［契約者専用］グランアルト越谷レイクタウン

検討スレの541です。
スレ立て頂いた方、どうもありがとうございました。
僭越ながら書き込み一番手をさせて頂きますm(_ _)m
入居までまだだいぶ日がありますが、ここで色々と情報交換や交流が出来ればと思います。
よろしくお願いしますm(_ _)m

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早速なんですが、東京方面に通勤される方はどういうルートで通われますか？
自分は東京のちょっと先まで通うのですが、当初南越谷から東武か、南流山からTXかなぁ、と思ってたんですが、JRの定期を買っておいて、ぐるっと回って東京に行くか、南浦和経由で行くか状況を見ながら選ぶって方法もいいかなぁと思ってます。
選択肢があり過ぎるのも悩みものですね(^_^;)

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私も入居が待ち遠しい１人です。
皆様どうぞ宜しくお願い致します。
早速質問ですが、フロアコーティングや窓、浴室、水回りのコーティングは皆様検討されていますか？
モデルルームで見たフローリングはあまり艶もなかったのですが、メンテナンスフリーなのでしょうか。
また窓に関しては、UVカットではないので、コーティングした方が安心と考えています。
業者は色々ありすぎてどこにしたら良いか悩んでおります。

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確かに東京へのルートは様々ですが、私は山手線沿線なので南浦和、もしくは武蔵浦和
経由のJRだけで行くつもりです。

最大の理由は定期券内の主要駅にはタダで行ける、です。

越谷レイクタウンにあるイオンレイクタウンで色々買い物はできますが、自分の好きな
テナントが入っていなかったり、なんだかんだで東京方面に行く機会は多いので、
定期券内であれば交通費の節約ができます。

違う沿線になると運営会社が変わって交通費も高くなりますから。

ただ、スカイツリーやソラマチに行く時は最短の南越谷経由でしょうね。

お金と時間、どのエリアによく行くのかで決めたらよいと思いますよ。

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はじめまして。
こちらのマンション南向きを購入しました。
私も来年が待ち遠しいです。
どうぞよろしくお願いします。

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私も東京が勤務地ですが南越谷から
伊勢崎線、日比谷線を使用する予定です。

理由は勤務地まで乗り換えが一回で済むからです。
やはり乗り換えがあるとシンドイので…

勤務地の最寄り駅からの通勤利便性が1番と思います。

あとコーティングの件ですがフローリングは依頼する予定です。六月より相談会があるそうなのでその時決める予定です。

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はじめまして、よろしくお願いいたします。
「床の色」、「吊り戸棚のあり、なし」と「バスルームのカラー」
のセレクトで悩んでいます。
皆さんいかがされましたか。

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うちはカラーはヴォーグホワイトにしてバスルームはブラウンにしました。吊戸棚なしです。
キッチンの天板を白(￥30000)に変更してバスルームのミラーも撤去(￥5000)しました。
オプションはピピッとコンロのエグゼプラスナビ、食洗器のミスト洗浄器、風呂場のダウンライト、ライトインドアを透明ガラスにしました。
皆さんはどのようなオプションにしましたか？

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みんなさんは手付金いくら払いましたか？10%と言われましたが、ちょっと高すぎませんか？

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え、自分は20%払いました。。
高いとか安いとかって何にも考えてませんでした。。。

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通勤手段に関して質問を書き込んだ者です、皆様ご返答ありがとうございました。
何を重視するかで選択が変わりますね、、。自分も色々考えてみます。

そしてフロアコーティングとか、色とか、他にも悩むアイテムが目白押しですね。我が家は吊り戸棚は無しにすることだけは確定してるんですが、他は楽しみながら、嫁さんと一緒に色々考えます。

それにしても手付金が人によって違うことを知ってちとショックです。まあキャンセルするつもりは無いですし、何も考えてなかった自分が悪いのですが、、(^_^;)
、。

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みなさん はじめまして☆西向きを購入した者です。よろしくお願いします。
手付金の額が それぞれ違う事に驚きました～うちは100万入金しました。営業の方が「とりあえず100万で良いですよ」と言われたので…
うちもキッチンの吊り戸棚はやめて、細々とした収納をオプションで付ける予定です。来年の入居が楽しみですね～♪

