センター川崎マーク・レジデンス（旧：（仮称）川崎グランドホテル跡地計画）

川崎駅前でまだまだ看板もってチラシ配ってましたね。
ここはどうなんでしょう？
みな買ってるのか？

358さん、皆さんが買っている物件が欲しいのでしょうか？そういった目的では
新川崎のタワーマンションや、リバリエ等が多岐に渡った層が幅広く購入されているのでおススメですよ。

ここの購入者は私が聞いた感じでは、資金に余裕のあるDINKS層でしたので、誰もが買うような物件ではないかと思います。
川崎駅近で土地も高いため、仕事などで川崎駅を利用するDINKS層にはとても重要視して検討できる物件だと思っております。

最近は都内で高騰した駅近マンションが買えない方々が、神奈川に流れてきている噂も聞きますよね。

近くのセブンイレブンから役所にかけての工事は、市役所庁舎の建て替え関係かな？
もしくはこのマンション含む、地域ライフラインの工事かな？

何なのでしょうねあの工事…。
車でさーっと通り過ぎるだけなんで私もまだ把握しきれなくて。
徒歩で通った時に工事概要の看板を見てこないとですね。
庁舎建て替えでは無いようにも感じますけれど…。

あの工事は、歩道を綺麗にしているようですね。
歩行者レーンと自転車レーンをポールと色区分けしていて事故防止に繋がるかと思います。

個人的な感想ですが、道を歩いていて後ろからチリンチリン♪って
ドケ！ドケ！と言わんばかりの自転車走行者をみかけると残念に思います。
日本はまだ自転車の法律が整っていないのでこういった街づくりを
してくれる川崎市はとても嬉しく思います！これからの川崎駅付近の発展を期待しますね！

自転車も車道を走れと言われても、
路肩に駐車している車が頻繁に見られてなかなか車道を走ることもできず、
歩行者の間を走らざるを得ない場合も多いです。
自転車の為にもこういう風にきちんと区分けされているのはありがたいです。
新しくこういう風に作ってくれるのはいいですね。

フライデーされましたね。
さすが住友さん。大物です。

フライデーとは何ですか？
検索をかけたら、北海道のシティハウスが二重の耐震偽装と言う見出しが見つかりましたが、その件でしょうか。

住人も増える事ですし、マンション周辺の道路整備は助かりますね。
今住んでいる地域は歩道が狭く、必然的に自転車は車道を走る事になっていますがいまだに雪が残ってるのでそれを避けると大きく膨らむ事になり、後からきた車にぶつかりそうになって怖いんですよ。

自転車道に歩行者が歩いてます。
道路に自転車マークあるのですが、
気がついてない人が多いのかも。

土曜日、このマンションまわり(神社なども含めた区画)で
警官が黄色いテープで通行禁止にし、大通にも
警官いっぱいでしたが、なんだったんだろ？

川崎駅の北口改札口ができるのが楽しみですね！
京浜東北線の工事事故は残念ですが、予定が遅れることを焦ってまた事故を起こさないように祈っています。
川崎駅ウォーカー（雑誌）とか見てると川崎の魅力が沢山載ってて駅近マンションに住む方にはお勧めですよ。

私も最初、歩道と自転車道の違いが分からず、ぼぉーっと歩いてました(^^;)
まだ世間的に親しみが少ない分、そういったリスクもあるかもしれませんが、
子供にもしっかり教えて未来は、広く整備された地域になっていくことを願っています。

私もそこ気になりました！ブログで別件（秋葉原）が紹介されていましたが
とてもお洒落なお部屋ですよねー。一度リビングから景色を拝見してみたいものです。

どの部屋もガラスの外側は拭けないですから、汚れたガラスは定期的に清掃業者が入るようですね。
住友建物サービスは、そういった点もしっかりしているようでうれしいですね。

普通ですよ

しっかり料金は取るくせに、しっかり拭かない業者も多いよ。
そんなときは、管理会社の担当をどやしあげると良い。

３６７さん
川崎はすごい奥の深い街だと思います。結構駅近くても穴場的な場所があったりして
面白いですよ。川崎駅の仲見世通りにある溶岩石焼　酉鳥というお店はお勧めです。
お店の名前通り溶岩で鶏肉などを焼くお店ですがどれもすごく美味しいです。
仲見世通りは昔は何だか通りずらい雰囲気でしたが、今は結構新しいお店も多く雰囲気は
変わりましたよね。

