米数的に
北口のティプネスのような
フィットネスは厳しいと思うのですが
フラワーロードにある加圧トレーニングのお店みたいなものや、
ヨガスタジオなんかだと、
広さ的にはありですよね。
私はスタバと本屋さんの複合したTSUTAYAが入ってほしいです。
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240
契約済みさん
>>238
私もフィットネスクラブは初耳です。
2階には病院を誘致している。とだけスターツの担当に聞きましたが。。
1階にはカフェを考えていると。
私もTSUTAYA併設スタバなどがテナントで入って下さると嬉しいです。
コナミスポーツクラブとジェクサーに直接、小岩駅に新店出店の予定があるか問合せした所、現時点ではない。と返答されました。
小岩駅再開発でぜひ、大手スポーツクラブがもっと小岩駅に新店出店してもらえれば嬉しいですね。
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242
契約済みさん
年明け、1月上旬でモデルルーム公開終了になりますね。入居が近づいている実感が湧いていました。
残り僅かの住戸も早く売れると良いですね!
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244
匿名さん
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245
匿名さん
遅ればせながらお写真のUPありがとうございます
クリニックが入るだけでもものすごくいいなと思うのですけれど
あの箇所はカフェはよさげですよね
地域の方も利用できるような感じになるのであればいいのでは?
フィットネスという話もあるのですか!?
それもそれですごいですね
どうなっていくのでしょうか!!
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246
契約済みさん
>>245さん
いえいえ!
今日は20階位よりも下のネットが取れてましたね。
下から徐々に外してますが、
入居まで半年あるのにネットを外してしまって、
鳥が巣を作ったりしないのかなぁと、
過度な心配をしています(笑)。
ベランダは持ち分上は共用部ですけど、
内覧時に汚れていた場合、
キレイにしてくださいと言ったら
快く対応してくれるものでしょうかね(笑)。
まぁ心配しすぎですね。
それよりは、ネットが取れて
全体の色味というか全貌の印象がハッキリしたほうが、
検討者への印象がよいですよね。
うちの母親は
「上と下でツートンカラーなの変ね」
と真顔で誤認していましたから(笑)。
と、横道にそれました(^^ゞ
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247
契約済みさん
>246様
外観の写真、ありがとうございました。
入居が楽しみですね。
私も鳥の巣や糞が心配です(苦笑)。
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248
契約済みさん
スターツから引っ越し日程の案内が今日、届きました。
工事が順調に進み、1ヶ月早い5月末の引き渡しが可能になりました。とのこと。
従来通りの6月末と選択可能。
梅雨入り前の気候の良い時期に引っ越しができそうですね!
モデルルーム閉鎖も来年、1/12→1/25に変更になったようです。
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249
契約済みさん
当方、初めてマンションを購入するのですが、
5月末の引っ越しを希望する方が多くなりそうな気がします。
その際には抽選なのですよね?
引越会社の希望もあるのですが、
幹事会社はどこになるのでしょうか。
幹事会社がどこであろうが、自分の好きな業者に頼めるのでしょうか。
お詳しい方がいらっしゃいましたら教えて下さい。
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250
契約済みさん
ちなみに「好きな引越し会社を選びたい」のは、
家の2階から
ユニックを使った、冷蔵庫、洗濯機の搬出などを
予定している為で、
スターツさんの指定する幹事会社が対応できれば
もちろんそこに頼むつもりです。
色々な引越し会社が入り乱れると、
作業効率が悪くなりそうですもんね。
共用部にキズがついても
責任の所在が曖昧になりそうですし。
居住者皆様が納得出来るような業者の選定と
ベース価格の交渉をスターツさんに頑張って欲しいです(^^ゞ
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251
契約済みさん
6000万円台の住戸販売、苦戦してますね。
早く決まるといいです。
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252
匿名さん
キャッシュや親が金持ち以外は6000万以上になるとサラリーマンの場合一部上場企業の役員クラスでないと購入できないからね。
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253
契約済みさん
住宅ローン相談会の案内が来ましたね。
3月中旬には借入先を決めておかねばならない旨が書かれていましたが、
5月末入居でもそんなに早く決めないとならないのでしょうか?
当方は変動金利で借りるつもりなので、
現状の情勢のままで行くのであれば、
3月に銀行と契約でも、4月に契約でも
あまり変わらない(直近は金利が下がる確率の方が高いと考えています)のですが、
固定金利で借りたい方にとっては、借りる時期は大事ですよね。
変動金利での借入の場合でも
「全期間 店頭金利から-1.7%優遇」といった条件も、
3月よりも4月のほうが有利な条件が出るかもしれません。
審査→借入→デベ支払
の一連の流れ(あってますでしょうか…?)が短いほど
自身が検討した内容から変化するリスクがヘッジできると思うのですが、
このスケジュールというのは一般的なのか、
スターツさんが銀行寄りであると考えるほうが妥当なのかどちらでしょうか。
メガバンクは3月までは足並みを揃えて-1.7%でいき、
4月以降-1.8%となると千葉銀さんと同じ優遇金利となるので、
早めに購入者に決めさせておきたい。といったことは妄想のし過ぎでしょうか。。
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254
購入検討中さん
もう完売しているかと思ったら、4日から営業しているようですね!後いくつあるか知ってますか?
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255
契約済みさん
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256
契約済みさん
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