物件概要 |
所在地 |
埼玉県越谷市越谷レイクタウン特定土地区画整理事業地区内207街区(1)画地(仮換地)、埼玉県越谷市東町四丁目296-1他(従前地) |
交通 |
武蔵野線 「越谷レイクタウン」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
381戸(住戸)、他にゲストルーム2戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年01月28日予定 入居可能時期:2014年01月31日予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社大京 [販売代理]住友不動産株式会社 [復代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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グランアルト越谷レイクタウン口コミ掲示板・評判
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101
住民でない人さん
願はそうですが、夏どころか、今年中には完売はあり得ないですね。
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102
契約済みさん
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103
契約済みさん
モデルルームにあるバラボードはどうなっているのでしょうか。オプション打合せが来週なので、見てきたら報告しますが、最近行かれた方いらしたら教えて下さい。ちょっと気になります。
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104
契約済みさん
>>103
行ってきたけどほぼ埋まってたよ
それにしても昨日はやたら人がいたな
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105
契約済みさん
>104
ありがとうございます。
来週行くのが楽しみです。
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106
契約済み(ソレイユテラス)
初めて書き込みます。
契約済みのみなさま、これからどうぞよろしくお願いいたします☆
週末、オプションの打ち合わせに行ってきました。
ボードにはバラの花がだいぶ増えていました!
ソレイユテラスは完売も近いかな?という感じでした☆
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107
契約済みさん
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108
住民でない人さん
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109
シエルテラス入居予定♪さん
レイクタウンに行くたび、どんどん変貌を遂げていく
グランアルトをみると嬉しくなりますねー:*
そういえば引越しなんですが、どのような順番で
行われる予定なのでしょうか?
やはり抽選ですかね?
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110
シェルテラス☆入居予定さん
マンションが着々と出来上がっていく姿を見ると、ホントに嬉しくなりますよね♪(^O^)
引っ越しなんですが
エレベーターの使用などの関係で、順番に入居していくみたいですよ。引っ越し希望日が集中したら抽選で決める事になると思います☆
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111
契約済みさん
今日モデルルームに行ってきました。
売行きは順調みたいです。
分譲済または赤バラ以外は59戸しか残っていませんでした。
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113
契約済みさん
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114
契約済みさん
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115
住民でない人さん
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116
契約済みさん
南口に、ヴィラ・デ・マリアージュ越谷が来春出来るそうですね。南欧風の街並みになって、お洒落になりますね。
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117
契約済みさん
越谷ではないですけどヴィラ・デ・マリアージュで結婚式を挙げました。
いいですね。結婚式場が近くにあるのは素敵です。
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119
契約済みさん
いいじゃないですか。田舎で結婚式も。見るだけで、気持ちが明るくなりますね!
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121
匿名
No,120よ!さみしい人間だな。友達いないだろ。
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122
契約済みさん
結婚式を挙げる挙げないの問題じゃなくて、街並みや景観の問題ですよね(笑)
駅近でも、パチンコ屋やゲーセンばかりの街並みより、南仏の雰囲気が漂う街並みのほうが、気分が良いですよね。
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123
住民でない人さん
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124
契約済みさん
低層階ご購入の方達はなぜ低層階に決めましたか?
私は高層階希望だったんですが、主人が楽だぞっと価格等も含め低層階になりました。
なにか、他の低層階への決め手があればお聞きしたいです。
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126
契約済みさん
私は高層階に住んでいたことがありますが、陽当たりは良いのですが夏は暑かったですよ。エレベータ点検等ある時は不便でした。
子育て世代や、お年寄りがいるなら低層階をお薦めします。
ごみ出しや、宅配ポストに近いのは確かに楽で良いと思います。
ただ、3階までは駐車場に近いとうるさいと思われます…。
それから上の階から、いろいろな物が降ってきたりします(笑)
一番のお薦めは4階位だと思います。
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128
契約済みさん
高層階も低層階も住んでみればあまり変わりません。
しかし震災のとき、揺られ方はあまりにも違い、その後の
生活もあまりに違いました。
いつくるかわからないといえばそれまでですが、高層階には
もうこりごりなので、低層階を選択です。
それよりも南か北か、その違いのほうが大きく感じます。
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130
契約済みさん
高層階か低層階かなんて、それぞれのライフスタイルで違って来ますよね。プライバシー重視なら高層階ですし、便利さ重視なら低層階になると思います。契約住みさんなら、いろいろ考慮して決めた訳だから、自分の選択に自信を持って下さい。
匿名さんのコメントは所詮、他人事ですから(笑)
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132
契約済みさん
130さんに同意。
しっかり考えて決めたこと、自信を持って、楽しみに竣工を待ちましょう!
