23区内の新築マンション価格動向（その67）

>>20089
>適度にクラッシュして公務員こそ至高！みたいな時代がまたというか一瞬でもいいから来て欲しい

20089同志、ぜひ共和国に来たまえ、首領様が導く地上の天国へ

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とあるタワマンで集団感染したら、客船みたいに封じ込められるのかね。

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高齢者が沢山亡くなると相続で株や不動産が投げ売られる可能性も

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>>20103 匿名さん
相続マネーで都心マンション需要が上がるかもよ
相続で痛い目に遭うと次の相続では絶対失敗しないぞって頑張っちゃうからね

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>>20102 マンコミュファンさん
中国は昔やってました。

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コロナ騒ぎでつくづく思うのは、世の中の動きに左右されない普遍的・不変的な価値を持つマンションを買うべきだ、ということです。
普遍的な価値、それはすなわち、駅直結。
駅直結なら河床低地だろうが旧河川地だろうが液状化地盤だろうがなんでもありです、何でもいいんです。
価格動向で悩むなら駅直結にしとけば間違いないです。
断言します。
アタマ液状化、いや駅状化しちゃっていいんです！

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酒飲んでないかぁ？、明日になって読んで恥ずかしくなるぞ

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テレワークが今回を契機に広がって職住近接が見直されるため、都心のマンションは今後下がりそうですね。

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駅チカ教もほんの10年弱のトレンドでしかないけどねぇ～笑

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>>20108 マンション検討中さん

今、週に一度のテレワーク。週に四度の通勤。
通勤時間は、現在の時間に10分プラスの40分くらいまでは受け入れられるかもと思う。

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企業間同士、テレワークでいけるじゃんってなったら、駅近タワマン暴落、葉山辺り上がるかね。

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未だに印刷、電話、紙の新聞、報告だけの会議。バブル世代は本当にアホ

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駅前の本当の価値わかって無いね

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ハーバード大の教授が来年には世界の人口の7割が新型コロナに罹患するとコメントがありましたね。世界経済がマヒして不動産も5分の1に暴落するでしょう。
オリンピックも中止です。

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>>20114
老人が減って若年人口が増える

若年人口が多い国家はなぜか戦争を好むようになるらしい。

血気盛んでしばしば愚かな若者が起こす不用意な戦乱が人類を滅ぼすかもしれない

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>>20113 口コミ知りたいさん
貴方の書き込みが一番クソだよ。説明ないんだから。分かってないし、本当に価値のない人間だね

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>>20114 匿名さん
報道によると新型コロナは付着したら、ウイルスは一週間も生き残るらしい。服に付いたら家に持ち帰るも同然。ここが厄介
外用の服を脱いで手を洗ってから部屋着を触ろう。

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こことかみてずっと勉強してたけど、なんか気持ち的に買うどころじゃなくなったわ
不動産購入って災害だけじゃなくウイルスのリスクまで考えないと駄目なのか

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>>20117
そこまで元気だと郵便物で感染する世界なので多分ガセだと思う。インフルエンザと同じぐらいに感染を広めるなら、凸凹した表面ではせいぜい半日程度の感染力維持しかできないだろうね。気にするなら玄関にハンガーフックをつけて服をそこに吊るした後に入浴して室内着に着替えるといい。

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そうだよ。
皆はそういういろんなものをを乗り越えて買ってるんだよ。

要するにおじさんはまだ無理だと神様が教えてくれたんだよ。

世間並になるのはあきらめて死ぬまで借家に住んどけってこと。

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ところで、そもそもなんだが、コロナは肺炎なんですよね？
数値的には罹患しても命の危険は低いようですが、そこまで心配している理由は何ですか？
皆が心配しているので心配になってきました。詳しい方教えて下さい。

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感染力が強いため、感染者数が爆発的に増えます。病院や医師には数限りがありキャパオーバーしたら、その段階から致死率は上がります。また、院内感染が確認されたら既存の入院患者は感染。すでに入院されてる患者さんは体のどこかに問題を抱えているので、これも致死率上がります。さらに、中国現地ではすでに感染が2巡目に入っている地域もあり、既に完治した方の約14%が再感染。この方々は、劇症化しやすく、1か月位内に14%が再感染とうことにより、病院のキャパオーバーに寄与してしまいます。本来であれば、感染進行を抑えてワクチンを待つと言うのもが感染対策の一つとしてありますが、今回はあまりにも感染進行が早いため負のレープに陥ります。中国が軍病院を短期間で2つ作ってやっと落ち着いて来た感じですが、日本はそこまで出来るか甚だ疑問と言うか出来ない。つまり爆発的に増えた場合、、、対応できないと言う事から医療インフラが壊れて、、、負の螺旋階段になりま

