オークプレイス豊洲【契約者・入居者専用】Part1

こんな話題、やめましょう、やめましょう。

パークタワーが建つから資産価値ないっす。

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「パークタワーが建つから資産価値ないっす。」

パークタワー？！

494のときは、ちゃんと言えてるじゃないですか。
どうしました？

逆にパークホームズの価格次第でしょーね。
噂では坪300超えると話題になってますね。もしかしたら、オークプレイスより坪100万高いかもしれませんw
不動産は安いタイミングで買うのが基本。坪300以上でパークホームズが出てくれれば豊洲のマンション相場は更に上昇。オークプレイスも相場に連動して上昇しますよ。

本当に300超えたらキャッチコピーに
「ローン破綻が近い」が追加されそうw
それで売り切ってくれたらウチとしてはありがたいですけどねー

違う話題ですみません。

固定資産税・都市計画税ってここはどのくらいになるんですかね？

15万ぐらいじゃないかな。

一階のボードを動かしてるのはもしかして・・自動販売機も動かすのかな、、

自販機設置で、空きカンとか飲み残しで汚くならないかが心配。それと、夜中に買ってガチャガチャ音がするのは、一階住戸の迷惑にならないように配慮すべきでは？
何よりもキレイに保ちたいですよね。

固定資産税いくらくらいでしょうねー。最初の5年はともかく、その後は25万くらいは覚悟してます…

確定申告行ってきました。
自宅で1人ではわからなかったので、税務署で教えて頂きながら入力を済ませました。
とても親切でしたよ。

確定申告して、「臨時ボーナスみたいで嬉しいなぁ」と思ったけど、
きっとほとんど固定資産税で消えちゃうんですよね。。。(^^ゞ

固定資産税って早くカード払いOKにならないんですかね。。。

Skyzが坪300万前後で売られてますね。オークプレイスも15％～20％ぐらい上で売れるかもしれません。少しは価値があるじゃないですか（笑）

スカイズ坪300！さすがに盛りすぎですね^^;
価値が上がってるかは知りませんが住人の方もいい人ばかりで満足してます。管理組合の方の活動、紙面で拝見してますが色々頑張って下さってますね。皆でいいマンションにしていきましょー。

公示地価が発表されてますが、湾岸は大きく上がってますね。どなたか中古の見積もりとられてないですか？資産価値が上がってないですかね？

固定資産税も上がるのかな。

豊洲の公示地価か発表されてますが、7.5パーセントの上昇です。去年は8パーセント上昇してます。1-2割は資産価値が上がっていてもおかしくはないですね。

ゆー、売っちゃいなよ！

昨年北棟低層階が4770万で売りにでてましたよ。
速攻売れたらしいです。
多分新築価格4000前半だと思いますよ。

いよいよパークホームズ豊洲レジデンスのモデルルームが公開されるようですね。

三丁目のツインを上回る、豊洲史上最高分譲価格物件というのは、納得しづらいね。

ニュースでてましたね。個人的には築地移転自体もいらないんですけどねー。今の築地の観光客の多さをみると^^;

豊洲バブルの終焉？

確かに築地の客数を見ると、豊洲にはなくてもいいかって思いますね。

北東8階が5870万円。1000万円以上上げてますね！

築地の話はよくわかりません。

すしざんまいの代わりはみつからないのかな

財閥系は台場があるし、ららぽーとはみついだから

財閥系が入ればいいのだが、

スカイズには築地移転がかなり重要ですが、ここはあまり関係ない

築地来て欲しい。

削除依頼したのに

管理費は下がるの？

子供の教育について、みなさん受験します？

中学？

中学受験は必須です。深川中には行かせたくない

中学受験を考えてない人はいるの？

深川中は何がだめなんですか？レベルが低いんですか？

嘘かと思いましたが、まさかの六千万弱で売りにだすとは、、、
これ、もし売れたら、すごいですよね

坪280万近いんですね。
この値段じゃまず無理だと思いますが、
最終的に幾らで取引されるか注目ですね。

それより、きちがいはどうなった？

クレーマーね。

資産価値に影響あるよ、住民のレベルは

坪280なんて、今の相場から見たら割安よ。

目黒は600だから

クレーマーは最近大人しいのね、

管理費が下がるのはいつから？

無駄にゴミ捨て場に人がいるけど

管理費は少なくとも来年度からかと

かなり安いよ、既に

管理組合が議論してます。

共用施設ないから

何もないから

ないから

新しいよ

何が？

管理組合がちゃんと仕事しないと

理事は欠席だらけ

管理組合に文句あるなら理事になれば？

半分も出席してないから

>>587
やっぱり無理ですよね。私もそう思います。。
万が一そのままの値段で売れたら、マンション住民ほとんどが、1000万くらいの含み益だなと、夢のようなこと考えてみたり、、、笑

やる気ないな

やる気出るわけないか

荒れてる

2チャンネルだわ

早く夏が来ないかな

皆が売ったら価格下げないと

他人の話はやめといたら

なかなか

夏がこないかな

荒れてるな

パッキャオもやる気なかったぞ

ないから

>>586

たしかに、やや高めかなって感じますけどね。
割引後の成約価格は知りたいな。

クレーマー出ていかないでよ。さみしくなっちゃうわ。だめよ～、だめだめ♪

って事は、クレーマーは売りに出してる8階の部屋の下に住んでるのか！

>>623
そんな根拠のないこといって、賠償請求されても知りませんよ？

マンション入口で鍵を開けたら、スーツを着た男性2人が勝手に一緒に入ってきました。
マンションを外から見ていたりしたから、どなたか売りにだす予定で査定にきた人達なのかな？

セキュリティがザルだな。

プロゴルファー猿?

査定出してみました。
とりあえず出してみただけですが。

平然と一緒に入ってきたので、怖かった。

5870万、さすがになかなか決まらないようですね。さすがに盛りすぎか。
誰か見に来たりしてるのでしょうか。

さすがに無茶すぎではないか。

>>630
そうなんですね。
5500くらいでもいいから、成立してほしいですよね^_^

購入金額くらいで落ち着くなではないでしょうか

１５％増で売ってやっと儲かるぐらいですよ。
不動産屋への仲介料や、登記など実質売値の１０％位かかりますよね
また、利益出てもその半分は税金に持っていかれますし。

2-3ヶ月以上かかるもしれないけど売れるよ

どこの部屋ですか？

スーモに出てますよ！

パークタワー豊洲も売りに出てますね。築2-3ねんしたら売る人がいても不思議じゃないね

けっこう揺れましたね。
地震保険入ってないし、揺れると焦ってしまいます。

タワーマンションはもっと揺れたねか

査定の結果、購入金額プラス400〜500万といったところでした。