ところで、オプション決めてからパッタリと音沙汰がないのですが、インテリア相談についてはまた連絡来るんですよね?
6月くらいになると聞いた記憶はあるのですが、オプション決めの時の担当者が微妙だったので、多少不安があり…
もう行かれた、もしくは案内来た方いらっしゃいます?
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133
契約済みさん
3階契約しました。
・エレベーターを極力使わず階段で行動できるという事
・災害時低層の方が何かと便利なんじゃないかという事
・小さい子供がいる事
・上層は抽選が多かったこと
です。
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134
住民でない人さん
>125 同感です。お金に余裕があれば、高層階に決まってます。ただ、ここの8階ぐらいでは高層とはいいませんよ。
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135
契約済みさん
お金に余裕があっても高い所は苦手なので低層で十分です。
こういう人もいますから。
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136
契約済みさん
低層階だとお金がないって思われるのは嫌だな~。数百万しか変わらないのにね~。
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137
契約済みさん
>132さん
インテリア説明会は7月下旬頃に二回程度行われるらしいです。
ところで、
洗面ボウルについて、みなさんはマットとグロスどちらにしましたか?
マットにしたのですが、絵の具道具や染め剤等が染み込んだりしないか心配になってきました。
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138
住民でない人さん
低層階=お金がない ではないと思います。一般的には人気がないので、安いのです。
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139
マンション住民さん
都内の一等地のマンションと比べられて所得レベルの比較をされるならまだしも、しょせん、越谷の同じマンションで、上層階だから金持ちとか言っていて恥ずかしくないですか?
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141
シエルテラス入居予定♪さん
>137さん
私もマットにしました。担当の方曰く、マットも
コーティングしてあるから大丈夫ときいたのですが
確かに不安な点もありますよね(^o^;)
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142
シエルテラス☆入居予定さん
うちもマットです(^O^)。
モデルルームのを見て、あまり深く考えずに、この形なら悪くないと選んだのですが、着色の心配は思いつきませんでした(^_^;)
でもコーティングしてあるのなら安心ですね☆
7月のインテリア内覧会、楽しみです♪
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143
契約済みさん
我が家もマットにしました。私も汚れが心配だったのですが、担当者の方からは光沢と変わらないと聞きました。あと、マットの方が傷が目立ちにくい(らしい)ので(^^)
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144
契約済みさん
うちもマットです。2年前に洗面台をリフォームしたんですが、上履きや砂まみれの靴をガシガシ洗っていたせいか細かい傷が付いてしまったので、マットならいいかなあって。水まわりのコーティングもしたいなあと思っています。価格と相談ですが(^-^;)もらったパンフレット見るとインテリアフェアで案内あるみたいですね。
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145
契約済みさん
先日、3ヶ月ぶりに現地へ行ってみたところ、ソレイユテラスは5階部分まで出来ていました!
大京から送られてくる工事進捗情報だとまだ1階部分だけと思っていたので、かなり進んでいてビックリしました(^^;)
あと、数ヶ月前まで閑散としていた南口ですが、住宅展示場などの建物が増えて、少し活気が出てきた印象でした。
2013年オープン予定のエコオープン・エアモールもどんな雰囲気のお店が並ぶか楽しみです♪
インテリア内覧会も楽しみですね~。
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146
契約済み
137です。
みなさん、ありがとうございます!
マットを選んだ方が多いようですね
グロスタイプがモデルルームで見れたらもっと考えやすかったんですが
コーティングしてあるなら安心ですね!
長く使うなら細かい傷も付きそうですし、マットで良かったです。
みなさんのおかげでスッキリしました。
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147
契約済みさん
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148
契約済みさん
こちらが聞かない限り、あまり詳細な説明がない東の大京マンション計画。その後どうなったんでしょうかね。
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149
契約済みさん
担当者から連絡きましたよ!
計画が決まりました…って!
ご迷惑をお掛けすると…
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150
契約済みさん
私も連絡きました。
設計図等送ってもらえるみたいで。
しかし、東のマンションとは向かい合わせにはならないし、影響はないようにしました!と報告もらいました。
一安心ですね。
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151
契約済みさん
149さん、ご迷惑とは日陰になるということでしょうか?