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ハーバード大の発表通りなら来年までに8400万人の日本人が新型コロナに感染、うち200万人以上が亡くなる。重篤患者の致死率は60%。まさにバイオハザードの世界。このウィルスは世界を破滅させるのだろうか。東京を含む世界の大都市は廃墟になり、住宅ローンを組んだ人は生涯苦しむことになる。今、マンションは買うべきではないと思います。

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喉元過ぎれば、いろいろ忘れちゃうからね。
不動産にどの程度影響あるかなー。

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喉元は過ぎないし、パンデミックになれば東京から人は逃げ出し、東京はゴーストタウンになる。東京の不動産は半値以下になるだろう。数百万人が亡くなれば、過去の震災レベルの話ではない。日本列島は閉鎖され、国として破綻する。大袈裟かもしれないが、覚悟はしておいた方が良い。不動産の暴落は避けれない。

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暴落しても、ある程度は戻るでしょ。
俺も先週はFXで８桁の含み損だったけど、レバ４なので握ってたら、今週はプラ転してるし…

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ワクチンできたらお終い
インフルと同じ
インフル流行ったら東京から人が逃げ出すのかと

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>>20123 匿名さん
年寄りが多く亡くなることは若い世代も望んでいることでしょう。社会の構造が変わらない限り日本は貧しくなっていくのだから生産性のない層が減っていくことは悪い事ではない。今後10年程度は経済ボロボロになるかもしれないけど、その後は順調に成長するのではないかね。

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>>20127 匿名さん
眉唾だけど、男性が罹患したら精巣が傷付けられ生殖能力失うとかって話があるけど、
本当ならインフルより遥かに恐ろしいわ

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こういう時こそ
物件買うなら 中央線南側＋山手線内側
のセオリーだけは守りたいですね

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コロナショックの先に待つ4つの最悪シナリオ
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200227-00332952-toyo-bus_all...


　【シナリオ①】

首都圏マンションはバブル超え？　　東京五輪中止で“五輪バブル”の崩壊

ただ問題なのは、東京五輪開催というアナウンス効果によって、過剰な投資を生み、「五輪バブル」に陥っていることだ。不動産経済研究所が発表した2020年1月の首都圏マンションの1戸当たりの平均価格は8360万円。1月だけ突出した価格ではあるものの、この価格はバブル期の1990年11月(7497万円)を上回り過去最高になった。

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一億人うち、200万人が亡くなって、後の約9800万人いる世界で何故大都市が廃墟になるんですか？

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>>20121 匿名さん
肺炎がかなり重篤化します。また機序不明の心不全になる報告が続いてます。

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>>20133 医療者さん
福島原発の時もこんな感じで恐怖感が広がりました。

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>>20121 匿名さん
ワクチンも特効薬もない感染力の強い肺炎だから。老人だと肺炎は死に直結する重い病。
感染が拡がれは病院も足りなくなる。一人が四人に感染させるという論文も。4の累乗は封じ込めできなければ一気に加速する。ちなみに日本の対応は世界最悪。言葉で誤魔化すのは安倍らしい。ダイヤモンドで韓国、イタリアにも経済で抜かれた記事があったね。安倍の支持者は本物のアホ。2割ぐらい？

>>20134 匿名さん
周辺の住民は今も地元に帰れない。避難は生活基盤を根こそぎ奪う行為。問題は終わってない。日本がきっかけで原発は世界では減らす方向。

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>>20135 匿名さん
今回は大使館、今のところ逃げず。

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>>20128 匿名さん
年寄りは死んで欲しいけど自分の親は別ですか？亡くなるのは仕方ないでは無く亡くなるのを望んでいるのなら、まずは自分の親にマスク無しで毎日満員電車に乗ってもらうとか、帰宅後に全く手を洗わないとか徹底してもらいたい。と昨年親を亡くした者としては思うけどね。
マンション価格も日本経済も大事だけど、最低限人の心は無くしたくないもんだ。

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上京した時に一緒にシェアハウスに住んでた1人が新宿のタワマン(ウーバー配達員に嫌われてる)の50階代に住んでる事をSNSで知る。 俺は普通のマンションの3階。

