ドレッセ鷺沼 アーチプレイスどう？

どなたか質問されていましたが東側の土地については、マンションギャラリーで聞いてきましたが、現状基本的には高層の建物は建てられない土地だと聞いています。ギャラリーの方も将来的なお約束は出来ないとも言っていましたが、、、。

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鷺沼って２４６があるせいか空気悪いしベランダすぐ黒くなるし暴走族がうるさいから覚悟しないと。

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暴走族？今時いるの？？

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ここの立地と246では相当離れてますが？？

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246は確かに駅の反対側にありますが、そんなに気にならないのでは？
246よりも尻手黒川、東名のほうが近い。
鷺沼自体が空気悪いとか暴走族だとかの印象はなかったです。
そんなことよりも、このマンションの最寄りスーパーが駅前だけというのが私はネックになってます。
間取りはいいので、値段次第かなと。。。

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＞122さんへ
高層の建物は建てられないと言っても、
東側も1種中高層地域ですよね。
高さ１５ｍ　建蔽率60％　容積率200％の建物は建ちますね。

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東側は生産緑地地区って伺いましたが…？

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①生産緑地指定後３０年経過
②病気などの理由で農業に従事できない場合
③本人が死亡し、相続人が農業に従事しない

により生産緑地が解除になると高さ１５ｍ　建蔽率60％　容積率200％の
建物が建つことになります。

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129さん
すげー勉強になった。ありがとう

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ここの物件としての価格は適正価格ですか？5000万円台が中心ですが、検討されている皆さんどう思われますか？
相場がよくわからないので、、、。

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ドレッセが好きなら適正価格。
嫌いなら割高。

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土橋アドレス、それも2丁目、適正でしょ。

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鷺沼の杜よりかはここ価値高いよ

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あの、皆さんあまりここの施工会社について触れていないようですが、新日本建設ってどうなんでしょうか？
あまり聞いたことがなかったもので。
マンコミのスレッドにもあるようなんですが、読んでると心配になってきます。

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１２６さん
確かに主婦の身としては買い物は気になる所ですよね。車を普段運転されている方なら
心配はないかと思うのですが。まいばすけっとが一番近いですが、すべてのお買いものは
ここだけではかなり物足りないですよね。イオンのプライベートブランドなんかの品物が
あったりもしますが、生鮮食品がね。あとはやはり足をのばして東急かいなげやですね。
ネットスーパーや生協なども利用すればなんとかなりそうですがね。

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ここからだと鷺沼駅前、宮前平駅前、区役所方面（いなげや、東急）、どれも大体10分くらい。
コンビニも近くに3軒、フィットケアデポもすぐ。輸入食品なら成城石井かフレルのカルディ。
とても便利ですよ。

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施工会社が、1番大事なポイントですよね。何故、自分の所でやらないのか？もっと安くやるよーてとこに投げる方が良かったということですよね。

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生活利便性は最高だね。
やっぱりマンションは駅近に限るよ

一軒家なら駅遠でもいいけど。

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＞130さん
お褒めに預かりありがとうございます。
では、調子に乗ってもう一つ。
アーチプレイスも元々は生産緑地です。
今もグーグルマップのストリートビューを見れば
分かります。

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この辺の地盤は良さそうだね。安心材料の一つ。

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