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手付金、うちは300万でした。多分、貯金額を考慮して金額を決められるんでしょうね…なら、交渉の余地もあったんですかね…

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手付金のこと、気になりますね。１００万でいいんですか。何か騙された気分です。でも仕方ないか。

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うちも手付け金は100万でした。それでいいです、っていう感じでしたよ。

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こんにちは、西側を購入したものです。
＞1さん、契約者専用スレッドの設立ありがとうございます。
上記意見とても参考になります。

私達は
【吊戸棚無し、エクセルブラウン、バスカラーもブラウン】でお願いする予定です。

お伺いしたいのですが、フローリングコーティングや窓のUVカットこコーティングされる方はグランアルトの業者にお願いするんですか？
それとも自分で調べた所でお願いするんでしょうか？
予算とともに検討したいのですが、いくら位掛かるのか不安で…(^_^;)

私達は思いの外キッチンにお金が掛かりそうなので
参考までに教えていただけると嬉しいです。

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あ、ちなみに私達は手付金300万を支払いました。
未完成物件は5%でいいと、何かで見たんですが
結局10%支払いました(^_^;)
登記や引越し、有料オプションなど
これからどんどん諭吉さんが羽ばたいて行きますね。。苦笑

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>16さん
まだ検討しはじめて間もないのですが、恐らく我が家は別の業者に依頼することになると思います。

これまでのカスタマイズ費用や他のマンションを購入した人の意見を聞いていると、その方が安く
仕上がりそうです。

タイミングによってはマンションの引き渡しの時にはすべて整っていないかもしれませんが、
それでも飛び立つ諭吉の数と比べればたいした話ではないかと。

気持ちよくスタートしたい気持ちもありますので、後は嫁との交渉次第というところでしょうか。

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他の業者に頼むのも有りなんですね～そのほうが安く済むのなら、そっちのほうが良いかな。

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先日、モデルルームに行ってきました。
現在販売を予定している339戸のうち、分譲済み又はバラ花無しなどの残数は90戸位（南15、東西75）でした。まずまずといった所でしょう。
楽しみですねぇ。

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>18,19,20さん、コメントの返信ありがとう御座います。
16にて質問したものです。

やはり外注の業者さんにお願いしたほうが総コストは抑えられそうですよね
少し自分でも調べてみようと思います。

今月中に相談に行く予定なので、細かい金額などわかったら
またお伝えに来ますね。

こちらの掲示板にいらっしゃる親切な方々がご近所さんだと嬉しいですね＾＾

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22のシエルテラスさん、私も西側を契約した者です。うちも強い西日の事を考えて窓ガラスのUVカットなど考えてます。
ご近所さんになると良いですね。
皆さん 完成まで待ち遠しいですが、情報交換しましょう。

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東側を契約したものです。
フロアコーティングとUVカットは指定業者にするか外部にするか悩みますね。
私も色々調べましたが、外部の方がかなり安いです。
おすすめ業者が見つかったら、是非皆さんで共有しましょう。
現状調べた中では、『フロアコートプロ』が安くて内容も良さそうです。
あとベランダの床部分は皆さんどうされますか？
モデルルームのタイルもウッドデッキもオプションで、何もしないと下地部分しかありません。
何かとお金が掛かりますね。

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こんばんは！最近、ローンの相談や、家具屋で家具を見るんですが、来年1月末に入居(支払)と言うと相手にされません(ｰ ｰ;) 動くのが早すぎるのでしょうか？ワクワクで居ても立っても居られないのですが。。。

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>23　さん初めまして、No22のシエルテラス入居予定のものです。
今後お名前が増えるかも(?)しれないので♪と付けました。
ご丁寧に回答ありがとう御座いました。

西側購入したものの、やはり西日気になりますよね(^^；
冬はまだしも夏場はかなりきついかもしれないので
フローリングや家具の日焼けを考えると初期投資は否めませんね。

