23区内の新築マンション価格動向（その67）

リビオタワー品川といえば、次期販売は坪1200万なんだと。
シティタワーザレインボーも高浜水門近くの僻地なのに坪1000万超えとか。
シティタワー東京田町は最多価格帯2億8000万とか、
芝浦港南の築古中古も坪700万とか800万は当たり前、港区湾岸とんでもないは。

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隅田川から東側、千葉県境までの城東地区は中共に売ったらいいのでは？
習近平が喜んで高値で買うよ。
中央防波堤は人民解放軍の空軍基地になるね。

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首相交代
これでマンション価格は跳ね上がる
俺は今の相場から2倍になってもおかしくないと思ってる

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>>81914 名無しさん
さすがにそれはない。
そんなことになれば、俺の株資産が20億超えてしまうｗ
しかし、次の首相はコココマイの人なのかなあ。心配だあ。

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>>81916 匿名さん

小泉が総裁になったら不動産は上がる？

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まだまだ上がるから早く買え。
これは昔から普遍の不動産屋の売りつけ方。　

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白金スカイってゆうタワマン 買っとくといいらしいぞ

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日本経済の凋落ぶりを見れば、東京のマンション価格が２倍になるなんて寝言もいいとこだ。
国際経済を理解してれば、東京の不動産価格が他の先進国の都市並になるなんて考えられないとわかるんだが。
田舎育ちの中卒の客なら騙せるかな。

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>>81916 匿名さん

いや、決めつけはできないよ
2倍とは言わずとも、跳ね上がるのは固い線だ

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こんなこと言う詐欺師を信じて、儲かるからとマンション買っちゃうマヌケはやっぱり田舎者なのかな？

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>>81924 口コミ知りたいさん
確かに決めつけはできないね。外国人の購入規制で下に跳ねることもあるからね。
ほぼ確実なのは高市なら株が上がることくらいか。俺の株も10億超えそう。
コココマイの場合は知らん。

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アメリカでも中国人が爆買いしてるのか。。

米国で外国人が住宅｢爆買い｣　膨らむ不安と不満、全米で133の規制案
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOGN06D220W5A800C2000000/?n_cid=NMA...

米国で外国人が購入した中古住宅の件数が前年同期比4割増と急増している。価格高騰で米国人の購入が鈍る中、中国人を中心とした富裕層が好機と捉えている。販売件数全体の2%にとどまるが、米国内で安全保障面での不安と価格上昇への不満が重なり、法律で購入を規制する動きが強まっている。

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行政区別マンション値上がりランキング、当然のように港区がダントツトップです。買えるなら港区にしておいた方がいいというのは永遠の真理ですね。

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>>81926 匿名さん

日本の政党で外国人の不動産規制なんてするのは参政党と保守党くらいでしょう
でもこの政党が政権は取らないので、基本的にインフレは抑えられず不動産相場は爆上がりです

資産を持たない者は、奴隷化するのだと思います
私は既に諦めていますが、出来るだけ多くの人は成功してほしいものです
多摩川の河川敷から皆さんの成功を見つつ、自分が成功したのだという妄想に浸る練習をしています

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>>81936 評判気になるさん
国民民主も不動産規制に前向きだよ。
https://www.sankei.com/article/20250803-XPES357HHVIUDM4ABJXJGZT5QU/?ou...

高市が首相になれば、国民民主や参政党と組む可能性が高い。

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マンション価格が上がってるんじゃないんだよ。円価値が下がってるの。
だから今の2倍になったとして全然不思議じゃない。
2019年に金価格が5000円超えた時も上がりすぎて今から買えないって人も多かったけど今は18000円
ほぼ確実な未来として石破パヨ政権が約束したアメリカへの80兆円捻出、これドルで向こうの口座に入れるから円安にもなるだろうし80兆円よりもっと増えるだろう
そうなったらマンション価格どうなる？安くなりますか？

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円安というが私が大学に行ってた頃は200円くらいだったから140円台の今はたいしたことはないよ。
メディアに騙されてはいけない。
東京の不動産が高くなってるのは投機的に買われているからだ。

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日本の物価が他の先進国より安いのは円安だからではない。
企業が労働者の給料を上げないからだ。
諸外国は賃上げしており、物価も上がってる。
日本は賃上げできない弱小企業が多く、物価は上がっているが、他の先進国よりはまだ低い。
なお、アメリカは物価が上がりすぎて、ついていけない貧困層はヨーロッパに引っ越してるらしいぞ。

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日本もスタグフレーションがひどくなってるから、貧困層はどんどん生活が苦しくなってる。
金利も上がるから、ギリギリローンで不動産買うと、返済できなくなり、破産してホームレス確定になる。
インフレだからと無理して不動産買うのはバカ確定だな。

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やはり読みどおり、マンション価格は更に上がり始めている
我々は気付かぬうちに金融システム崩壊の中にいるのだろうか？

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不動産買ってるのは円安で割安に見える外国人だけだろ。一般的な日本人はもう買えないね。
株は好調だな。昔買ったアドバンテストがテンバガーになった。これでテンバガー４社目だ。

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都内でゲリラ豪雨、今のところ西小山駅線路、池上線、谷沢川氾濫。

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立会川橋、戸越銀座、ゲリラ豪雨で水没。

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>>81952 匿名さん

なってないよ

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田園調布で冠水したら目も当てられないね
https://news.tv-asahi.co.jp/news_society/articles/000452478.html

