物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目6番4(地番) |
交通 |
大阪市営御堂筋線 「新大阪」駅 徒歩10分 東海道本線(JR西日本) 「新大阪」駅 徒歩13分 東海道新幹線 「新大阪」駅 徒歩13分 山陽新幹線 「新大阪」駅 徒歩13分 阪急宝塚本線 「三国」駅 徒歩12分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
310戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上25階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年01月下旬予定 入居可能時期:2015年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 大阪支店
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドシティ新大阪口コミ掲示板・評判
-
21
匿名さん
>19さん
わたしも情報が揃ったところで判断しようと思っています。
-
22
by 匿名さん
西隣のマンションが某有名マンションで しょっちゅう救急車来たりしてます。
あと意外な騒音は すぐそばに救急指定病院があって 救急車の音が一番うるさいです。
夜は閉店後のコーナンの前で車いじってるお兄ちゃん集団が気になるレベルかな?まぁかかわらなければ問題ないでしょうが、しっかり取り締まってほしいものです。
-
23
物件比較中さん
西隣のマンション……って、
有名というのはどう有名なのでしょうか?
-
24
匿名さん
再開発エリアということで
街自体はすごくきれいな印象はありますね
太陽光発電を採用しているとのことですが
太陽光発電の機材のメンテ費用って結構かかるものなのでしょうか?
-
25
匿名さん
シャリエも見てますがここはいつから販売開始なんでしょうか。
電話で聞くのは少し怖いので…だれかご存じではないですか?
-
26
匿名
販売開始は4月上旬(予定)とHPにありますよ!
HP立ち上げ当初は5月上旬でしたのでまた変わる可能性はありますが
-
27
物件比較中さん
開始は4月上旬ですか……結構遅いんですねぇ。
私もシャリエと比較したいのですが4月まで待ってたら売れてしまいそう。。
価格は野村の方が絶対高いだろうし、シャリエに決めてしまおうか悩んでます。
-
28
匿名さん
たしかに野村さんの方が高いですよね。
敷地やブランドを重視して、
多少広さを我慢するか悩んでます。。
-
29
匿名さん
>23さん
某有名事務所があります。
グーグルマップで検索して、名称でググれば解ると思いますよ。
-
30
物件比較中さん
なるほど、
ただこの辺りは区画整理&再開発とあるので期待大です。
阪急三国もずいぶん変わりましたから、新しく綺麗な街になってくれると思うので色々と楽しみです。
-
-
31
ご近所さん
隣接するマンションはそのうち解体されるらしいですよ。
まぁ、噂レベルの話ですけど。
-
32
匿名さん
-
33
匿名さん
-
34
匿名さん
-
35
匿名
シャリエとは比較したら、プラウドは高く感じるでしょう パークハウスも完売したし、新大阪は熱い地域ですよね~
-
36
物件比較中さん
野村とシャリエが建って区画整理が完成すればガラリと雰囲気が変わるでしょうね。
準工業地帯や商業地域でも、ここはかなり良くなると思います☆
-
37
匿名さん
学区がイマイチだそうですけど、実際どうなんでしょう?
-
38
ご近所さん
小中学校(宮原学区)については可も不可もないと思います。中学受験で私立校に進学されるご家庭もあるそうです。
高校はイマイチですね・・・この辺りだと東淀川高校になりますが、チャラけた学生さんが多く偏差値・進学状況もよろしくないです。ただ淀川区は第一学区に分類されるので、北野高校や豊中高校など公立の進学校を受験することができます。
-
39
匿名さん
ホームページに外装が掲載されてますね
物件名称もプラウドシティ新大阪になってます
-
40
匿名さん
この大きさだと周りの建物から頭ひとつ抜け出しますね。花火大会が楽しみです
-
41
物件比較中さん
簡単なパンフレットが届きました。
屋上にスカイテラスがあるようで、花火大会も楽しめるでしょうね。
スカイラウンジで集会を開くのも素敵。
-
42
匿名
学区は現在、第1学区ですが、再来年から学区制が廃止になります。東淀川は、ちゃらけたと言うより、公立しか行けない、内申書が5以下の高校です。受ければほとんど合格しますよ
-
43
匿名さん
プラウドシティなんですね。
設備もなかなか豪華で魅力的ですね。
ただ、お値段が…高そう…
-
44
匿名さん
値段はまだ明らかになってませんが
相当覚悟しといたほうが良さそうですね^^;
しかも消費税のアップも待ち構えてますし・・・涙
-
45
匿名さん
余分な共用設備が無いという点でシャリエが安全かな。
ゲストルームなどは2・3年したらほとんど使わなくなるそうで。
将来的に管理費が負担になると中古で出す時もネックになりそう。。
-
-
46
匿名さん
2LDK 2600万円~ 4LDK 3200万円~ みたいですね。
-
47
住まいに詳しい人
-
48
匿名さん
物件概要を見ると67m2で2LDK+Fなので、実質3LDKのような間取りですかね?