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152
入居済みさん
151さん
建築時の騒音、道路規制などみたいです。
こちらが入居するくらいに作り出すそうなので
完成まで一年間くらいは迷惑かけると。。
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153
契約済みさん
返答ありがとうございます。
東が楽しめるのは、それからになりそうですね。
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154
契約済みさん
はじめて投稿します。
妻が、入居後に犬を飼いたいと言い出しました。
どなたか犬を飼っている(飼う予定である)という方は、いらっしゃいますか?
マンションに犬ってどうなんでしょう?
ちなみに私は、妻に反対しています。
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156
契約済みさん
犬にとっても散歩コースもよさそうですね。
飼ってもよいですが、周りの配慮としては吠えない犬ということです。
家にいて犬の声が毎日他の家から聞こえると、ノイローゼになる人もでてきます。
もし飼うなら、吠えない、飛びつかない、犬がいいのではないでしょうか?
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157
契約済みさん
今住んでるマンションで小型犬を飼っています。スピーカー犬と異名を持つ犬種ですが、子犬の時からしつけをしたら、全く吠えず、人懐っこくなりました。実家にいる頃から通算4頭ですがやっぱり最初のしつけが肝心です!ただ、最初のトイレトレーニングで新築マンションが汚れたらストレスになりそうですね(^_^;)
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158
シエルテラス入居予定♪さん
>154 さん
ペットに関しては色々なご意見あると思いますので
是非奥様とじっくり話し合われてくださいね。
ただ、他の方が仰っている様に、
しっかり最低限のマナーを守っていただければ…と思っています。
最近の飼い主さんたちは以前に比べ、
マナーの良い方が増えてきているかとは思いますが
やはり中には【動物が苦手】という方もいらっしゃると思います。
集合住宅ですと、どうしても室内での鳴き声・排泄物の未処理臭など
他世帯への配慮が必要不可欠ですし、敷地内の緑道等で好き勝手糞尿をされるのも
(当方動物は好きですが)あまり行き過ぎてしまうといい気はしませんので。
皆が共有・共存する場所なので、自他共に気持ちよく受け入れあいたいですね。
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159
契約済みさん
隣のマンションの設計図が届きました。
エレベーター近くの部屋がちょっと景色が悪くなってしまうみたいです。
資料届いた方、騒音はどう思いますか?
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160
契約済みさん
隣の影響はさほどないのではないでしょうか。20~30メートル位離れているみたいですしね。陽当たりもまぁまぁでしょ。ただ隣の価格や間取りも気になるところです!
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161
契約済みさん
東側を契約しました。大規模な工事をするので騒音はそれなりにすると思います。
騒音もありそうですが、地盤が弱い地域なので基礎工事の際の振動がどの程度あるのかの方が
気になります。
景観は悪くなりますが、風が強い地域みたいなので隣ができることで少しはよくなるかなと思っています。
あまりにも風が強いと窓がガタガタうるさい可能性がありますので。
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162
契約済みさん
東にマンション出来る事で、結果的にはプラスばかりなんですね!
東にも早く出来て欲しいですね(^_^)/
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163
契約済みさん
先日、オプションの打合せに行ってきました。
もう約330戸が成約済となっています。
バラも25戸程ついてましたから、残りは約25戸です。
モデルルームオープンから7ヶ月なので凄い勢いです。
購入したマンションの売行きが順調だと安心します。
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164
匿名
オプションといえば、カスタムメードに掛けた
費用は幾らぐらいか、晒せ!
ちなみに私は、約80万円
これは高い方?低い方?
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165
契約済みさん
参考になるかわかりませんが、
ウチは160万円くらいでした。
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166
契約済みさん
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167
契約済みさん
>>158
えらそうだな。なんで上から目線なんだ。
近所でなければ、いいんだけど。同じ住人というのが、なんかテンションさがる。
何かあるごとに細かいこと言うんだろうし。
入居後、しゃしゃりでないでね。
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168
契約済みさん
昨日、近くまで行ったので見てきました。
南棟は、6階まで出来てました。
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169
契約済みさん
駐車場と中央棟です。
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170
契約済みさん
駅前に居酒屋できるみたい(笑)
今は、華の舞しかないんですよね…(^-^;
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171
契約済み
駐車場すでにそれらしくなってますね^ ^
楽しみです☆
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172
契約済みさん
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173
シエルテラス入居予定♪さん
届きましたよ。
もう投函しましたが
なかなかのボリュームでした(笑)
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174
契約済みさん
アンケート、結構大変ですよね…(^-^;
でも、隣のマンションも、早く完売してもらいたいので、協力したいと思います!