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東京23区は「マンハッタン化」する
https://www.shinoby.net/2025/09/28376/

正に。今後もこの状況は続くと思う。
逆に今まで台湾有事の可能性だとか様々な理由で世界的に見たらバーゲンセールだった東京の不動産が、本来の価値に戻りつつあるのかもしれない。

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今、ブルックリンは千葉やさいたまではないと思うなぁ。

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>>81958 匿名さん

千葉や埼玉でないとしたら、どこだと思う？

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今自宅だけど、昼間の１時間で１００ミリ以上記録した豪雨はなかなか。
近所の庭の木などあちこち雷が落ちていたし、ものすごい雨ではあったけど、びくともしない。東急も止まる気配なかった。
庭の池が溢れるくらいで庭木に水やりする手間が省けたわｗ
都心や湾岸など、運河沿いの連中は大変そうだな

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>>81962 匿名さん

バトルスレでやれば？

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自由が丘も水没、ゲリラ豪雨で排水が追いつかずフタをした旧河川沿いに一気に雨水が集まり予備校や寿司屋が水没。結果旧河川沿いは避けた方が無難。そして地下室はマジで溺死する時代へ。

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地震もあるわけで
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUD263M20W5A820C2000000/

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>>81966 匿名さん

越谷かバトルスレに行き給え。

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昨日の大雨での洪水被害は各地ハザードマップ通りだったのでしょうか？
どなたかまとめていただけませんか。

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>>81968 マンション検討中さん

そんな面倒なこと人に頼むの？自分でまとめなよ

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>>81965 eマンションさん
首都直下地震と富士山噴火はセットで起こりそう

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東急の尾山台駅あたりも冠水しているみたい。

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>>81971 匿名さん
日本の地震の仕組みはギリシャと異なり火山性ではなくプレートテクトニクスによるものです
適当な知識をしたり顔で嘯くのはやめてください
そういう反知性主義がパニックや陰謀論を引き起こします

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>>81946 評判気になるさん
上がり続けるが崩壊はしないだろう

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>>81975 名無しさん
過去に連動したことがあるらしいよ。

過去の南海トラフ巨大地震・首都直下地震・富士山噴火の連動事例について
https://jesea.co.jp/blog/122/

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>>81974 匿名さん

冠水が嫌ならハザード見ることだね

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>>81971 匿名さん

そう言われてるよね。東南海地震も。

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>>81960 通りがかりさん

台東、豊島あたりじゃない？

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タワマンは地震時は折れないようにたわみます。
大地震だと部屋の中はメチャクチャになりますね。

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>>81982 匿名さん
免振・制振じゃない普通のマンションの高層階のほうがガチで揺れる。家具がぶっ飛ぶ。本当に危険。
（免振制振機能がスペック通りに機能すればだが）タワマンは大地震の時、普通の住宅よりはるかに安全。

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>>81984 匿名さん

東日本大震災で液状化した場所については、国の防災研究機関である防災科研の公式記録をどうぞ。
（文部科学省所管国立研究開発法人　防災科学研究所　液状化履歴図）
https://www.j-shis.bosai.go.jp/labs/liqmap/

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>>81984 匿名さん

江東区以外は大丈夫ですね。

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免震タワマンでも設計限界を超えたら倒壊しますよ。油断してはいけません。

高層ビルに甚大な被害も「長周期パルス」の破壊力 (2023年5月放送)
地震の話は17:15から

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新築は高すぎて買えません。
無理して買うと破滅します。

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>>81983 マンション検討中さん

首都圏直下型地震のような縦揺れには滅法弱いからね。杭なんて簡単にすっぽぬける。

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>>81991 マンコミュファンさん

そんな時は、都内全域壊滅状態っすね

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新築は安全だろうけど、築20年超えてるような杭基礎タワマンは倒壊リスク高いと思う。

>>81992 匿名さん
地震時のタワマンの危険性の話の時はその視点が大事ですよね。
タワマンが危ないって言う人は、タワマンだけが回りの建物より大きな被害を被ることがあるのか？っ観点では絶対に話さないw

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>タワマンだけが回りの建物より大きな被害を被ることがあるのか？

タワマンというか高層の建物の方が被害が大きくなることはある。
長周期地震動など揺れの周期が長い場合、低層が無傷でも揺れに共振する高層ビルやタワマンに被害が出る。逆に直下型地震で低層に共振する短い周期の揺れがメインだと低層の木造住宅などに大きな被害が出る。
https://www.jma.go.jp/jma/kishou/know/jishin/choshuki/choshuki_eq1.htm...

南海トラフ地震が起こると東京では3.11より大きな長周期地震動が発生するから、これから買うならしっかり対策されているタワマンがいい。あと長周期パルスは直下型地震で近くの断層が動くことが発生条件。めったに起こらないけど起こったら諦めよう。

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普通の会社員はもう都心マンションを買えないのか…一般人でも“勝てる”マンション購入戦略「1年で含み益が1,300万円に」
https://news.yahoo.co.jp/articles/d0beed35556e385e681c551ed72be4a503e4...

本当の価格高騰は2～3年後にやってくるらしい。

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>>81999 通りがかりさん

その時期に一気に高騰し、その後はじわじわと上がっていく

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