ドレッセ鷺沼の杜　【PART4】

実際に検討してる人はここにはほとんどいない気がします。。

苦戦してますな

すぐ売れるよ。

新地と鷺沼を一緒にしないでください、いい加減にしてください
誰を騙そうとしてるんですか？

131どうした？鷺沼と新地は違うぞ。

いつもここが他のスレで意味のないネガにさらされるのが残念
同じドレッセでも鷺沼と新地は立地条件が違いすぎる
どっちがいい悪いではない　というかどっちも良いので仲良くやって欲しい

別に比較するぐらい、いーじゃんねぇ⁈
目くじら立てて、あー怖い

足湯コンプレックスなのかな。
自信を持ちましょうよ！

入居はいつから始まるんでしょうか？
早く完売するといいですね！

あざみ野で人身事故ですか。。しばらくは鷺沼からの折り返し運転とのこと。。

c棟

デザイナーズマンションのようですね！

こうなるんですね！
植栽が入ることでいい意味での予想外です。
あ、でもC棟ではないですね。Aかな？

私も今日見に行きました。
いいか悪いかきちんと見極めるつもりでいきましたが
正直行く前より印象が良くなりました。

141さん
失礼しました。A棟です。

建物の事しか一般的にあまり目が行きませんがここのコンセプト、杜なんですから東急さんのガーデニング関連会社がきっちりデザインして素敵に仕上げてくれるはずですよね。そこはやはり開発大手ならではかと。四季が感じられて手入れがしやすく建物との調和や立体感のある植物が使われてるんだろうなあとHP見て感じてました。植物好きな私は、ここのガーデンデザイン期待してるんですよね。

野鳥も多い場所なのでバードウォッチングも出来そうです。

うーん、、外観決して良いとは思えないのですが。
予想より悪くてショックの一人です。

あとあれだけ高速真横だと、
排ガスの測定数値ってどうなんですかね

４千万で探してる身としては気になります

排ガスや騒音の数値はモデルルームで教えてくれますよ。

心配無用でしたね。とてもよいです。この色合いは、意外と悪くないと思います。
あとは植栽完成を楽しみにしてます。

建物のデザインは好みがあると思いますが、
植栽が入って、ぐっと良くなった気がします。

146さんは、やはり業者の方なんですかねぇ？
本当にマンションを探しているなら、MGに問い合わせれば済むことですし、
すこしポジティブな書き込みが続くと、すかさず横槍を入れてきている
ように見えます。

大規模なら鷺沼でも売れる？
ほかに最近比較するような大規模物件はありましたかね。

公園？

外観は以前見たときに黄色っぽくてビックリしたけれど、
昨日もう一度見に行ったら、植栽が少しずつ入っていて印象が変わりました。
やっぱり植栽グリーンの効果ってあるんですね。

明るい壁の色も通りの反対側の一戸建てとマッチしていた。
もしかして、周辺住民から外観も明るめの色で圧迫感がないようにしてとか要望出ていたのかな。

個性的な建物で好き嫌いが分かれるところでしょうが、
自分はリゾートっぽい感じも悪くないかもと思い始めました。

リゾートっぽいですか？どのあたりがリゾートっぽいんですか？

>151 >152
よくわかんないけど、
最終期の最終次からそんなに経ってないんだから
売り切ってたらよほどのことじゃない？

155さんじゃないけど、私も全くリゾートだとは思えません。。
黄色の配色が安っぽいですよ

団地っぽくはありませんか？

私も意外とリゾートなニュアンスを感じました。といってもここはあくまでも鷺沼ですけどね。無難で単一な建物は、それはそれで良いけど、こんな雰囲気も良いです。

団地=単一色
てなイメージがあるから団地には見えなかった。

団地には見えないけど、高級感や重厚感はないね。
まぁ安いから仕方ないのだけど。

完成予想図通り、ベージュ系のタイルにすれば不満は少ないのに、なぜ黄色系にしたんでしょう。
外観も内装にしても、濃い色の方が重厚感は出ますね。

東名の排ガスで黒ずむことを想定しているのではないでしょうか？
時間が経てば、重厚感もでてきたりして。

かなり、いい感じに仕上がってきましたね。やはり、これまでいくつものマンションを建ててるプロですからね。途中であーだこーだ素人が言っても意味ないことが、この物件でよくわかりました。これから、もっと良くなるんでしょうね。

そうそう、なんだかネガも悔しそうですもんね。

納得して選択したでしょうから、マンションには自信を持っているのが望ましいですね。
ただ、納得していても、ネガティブな意見が出ていたら反論したくなる気持ちも分からんではないです^^

＞167　　　

同感です。自信があるのと、ネガティブな意見に反論することは矛盾しないですよね。
どちらかというと性格ですからね～。

いいじゃないですか、高級マンションということで。笑
ポジティブにいきましょ。

この周辺の大規模物件（犬蔵のドレッセやシャトルバス物件など）が竣工後もしばらく売れ残っていたのだから、ここは順調に見える。

ここがもし350戸だったらとっくに完売してるよね。。引き渡し前に完売したら正解とか意味わかんないし。どうせ数十戸の物件でしょ？だったらここはお宅数棟分を既に売ってますよ。

価格は安くて良いけど、
外観だけではなく室内の素材や質感もチープだった。
実際に見に行って、全くテンションの上がらない普通以下の物件だった

足湯は必要なのかね？
新スタンダード？

足湯足湯っていつまでもしつこいねー痛いのはあんただよ

>176
鷺沼徒歩圏で400戸ちかい物件てどこですか？ちっぽけな物件なんて売れて当たり前。ここは巨人ですから。比較になりませんね。

でも事実かも。
仕様や間取りが普通で、無駄な共用施設に安っぽい外観じゃ付加価値・資産価値なし。
結構良くない点ばっかり。
ここのマンションの現実。だから売れない。