川崎は美味しい飲食店が多いですよね。溶岩石焼　酉鳥1回行こうと思っていた
お店です。あと私が好きなお店は物件近くのとんかつ専門店とんQです。
ここのお店は、国内の指定牧場で種豚の生産から育種、餌・環境など全て
徹底した管理したやまと豚を使用していて柔らかな肉質で他のとんかつとは
味が違います。その他にもご飯はその時期に一番美味しいお米をお米のプロ
が厳選して選んでいるのでとても美味しいです。物件近くに美味しい飲食店が
あるのは家族と外食する選択肢があり魅力があります。

とうとうマンションの魅力というか、周りの飲食店の話になってしまったか。
このマンションの周りは風俗のお店か個人でやっているようなスナックが多いので
市役所前の信号を渡った方が大きくて明るく若者も入りやすい飲み屋が多いですね。

３７４さん、情報ありがとうございます。すてきな飲食店が近辺に多くていいですよね。
素人目ですが、ここのマンションは現在土台の工事が進んでいましたね。川崎の未来が楽しみです。

部屋によっては、クローゼットの収納が凄い小さくて使い勝手が悪そう。
１年間の服はここには収まりきらないでしょうね。
余り表に家具を置きたくないとなるとちょっと考えますね。
まさか、玄関の納戸に入れるわけにはいかないですから。

周辺の飲食店の話はなにもここでしなくてもいいのでは？
飲食店の有無がこのマンションを買うか買わないか左右するわけじゃないんだから。
周辺環境は知りたいだろうが、店の細かな情報はマンションスレではどうでもいいでしょ。
やはり、ネタ切れ何だろうな。

飲食店の話題は、わたしは情報の一つとして参考になりましたよ！ありがとうございます。
このサイトは、何でも情報が載っていてわかりやすいですね。

確かに収納が少なく、部屋の柱で微妙に狭く感じたかな、モデルルームみた感じ。

住友物件多いですね、川崎。DMも色んなところのを順番に送られてきます。

ファミリーでも子供1人とかならギリギリなのかな。

ここ工事進んできてますね。
住民板できないんですか？

モデルルームは、やっぱり実際の部屋をそのままモデルルームとしているんですよね。
他のマンションも見比べても良いかなと思ったりもしていますが、どうなんでしょうか。
購入するんだから、慎重になりたいですよね。
投資目的な人も居ますか？

キッチンが全体的に狭いなと思います。
なんだかんだといろいろなものがあるので、収納が充実したキッチンの方が
使いやすいように考えています。
クローゼット用の収納も少なめですが、せんたく便などを使えば困らないのでしょうか。

せんたく便と布団丸洗い保管サービスを利用したらその分収納は空けられると思いますが
でもやっぱり収納少ない気がしますね。

たしかに家族4人で考えたら収納は他物件と比べると少なく感じるかも知れませんね。ウチはDINKSですから十分かと思いました。
布団などは、ベットの下に収納できるタイプにして見栄えを落とさず、少しでも収納を作る努力をしようかと思っています。
ウチは、収納スペースが多ければ多い程、モノが増えるクセがあるので、
これくらいあれば不便はしないし、逆に過ごしやすい量になるかもとプラスに考えています（笑）

久々にみたら書き込みすごいねw

早く住民板できたらいーですね。

ここもう3階くらいまでできてきたよね。
売れてるのか、どうなのか、…

週末の看板持ちの人が疲れてた印象。

近隣住みだが、できれば通り入り口の雰囲気が変わるだろうし楽しみだ。

通り入口と言えば、役所と明治安田生命との間の道路入り口にある「稲毛通り」アーチ看板。
ちょっとデザインが昭和レトロって感じですかね。

将来、役所も建て替わり、川崎駅付近に住んでいて良かったと思える日がくるだろうと妄想していると
マンション選びって楽しいですね。

川崎駅周辺は新しいものとレトロなものと雑然としているのが面白いです。生活するには便利な街なのではないでしょうか。街の雰囲気、特に線路のこちら側は好みが分かれそうですけど、慣れれば快適なのではないかと。

モデルルームをネットで見ましたが、けっこう好みです。インテリアを買うわけではないので冷静に部屋の造りを見ないといけないとはわかっているのですけど。インテリアやオプションの演出による印象って強いですね。

本当にホテルみたい。
モダンな感じが気に入りました。
共稼ぎで家にいる時間が短いので、宅配サービスのネットスーパーや靴修理はとても有難いサービス。
靴の修理も忙しいとできないから。
預けてしまえて取りに行かなくていいのはとても助かります。