こちらこそご近所さんになれると嬉しいです。

さて、皆さん検討中の【フロアコートとUVカットコート】ですが
私もいくつか調べてみました。

フロアコーティングの比較サイト結構参考になります
http://www.floorcoating-hikaku.com/

窓のUVカットコーティングについては、業者でやるか、個人で(シートや液体タイプ？)やるか
主人とコスト・仕様・性能等検討したうえで決定すると思います^^；

>24　さん、ベランダの床ですが、私はこちらも検討してます。
http://item.rakuten.co.jp/atgarden/c/0000000103/
こういうものを購入し、敷き詰めても面白いかな？と思っています。

>25　さん、私もワクワクしていて、無駄にﾌﾞｯｸﾏｰｸが増えていきます(笑)
先日もIKEAに行ったのですが、理想ばかりが先行してしまい結局意識が飽和しただけでした。
まだ引越しの時期も確定できていないのに気持ちが焦りますね。


ちなみにコーティング関係以外ですとうちはキッチンが検討難です。。

できればモデルルームのようにフィオレストーンのサイド落とし込にしてみたいものの金額が・・泣けてきます

ルームカラーをエクセルブラウンにする予定なのですが、キッチンの天板部分を
スーペリアブラックの天板カラーに変更したらおかしいでしょうか？
(キッチンの形は標準ではなく有料OPで一体型カウンターにする予定です)

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シエルテラス♪入居予定さん、お返事ありがとうございます。 あと情報も嬉しいです＾-＾♪
天板の色 チェンジしてもおかしくないですよ～キッチンは一番使いますから妥協しないほうが後悔しないと思います。ちなみにうちもエクセルブラウンの予定で、私は天板の色は気にならないので、そのままです(^o^)／

あと皆さんに質問ですが、フロアコーティングって すぐ剥げてきちゃうものなんですか？家具や床の日焼け防止にも私はやりたいなと思うけど主人が「剥げてきたら汚いから いいよ」と…

25さん うちも同じですよ。リビングに置くソファーなど見てはニンマリしてます♪ホントに楽しみですよね～(^O^)

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今のマンションでコーティング５年目です。
床の色がブラウンですけどその上に15万でコーティングしましたが、正直汚れが余計目立って汚い感じがします。なので今回はコーティングなしで行きたいと思います。

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No.28さん、とても参考になります。
因みにコーティングの種類は何ですか？

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28さん ありがとうございます。参考になりました(^O^)

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住宅ローンについてお聞きしたいのですが、提携ローンでは千葉銀行とりそな銀行が金利が安くて良さそうですが、一部繰り上げ返済では、千葉銀行が50万～でりそな銀行は30万～という事もあり、りそな銀行にしようかと考えています。
他におすすめの銀行はありますでしょうか。

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うちはイオン銀行を使ってます。住宅ローンを契約すると、クレジットカードのゴールドがもらえて、イオンでの買い物の割引とラウンジ利用などの特典がついてるんで、ちょっとお得かなと思います。

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初めまして

部屋の間取り変更や、壁に下地を入れたりといった見積りをお願いしてる方はいらっしゃいますか？

インテリアオプションのことは話題になってますが、そのあたりの話題がなかったもので、気になってました。

うちは間取りは変更せずに、収納の変更や壁はリビングに一部下地を入れようかと考えてます。
ただ、仮にローンが通らなかったときに、現状復帰義務があると聞いたのですが、本当でしょうか？
また、提携ローン以外を選択した場合は、ローンの手数料をデベ側に支払わなくても良い代わりに、色々手続きが面倒なのでしょうか？

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28で投稿したものです。
種類はシリコンコーティングで耐久性も１０年から２０年のものを選んだつもりなのですが、、、。
リビングだけコーティングしました。最初はすごーいなんて思ってましたが、年々子供の足跡やほこりもコーティングしていない部屋に比べて目立ちます。コーティングの種類にもよるのかもしれません。でも逆にコーティングしてよかったという人もいるのでいろいろな意見を聞いてよく検討してみてくださいね。

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33の方へ
私も気になって、現状復帰の件をききました。
無償オプション(収納の変更)などは、そのままで良いそうです。有償オプションでも、食洗機を付けたりなどのグレードアップもそのままでよいだろう、と。あとは、応相談らしいです。他の方が使わないような特殊な間取りにしちゃうと現状復帰が必要なようですよ。

