ドレッセ二子新地ってどう？

なんで二子新地に15階のマンションなんかたてるんだか。
周辺は戸建てが多いから明らかに浮きまくり。
儲けるために無理やり建てるとしか思えない。

昨日から、二子玉川の駅階段に、
これでもかってぐらい
予告ポスターを貼り付けたけど、
世田谷区民は、わざわざ川を渡って「新地」には住まないだろうし、
田園都市線の「イメージ」に惹かれた沿線住人も
二子玉に近いという理由では、「新地」は選ばないだろう。

下町みたいな環境にドーンと飛び出て周りから浮きまくりのマンションなんてよほどお買い得価格でなくちゃ買いたくないわ。
長谷工が久地に建てたガーデンアクアスだかなんてしょっちゅう中古で売りに出てるよ。
少し無理して二子玉を選ぶ方が賢明。

風の強い日や雨降りだと、あの橋渡るのかなり辛いよ
二子玉川まで行くりゆうがわからん
新地でいいじゃん

二子玉川は無理しても買えないでしょ（笑）

世田谷に賃貸で住んでるけど、世田谷は高くて買えないって人は沢山いるんじゃないかな？

そういう人がターゲットなんだろうね(^^)

ハローもニコッもまさに二子新地の気取らない川沿いの健康イメージにぴったりなのに
なぜかニコタマと引っ掛けるという愚を犯す・・・バカだよな

まぁ、二子多摩川って名称にしなかったのは潔い良いよね。

二子多摩川なんて、恥ずかしくて住所書けないよ（笑）

↑二子玉川です。多摩川は川の名前です。ややこしいけど。

この場所にこれだけの規模のマンションの需要あるのかね
土壌汚染がある場所じゃ子育て世代は敬遠するんじゃないかな

>190
「田園都市線」「二子玉川」の
イメージに惹かれる人々が少なからずいるでしょう。

ただ、梶ヶ谷以西と違って
南武線沿線的な「古い」川崎のイメージが強いかな。
そこがどう判断されるか。

＞189さん
＞188さんは、おそらくお隣さんのことを仰ってるのではないかと。

災害があった時、世田谷区まで救援物資は来たけど、ここに来るのは遅れるのでは？とか心配になる微妙な地域ですよね。、

ハザードマップじゃこの辺は水没地帯ですよ
府中街道近くまで危険です

皆さんが憧れの二子玉川も水没エリアですよ～

ただ、東京都です。２３区です。特別区です。この差は大きいですね。

確かに数年前の台風の時に
避難勧告かなんかでてましたね。
ライズの辺りとか。

多摩川が溢れたらやばいのは同じか。

土壌汚染完全除去ままならないまま新築に着工

モデルルームで土壌汚染の事をきいても大丈夫といわれるに決まっている
でも周辺住民は除去不十分だという事を知っている
気にしない人は買ってしまうんだろうが…

不安な人は、パスをすればいい。

不安材料が多いマンションだな

わかるんや なの？
わかるんだ だと思っていた。
あの能天気なCM。

でもインパクトあるよね（笑）

なぜか頭に残ってる(^^)

＞199
でも周辺住民は除去不十分だという事を知っている

って、何故周辺住民は不十分だと知ってるのでしょうか？
言いっ放しじゃなく、具体的に説明して下さい。
単なるネガでしょうか？

http://futakojuumin.digi2.jp/
の土壌汚染の項目を見てください
土壌汚染改良工事において池の深さは30Mあったのに10Mまでしか掘らずに改良工事完了にしてしまいました
度重なる住民の要求もお金がかかるという理由で10M以上は掘らないと

隣のモリモトも15階建でしたっけ？

モリモトのアールブランは7階建て

周辺のことが気になるのは、川向うでしょ。高年収組はブランズ、一般はドレッセ。

名前からしてブランズに負けてる感じだね

ここ、ＭＲをどこに作っているんだろう。

MRとは何ですか？

モデルルーム

モデルルームはアールブランと同じ所

ＭＲ．はミスター、いわゆる男性を現す英語です。ちなみに女性はＭＲＳ．

ブランズよりかはドレッセのほうが上でしょ（ニコッ）

川向こうのブランズの方が絶対高いと思う。

ねだんはブランズのほうが高いだろうね(^^)

てか、ブランズはどの物件も高すぎですね（笑）

だから売れない

モデルルームプレミアって何ですか？

モデルプレミア案内会、６月８・９日は満席。
１５・１６日は残り僅かという案内状が来た。

何だかんだ消費税増税前の駆け込みもあって、
ここも価格次第でかなり人気になると思う。

二子新地～溝の口エリアは、
賃貸の人が平坦で利便性がいいことに気付いて
実際近くにマンション買う人も多いよ。

長谷工じゃなければ良かったのに・・・・

長谷工だからこの価格なわけで。。。

土壌汚染付きのマンションはおいくら？

土壌汚染なんて気にする人いるのかな？

埋立地なんてどこも土壌汚染だよ。

対策処理してれば問題ないでしょ。

ちゃんと対策処理やっていればね。
鷺沼ドレッセがいい例。
なんてったって長谷工が施工、販売だからね。

ここって池の埋め立てだから地震きたら液状化するよ。
3.11でさえ液状化していたんだからもっと大きな地震きたら…
気にしない人はどーぞ。

川のそばで、液状化しないところはないよ。それより橋が落ちたら逃げる場所が低地しかない。このことの方が深刻な問題だ。

ここや鷺沼の杜や、
東急はいわくつきの場所を安くで販売するよね。

安いから消費者はくいついて買ってしまう、、、

鷺沼なんてまだ住民運動やってるくらいもめてる。
ここもおなじく。
どうせ買うなら揉め事なかった場所がいい。

ちなみにうちは川近くだけど液状化してませんよ。

液状化が起きて当たり前なところで、たまたま起きなかっただけでしょ。いつ液状化してもおかしくないところですよ。