物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区高砂1-1000(地番) |
交通 |
JR京浜東北線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン「浦和」駅徒歩3分
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間取り |
1LDK〜4LDK |
専有面積 |
40.43m2〜120.19m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
525戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2026年4月中旬予定 |
入居時期 |
2026年8月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC27階地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
野村不動産 三菱地所レジデンス |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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URAWA THE TOWER口コミ掲示板・評判
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9761
周辺住民さん
>>9758 マンション検討中さん
地権者が多いマンションの場合
新築として売りに出されることはもちろん
大量に賃貸に出てくることが予想されます。
実際に住まないという地権者も多いため。
地権者が多い物件の場合
投資用や資産管理目的で購入されても
なかなか利回りがでない(賃料があがらないため)
地権者が多いマンションでは
こういうところにもあるのですよね
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9762
eマンションさん
>>9758 さん
>>9758 マンション検討中さん
権利者も馬鹿じゃないから、安く売ったりはしない。もちろん相場自体が落ちたら価格も下がるだろうけど、まだまだ上がる可能性もある中で「待つ」ことが「良い」というのは言い切れない。
あと、こういう再開発モノの地権者住戸は、スペックを分譲用からはかなり落としている可能性が高い。
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9763
マンション検討中さん
たまたま何がしかの権利を持ってただけの貧民
こういう言葉を使う人は、浦和に来ないで欲しい
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9764
通りがかりさん
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9765
周辺住民さん
一般の部屋で坪単価600万超えで販売してほしい
伝説になると思う
25坪で1億5000万
プレミアムフロアは坪単価800万とか超えてほしい
40坪で3億2000万
今回のウラワザタワーなら3億超えの部屋もありそうだね。
埼玉県で外廊下で3億超えたら話題性あり。
値上がりは期待できなそうだけどね。
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9766
アンケートさん
浦和ザタワーは3億超える部屋が出ると思いますか??
大宮スカイで2億2000万超
ザパークハウス川越タワーで2億超え
埼玉県ではすでに2億超えのマンションがでています。
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9767
名無しさん
>>9764 通りがかりさん
この一帯は取り壊しまではスラムみたいな雰囲気でしたよ
なので権利者住戸については一部の地主を除いて浦和らしからぬ人たちが大量に住むことが想定されます
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9768
通りがかりさん
Native Urawanの人たちですね
入植者は彼らを尊重しなくてはなりません
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9769
評判気になるさん
その権利者のお蔭で住める。先見の明があり住み続けた方々。本当にありがたい。
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9770
通りがかりさん
滑稽な意識高い系の成金もどきより土着のニワカ成金の方がマシかな
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9771
マンション検討中さん
EPF TYPE
120.19m2(約36.35坪)
4LDK+N+2WIC+SIC
1番広い部屋は
36坪だから。
坪単価800万超えで3億
4億以上となると
坪単価1100万
非現実的な坪単価だね。
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9772
マンション検討中さん
本当に浦和駅前がスラムだったら、そもそも浦和は文教地区とは言われてないだろ
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9773
マンコミュファンさん
>>9767 名無しさん
浦和ザ・タワーは
大宮スカイの最高価格は超えてくるだろう。
大宮スカイも2年以上前で二億超えだから
今なら3億弱もありえたね。
浦和は二億超えるマンションが
ひとつもないんだね。
川越タワーも二億超えのに。
浦和は現在まで二億超えマンションなし。
さすがに今回は
二億は超えてくるだろうと思う。
ぜひ浦和には4億超えてほしい。
坪単価1000万超え。
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9774
匿名さん
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9775
名無しさん
でも川越は一般販売しなかった最上階4部屋3億以上だったそうだ
ここも未分譲の中にそう言う部屋もありそう
プレミアムフロアの販売住戸が余りにもきれいに分かれてないか?
地権者を馬鹿にしてる人いるけど、ここだと固定資産税がかなりかかるけど
普通に億行きそうだし
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9776
匿名さん
>>9774 匿名さん
まあネガコメしてないで見てろよ素人。
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9778
口コミ知りたいさん
>>9775 名無しさん
川越も大宮も二億超えが出たんだから
浦和は何がなんでもそれを超えたいだろう。
ぜひ超えてもらいましょう。
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9779
匿名さん
25Fで550万円程度、MAX13500万円以内、プレミアムで700万円程度、MAX27000万円以内。こんなものだと思いますよ。内廊下だったら坪単価50万円は上がったと思いますが、地権者が多いし仕方なかったのでしょう。by浦和出身の仲介業者
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9780
マンション検討中さん
URAWA THE TOWER
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所在地:埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番(地番)
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交通:湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 浦和駅 徒歩3分
- 価格:未定
- 間取:1LDK~4LDK
- 専有面積:40.43m2~120.19m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 525戸
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