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原状復帰の件は良く分からないのですが、私もTVを壁掛けにしたり地震対策の家具の固定などから何ヵ所か下地のお願いをしています。
下地を入れておいた方が後々いいかもしれません。

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フロアコーティングもしたいけどお風呂や洗面所のカビ防止のフッ素コーティングもしたいです。
フロアコーティングはキッチンとリビングのみの予定です。
後はオプションでキャビネット泣く泣く断念したのですが、いろいろな場所に拝見しに行ったところ、格安で今素敵なのがたくさんありますね。家具屋さんいわく今、家具業界で一番進歩しているのが食器棚みたいです。

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みなさん、照明の方はどうしますか？
ダウンライト等、検討していらっしゃる方はいますでしょうか？
モデルルームのようにダウンライトをいくつかつけたいのですが、
大体いくらぐらいなんでしょうか？
リビングを拡張しているので最低でも１５個は必要になってくるのですが、相当な額になるんでしょうね…。

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昨日やっとカスタムオーダーの見積書が届きました(>_<)
うちは和室を洋室に変更するのと、押入れを半分にして、ハンガーパイプと枕棚にする予定ですが諸経費込みで¥247520との事でした。30万超えるようなら止めようと思ってましたが、お願いするつもりです(^O^)

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「検討スレ」はともかく「契約者専用スレ」でも荒れている板が見られますが、
本板の口コミは参考になる情報が多いと思います。
まだ先になりますが、内覧会や引越し業者の選定など良い情報交換ができ
ればと思います。

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>>35 さん
貴重な情報ありがとうございます。
とりあえずカスタムオーダーを、申し込もうと思います。
期限ももうすぐ迫ってますし、色々悩みますね。

>>40 さん
ここは荒れてなくていいですね。
今後ともよろしくお願いします。

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34さん、コーティングの件とても参考になりました。
ありがとうございます。
一度やるとやり直しが出来ないので慎重に検討します。

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こんにちは、久々の投稿になりました。
コーティングや有償OPなど、皆さんで共有できる情報が多く
参考にさせていいただいております。

＞シエルテラス☆入居予定さん、お返事いただいていたのに
遅くなってしまってごめんなさい(＞＜。)
キッチンの色味について意見本当にありがとう御座います。
是非主人に掛け合ってみようと思います。

カスタムオーダーの見積もりも無事予算範囲内でよかったですね♪
私もまた今月に相談しに行くので情報があればお伝えします★


また、コーティングについての>28 >34　さんのご意見は
一意見として、大変参考になりました。
どうもありがとうございます。

>38　さん、ダウンライト、モデルルームの仕様とても素敵ですよね^^
以前相談会でお伺いしたところ、LEDライトで１つにつき2～3万円と聞きました。(若干失念気味ですが。。)
15箇所以上ですと単純計算でも30万前後になってしまいますかね・・
(１月上旬のうる覚え情報なので参考までに受け止めてください^^;)

やはりダウンライトは光力が弱いため外付け照明と組み合わせて使うことが多いので
価格によっては可動式シーリングライトなどと組み合わせたほうが良いかもしれないですね。
http://item.rakuten.co.jp/beaubelle/beaubelles05/

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24さん、うちはベランダの床も有償オプションでタイルを入れる予定です。ウッドタイプがおしゃれで良いなと思いましたが、イメージ的に滑りそうな気がするので(>_<)タイルにする事に…フローリングの色がエクセルブラウンなので、それに近い色にしようか考え中です(^O^)

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ベランダのタイルやウッドデッキは確かにお洒落ですけど、虫が沸くってよく聞きます。
今もネットで調べていたのですが、少し躊躇してしまいます。
リビングとの広がりが出来ていいんですけどね。長年生活していくとなると掃除も大変じゃないのかと、
心配です。

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そうなんですか～虫が沸くとは知らなかったです(*_*)

どんな材料でも沸くんですかねぇ(>_<)

ありがとうございます。参考になりました(^O^)

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ウチもベランダのタイルやりたかったのですが、こちらのスレッドであまり評判よくなかったので、やめることにしました。お金もないですし…。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15443/

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スレッド 覗いてみました。確かに費用がかかるわりに、あまり良くないみたいですね～(^_^;)