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>>20137 匿名さん
わかるわ。眉唾ものの不安煽る連続投稿してる人もだけど、世の中パニックにしたり自分の利益さえ守れれば良いと考えてる人はサイコパスと変わらない。

まあ、不遇で親との縁もなく、世を呪って皆を道連れにしたい負のオーラ満載の人もいるけどね。

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けど5年後、98%の人は世の中にいて、コロナってそんなのあったなーと言われるのは確実。

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>>20140 匿名さん
失政による失われた命、職、経済は帰ってこない
5年後なのに確実？98%はどの事例の引用？
募ったけど募集してない？
漢字一文字で責任？
安倍アホが量産されてる

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なんかSNS経由で入ってきたんだが、朝からひどい咳をしているのに俺は熱がないからコロナじゃねーって困らしている馬鹿がいるらしいぞ...熱がない人もいるってあれほど報道されているのに、これで社内でアウトブレイクしたらあの阿呆は多分傷害罪とか過失致死罪で訴えられてジエンドだな。

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>>20139 匿名さん
貴方こそサイコパスの典型。糞の役に立たない長文、短絡な書き込みに自己満足を感じてるんだから

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>>20136 匿名さん
日本からは帰れない、実態は入国制限が正解。

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>>20145 匿名さん
春節のときに中国人旅行者を受け入れた多数のホテルの従業員からは感染者出てましたっけ？

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>>20142
とっておきの情報を特別にお前さんだけに教えてやるけど、
新型コロナは電波感染するらしいぞ！
ＳＮＳのやりすぎや鵜呑みにしやすい人は特に感染しやすく、注意が必要らしい。

【拡散希望】

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右寄りでも安倍の無能さに気付きはじめてるのに未だに信者がいるんだな…
呑気に会食してても政権安泰なわけだな

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>>20148
それくらい野党の連中がアホすぎってこと
野党の時代の読めなさすぎにドン引きしてんだよ

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>>20148
野党連中の政治センスの無さに皆驚いてるんだよ
コロナ一つとってもそう。
真面目な政策論争したい人間も
斜に構えて政府に皮肉言いたい連中も
その前に野党のアホさがエグすぎて呆れ返ってるんだよ。

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この1-2週間が正念場というより、この前1-2週間の対応で手遅れになりましたって感じなんだよな。市中感染が始まったらもう止められない。
オリンピックが足かせになって何事も決断が遅れているように見えて仕方ない。例え日本の流行が収まっていても他国が絶賛流行中でオリンピック開催したらまた後戻りだし、アンダーコントロールとか日本の8月はスポーツに最高などと嘘までついて招致した結果がこれとはね。

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コロナで野党が足引っ張ってる論の人は、安倍が震災時の福一海水注水を菅が止めたってデマまで流して足引っ張った挙句、名誉棄損で裁判に負けた話まで忘れちゃったらしいな。

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20151 匿名さん
日本の心配する前に己の人生心配するべし

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>コロナで野党が足引っ張ってる論の人

どこにそんな人間がいるんだよ

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毎日株価暴落。ETFの買い支えで日経平均は高いけど、個別銘柄には暴落が相次いで、アベノミクスの終焉を感じるね。このまま19000円を割るとGPIFも含み損。国民の資産が目減りし、安倍退陣。
新築マンションは買うべきではない。

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アベノミクスの終焉じゃなくてお前の終焉

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安倍さんのおかげでひと財産築いた人も多いでしょう。それは感謝しなきゃ。ただやっぱり安倍黒田はそろそろ退場してもらわんと。アベノミクスの成果をいつまでも強調して副作用に目をつむっている無能は不要でしょ。

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>>20157　若葉
夢物語言って気分良くなってるだけじゃ駄目だわな。

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【シンガポール】永住権を剥奪、自宅待機命令違反で

シンガポール移民局（ＩＣＡ）は26日、新型コロナウイルスによる肺炎の感染対策として実施している、外出を完全に禁止する自宅待機命令（ＳＨＮ）に違反した永住権（ＰＲ）保持者１人のＰＲを剥奪したと発表した。シンガポールへの再入国も禁じた。

