物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区高砂1-1000(地番) |
交通 |
JR京浜東北線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン「浦和」駅徒歩3分
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間取り |
1LDK〜4LDK |
専有面積 |
40.43m2〜120.19m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
525戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2026年4月中旬予定 |
入居時期 |
2026年8月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC27階地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
野村不動産 三菱地所レジデンス |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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URAWA THE TOWER口コミ掲示板・評判
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9841
マンション検討中さん
9年連続で0歳から14歳が国内トップで増えててすまんな
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9842
通りがかりさん
浦和区の14歳以下 各年1月1日現在
2021/23,269
2022/23,496(+227)
2023/23,585(+89)
2024/23,617 (+32)
増えてはいるが鈍ってきてる
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9843
口コミ知りたいさん
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9844
通りがかりさん
今の時代で人口が増えているというのは人気エリア。全国的に首都圏集中気味ですが、東京都心部とさいたま市、川崎市、つくば沿線(つくば市や流山市)とか。子供が増えているというのはファミリーが住みやすいこと。治安や教育はトップレベル。特に浦和は。
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9845
通りがかりさん
>>9844 通りがかりさん
浦和は人増えてるかもしれないが
長期的には下落傾向
小学校も仮設プレハブで対応してる状態。
市役所もさいたま新都心へ移転すれば
長期的には働く人も移動するだろうし。
家賃高ければ選ばれないし。
さいたま市はベットタウンだよ。
災害少なめ、海なし、住むのは快適。
都内まで30分くらい。
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9846
評判気になるさん
>>9844 通りがかりさん
浦和駅の浦和ザ・タワー
70平米(21坪)なら
賃料いくらとれる?
いくらなら妥当?
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9847
評判気になるさん
>>9845 通りがかりさん
市役所の人は浦和から通うと思うが
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9848
口コミ知りたいさん
>>9845 通りがかりさん
「家賃高ければ選ばれない」は広くはそうかもですが、経済的に余裕がある人に選ばれればある意味望ましい。
ベッドタウンはそうだろうね。大宮、新都心だけでなく浦和も業務機能はある程度残して欲しいね。
その意味では、この再開発施設の低層に商業だけでなくオフィスもあって欲しい。
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9849
マンション検討中さん
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9850
匿名さん
9年連続1位はすごすぎです。
意外とみんな知らなかったとか。
小学生か中学生の英語力1位とか最近記事見たような。
この立地浦和一女歩いて数分か。
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9851
通りがかりさん
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9852
マンション検討中さん
一般論として、賃料価格は大家側で勝手に設定出来ますが、その価格で借りてくれる借主が必要です。
借主側は経済的合理性を考えるので、新築分譲時の坪単価だけで賃料設定しても借主が現れるか懐疑的です。
(ここからは私見です。)
という事で、新築時は、新築プレミアム&駅前プレミアムが上乗せ可能でしょうが、築2.3年もすれば駅前プレミアムのみになり、近隣相場の1割増しくらいの高めの賃料設定に落ち着くと想像します。
ここで賃貸業をするなら、同じお金で別の物件を購入して賃貸収入を得た方が、格段に効率的です。
賃料収入だけを鑑みれば、収益性は数倍違うはずです。
今まで貸主側都合の発信ばかりなので、気になりました。
借主も馬鹿じゃないですから、貸そうと思われるなら俯瞰して考える必要があります。
ご注意ください。(^^)
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9853
マンション検討中さん
浦和区の2020年人口数は16.4万人、30年後の2050年は17.5万人の予測。30年の間人口は増え続ける。
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9854
マンション検討中さん
>>9850
さいたま市の中学生は、英語力が国内トップ。都内平均、埼玉県平均と比べてもずば抜けている。教育意識の高い若いファミリー世帯が転入する好循環を生み出している。若い人が増えれば、総人口も減りにくくなる。
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9855
評判気になるさん
>>9852 マンション検討中さん
同感です。
大宮スカイお世辞抜きにかっこいいね。
あの坪単価で買えたのはうらやましい限り。
浦和もつくりは似ているので
これから楽しみですね。
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9856
マンション検討中さん
>>9852 マンション検討中さん
自分のものにならない賃貸物件に相場からかけ離れた家賃はなかなか出せないですよね。
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9857
匿名さん
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9858
評判気になるさん
>>9855 評判気になるさん
大宮スカイは検討はしたけど仕様が駄目駄目過ぎてね。
個人的には立地が良い大きい板マンという評価。
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9859
口コミ知りたいさん
>>9858 評判気になるさん
99メートルで
ほぼ浦和も同じ高さで同じ規模
それなら浦和も大きな板マンでは?
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9860
eマンションさん
>>9858 評判気になるさん
ここも大宮スカイも立地を買う要素が強いんじゃないの?
あまり仕様ばかり気にし過ぎるのもどうかと思うけど。
URAWA THE TOWER
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所在地:埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番(地番)
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交通:湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 浦和駅 徒歩3分
- 価格:未定
- 間取:1LDK~4LDK
- 専有面積:40.43m2~120.19m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 525戸
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