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南側を契約した者です。

うちも窓のUVフィルム考えてますが、やはり外部業者の方が安くあがるみたいですね。

あと、ピクチャーレールの取り付けを考えていますが、付ける予定の方おられますか？やはりここも外部で、といったところでしょうか。6月頃にインテリア関係の相談会があるみたいなので、とりあえずそれを聴いてからと思っているのですが。なにぶん初めての経験なので、ここで皆さんの情報を参考にさせていただきたいと思います。

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やはりベランダのタイルは賛否両論なんですね(^_^;)
階層によっても意見が様々なようなので
もう少し調べてみようと思います。

また、当方、テレビを置き型ではなく
壁掛けにしたいと思っているのですが
同じように壁掛け予定の方はいらっしゃいますか？

マンションだと施工あたって色々制限もでてくると思うので
IKEAなどにあるような、テレビボードに仮壁のついたような
ものにするか、直接壁に施工を施すものにしようか悩んでいます。
以前にホチキスで出来る物も見ましたし…。
実際どれがいいものか…。

現在壁掛けの方や、予定されていらっしゃる方
宜しければ、意見を聞かせてください。

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内装の打ち合わせが終了した者です。
ﾋﾟｸﾁｬｰﾚｰﾙお願いしました。外部にお願いしようと思いましたが、天井に埋め込むタイプがあり見た目重視ですが
お願いしました。1m、16000円ぐらいだったと思います。

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今日 内装の打ち合わせに行ってきました。本当は無償有償セレクトを決定するつもりでしたが、先日届いたカスタムオーダーの見積りの内容が押入れの工事費用のみの記載で和室を洋室に変更する場合、25万プラス19万という事になると聞き、とりあえず保留にしました。

もう少し金額をおさえられるか再度 押入れの見積りを早急に出してもらい、決まったら書類を郵送する事に…期日までギリギリなので間に合うか心配(>_<)

予算オーバーなら和室のままにするつもりです。

私達がきちんと確認しなかったのもありますが、よく目を通して、わからないところがあったら 聞いたほうが良いですよ～。

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押入の工事費用？私達も和室から洋室に変更するのですが、25万のみで押入は3パターンから無料で選びました。
特別な押入にするのですか？
私達ももう内装終わっているので、それで契約しています。
間違えだといいですね。

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うちは押入れ部分を半分にして、ハンガーパイプをつけようと思って…(^O^)

私達も3パターンの中から選ぶ事を考えたんですが、廊下の収納部分を潰したくなかったので、規格外のプランになってしまったんです。

今回の件は先方も説明不足だったという事で再度見積を検討してくれるような流れになりました☆

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＞52さん、ピクチャーレールの情報ありがとうございます。16,000円ですか、見た目を重視するか価格を重視するか、悩むところですね。取り付け位置も含めてもう一度考えたいと思います。

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ピクチャーレールは外付けでタイプで外注だとmあたり4,000円なんてところもあるので、値段的には惹かれますよねぇ。
TOSOの白いやつなんでほとんど目立たないから、予算的にも安いもので納めてしまおうかと思っています。
これからいろんなものにお金がかかりますからねぇ。

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いつも拝見して参考にさせていただいています。
ところで、どなたか玄関のニッチご検討の方、いらっしゃいますか？金額はどれくらいなのでしょうか？
あんまり高いようなら、ニッチの代わりに、玄関に小さめチェストを置いて、写真飾ったり、鍵の置き場にしてもよいかな、と検討中です。

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＞57さん。

外注で4,000円ですか、1/4ですねぇ。悩みますねぇ。他に必要となるものとのバランスを考えるしかなさそうですね。

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>58さん　ニッチ私も気になっています。　
玄関にニッチがあると便利そうですよね。　

次回(来週末)相談会に行くので詳しく聞いてみます。　
もしすでにわかってらっしゃる方がいれば意見下さい♬

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キッチンのカウンター天板をフラットにした場合、水返しが全部の“辺”についてしまうそうです。
ウチはそれが見た目にいやだったので、取ってくださいと注文したところ50,000円かかりますとのことでした。
う～ん、いちいち高いなぁ…。
取り急ぎ、情報共有でした。