20日にシンガポールに入国後、自宅待機命令が出たが、政府からの電話に応じなかったほか、申告した場所に滞在していなかった。

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量的金融緩和って、覚醒剤に例える経済学者もいるからな、やっているうちにだんだん止められなくなってくる。たとえ地滑り的な政権交代なるものが再び起きたところで、新しい政権与党はこれを覆せないか、あるいは変に手をつけて普天間基地や八ッ場ダムの再現を演じて世界を混乱のどん底に陥れたあげくに、自民党に禅譲するように政権をおりるのではないかという予感がする。野党に入れるぐらいなら棄権して投票率を下げて抗議をするぐらいしかできないのが今の日本国民。むしろ与野党一致団結して救国内閣を組閣するぐらいにならないと今の国難は打開できないよ。

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>>20160 匿名さん
統計見れば実際は安倍で日本だけどん底なんだけど。安倍シンパは文学表現で解釈するから見誤る。
安倍以外いないのではない。安倍以外なら犬でもいい。

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>>20149 匿名さん
野党がアホなんじゃない。実質賃金や一人当たりGDP、特許、大学ランキングの国際比較を理解できない安倍応援団の日本人の2割が底なしのアホ。応援団がネットでいくら悪口言っても結局、全て韓国に抜かれました。

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>>20160 匿名さん
そういや震災のとき民主が救国内閣打診して自民に断られてたな。

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小中高休校。もう安倍政権終わりだと思う。
決して安倍さんが悪いとは思わないけど、経済の停滞激しいだろうな。
衝撃すぎる。

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>>20155 匿名さん
株価暴落は買い増しの絶好の機会。
どこで買おうか悩み中。

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パヨクが元気ねw

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会社行きたくなーい。
政府は早く在宅勤務を強制しろよ。

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2010年代のバブルは結構凄かったけど局地的だったな
例えば田園調布三丁目で土地だけで50億で取引されたとかあったらしいし

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こんな状況でオリンピックにボランティア参加する人なんていないよなぁ。オリンピックはもう無理で後はいつ誰が決断するかって皆思ってるけど、マスコミは中止になったら困る人達だからビックリするほどオリンピック中止の話題に触れないね。

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田園調布ってそこまで参考にならないよな
都心は投資目的で買われるが多いけど田園調布の場合は住みたいから買うって場所だからな
当たり前だけど都内で田園調布並みに緑が多い高級住宅街は希少性も桁違いだし
そもそも3丁目とかは駅近なのにあそこまで落ち着いてて閑静なのはヤバいだろ
そりゃチャンスがあれば何がなんでも田園調布に欲しいって人はそりゃ高値だろうがなんだろうが買うだろうな
田園調布じゃなくても戸建ての豪邸建てるって層っていうのは大田区だろうが世田谷区だろうが港区だろうが桁違いの資産家

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>>20171 匿名さん
5月って言ってたけどな

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地方から来た友達と田園調布と松濤どっちも歩いたけど
歩いてて明らかに高級に感じるのは田園調布

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最近はタワマンより低層高級マンションで究極戸建てって感じ?

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>>20172
家なんてのは1/1、金額も立地も中身も含めて自分達が気に入るかどうかだから
他人の意見は大して参考にならんね。

番地ひとつ、道路一つ、で変わったりするし土地勘あれば更に許容範囲が狭くなったりするからね。

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>>20175
タワマン自体は「一度は住んでみたい」って憧れ持つ人も多いからこれからも
人気は続くとは思うけど、一方デメリットもあるし、必ずしも憧れを持ち続けたり
満足度が続く訳でもないしね。

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日本人の感覚は特殊だからな
松濤はお隣がラブホ街だし
昔は松濤園って言われてても戦後の渋谷っていうのは冷静に考えれば品格のない街になり下がってる
松濤はもちろん高級住宅街だけどそういう意味で疑問
値段が全てって人は松濤で良いと思うしもっと言えばミッドタウン周辺
世界的に高級住宅街は基本的に郊外であっても緑豊かで品格ある街
そういう意味で成城と田園調布と大山町と麻布永坂が胸張って高級住宅街って言える場所に思える

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そりゃ国によって価値観違う
日本人とか韓国人はタワマン大好きだけど欧州系の人達は嫌ってるとか
そういうのあったりするらしいからな
田舎から出てくると港区とかの大都会にタワマンに憧れるのは必然だと思うけどな
都会の象徴ってタワマンだし

