ドレッセ鷺沼の杜　【PART4】

次は8000マン対タマタマンの戦いに突入ですか？

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一体どこのマンションが買いなのか？

田園都市線沿いで教えて

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ブランズ弦巻2が価格が変わってお得に。

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さすがに悲惨スレの猛者とは比較にならんよ。
まぁでも久々に見てリヴァリエがよい方向に向かっていたのには安心した。
とはいえA棟は売れ残ってるみたいだけどね。

話は変わってここは最近suumoにも載せてないし、どういうつもりなんだろね？
アーチとスクエアの販売を優先させてるのかな？？

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久々ついでにイロイロ巡回してみました。
最近は近隣の各スレも含めて、
・鷺沼の杜スレを読めば民度がわかる
・価格が安いと人も相応
的な発言をされる方ががんばってるみたい。
なんかこう下手っぴな感じだけど頑張れ(笑)

うーむ、私みたいなのが暇潰しに書き込んでるから
民度低いとか言われてるようならゴメンね皆様。

8000マンと命名してた方と同一人物かな？確証ないですが。
広告も出してないマンションでもそんなに脅威なんですかね？

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本当に、悲惨なマンションスレに出てたよ。。
まさか、あのスレに名前が挙がるとは。。

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>353
下る元気があればブランズ市が尾、さらにはブランズ南町田。溝の口が嫌いでなければブランズ溝の口。
二子玉好きで余裕があるならブランズ二子玉川。余裕がないならドレッセ二子新地。
たまプラ好きならドレッセ美しが丘ヒルズか2丁目ガーデン。
大手にこだわらないならロイヤルシーズン梶ヶ谷Ⅱ。
今すぐ引っ越したいならドレッセあざみ野セリーズ。
勝手に駅近に絞って選択です。
でも、客観的にみて、買いは早々にさばけたザパークハウス宮前平、ドレッセ宮前平じゃないでしょうか。

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この辺で一番悲惨なのはドレッセあざみ野ガーデンソレイユでしょ。鷺沼の杜はそうでもないと思うな。

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ドレッセなら青葉台がいいよね

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ほんとだ。青葉台、いいですね〜。一番安いのはいくらぐらいなんでしょう？

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いいですね青葉台。仕様に対してお値打ち価格みたいですね。

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何かポジティブ要素ないの？安い以外で。

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正直安いのは高速沿いの棟の微妙な部屋ばかりで、実際は5、6000万を超える部屋が大多数。
安い安いと言われるのは少々気の毒ですね。
広さと収納が魅力の物件だと思います。
子供の多いマンション派にはいいと思います。

ネガティブな意見が多いのは、反対運動の影響もあるのでは？
ここで憂さ晴らししてる人もいるような気がします。

完成したら中を散策してみたい物件です。
でも、あの黄色い外壁は、ちょっと残念。

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ここって十分高いでしょ？
高いっていうのは相場に対してね。
本来なら3000万円台中心の価格設定が正しかったのに。
高速沿いなら正直2000～3000万円台でもどうかな？って感じなのに。

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ドレッセ二子新地よりも高いらしいよ…
どうなんだー⁈

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ふつうに二子新地の方が高いよ。

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違うエリアの物件と比べてどうなるんでしょうか？

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広いくくりて考えたら十分同じエリアですよ。
大規模マンション探してるなら比べないほうがおかしいのでは？

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なんであんな色にしたのかな。
周辺住民から苦情が出そう。

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周辺住民はヴァンガートンが中止になった後、
イディオスあざみ野のようなマンションを建てるよう東急に求めていた。
住民の意見を東急が聴いてくれたら、あの色にはならなかったと思う。

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デザイナーのセンスでしょ。
凡人にはわからないものよ。
足湯を付けちゃうくらいだし。

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足湯のその後が気になるわ
利用者多いか、その逆か…

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いろいろ書かれていますが、現実はかなり売れてますね。2週間続けて見に行きましたが、人も多く来ており、欲しい部屋も含めてかなりなくなってました。こちらへの書き込みはほとんどがあてにならないという事がわかります。他業者の方から見るとさぞかし羨ましい物件なのでしょうね。

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残っているのは高速沿いの条件の悪い安い部屋ですか？
足湯などの設備は不要ですし、外観も少し、、、ですが、
金額的にそろそろ手が届く範囲になってきました。

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「そろそろ手の届く価格・・・」って、価格改定はしてないんじゃないですか？

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足湯で騒いでるけど、ここの足湯は小さいスペースに自分でお湯を入れて使用後はお湯を抜くシステムだから、そんなにランニングコストかからないよ。
あってもなくてもどちらでもいいじゃない。
この設備を論点にしすぎだよ。

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＞＞３７８
＞他業者の方から見るとさぞかし羨ましい物件なのでしょうね

そうなのでしょう。

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買えない人の妬みでは？笑
ここはステータスマンションですからね。
妬みのひとつもあるでしょう。