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>60さん
レスをありがとうございます。
私は打ち合わせがまだ先なので気になってしまって…
情報共有嬉しいです！ありがとうございます。

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ニッチを検討してたものです
LED電球やスイッチ含めてだいたい16万くらいでした。

ニッチのカウンターはキッチンカウンターと同色になるとのことです

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トイレをシステムトイレに変更したいなと考えているのですが、先日相談したら
あっさりとできませんと回答がありました。

配管の都合上、難しいとのこと。

配管の影響はもっともらしい理由ですが、水回りの話なので配管は近くにある
はずなので、できなくはないのではと思っています。

どなたか検討されているでしょうか？

こんな感じのおしゃれなトイレにしていければと。
http://www.toto.co.jp/products/toilet/t00035/

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>63さん
情報をありがとうございます。
そうですか…16万もするんですね…
カウンター？キャビネット？をつけるタイプでも同じくらいの金額ですかね…
小さいな台を設置することも視野に入れて検討してみます。

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>63さん

ニッチ16万もするんですね(＞＜)玄関壁に棚をつけるくらいだから
そんなに高くないと思っていましたが..予想以上でした(^^；
今度詳しく仕様も聞いてみます。
情報ありがとう御座いました。

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私も予想外の額にビックリです(@_@)

ニッチを取り付けるのって意外と高いんですね～(>_<)

ピンきりなのかも知れませんが…(^_^;)

63さん 情報ありがとうございます(*^o^*)

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64さん、確かにトイレいいですね。
でも出来ないのはとても残念です。
フローリングの件ですが、もともと汚れ憎く耐久性もあるタイプと打ち合わせで聞きましたが、コーティングはやらない方が良いのでしょうか。
イメージはイオンﾚｲｸﾀｳﾝの様にピカピカで滑らない床にしたいのですが、このフローリングはその様にコーティング出来るのでしょうか？

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うちもピクチャーレール注文しました。
12000円は確かに高いですが、外付けと違って天井に埋め込まれているからすっきりしていいですよ。

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低層階なので有償無償カスタムの契約が終わりました。
楽しみすぎて気が遠くなるほど一年が長そうです。

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70さん、どのような家にするのですか？
よろしければ参考にさせて頂ければ嬉しいです。

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＞69さん　ピクチャーレールの件ですが、どの段階で注文されましたが？

うちは現段階でセルフセレクトとカスタムオーダーの打ち合わせが終わり、これから最終の契約書送付というところなのですが、この時点で一緒に注文されたのでしょうか。私は、後日のインテリアフェアの段階で注文かと思っていました・・・。情報いただければ幸いです。

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69さんではないのですが、ﾋﾟｸﾁｬｰﾚｰﾙをお願いした者です。
セルフセレクト、カスタムオーダー決めで注文しました。インテリアフェアは家具や備品になるそうです。

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＞73さん、ありがとうございました。

先方に確認したところ、確かにカスタムオーダーでの申し込みになってました。こちらの勘違いで、申し込み損ねました(涙)
直づけにするかどうか、インテリアフェアの時にでも考えたいと思います。

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押入れを一部ハンガーパイプをつけるように変更するプランを再度見積りをしてもらったところ、前の見積りと2万しか変わらないので、和室＋押入れのままにし、そのかわり水栓グレードアップする事にしました。

残念ですが今後エアコン設置など、インテリアのほうでもお金かかってきますから(>_<)浮いたぶんを、そっちに回すつもりです。

それにしても 変更や有償オプションの価格が高い…(^_^;)

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４LDKの一部屋を可動間仕切りもなしにリビング拡張しました。
そこに７０インチのテレビを壁掛けにしてデカデカカウチソファーを置いて…というのが理想です。
大きめのラグも買う予定なのでオプションは控えめにしました。
本当はあれもこれもオプション付けたかったけれど、オプションは少なめにしてダウンライト照明で雰囲気を出すようにします。

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マンションについてではないんですけど、保育園についてです。
お子様を保育園に預ける予定の方いらっしゃいますか？いつ頃から入れるために動き出しますか？

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うちはさくら保育園の4月入所をめざして、越谷市のスケジュールにそって10月に見学、12月に申し込みを入れようと思っています。ポイントで決まる感じなので（市のホームページでわかります）、それを稼ぐため、申し込み前に無認可や保育ママに入れるのもありかと思ってます。かなり倍率高そうなので…

