オハナ北戸田ガーデニア　PART2

契約件数も言わないのが普通ですね。
おっしゃるとおり、「順調です」「商談中です」「申し込みが入りそうな部屋です」その程度ですね。
物件によっては花すら正確ではないこともあるようです。
売れているように見せて契約を急がせるような。

また売れない物件の営業ですか。だとしたら、マンションギャラリーに足を踏み入れるほどのずうずうしさは無いと思いますが、そうではないなら、ここで何やら書き込む前に、マンションギャラリーに行き、壁一面になにが貼られているか見てみましょうよ。寂しい願望みたいなことばかり書き込まず、有意義な情報交換となるように。

論点があってない。
じゃあ検討状況はどこにあるんですか？
営業はちゃんと教えてくれませんが、再度MRに足を運べば教えてくれるの？

>42
>また売れない物件の営業ですか。

すぐに営業に仕立てたいのですね。
マンションは資産になるんですから、売れ行きがいいか人気があるかどうか非常に重要なことですよ。
玉川上水のオハナと比較する方がいますが、坪単価も異なれば、あちらは最寄り駅まで徒歩３分。２駅利用可能です。
商業施設も自転車の圏内にかなりあります。しかも南も西も野村が戸建住宅地を建設するので日照も確保できます。
だから単純比較ができないでしょう。「オハナはどこも売れている」ではなくてそれぞれ条件が異なる事位は
把握しておいた方がよろしいのではないですか？

あと「花」の件ですが、ネット環境があるのですから調べてみたらいかがですか？
「モデルルーム　花」で検索すれば沢山ヒットしますよ。
もし私が他社の不動産営業だったら、自分たちにマイナスになるようなこと書き込みませんけれどね。

情報としては、結構5階から上は音が響くらしい。
外環の位置として5階あたりでしょ。
５階より下がいいよと地場の不動産の方に言われました。

なので、3階、4階あたりで申し込む予定です。
Ａ棟でしょ！！やっぱり。

私も同感です...

明日、ＭＲの予約してあります。

当然Ａ棟でしょ、うちは４回の部屋を申込みします。

よろしくね！！

前に高速沿いのホテルに宿泊をしたのですが、
道路の繋ぎ目の場所は、車が通過する時にタイヤのバサっとした音をがけっこう響きました。
大手の新しいホテルに泊まった時でもそうだったので、高速沿いのホテルには宿泊をしなくなったほどです。
それくらい音が入ります。

オハナの前に繋ぎ目があるかどうかはわかりませんが、不動産屋が言っていたことも
あながち大袈裟ではないと思います。

>46
それはB棟の話ではなくて？

排気ガスについてはＢでもＡでも似たようなものでは？

メリット
・安い
・間取りが広め
・収納が多め
・イオンが目の前（食事にすぐに行けるのがいいね。大戸屋とかあるし。）
・駐車場が機械式ではない（自走式）
・無駄な施設が少ない


デメリット
・外環横
・駅からマンションまで夜中は人通りが少ない
・A棟の前の何ができるかわからない（将来的に）
・学校が大きな道路の向こう
・戸田市が教育にやっと力を入れだしている
・周囲に商業施設が少ない
・駅に各駅停車しか停まらない、本数が極端に少ない、昼間は新宿止まり
・直床
・掃出窓をまたがないといけない
・AとBの間に駐車場がある

他になにか気に入っている点、気になる点ありますか？

自分がどう判断するかなのに、なぜそんなに周りの声が気になるのか不思議。周りが、ここは良いのねといえば買いなの？止めとけと言われれば止めるの。あり得ない。検討状況はどうとか書き込んでいる方もいるけど、そんなの知って何になるの？自分の目で耳で鼻で事実を確認して、周りの言うことなどに振り回されず、もっと自分を信じて判断した方が良いと思うよ。

１０階にしようか悩んでますが、ＡもＢも売り切れかな。

>52
>自分がどう判断するかなのに、なぜそんなに周りの声が気になるのか不思議。

じゃぁ、なんでここに出入りしているのですか？
ここで人の意見聞いてどうするんですか？
矛盾していますよ。
マンションは資産だから、契約状況は人気物件かどうかリセールはどうかにも影響してくると思いますよ。