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鷺沼の業者は、どこもここに需要を持っていかれて、
かなり苦戦のよう。さぞ羨ましいのかな。
植栽も入り、かなり良い感じになってきましたね。

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最近の現地写真ないですか？

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鷺沼駅前は、もう再開発終わり？変わらないのでしょうか？

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ここのコンセプトが子供が巣立った夫婦向けのマンションだったから、あんな黄色の外観になったんだろうね。。。
老人ホームも黄色の外観多いし。外観でパスだな

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どう見たってファミリー向けでしょ。

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あら、しばらく静かだったのにお仕事熱心な営業さんね。
お盆休みだってのにお疲れ様です！

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早く足湯に浸かりたーい

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>>381
大したことない足湯をやめれば騒ぎが収まるのに
こんなことになっても当初の計画を改めない会社の姿勢に？？？です。

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というか、デベロッパーの立場からしてみると、こんなサイトで文句言ってるだけで計画変更する訳がない。

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そうなんですか。まあ、そんなものですかね。

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足湯は一回使ったら使わなそうだけど、プール物件よりはましな気がするんだけどな、修繕という意味では
ここってそこまで無駄な共用施設無い気がするけど勘違い？

外観がもう少し落ち着いた色になってくれれば

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風水で黄色は金運が上がるらしい。
一戸建てでも外壁を黄色にしている家は結構ありますね。
このマンションも住んだらお金には困らないかも。

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黄色いいですよね。
みなさん黄色の何がそんなに気に入らないのか、逆にわかりません。

内覧会ですが、うちは暑い中、自分で水平や、天井裏とか
見るのはあり得ないということで業者を入れます。
いくら人数を揃えても、所詮素人は素人ですからね。

保険については皆さん値段を重視されるようですが、
値段だけで、セコムとか、セゾンとか、聞いたこともないような
ネット損保と契約するつもりはなく、本当に何十年と営業できる
保険会社なのか、関東に地震が来ても持ちこたえられる会社
なのか、よく考えたいと思います。ちなみにデベの提携保険会社
の関係者ではありません。

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ネット損保も悪くないですよ。ただ、細かい契約内容は違いを自分で確認しないと、結果あとで損する場合があります。例えば、個人賠償はついているけど示談はついていないとか。
自己責任と割り切れば、お買い得なものもありますね。
ただ、いろいろ特約つけると割高の場合もあります。
やっぱり複数見積りですね。

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家族が多いため，広いマンションを検討中です。

最近足を運ばれた方にお伺いしたいのですが，まだ９０平米以上の広いお部屋は残っているのでしょうか。
また実際に足を運んで話しをすると，どのくらい金額を下げてくれますか？

ようやく会社が休みで動き出せるかと思ったら，モデルルール等も当然お盆休みで何も進みません（；；）
ご存知の方がいましたら宜しくお願い致しますm(__)m

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そこそこの老舗なんですけどねセコムもセゾンも。
まぁ名前が変わったり、今の業態で一般向け商品をアピールし出したのは最近ですが。

火災以外の保障については、各社の基準が違うので事例ベースで調べてみた方がよいとは思います。
大手だから緩い、ネットだから厳しいというわけでもないみたいです。

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東急だから良いのかなと思ってみれば以外と高いや。東名に面している棟は安さ爆発なんですが、反面音が..... それさえ気にしなければ良いのかな。駅からの距離感はあったな～面白いのは備蓄倉庫の棟。あれはすごいや。

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公式ページの物件概要によると一気に5戸減って残り22戸になったみたいですね。

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個人的にレイアウトがどれも微妙な間取りが多いのですけど面積の広さはお墨付きのようで、
たしかに広いですね、うちは90前半あればもう満足かなと。

というわけで目ぼしい間取りはB-95Aなど。
ちょうど希望のL字キッチン完備という都合の良い条件でもあります。
LDKがちょっとした縦長であることも奥行きを演出できてお洒落ですよ。
テレビとの距離が何気に重要でもありますから。

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外観が…、カステラみたい…

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美味しそうだねー

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足湯マンションの次はカステラマンションですか。
ネタが尽きませんねぇ。

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もう、しょうもないことを言う人が減ったんじゃないの？

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完売ですか？？

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完売です！

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おースゲー、、完売ですかー、、あとは駅周辺の再開発が待たれますな、、これだけ人口が増えると、、

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先着順らしいよ。
カステラなくなっちゃうからお早めに〜

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完売したんですか？
2週間ほど前に電話したら、まだ結構残ってましたが・・・
ちなみに、値下げはしないそうです。
実際にモデルルームまで足を運んだら、多少ご相談にのってもらえるのでしょうか？と聞いてみたところ、確認してみますと待たされ期待しましたがダメでした。

結局、希望の部屋は7000超えだったので、うちは断念しました・・・

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鷺沼じゃ値引きはないだろ。7000超えですか。。

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最後って何処の最後ですか？
竣工前でここは無いでしよ。棟内モデルルームで印象良くしてまた売れるから竣工から暫くしないとね。