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>76　さん

もしこのスレを見ていらっしゃいましたら教えてください。
大きいテレビを壁掛けに・・との事ですが
壁掛けにも色々な方法があると思うのですがどのような方法をご検討中ですか？
(例えば仮壁に据え付けるようなものか、マンションの壁に直接穴を開けて器具を取り付けるか・・とか)

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今日Construction Report vol.1が送られてきましたが、契約者が
インターネット上で定期的に見られるようになるといいのですが。

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エコオープン・エアモールの詳細をご存じの方いますか？南口のロータリーに今年出来るので、マンションからも近いですし楽しいモールになれば良いですね。

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南口駅前を歩いて見ましたけど、戸建の住宅展示場ができるみたいですね。
エコオープン エアモールって何ですか？

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>63さん
16万円位のニッチとは、どの程度の大きさなのでしょうか？

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南口に23店舗からなる屋外型のモールが出来るみたいですね。
詳細は不明ですが、モスバーガーとか出来たらいいのに。
景観に配慮した低層モールのようで、期待出来そうです。

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景観に配慮した低層モールが出来るのは楽しみですね～(^O^)

モスバーガーもそうですが、レイクタウン内に無いショップが入ってくれると良いなぁ♪

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フローリングの遮音性は LL-45 ？LL-40？誰かご存じですか？

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>83さん

回答遅くなってすみません。
だいたい幅600の奥行きが300くらい
です。

部屋のクローゼットの奥行きを少し狭くして
ニッチを作ろうかと検討してました。
ニッチカウンターはキッチン天板と同じで
天井からのダウンライトとスイッチを新設して16万くらいですかね

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>88さん
ご回答ありがとうございます。
シューズボックスとは、反対側にニッチをつけたのですね。
私はシューズボックスをセパレートにして間にニッチをつけたら30万円位になっちゃいました。。。
でも、ニッチがある方が便利ですものね♪

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みなさん３階の内和室は洋室にオプションで変えることはできますか？できるならいくらぐらいかかりますか？

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＞入居予定さん
営業の方に確認したほうがいいですが、
低層階の変更はすでに締め切られていると思います。

現場を見てもすでに３，４階くらいまで建設が進んでいます。
内装はまだまだ先の工程なのでしょうが、受け付けは終わってしまっていたと
思います。

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12畳横長ダイニングリビングは狭すぎませんか？
配置も難しいですね

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No.92さん、うちも同じタイプで同じ事を考えてました。
TVを壁際に置いたとして、視聴距離をとってソファが置けるか不安ですね。

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埼玉県の人気マンションランキングで１位ですね！
http://shinchiku.homes.co.jp/neog/ranking/r_type-2/area_cd-2/

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1位はすごいですね
それだけ注目されてるってことですな

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びっくりなのが人気エリアでも完売してないんですね。
大宮あたりの値段なんか高すぎだと思うな。買ってる住人は変なセレブ感出しちゃってるからスレッドが結構荒れてますよね。

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今週の週刊ダイヤモンド「今、買うならこれだ！（得）マンション」で、新築マンションランキング（埼玉）でも３位になっていました！やはり、駅からの距離、生活のしやすさが高得点でしたね。あと、インフレヘッジ度も高かったのも安心してます(^^)
ちなみに、１位：シティハウス浦和高砂、２位：浦和常盤ザ・レジデンス、同３位：北戸田ファーストゲートタワー、５位：サウスゲートタワー川口、６位ソライエ草加松原、、、でした。

こういう記事を見ると良い買い物ができたのかなぁ、と思っちゃいました。

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>97
私も同感です。グランアルトを見る前に大宮や新都心あたりのマンションを見に行ったのですが、値段を見てビックリしました。
特にスミフなどの財閥系デベのマンションは値引きせず竣工後２、３年かけてゆっくり売ることはざらにあるらしいです…。入居して空き部屋が多いより、入居前に完売してくれた方がよいと思います。その点、グランアルトは売れゆき順調らしく、営業さん曰く夏には完売予定らしいので安心してます。

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