物件概要 |
所在地 |
東京都千代田区三番町5-19(地番) |
交通 |
東京メトロ半蔵門線 「半蔵門」駅 徒歩5分 都営新宿線 「市ケ谷」駅 徒歩10分 東京メトロ有楽町線 「市ケ谷」駅 徒歩10分 東京メトロ南北線 「市ケ谷」駅 徒歩10分 東京メトロ有楽町線 「麹町」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
148戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年08月上旬予定 入居可能時期:2014年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス グラン三番町口コミ掲示板・評判
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727
匿名さん
>724
ここは千鳥ヶ淵のように数多くの賃貸も地権者も縁故購入者もいませんから大丈夫ですよ。
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728
匿名さん
壁から8mなんて圧迫感があって最悪。賃貸だって借り手はないと思う。三番町だからそれなりに家賃も高いだろうしね。
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729
匿名さん
>727さん
賃貸が多くなると住人マナーも悪化しそうだし管理組合が円滑に行かなくなると
予想できますが、地権者さんが多いとダメですか?
それから縁故購入者とは?
恥ずかしながら初めて耳にしましたが、どのようなトラブルが考えられますか?
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730
匿名さん
>729さん
賃貸での入居者は建物に対する意識レベルが違います。自分で買った部屋ではないと言う感覚です。
賃貸が多いと議決権の問題が生じます。縁故購入者とはグラン千鳥ヶ淵の場合で地権者の三創と言う不動産会社の関係会社、及び関係個人に販売された戸数が51戸でした。これが又、竣工後に転売したり賃貸に出す可能性があります。元々の賃貸住戸は24戸でした。総戸数73戸ですから一般販売は22戸になり抽選倍率が上がる訳です。このような物件は極めて珍しい一例です。
なるべく等価交換の物件は避けた方がよろしいでしょう。
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731
契約済みさん
↑
三番町グランのスレまで来て、千鳥ヶ淵をネガるとは大変な執念ですね。
千鳥ヶ淵は、即日完売で、最高倍率は13倍でした。
千鳥ヶ淵と言う最高の場所には、いかなるネガも通用しなかったようです。
この三番町グランとは、残念ながら、次元が違うというか、比較できない物件です。
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732
契約済みさん
>727
千鳥ヶ淵を検討して落選した人は、ここは買わないでしょう?
ここまでグレードを落としますか?
全然、レベルが違うし、マンションとしてのクオリティが別物です。
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733
匿名さん
>731
ネガではないでしょ!
>#727に聞かれた事実を答えた迄です。
理解力がない方ですね。事実は事実でしょ!!
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734
匿名さん
731
契約したなら関係ないじゃん。そっちこそ何でこのスレにいるのか不思議?
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735
匿名さん
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736
匿名さん
今更、完売の物件に誰も書き込まない。親切が仇になったね。
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737
匿名さん
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738
匿名さん
千鳥ヶ淵ネタは盛り上がるなあ。
ところで、ご本尊の三番町は売れてるんですか。
消費税とか、どうなんでしょう。
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739
匿名さん
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740
匿名さん
>732
>727は千鳥ヶ淵の落選者はここを検討するなんて言っていない。
ここは地権者がいないからいいと言ってるだけ。読解力不足。
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741
契約済みさん
↑
その通り。千鳥ヶ淵落選組が、ここを検討するはずがない。
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742
匿名さん
>731
単なる質問の回答をネガと称して執こく宣伝している。
掲示板以外の人もみんな周知の事であるのに。千鳥ヶ淵はどこが販売しても即日完売は当たり前。但し、三井や野村はやらない。そういう意味では地権者様々、竹中様々の物件でした。
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743
ご近所さん
ここは地権者は少ないですが、クオリティがショボ過ぎ。
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744
匿名さん
内装がね。イタリア製のドアなんだけど防火扉にしか見えなかった。
デザイン会社のセンスないね。
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745
匿名さん
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746
匿名さん
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