イニシア蒲田アイリスフォートってどうですか？

久しぶりに蒲田に来ました。京急駅前再開発が楽しみでしたが限界＊＊的ななシャッターアーケードのとなり筋にはごみ捨て厳禁の看板を嘲笑うかのごとく積まれたごみ袋たち。
ＪＲサイドはと言えば今時あり得ないピンサロ乱立の中央通り商店街を歩いて帰宅する女子高生。


そしてバス通りに面したこの物件の４min ＰＲＥＭＩＵＭという謎の看板。

周辺住人であり、購入検討中の者です。

若干、お値段が高い気がするけれど、
JR蒲田から歩いて徒歩4分なら、このくらいの値段なのでしょうか？
（広告の目安値段から、実際の値段が違いすぎて・・・）

あと、子育てにはこの辺の環境に慣れ過ぎてしまったのか、
特に不便は感じないのですが・・・（東邦の方まで行けば、住宅地だし）
皆さん、不安に思う地区なのですかね？

それより、やはり利便性を買うべきかと検討中です。

京急蒲田駅前開発ですが、建物の解体が既に始まっていますね。
呑川沿いの集合住宅（元エンゼルハイム？）が取り壊されているようです。

＞４３さん

ローレルコート蒲田の方が価格的にリーズナブルですね～

他のスレまで宣伝に来ないと売れない物件？
京急前野村が早く出ないかなあ。

＞４６
あちこちに書き込みしてるけど必死ですねｗ
野村のマンションの回りのマンションの書き込みは荒れると聞いたことがありますｗ

46ですが、残念ながらあちこちには書いてませんよ。
ジャスイですね。

早くＨＰを作ってほしいなあ、野村。
詳しく知りたい。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

http://www.i-kamata.com/confort/
上の外観の完成予想図を見ると、奥行きのない建物が2つ重なっているように見えますが
どのような造りになっているのでしょう？？
奥にある部屋は1LDK？でしょうか。
バルコニーが狭く思いっきり日影になりそうですが、大丈夫なんでしょうか。

蒲田付近の住環境は物件スレではないのに、そんなのまで気にする人がいるんだね。

50さんの図を見ると、最上階はいいですねえ。

＞５１
＞蒲田付近の住環境は物件スレではないのに、そんなのまで気にする人がいるんだね。

検討するのに住環境を気にしない方がおかしいですよｗｗｗ

HPに、落ち着きのエリアに面して　とあるけれど、
落ち着いたエリアではない・・・。

ただ、利便性はいいなあ。

ブックオフに、ゲーム屋、複数のラーメン屋に、飲み屋。

どちらかというと、楽しむエリアかな。

見に行ったら、すぐ前にバー。
ふらっとバーに行ける。

呑み側沿いをもう少し道路整備してほしいですね。

周りに比べて高すぎ

落ち着きのあるエリアってJAROに訴えられるのではないだろうか。

隣の更地上の角地はなにか建てる予定はあるのでしょうか？ビル？マンション？ホテル？

５３さん
そうですね。生活に便利というよりは蒲田は楽しめる立地ですね。飲み屋さんも
多いし。昔よりはだいぶ街全体がきれいになりましたね。昔は蒲田はちょっと
汚い感じがしましたからね。蒲田は交通の便がすごくいいので住むのにはいいなと思っています。
ここからだとお買い物も便利ですし。京急蒲田あすとは結構色々なお店がありそうですね。

京急蒲田のあすと商店街は京急蒲田駅前開発の影響で
商店街の規模が小さくなってしまいますね。
街が新しく綺麗になる反面、昔ながらのお店も無くなってしまい、複雑ですよね。

それにしても京急蒲田駅前の既存建物の取り壊しですが、本当にすごい勢いで進んでいますね。
久しぶりに見に行ったら、対象エリアの大半の建物がパネルで覆われ、取り壊されていました。
このペースだと、2、3か月後にはきれいな更地になりそうですね。

こんなラブホ近接物件買うヒトいるんだね。
検討するまでもない。

なんだかんだで蒲田の新築マンションの売れ行きが好調という現実。
周辺環境は時代とともに変わるからね。
特に蒲田は開発による変化が顕著。今後もしばらくはこの流れが続きそうです。