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芦屋の六麓荘と披露山が日本一の高級住宅街って説もあるな
麻布松濤は家賃一桁でも住めるけど六麓荘と披露山は住めないね
賃貸でもボトムでも広い戸建て賃貸だし高いよな
ベントレーとベンツどっちが高級?みたいな感じだね
最近のベンツは２億の車あるけど３００万の車もあってベントレーは億の車ないけど最低でも何千万、どっちが高級?みたいな話かな
アメリカも首都ワシントンよりロサンゼルスって風潮もあるね

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今日のスーパー銭湯は客は半分位か。
しかしこの時間でもやはり幼児が何人もいる。

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>>20180 匿名さん
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/33532?page=10
なんか勘違いしてるようだが
芦屋市とか西宮市って山の上ばっか注目されるけど
意外と山の下の阪急以北にも凄い人住んでたりするみたいだぞ
東芦屋っていう芦屋神社周辺の超高級住宅街に竹中工務店の竹中統一社長と
ロート製薬会長が住んでるらしい
あとパナソニック一族は西宮市の超高級住宅街の名次町と南郷町あたり

さすがに竹中工務店知らない人いないと思うけど
江戸時代から400年続く大企業で
東京タワー・東京ミッドタウン・新丸の内ビルディング・日本武道館・東京ドーム
梅田駅・あべのハルカス・東京オペラシティ
を作った企業
最近は原宿駅前再開発とか横浜駅再開発とかシンガポールのチャンギ国際空港←これマジ凄い
挙げだすとキリない

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竹中工務店といえば元麻布ヒルズと神戸旧居留地38番館
ヴィンテージっぽいタワーマンションの中でも元麻布ヒルズは別格
賛否両論あるデザインだが好きだな
高級感あるし

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>>20183 匿名さん
デザインは竹中じゃなくて内井さん

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東京タワーとミッドタウンってそんなに東京にとって影響力あったか？

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東京タワーと東京ドーム作っておきながら芦屋に住むってかっこいいな

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>>20185 匿名さん

東京タワーと富士山は馬鹿にしちゃダメよん

この二つは何度見ても何年経ってもふとした時に内面に感じるものがある

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港区の価値って結構東京タワーに影響されるというか
東京タワーありきの港区
あとミッドタウン周辺が港区で一番高いって言われてる
結構竹中工務店で固められてる

というか麻布台再開発だって東京タワーの近くってのは凄い大きいと思うぞ

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>>20188 匿名さん
なら東京タワー隣接のタタの入ってるオフィスビルが港区賃料最高値なのかい？

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>>20160 匿名さん
2011年の地震のときに審議拒否連発したのが自民。収支報告書で日付が一月ずれただけで極悪人扱いしたのも自民。それを囃したした読売、産経

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今夜もダウが暴落中。金曜も日経平均は暴落。あっという間に日経平均2万円割れしますね。
不動産の下落トレンドも止まらない。

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日経平均と共にまずは中古からガラガラと値下がりしそう…

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>>17439 匿名さん
アホ

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>>20182 匿名さん
芦屋神社行った事あるけど一生住めないと悟れるぞ
芦屋とか西宮って山側以外は世田谷の岡本と同じぐらいの地価なんだけど
家は東京では見れないレベルでデカいからな
土地空いてたけど広さ見る限り建設費だけで港区の高級マンション買えそう
上物の値段なんて無価値になりそうなのにそんな勇気普通出ないだろ…
どういうレベルの人が買うか謎だったがそういうレベルの人が住むなら納得
同じ金あったら港区渋谷区世田谷区目黒区文京区にちょっとした豪邸建てるわ

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港区を高値で買った人が一番損しそう
港区って投資マネーに左右されすぎるからな

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>>20192 マンション検討中さん
新築は原価あるから下げようにも下げれないね
さすがに売れないでしょうね
金利上がるか知らないけど金利上がる前に値下げして売らないと余計手遅れになる可能性もある
たぶん銀行も安倍政権である限り金利下げれないと思うけど混乱してるだろうね
さすがにオリンピック中止になって倒産続出したら銀行もヤバい

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このコロナショックの影響を受けるのって関東系の企業だけ?
関西系はそこまで影響受けない?
言ってもインバウンドの王の京都あるからそれなりにヤバくね?

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これでも序の口かもしれないから怖い
東京の場合はオリンピックもあるし金利もある
そして2,022の生産緑地解放
地価下がる要素ありあり
特に金利が怖い

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>>20191 匿名さん
そもそも2万ってのが上がりすぎてた

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