>53
10階が空いているか悩んでいる割にはMRに行って確認もしないんですね～。

54さん、ここでそんなにカッカしない（笑）
矛盾がそんなにお嫌いなら、他人の言うことばかりに反応していないで、もっと自分一人で考えられたらいかがですか。

低価格物件のスレはぎすぎすしてますね。

確かに自分で考えるだけで後悔しない物件選びできる人は口コミ掲示板は不要だわな。

ここに出入りしているのは少なくとも他人の意見を参考にしたいからでは？

同じオハナなら上福岡の方が住環境は良いと思います。

51
デメリット
子供が多そうなこと

絶対に子どもを育てたくない環境ですが・・・

子供を遊ばせるには市営球場でしょうか。
前に近くの川（埼京線沿いのところです）の遊歩道下で、BBQをしている人をみかけましたがドン引きしてしまいました。
あそこはさすがにBBQをする場所ではないですよね。
道満は車がある方にはいいですが、そこまで遊べるかと言われるとそうでもないですよね。

あそこはバーベキューはNGの場所だから。

このスレに浦和を巻き込むのはやめてくれ。武蔵浦和は浦和ではありません。

このスレはオハナ北戸田です。戸田市です。

武蔵浦和でも浦和でもありません。
ちなみに浦和市ではなく、さいたま市です。

物件からすぐなのでBBQの話をしてみました。

今日モデルルームと、建設現場いってきたけど住むにはいいんじゃないかな。
広いし、新築でこれくらいの値段なら文句ないんじゃないの。っていってもけして安いかいものじゃないし、長い時間生活するから不安は、誰でもあんじゃないか？
設備も気に食わないとこもとくに無かったよ。ってかいいくらいじゃねーのかな。

ただ気になるのは、よく聞きますが埼京線って朝の時間帯そんなに混むのかな？乗った時ないもんで、スイマセン。
通勤してる方いたらご教授くださいっ。
朝イチでキツキツの満員電車はなかなかこたえるよね(；一_一)
本数が少ないのは時刻表でわかったけど、毎朝神に祈るしかないのかな～。
座れますよーに！！

埼京線の混み方は半端じゃありません。
椅子の前に立ってしまおう物なら、
人並みに押されて、座っている人に覆いかぶさらないように耐えるだけで精一杯ですよ。

それは、通勤時間帯によります。
まず座れ無いのは事実ですが、７時前半の電車であればそれほどではありません。もっともいくつかマンションたってるしオハナが立つ頃はまた、違うかも。

それは新宿止りの各停だからじゃない？

新型車両が導入されるので、少しは緩和されると思いますヨ。

椅子の数は減るけどね。

1割乗車定員が増えたところで、焼け石に水状態かと。
赤羽からの乗車は酷いものです。
ホームがものすごいことになっていますから。
あれが乗り込んでくるんですもの。

これを何とかせんことには、なんともならんね。

その前に環境を何とかしてほしい。
パチンコ屋や工場は何とかなったとしても、高速は如何ともしがたい。

こればっかりはどうにもならんね。

この悪い環境を考えるとむしろ価格は割高では？

それは人それぞれでしょ。

そんなに環境悪いか！！

考え方ひとつだよね、徒歩1分で行けるジャスコは便利。

確かに１分で行けるのは便利だが、イオンくらい大きなスーパーになると、ノーメイクに部屋着で気軽にとは行きにくい。ちょっと買い忘れたもんを買いに行くには大きすぎるのよね。知り合いにも会いそうだし。
イオンは徒歩５分くらいで、徒歩１分にはもう少し小さ目のスーパーがあるのが理想かな。

イオンは徒歩５分くらいで、徒歩１分にはコンビニ。
パチンコ屋と工場と高速は近くになくて、傍に大きめの緑豊かな公園だったらいいね！
でも到底この価格では無理かな！？

理想を言い始めたら切りないし、今そこにあるものを自分流にうまく使いこなせばいいんじゃないの。
イオンモールを使いこなすってのもなかなか贅沢なもんだと思いますよ。

もう、2000万円台はないのですかね？？
オハナの意味が無くなる。。。

目の前がイオンは便利でしょ。
銀行ATMがあるのは特に便利かなぁ。記帳したい人だから。

環境の悪さより価格、イオンを重視する人っているんですね。
イオンが撤退したらどーするんだろ。

ネガ、必死だね。
注目度メチャメチャ上がって良いことね。

ここの購入者のプラス思考は本当に凄いね。

埼京線だけは、なんとか攻略したいなぁ

購入者の思考を言うなら、買う気が無いやつは発言するなって感じ。