靴修理なんてそうそう使わないサービスだよね。
使用頻度はかなり低そう。

このマンションの一番のポイントってなんだろう…

すみふブランド？

川崎駅周辺のマンションの中では選びたい放題残っているのが最大な売りでは？

ランニングコストが安いなと思いました。
具体的な数字はわすれましたが。
グレードは至って並だと思います。

ここディスポーザーないし、耐震なだけでしょ。

今時ディスポーザーないの？安っぽいのかな？

ディスポーザーのないマンションなんてたくさんあるよ。
あってもすぐ壊れるからもったいない。

確かに壊れたり、設備にお金かかるから、住友不動産はあえて作らないんですよ！って営業マンが他の組の人に話してるの聞きました。

あれば便利でしょうが、奥さんとかの希望にもよるんですかね。

ディスポーザーは確かに便利そうですねよ！せっかく家を買うなら最新設備を！なんて気分が上がっていましたが、
デメリットを調べたら、確かに色々と問題点も少なからずあるようですね。
おっしゃる通り、維持費（設備/メンテナンス/修理）の部分が結構かかっているのだなぁ～と感じてしまいました。

もし将来、あまり使わなくても費用は請求されますからね。
他の住民が使いまくって「壊れたから皆のお金で直しましょ♪」
って言われたらなんか腑に落ちない気分です。
（むしと直さないとマンション中の配管に腐ったモノが詰まってると考えるだけ嫌な気もしますよねぇ。）

予算上でしょ。付けれなたかったてこと。今時無いのは不便。
まあ、センター川崎は全体的にチープだからなぁ

確かにチープ。

MR行きましたが、住友不動産ですよ！的なブランドの話ばかりだったな。

でも好きな人はいるだろうし、車止めはまぁ珍しいよね。

お祭りのときにごちゃごちゃしそうだけど。

ミッドマークの売り渋りの為、
ここも検討します。
価格は4000万台ですか？3エル

4000後半から5000では？
階にもよるでしょう。

沢山余ってる模様。ミッド売れたら動き出すんじゃない？

ディスポーザは地下に処理槽を設置しますが、十分なスペースが確保できないから付けなかったと営業さんに聞きました。
敷地面積が狭かったり、すぐ隣にビルがあって地下に余計な穴を作れない等の理由があるのでしょう。

いずれにしても、共働きで家にいられる時間が少ないため、余計な共用施設や壊れ物（電動式～等、維持費がかかるもの）が少ない方が後々楽だと思いました。

ディスポーザは後付けできないから、将来欲しくなっても金では買えない。
覚悟が必要。

ディスポーザはあれば便利程度にしか思っていませんでしたが、構造としてはマンションの地下に処理槽を設置しないといけないんですね。衛生面が心配だったりしますから、無くてもいいかななんて思います。ごみ出しならごみ置き場がきれいに管理されていればいいことですし。街なかだから飲食店も多くて何かと便利だと思うんですが、ゴキちゃんなんかが心配ですね。

ミッドが売れてしまえば、こっちに流れるのかな？

流れるんじゃない？

でもスミフ、駅前の小ぶりなのと、競馬場近くのもだよね？

マンション建てば売れる時代なんですかねー

にしても伸びないね、ここ。

物件自体はそこまで悪い印象はなかったのに
営業さんが強引で印象が悪くなりました。
他物件との比較で他を悪く言うばかりで、正直なところよい印象はありません。
早く帰りたかったのに、空気を読めない営業。
売れていないんだろうなと、思いました。
もう二度と行きたくありません。

市役所と反対のほうは眺望が抜けてる感じ
でも大通りの騒音とか多少気になりそう・・

ディスポーザーはないし食洗機もオプション。なのに高い。
外壁とかエントランスとか見た目ばかりにお金をかけてる感じがする。

スミフは利益1位と何かでみかけたような…

やはりブランド力が価格に跳ね返ってるのかな…。

同感。高いですよ、ここ。

スミフ他物件の営業さんが、スミフはエントランスにお金をかけるって言ってましたよ。
高級感が出るようにしてるから、エントランスには自信があるって。

>424
このマンションのエントランスは普通だと思いますけどね。

割高なのに、免震でもない、ＳＲＣでもない、支持杭鋼管巻きでもない、スラブ厚も薄め。

良いのは立地のみ。

こんなマンションを騙されて買った人。。。

ブランド好きの人でしょう。

立地は良し悪し人によって受け取り方がちがうのでしょうし。

物件の回り360度チェックすべきかな。

ここ、工事すすんできましたね

ここの電話攻撃は凄まじい

毎週土曜朝かけて来る

苦戦してるの？たぶん

スミフの邪魔臭い電話は有名だから、物件みて契約するまで電話番号なんて教えるべきじゃないよ。

電話番号、本当のかかなくて良かった。

センターマークは物件の割りに高くて買えないとただ断ればいいこと。

ごもっとも。

ここって、色んな意見あるけど、実際どれくらい決まってるんでしょう？

最近モデルルームいかれた方いらっしゃるのかしら？

パークハウスも順当に販売されてて、あとは川崎ここくらい？

435
いや！セントラルプレイス川崎ってのが、あるぞ！！

最近、口コミサイトを見始めた部外者ですが、みなさんスミフを目の敵にするほど、羨ましいんですかね。
人気者ほど足元をすくわれて、陰口を叩かれるのは、いつになっても人間の性ですね。
うちの子の幼稚園みたいで少し笑ってしまいました。