そう考えると、@130~くらいからかな?これだけみると、そんなに高くなさそうですが、おそらく日当たりが期待できない低層階のみで、中~高層階になると一気に価格が跳ね上がりそうな気がしますね。
-
49
匿名さん
-
50
48
ごめんなさい。なんか自分で読み返してもわかりにくい文章を書いてました。
坪単価が130万円~くらいからかなということです。ただ平均では坪単価150~160万くらいになりそうかなと思いました。
-
51
匿名さん
-
52
匿名さん
なるほど。。。
できるだけ高層がいいんですが、お値段もそれなりになりそうですね。
-
53
匿名さん
プラウドでこの地区なら20階以上は4000万~にはなるでしょうね
景色がさほど良い場所ではないので余り階層は気にしないほうが良さそうですね
-
54
匿名さん
-
55
匿名さん
大阪でも場所によると思いますが、低価格なプラウドもあるんですね。
仕様も良さそうなので、羨ましいです。
-
-
56
匿名
-
57
匿名さん
>>55新大阪付近で探してるのでうれしいです。
でもこのあたりでみるとなかなか高いですね。。。
-
58
物件比較中さん
共用設備が多いので管理費が高いでしょうね。。
ゲストルームいるかなぁ?
-
59
匿名さん
ゲストルーム・・・シャワーとベッドもあるんでしたっけ?
私は使わないと思うし、あまり使ってほしいとも思わないな~
無くして管理費安くしてほしいですね
-
60
物件比較中さん
数年前まではこういった設備は人気でしたが。
個人的には不要な設備なので、この為に清掃費などの管理費をずっと徴収されるのは考えもの…。
-
61
匿名さん
HP更新されましたね
最低価格 2,600万円台 (2LDK +F(フリールーム) )
最高価格 6,400万円台 (4LDK )
4LDKが3,200~
やはり近隣のマンションと比べるとワンランク上の値段になりますね
この立地でも攻めてくるなという印象
-
62
購入検討中さん
シェアリングの車とか、ゲストルームは住民の決議でなくなることがあるって聞くので、管理費のためにも
なくなるといいなぁと個人的に思ってます。
価格、、3200万が一番多い価格帯だそうで、やっぱり他のマンションよりワンランク上ですね・・。
-
63
匿名さん
私は実家が遠いのでゲストルームは助かるかな!
でももう車はあるからカーシェアリングはいらないかも(笑)
-
64
匿名さん
ここは3LDKはなくて2LDK+Fなんですかね?
4LDKは値段が厳しいし、かといって2LDK+Fはちょっと狭いかな…
ちょっと中途半端な感じが否めないですねえ
-
65
匿名さん
昨日大きなチラシ入ってました。
2,600万円~6,400万円の間みたいですが、最安も最高も1,2戸みたいです。
中心は、3,200万円台の3LDKですね。
間取りを見る限り、収納が充実しています。
-
-
66
匿名さん
-
67
匿名さん
便利な上にお手頃なので、かなり惹かれてましたが、テレビで新大阪駅の真上に断層があると言っていてためらっています。
皆さんは購入の際、地震の事や地盤など、どうお考えですか?
-
68
物件比較中さん
67さん
上町活断層について調べているのですが、位置は新大阪駅より東にズレてるそうです。
東淀川駅の少し東側でしょうか。
といってもかなり近いので地震の際には注意が必要ですよね。
この辺りは地盤、標高共に不安定ですし。
それも含めた価格ですかね。。
-
69
買い換え検討中
プラウドにしては破格の安さですよね。新大阪では適正なんですかね。3LDKの価格で4LDKが買えちゃう感覚。
-
70
物件比較中さん
近くのシャリエも設備が良い割りに安いです。
4LDKに手が届く方も多いでしょうね。
淀川区というだけで価格が下がるのかな…
-
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件