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414さん
適当なこと言わないの。
昨日聞いた時点ではまだ完売はしてなかった。この段階で値引きもありえないよ。

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サイトでは、先着順の住居があるように表示されていました。
更新されていないんですかね？完売でしたら、おめでとうございます。

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ドレッセは竣工前値引きする。

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実際に中を見てきた感想ね。
エントランスや中庭なんかの印象が良いので、即値下げをするのはないかなという気がする。

それに値段高めの部屋が多く残っているから、竣工待ちの人もいそうだしね。
竣工は9月末らしいから、同時期に販売開始する物件と比べて、増税に間に合うという点で競争力があるよ。

ただ、F棟下層とかは早く値下げするかもしれないね。

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私も実際に中を見て来ました皆さん嫌いなＦ棟です。
上の方なので実際入ってみて音はやはりうるさかったですが窓を閉めると全く音は聞こえません。

粉塵等ですが五時間程度だとわかりませんでしたし、気になりませんでした。

掲示板読んでると不安になりましたが実際中を見ると高級感もあり満足な物件です。
まぁ足湯はあってもなくても変わらない位な存在感でした。

他の棟は廊下歩く限りでは音も静かだし日当たりも良いと思います。

これからの購入検討者様の後押しになれば幸いです。

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値引きは、一切無しですよ。

いってみればわかります。

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ダラダラ二年半以上販売し続けてやっと竣工か。音とか圧迫感とか中見せたら売れないから値下げするよ。

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広い間取り、角住戸、高い部屋が残っているようですね。
来月から入居が始まるようですが、マンション内モデルルームはこれからでしょうか？

Ｆ棟は人気がないのですか？音というのは線路の音ですか？
足湯のこともわからないので、過去のレスを見ないといけませんね･･･

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音は線路じゃなくて高速ね。値引き期待のがいるけど無理ですね、ここは。

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完成予想CG
http://m.mobilewebsiteserver.com/site/d-saginuma?url=http%3A%2F%2Fwww....

黄色くてかわいい感じですね！学校を思い出します。
http://newimg2.realestate.yahoo.co.jp/image/resize?dir=rich/1001/2917/...

堂々完成まじからしいですが、見学された方、実物もこんな感じですか？

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素敵な外観ですね。
鷺沼ライフを優雅に過ごせそう。

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すげーわざわざ探したんですか、暇そうで羨ましい!!

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学校の写真貼った後、自分の物件上の掲示板で指摘され、指摘された書込み削除してご丁寧に自分で貼った学校写真も削除。雇い止めまでしたのにどんな社員雇ってんのよ。今までネガ書いてた輩が特定出来て良かったけどね。

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え、ネガってたのは本当に他業者だったのですか。
おかしな業界だこと。

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安いけど高速に近すぎ、周りには何もない。同じ価格帯ならあざみ野ドレッセが良い。

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セリーズと比べて？
それはない。

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高速近いというより高速正面の高速ビュー
将来防音壁できたとしても意味ない場所

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なんだ…なんだ…
一時ここ静まり返ってたのに、急に増えてきましたね
また業者の人達なんですか？
それとも色んなところで、ネガりたいだけの人達？

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あざみ野はまだ残ってるんだよね・・（笑

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ここもでしょ　笑。
どっちもどっちってことです。

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こっちは大規模ですからね。どっちもというのは乱暴です。

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鷺沼の杜を購入する前に近隣のマンションを複数見ましたが、今振り返ってみて、豪華さやスケール感で鷺沼の杜を超えるマンションはありませんね。私の中ではパークハウス市が尾が次点ですが、それでも鷺沼の杜とかなり差があります。

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あんたの好みなんてどーでもいいですよ～

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>441

幹線道路沿いで難有り物件なのは同じでしょ。
こちらは大規模だから、道路から離れている棟もあるのしょうが。
今残っている部屋同士を比較したら、どっちもどっちなんじゃないの？
虚しい比較はやめましょうよ。

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ラブホテルみたいな幹線道路交差点のマンションよりましよ。
学校の写真貼り付けちゃいなよYOU。

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残り18戸ですね。
なんだかんだで95パーセント。よく売れてると思います。
鷺沼にこれだけ大きいマンション無いもんなあ。

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そりゃ、三年も売り続けてたらそれなりに鴨も来てるでしょ。

あざみ野セリーズまだ残ってる（笑）とか書いてるけど、ここセリーズより一年以上も前から売ってる十分売れ残り物件だから～

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その言い方はセリーズに対して失礼です。
鴨の来る確率は母集団に対して一定のはずです。
つまり…おっと、これ以上はセリーズへの悪口になりかねないのでひかえます。

『鴨は要因から除外してください。』
私が言いたいのはそれだけです。

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ドレッセどこも不調ですな

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