まぁ価格は庶民的で良いから、価格重視の人には良いんでない？

181ですが、巨人でも価値があれば即日完売しますよ。
なんか二子新地のドレッセの方が先に完売しそうですね

ここはちなみに検討サイトなのでネガティブ意見がないと困るよ。

契約者の心情は察するけど、現実は現実なので住民の方に配慮なんかしてられないよ。

嫌なら見るのやめたら良いだけ。

二子新地のことですよね？あっちはつまらない相撲部屋コントみたいのが充満しててキツイですよ〜

一日で結構書き込みありましたね～

同じドレッセでここまで書かれなきゃいけないのと書き込んでいるのは悲しい事です。

ネットなので批判はしょうがないですけど自分がされたときどう思うかを考えてから書き込みをして頂けると助かります。
自分の身内が批判されたら誰だって嫌でしょ？

皆さんがいい物件に巡り合えることを祈っています。

棟によっていがみ合ったりするのはイヤだね

ここまでのあらすじ。

そろそろ売価変更の時期が近づきつつある。
しかし、ネガの蒸し返しもそろそろマンネリ化。
外観も思ったよりはプラスの方向になってきた（思ったよりはね。）

決め手に欠けるので、痛い契約者を装ったイメージダウン戦略と
他の新規ドレッセスレを巻き込んだ包括的攻撃に転換。

まだアーチもレイスも出来てもいないのに外観がそれらより悪いと何故言い切れるのだ？？

レイスはうちの近所だけど、今は前にあったマンションを取り壊した段階だから何もイメージできる状態じゃないよ。
195さんは、その先が見えるんだから凄いね。

美しが丘か土橋か。。それとも鷺沼か。。

でも、住んでから購入価格帯のせいで、肩身の狭い思いをするのも
なんかね…

貧民の皆さん、書き込みが貧しいですね～。
鷺沼～青葉台で探していて毎週のように歩いていますが、
この辺りは小田急線以北と比べると人種が違いますね。やはり品があります。
色々調べてみると商社や保険会社や一流メーカーの方々が多いですね。
特に鷺沼はいいです。閑静な住宅街で、騒がしいたまプラには適度な距離が
あるし。住むには理想的です。

鷺沼はいいところだよね。
でも高速横なんだよなぁ。

ここが、田園都市
これが、ドレッセ鷺沼の杜。
田園都市構想を進めてきた東急電鉄のマンションの、代表作です。

確かに高速横はマイナスですが、それ以上の魅力を各家庭が見いだせるか

ですね。外観も見にいくと存在感があって悪くなかったです。

立地も丘の上の割には坂道が気になりませんでした。もっと早く見ておけば

よかった。たまプラは高い(狭い)し、二子新地は田園都市じゃないし。

>>200
美しが丘は土地の値段がここよりも安いからね。範囲も広いし。

で、あと何個残ってるの？

近隣のドレッセで一番ダサいのはあざみ野セリーズだな。
超安っぽいわ。。。まだ売れ残ってるようだし。

これのどこがここよりいいいのか？？？


http://www.athome.co.jp/clasoa_mansion/%E7%A5%9E%E5%A5%88%E5%B7%9D%E7%...

いや～好みですかね、、申し訳ないですが私は鷺沼の杜の外観は好きになれません、、、

周辺環境も確実にセリーズが良い。

安けりゃ田園都市線なら売れて当たり前なんだけどね

ここにはその付加価値や資産性がないから売れないんだろうね

今考えると青葉台ドレッセはここと同じぐらいの世帯で、ここより価格が高く２４６沿いだったのに即売れたから、

やはりここはデベも反省しないとね

青葉台ドレッセ即売じゃないでしょ。竣工一年以内に完売したと言うだけで。
因みに美の森シルフィーノは一年半以上残って新古物件になったね。

販売を鷺沼の杜みたいに二年以上前からしてたのかは知らけど。

新石川の周辺環境が鷺沼よりいいわけないと思うが。。（笑、ま、好みで。。（爆

どっちも幹線道路沿いで環境は悪い。
ここは、高速からなるべく離れた棟を買うべし。

でもすでに350位売れてるってことでしょ？

218
ネットの情報を更新してないだけでしょ。

ここは周りに公園もスーパーも何もない。同じ高速だけど周辺環境は確実にセリーズが良い。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

公園ありますよ

鷺沼北公園
http://hot.tokyu.co.jp/archives/181

ここからの見晴らし
ググると沢山出てきます

鷺沼北公園ですね。夜景がきれいな場所で有名ですよね。
でも、子供が遊ぶには狭いような。。
マンション内の庭は広いのでしょうか？

公共公園などの設置目的は、遊びを含めていると思いますが、
マンションの庭の設置設置目的は、家庭の「庭」の範囲ではないでしょうか。
（激しい遊びを念頭に置いた、十分広いものは少ないでしょう。ここもそうだと思います）

公園もスーパーも近くになくて静かでいいじゃないですか。
公園なんか目の前にあったらうるさくてしょうがないです。
といっても鷺沼公園まで徒歩圏ですよ。とてもいい公園です。

スーパーもちょっと離れてるくらいがいいと思います。
歩けない老人なら別ですが。あとは車でたまプラや港北NT方面に
行くのでなんの問題もなさそうです。
でももう駐車場の空きがないですかね。