437
羨ましい？？川崎駅近他物件と比較した事実を皆は述べてるだけだよ〜ん。

企業の規模、知名度と物件の人気は比例せんのだよ。

羨ましい？そんなこと思ったことないね。

川崎周辺物件、スペック・モデルルームでの営業対応、何件かみたが買いたいと思わなかった。

人それぞれでしょうが、住むところはブランドだけではないって思いましたね。

センターマークに住める人、凄い羨ましい(笑)

小学校はここだとどこなんだろうと思い調べてみたら、宮前小学校なんですね。
全校生徒８４８人と結構大規模な学校の様です。
今住んでいる所は、中学校３年生までが医療費無料なのですが、川崎市は小学校
１年生までが無料で２年生からはかかってしまうのですね。仕方がない事だけど、
できたらどの地域も同じ様な補助にしてほしいものです。

４４４さん、なるほど！とても参考になりました。ありがとうございます。
川崎市長さんが子供の教育に力を入れてくれる事を願っています。
色々な少子化に対する活動が川崎でも行われてる噂は聞きますが、
どこまで自分にとって関わってくる事なのか、もっと調べてみたいと思いました。

ミッドマークタワーが完売してしまい、
仕方なく、こちらモデルルーム行きましたが、
コスパ悪すぎません？ミッドマークより一千万高いです

そのくせ、いいところといえば、

デベが大手（そして、割高で有名）
駅までの動線だけなら比較的きれい（でも、駅と反対方向に目を向けてはいけない）

くらいしかないからなぁ。

正直なところ、仮に同じ値段で出てきたとしても、ミッドの方が買いだと思うわ。

わざわざなんだか、ここはミッドが買えなかった方が僻みにくるコミュなのでしょうか。
少しでも安価品が欲しい気持ちはわかりますが、
必ずしも、売れ行きがいいもの、安いものが自分にとって必要なものとは限らないと考えています。
誰もが嫌がり買えない粗悪品であれば、それを注意し改善を求める声は大切な事ですよね。
それとは違い、とても悲しい事に、自己利益？のためなのか他者を貶し、
面白半分なのか分かりませんが、心ないコメントされてる方が、少なからず存在している事にとても切ない気持ちになります。
他人の意見は参考程度に自分の家族が幸せになれる道を、家族と相談して物件を決めたいと私は思います。

大切な家を買われる方は、ぜひ、自分のものさしをしっかりと持っていただくことを願います。
どこよりいくら高いとか、○○があるからお勧めしない、というのはあくまで一個人意見は大切です。
その他の意見も元に、本当に信頼性の高い情報を自ら手に入れて検討する力を養っていきたいですね。
まだまだ未熟者ですので、勉強がんばりたいとおもいます。皆さん情報提供いつもありがとうございます。

448さん

何を伝えたいのだろう…。


ここはセンターマークの検討板。よくも悪くも比較するのでは？

みなさん、後悔ないよう自分の理想のマンションに会えたらいいですね！

比べるのは比較になりそしてこれから購入する人にとってはとても参考になるので
良いとは思います。人それぞれ物件に対しての選ぶ基準は違いますからね。

ただマンションを買う基準として他のマンションが
レベルが低いような誤解を招くような伝え方は実際に
指摘されたマンションにすでに住んでいる人から
反感をかってしまう原因になることもあります。

比較がなされる以上、優劣がつくのは致し方ないこと。

ミッドマークタワーに圧倒的大差で
負けた以上は、値引に期待したい

セントラルプレイスはここより酷そうだしな。

値引きは無いんじゃない？
ここは適正価格だしミッドが完売したなら徐々に売れて行くよ。

マンションは様々な条件なので、私個人としては、マンションに勝ち負けがありません。
マンションの相応を知る事が大切なのかと思いました。

ここは値引きして売るようなプロモーションは行っていないですね
それがまたここのブランド価値であり、信頼でもあるのかと思いました。

検討条件が自分に合えば、とても良いマンションだと思いました。
450さんや454さんのご意見はごもっともですね。

30〜100万程度の値引きなら営業判断でしてくれたよ
スレの前の方にも値引きしてもらったけど断ったって人いたよね

454
そうですか〜。
販売開始予定 6月中旬と書いてあるけど、要望書集まらずに6月下旬やら7月上旬にならないか楽しく『見』させてもらいますよ。

既にズルズルスライドしてますが（笑）