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175
契約済みさん
>>166
あははwうちは更にその半分以下だよ・・・・
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176
契約済みさん
となりのテーブルに居た人は、有償オプションゼロって担当者に言ってたよ。ちょっと驚いた。ちなみにうちは150↑だったよ。
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177
契約済みさん
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178
契約済みさん
オプションは舞い上がって付けちゃったけど、外注で食器棚などの造作家具や食洗機が安くつけられると知って、ちょっと後悔。インテリアフェアでは舞い上がらないようにしなきゃなあ。いっそ行かない方がいいかしら。
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179
契約済みさん
うああ、うちも食洗機付けちゃった。もっと安く上げられたかも・・・。
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181
契約済みさん
ネットで調べましたが、工事費込みで12万〜でした。また、外注だと引き出し表面と食洗機の一体感が無くなるような気がして、オプションで購入しました。
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182
シエルテラス入居予定♪さん
私も食洗機つけました(^o^;)
あとカラーチェンジを数か所と、キッチンのグレードアップ、
ピクチャーレールやお風呂周りのOPで70弱でした。
100万超えの方やっぱりモデルルームのように
人工大理石のキッチンとか、色々と拘られたのですかね♪
うちも投資金額があればなぁ〜(^m^;)羨ましい。。笑
ちなみに皆さん、食器棚ってどうされました?
オプションでつけました?それとも自己手配??
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183
契約済みさん
地震で倒れる心配ないからと、オプションにしました。でもモデルルームのよりも幅が無いものなので、どんな作りになるか心配でもあります。
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184
契約済みさん
こんにちは。うちは食器棚はオプションでつけました。キッチンの天板の色があまり気に入らなかったんで、5万円で変更したんですが、金額のプラス無しでオプションの食器棚(広いほうのモデルルームにあったタイプ)の天板も同じものにしてくれるということだったので。 我が家はオプションの金額の1/3が食器棚です。
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185
シエルテラス☆入居予定さん
うちもオプションで食器棚を付けました。
本当は手持ちの食器棚を置きたかったのですが、地震の時 心配なので…(^_^;)
レンジ台を置くスペースを考えて、今のよりも小さいタイプになってしまったので、今から少しずつ食器の整理をしてます☆
ちなみに食洗機、うちも迷いましたが、後で付ければ良かったと後悔したくなかったので、入れましたよ(^O^)
インテリア内覧会では、冷静に検討したいですね~(笑)
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186
契約済みさん
うちは食器棚は、結婚当初から使っている物を使い続けます(^-^;
とても気に入っているし、思い入れもあるから…(^-^;
それに合わせて、カウンターやフローリングの色を決めたようなものです(笑)
その代わり、お風呂や玄関にお金をかけました(*^^*)
食洗機も、後々の工事が煩わしいかと思い、一応つけておきました。
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188
契約済みさん
187さん>
うちも後付けにしようと思ってるんですが
ディープタイプできれいにおさまりますか
縦のサイズが気になってます。
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190
契約済みさん
最近東向きの角部屋の間取りが出てるけど、キャンセルが出たのかな??なんか魅力的。
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191
契約済みさん
食洗機は越谷の外注業者で面材も同じので手配して、マンションオプションと同じようにつけてくれるようですよ。
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193
匿名
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194
契約済みさん
>>190 さん
最終期?の販売開始住戸じゃないでしょうか
何期かに分けて販売してますから、これまで販売していなかった
部屋にまだ角部屋が含まれていたのかもしれませんね
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195
契約済みさん
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196
契約済みさん
195さん
確かに…
予定ではそろそろなはずですよね!
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197
契約済みさん
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198
契約済みさん
本日届いたConstruction Report vol.4 にインテリア・リフォーム相談会
は8月初旬頃と記載されていました。
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199
テールテラス契約済みさん
先日契約しました。
修繕積立金が低く感じるのですが、
みなさんはどう感じましたか?
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200
マンション住民さん
修繕積み立て金は、業者は最初に購入しやすい見積りに見せる為に低く設定します。一番大事なのは10年目以降の計画です。修繕積み立て金は毎年上がっていきますが、その上げ幅の確認と内容が伴っているかの確認ですが、これは我々素人では、なかなか適切に判断出来ません。
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